58位律師解答

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  孔繁越

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    2019-07-20 16:37:41
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• 

  朱家明

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  • 你好,，可以委托律師跟你一起去簽合同，做風(fēng)險防控
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    2019-07-20 16:38:16
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• 

  李新剛

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  • 中介提供的都是格式合同,，中介費等交易完畢后再付,！
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    2019-07-20 16:38:47
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• 

  王寶珊

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  • 你好，盡量和中介以及賣家分別簽訂書面協(xié)議,，如果必須簽訂中介提供的格式合同,，那么建議在合同中明確約定好賣家如果出現(xiàn)違約，需要具體向買家承擔(dān)的違約條款,。另外要在合同中寫明，購買房產(chǎn)的付款方式和時間
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    2019-07-20 16:39:41
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    因為通過中介購買的房屋,，基本上會簽訂中介提供的購房合同,，中介提供的合同一般會免除自己的義務(wù)增設(shè)雙方義務(wù)，所以建議還要注意補充,，如果賣方違約中介費誰來承擔(dān)條款
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    2019-07-20 16:40:56
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• 

  胡悅

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  • 你好,，中介都是提供他們的格式合同。
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    2019-07-20 16:39:55
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• 

  王建勛

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  • 中介費等房屋成交過戶后再支付 中介應(yīng)保證交易的安全性合法性 核實房源的真實權(quán)屬
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    2019-07-20 16:40:11
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• 

  高潤寧

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  • 你好,，主要是約定何時辦理過戶手續(xù),，房屋不存在出租抵押等情況，房屋內(nèi)沒有其他人的戶籍將上述情況的違約責(zé)任約定清楚,。
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    2019-07-20 16:40:20
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  南曉峰

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    2019-07-20 16:40:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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• 

  陸暢言

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  • 14″
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    2019-07-20 16:41:25
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• 

  陳歷云

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  • 一般有中介參與下,，合同他們按照房管局的要求會提供固定格式合同
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    2019-07-20 16:42:00
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• 

  賀圭胤

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  • 35″
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  劉博

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  • 11″
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  余煬

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  • 1″
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，能夠規(guī)避風(fēng)險,，保護自己權(quán)益最好的辦法,，是委托有經(jīng)驗的專業(yè)律師協(xié)助簽訂房屋買賣合同。 因此建議,，委托律師提供法律幫助,。
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    2019-07-20 16:45:31
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• 

  李小苑

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  • 您好！建議你委托并帶著專業(yè)律師去幫助您簽訂合同,，以規(guī)避必要的風(fēng)險,。
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    2019-07-20 16:49:37
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  孫成山

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    2019-07-20 16:59:01
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  • 孫成山 服務(wù)方：
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    2019-07-20 17:02:47
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  • 孫成山 服務(wù)方：
    可以加微信578138229
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    2019-07-20 17:03:40
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• 

  趙駿峰

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  • 98″
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• 

  何勇

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  • 129″
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• 

  劉曉亮

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  • 你好，你咨詢的問題可以聯(lián)系我為你進(jìn)行解答，盡快回復(fù),。
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    2019-07-20 17:01:35
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 簽訂合同需要注意,，合同中對你做出的義務(wù)和權(quán)力的規(guī)定以及相應(yīng)的違約條款，建議你委托專業(yè)律師幫你審核來保證你合法權(quán)益,。
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    2019-07-20 17:04:54
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• 

