房屋租賃 | 2019-08-21 08:20:43
房東不按口頭約定辦理居住證,，有第三方中介在場
1.租賃房屋時在第三方Q房網的會議室,，房東口頭承諾房租4800辦理居住證，4700就不辦理居住證,，我們需要居住證辦理新生兒保險,，每個月交的4800，房東說協助辦理居住證我們才租這個房子,，現在房東不履行承諾,，不辦理居住證，還拖了三個多月,，導致我們居住證馬上到期,，后面無法辦理居住證積分和新生兒保險，需要補償方案,。
2.合同上說提前7天交房租,，每逾期一天扣10%房租，我們提前七天把賬目明細給房東確認,，她一直沒給回復,，拖到第六天反倒說我們逾期交租。
3.我們通過第三方中介租房,，訂立合同時,，明確了規(guī)定了租客的違約責任，未明確房東違約責任,，而且是房東不講誠信在先,，否認她當初的口頭承諾，該合同違背公平原則和平等原則,，是否為無效合同,。
4.房東行為是否違背:
《合同法》
《上海市房屋租賃居住管理辦法》
《上海市房屋租賃條例》
5.有什么解決方案？
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簽租房合同的時候房東答應協助辦理居住證,，我們才租這個房子,，而且每月房租多給了100塊，現在已經交了一個季度，我們讓她一起去辦理租賃備案,，她說她家里人都反對,，明確說不能用她自己的房子幫我們辦理居住證，反倒說讓我們找中介幫我們有償辦理,，問題是她自己收了我們辦理居住證的錢,，而且拖了三個多月的時間，導致我們現在很被動,。
現在還一直拿合同說事,，拒不承認當初答應我們辦理居住證，還說我們沒寫進合同,，反倒說我們房租逾期,，要扣我們押金。
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2019-08-21 08:42:47
補
另外,，我們居住證已經辦了兩年,，有效期是到9.13號，現在是續(xù)居住證,，我們5.22號搬進現在現在這個房子的,，因為之前居住證沒到期，而且上海居住證在到期之前一個月才可以辦理所以就沒法提前辦理,，現在需要去辦理了,，房東就不承認她答應過的事了。
只有辦理了居住證才能弄積分,，有了積分寶寶才可以辦新生兒保險,，寶寶還在肚子里，十月才出生,。
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2019-08-21 08:59:35
補
非常感謝大家?。?！
現在的關鍵問題是當時的口頭約定沒寫進合同,，所以這個事就比較被動，反倒被房東倒打一耙,，就想問問有什么解決方案沒有,？當然，去法院起訴是最不想要的方式,，畢竟費時費力,；協商的話，目前房東明確說不辦理,，這就比較難處理了,。
我們找中介在協商，但是還不知道什么結果。
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2019-08-21 09:58:05
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