  李歡歡

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  • 中介為格式合同，請詳細(xì)閱讀,，對于不符合的部分可以劃掉并蓋中介公司章,，并按手印。規(guī)范雙方責(zé)任,。
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    2019-07-20 17:07:28
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  • 李歡歡 服務(wù)方：
    如果是通過中介來買二手房的話,，你這種合同一般都是固定格式模板，很難在上面添加一些東西,，但是可以在他的空白的地方或者其他需要說明事項,，通過列舉或者說明作為合同補充條款，還可以跟中介以及對方協(xié)商,，比如說哪一條規(guī)定的不合理進(jìn)行,，在直接在上面進(jìn)行修改。 具體像這種二手房買賣合同,，應(yīng)該注意的是房屋的具體位置是否與你實際看的一樣,，和房屋的實際面積是否屬實？然后就是房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)施及其一些家具家電是否與合同所寫的一致,。 還有比較重要的幾點就是房屋的交房時間一定要明確,，以及房屋的更名時間也要明確。
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    2019-07-20 19:27:14
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  • 李歡歡 服務(wù)方：
    還有就是你這個付款方式,，比如說是全款還是通過銀行貸款這種形式,，嗯，也要約定的明確,！ 嗯,，一定也要注意的是那個違約條款就是里面涉及到的你方或者對方如果沒有按照合同約定造成違約的話，這個違約責(zé)任是怎么約定的,，是按照合同價款百分之多少進(jìn)行賠償,，還是直接賠償對方多少金額，這個你要算一下,，考慮一下哪一個更好,，對你更有利！,！
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    2019-07-20 19:29:35
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  • 李歡歡 服務(wù)方：
    如果有定金的話,，還要在里面確定這個訂金是否是轉(zhuǎn)為房款的一部分還是對方返還定金！
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    2019-07-20 19:30:18
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 主要是關(guān)于中介費用的收取問題以及首付款的問題。
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    2019-07-20 17:09:01
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• 

  張建松

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    2019-07-20 17:09:32
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• 

  劉偉琦

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  • 您好.,，中介提供的都是格式合同,。
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    2019-07-20 17:10:27
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• 

  張貝貝

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  • 1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2房屋手續(xù)是否齊全3明確的成立價格和稅費責(zé)任4付款方式和時間5特別是過戶時間6違約金條款
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    2019-07-20 17:16:58
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• 

  秦宮

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  • 可以在平臺委托一位當(dāng)?shù)芈蓭煬F(xiàn)場審查。
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    2019-07-20 17:18:50
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，這種情況建議您委托律師審查合同
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    2019-07-20 17:24:51
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• 

  李國民

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    2019-07-20 17:34:57
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• 

  彭桂江

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  • 建議提前將合同版本帶回,，找專業(yè)律師修改后簽訂。
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    2019-07-20 17:38:29
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• 

  張家平

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  • 你好,，你可以委托律師幫你簽訂合同,，或者發(fā)合同幫你看一下！
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    2019-07-20 17:42:27
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• 

  李丹瑒

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    2019-07-20 17:43:13
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• 

  賈志紅

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  • 這個需要看了合同以后,，才能決定是否需要添加條款,。
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    2019-07-20 17:57:56
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• 

  徐同亮

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    2019-07-20 17:59:00
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，最好是委托律師陪你簽訂,，花不了多少錢的,。
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    2019-07-20 18:22:27
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• 

  崔勇強

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  • 中介一般提供的都是格式合同，主要在于違約責(zé)任等方面
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    2019-07-20 18:34:51
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• 

  鄭志燕

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  • 你好,，很高興為您服務(wù),，具體的條款需要您具體跟律師溝通，建議您一對一咨詢,。
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    2019-07-20 18:43:43
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• 

  常彥奎

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    2019-07-20 18:53:12
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• 

  李剛

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  • 現(xiàn)在的中介你想防范都很難,，要徹底防范，最好就是不和他簽合同,。
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    2019-07-20 18:54:18
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，現(xiàn)如今買套房子怎么地都得幾十萬，甚至上百萬,，謹(jǐn)慎小心絕對對的,。建議在平臺發(fā)布委托當(dāng)?shù)芈蓭煟蚴侵苯釉诋?dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所委托律師代理非訴事務(wù),，幫助你把關(guān)審查合同,。
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    2019-07-20 19:15:30
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• 

  黃振波

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  • 你好，在購房中介最大的陷阱是防不勝防的套路,。因此建議做到以下幾點：一,、查看該公司是否具備該市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的資質(zhì)證書。 二,、對待協(xié)議文本和發(fā)票,，必須查看公章是否清楚，如不相符,，請您不要簽字,，并及時謝絕服務(wù)。 三、對協(xié)議書中的一些關(guān)鍵條款,，有疑問或者含義不清時,，請您勿輕信公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動聽的言辭。如果需要補充一些條款,，一定要落實在文字上,。 四、按協(xié)議約定提出退回押金的合理要求時,，先拿回押金再交證據(jù),，必要的時候，事先準(zhǔn)備好復(fù)印件,。 五,、購房者應(yīng)該提前對二手房買賣的繳稅和其他相關(guān)的繳稅情況做一個比較詳盡的了解,。
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    2019-07-20 19:17:57
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• 

  范成帥

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  • 中介機構(gòu)提供的基本是格式條款,，一般是不讓修改的，在你進(jìn)行溝通的時候,，盡量做好相關(guān)證據(jù)的固定,。
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    2019-07-20 19:17:59
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• 

  楊力

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  • 你好，主要是對付款的時間,，付款的金額,，付款的方式，交房時間,，過戶時間以及違約責(zé)任條款約定明確,。
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    2019-07-20 19:27:43
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• 

  張通

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  • 你好，二手房交易的風(fēng)險主要有兩點,，第一是過戶風(fēng)險,，第二是一房數(shù)賣的風(fēng)險，相關(guān)風(fēng)險可以通過合同約定進(jìn)行保護,，簽訂合同前可由律師替你把關(guān)對合同進(jìn)行審核,。
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    2019-07-20 19:32:15
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  • 張通 服務(wù)方：
    進(jìn)一步咨詢可以加我微信18682951945
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    2019-07-20 19:32:52
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• 

  李小堅

  律師

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  • 你好，雙方簽合同,，合同的條款都要仔細(xì)查看清楚,，不理解的可以讓對方解釋，可以去不動產(chǎn)登記中心查詢房屋是否有其它的都債權(quán),，是否可以辦理房屋過戶,，你記得不動產(chǎn)以辦理登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的根據(jù)。
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    2019-07-20 19:48:55
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• 

  錢金婷

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  • 第1個就是要查他們產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬,、上面有沒有設(shè)置抵押權(quán),，第二就是交付的日期就是你打錢給他，他交付房屋的日期要有具體的規(guī)定，第三就是如果延期交付的話,，對雙方的一個違約責(zé)任的規(guī)定重點就是違約責(zé)任了
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    2019-07-20 19:57:37
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你陳述的太籠統(tǒng),，建議平臺發(fā)一對一訂單，讓律師為你詳細(xì)解答,。
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    2019-07-20 20:20:59
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• 

  馬曉鵬

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  • 如果你想更安全起見,，可以委托律師陪同一起簽合同就好。
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    2019-07-20 20:26:21
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• 

  周明明

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  • 你好，建議委托律師進(jìn)一步了解分析。
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    2019-07-20 20:42:16
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• 

  曹強

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  • 你好,，這個中介一般都是提供的格式合同,，嗯，一般的如果對這個對方非常不利的話,，那么法院一般不會采信的
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    2019-07-20 20:42:54
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• 

  邵新林

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  • 具體的詳細(xì)風(fēng)險，需要了解你的具體情況才能明確。
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    2019-07-20 20:44:36
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• 

  董進(jìn)

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    2019-07-20 20:48:32
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• 

  李宏圖

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  • 中介機構(gòu)的二手房買賣合同都是制式的,，應(yīng)該注意查看賣方的房產(chǎn)信息，自己也去房管局或者不動產(chǎn)登記中心查詢一下,，確定是否有查封抵押情況,。建議委托律師陪同處理。
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    2019-07-20 21:15:46
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• 

  鞠曉亮

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  • 建議你找一個專業(yè)的律師和你一起去簽這個合同或者是中介合同,，中中介的水確實很深
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    2019-07-20 21:17:48
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• 

  王景生

  律師

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  • 你好,。可以委托律師一起去簽訂合同等處理,。
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    2019-07-20 21:49:36
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情。建議你當(dāng)面咨詢律師,，詳聊案情,。
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    2019-07-20 21:52:19
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好，重點注意付款時間,，期限,，方式；過戶時間,；違約責(zé)任怎么承擔(dān),。如果是學(xué)區(qū)或者要上戶口的，相關(guān)的事情也需要約定清楚,。
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    2019-07-20 22:13:06
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 你好,，建議最好從當(dāng)?shù)卣乙晃宦蓭煄湍悻F(xiàn)場審核一下合同，對內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)后再簽
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    2019-07-20 22:25:51
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
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    2019-07-20 23:26:25
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