58位律師解答

• 

  孔繁越

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    2019-07-20 16:37:41
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• 

  朱家明

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  • 你好，可以委托律師跟你一起去簽合同,，做風(fēng)險(xiǎn)防控
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    2019-07-20 16:38:16
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• 

  李新剛

  律師

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  • 中介提供的都是格式合同,，中介費(fèi)等交易完畢后再付！
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    2019-07-20 16:38:47
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好，盡量和中介以及賣(mài)家分別簽訂書(shū)面協(xié)議，如果必須簽訂中介提供的格式合同，那么建議在合同中明確約定好賣(mài)家如果出現(xiàn)違約,，需要具體向買(mǎi)家承擔(dān)的違約條款。另外要在合同中寫(xiě)明,，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的付款方式和時(shí)間
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    2019-07-20 16:39:41
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    因?yàn)橥ㄟ^(guò)中介購(gòu)買(mǎi)的房屋,，基本上會(huì)簽訂中介提供的購(gòu)房合同，中介提供的合同一般會(huì)免除自己的義務(wù)增設(shè)雙方義務(wù),，所以建議還要注意補(bǔ)充,，如果賣(mài)方違約中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)條款
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    2019-07-20 16:40:56
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• 

  胡悅

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  • 你好，中介都是提供他們的格式合同,。
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    2019-07-20 16:39:55
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• 

  王建勛

  律師

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  • 中介費(fèi)等房屋成交過(guò)戶(hù)后再支付 中介應(yīng)保證交易的安全性合法性 核實(shí)房源的真實(shí)權(quán)屬
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    2019-07-20 16:40:11
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• 

  高潤(rùn)寧

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  • 你好,，主要是約定何時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋不存在出租抵押等情況,，房屋內(nèi)沒(méi)有其他人的戶(hù)籍將上述情況的違約責(zé)任約定清楚,。
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    2019-07-20 16:40:20
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• 

  南曉峰

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  • 25″
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    2019-07-20 16:40:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    9″
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    2019-07-20 16:40:55
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• 

  陸暢言

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  • 14″
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    2019-07-20 16:41:25
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• 

  陳歷云

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  • 一般有中介參與下，合同他們按照房管局的要求會(huì)提供固定格式合同
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    2019-07-20 16:42:00
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• 

  賀圭胤

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  • 35″
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    2019-07-20 16:44:14
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
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    2019-07-20 16:44:35
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• 

  余煬

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  • 1″
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，能夠規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),，保護(hù)自己權(quán)益最好的辦法，是委托有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。 因此建議,，委托律師提供法律幫助,。
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    2019-07-20 16:45:31
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• 

  李小苑

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  • 您好！建議你委托并帶著專(zhuān)業(yè)律師去幫助您簽訂合同,，以規(guī)避必要的風(fēng)險(xiǎn),。
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    2019-07-20 16:49:37
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• 

  孫成山

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  • 4″
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    2019-07-20 16:59:01
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  • 孫成山 服務(wù)方：
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    2019-07-20 17:02:47
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  • 孫成山 服務(wù)方：
    可以加微信578138229
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    2019-07-20 17:03:40
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• 

  趙駿峰

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  • 98″
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    2019-07-20 17:00:55
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• 

  何勇

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  • 129″
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    2019-07-20 17:01:25
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• 

  劉曉亮

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  • 你好，你咨詢(xún)的問(wèn)題可以聯(lián)系我為你進(jìn)行解答,，盡快回復(fù),。
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    2019-07-20 17:01:35
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 簽訂合同需要注意，合同中對(duì)你做出的義務(wù)和權(quán)力的規(guī)定以及相應(yīng)的違約條款,，建議你委托專(zhuān)業(yè)律師幫你審核來(lái)保證你合法權(quán)益,。
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    2019-07-20 17:04:54
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 中介為格式合同，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀,，對(duì)于不符合的部分可以劃掉并蓋中介公司章,，并按手印。規(guī)范雙方責(zé)任,。
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    2019-07-20 17:07:28
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  • 李歡歡 服務(wù)方：
    如果是通過(guò)中介來(lái)買(mǎi)二手房的話(huà)，你這種合同一般都是固定格式模板,，很難在上面添加一些東西,，但是可以在他的空白的地方或者其他需要說(shuō)明事項(xiàng)，通過(guò)列舉或者說(shuō)明作為合同補(bǔ)充條款,，還可以跟中介以及對(duì)方協(xié)商,，比如說(shuō)哪一條規(guī)定的不合理進(jìn)行，在直接在上面進(jìn)行修改,。 具體像這種二手房買(mǎi)賣(mài)合同,，應(yīng)該注意的是房屋的具體位置是否與你實(shí)際看的一樣，和房屋的實(shí)際面積是否屬實(shí),？然后就是房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)施及其一些家具家電是否與合同所寫(xiě)的一致,。 還有比較重要的幾點(diǎn)就是房屋的交房時(shí)間一定要明確，以及房屋的更名時(shí)間也要明確,。
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    2019-07-20 19:27:14
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  • 李歡歡 服務(wù)方：
    還有就是你這個(gè)付款方式,，比如說(shuō)是全款還是通過(guò)銀行貸款這種形式，嗯,，也要約定的明確,！ 嗯，一定也要注意的是那個(gè)違約條款就是里面涉及到的你方或者對(duì)方如果沒(méi)有按照合同約定造成違約的話(huà),，這個(gè)違約責(zé)任是怎么約定的,，是按照合同價(jià)款百分之多少進(jìn)行賠償，還是直接賠償對(duì)方多少金額,，這個(gè)你要算一下,，考慮一下哪一個(gè)更好,，對(duì)你更有利！,！
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    2019-07-20 19:29:35
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  • 李歡歡 服務(wù)方：
    如果有定金的話(huà),，還要在里面確定這個(gè)訂金是否是轉(zhuǎn)為房款的一部分還是對(duì)方返還定金！
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    2019-07-20 19:30:18
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 主要是關(guān)于中介費(fèi)用的收取問(wèn)題以及首付款的問(wèn)題,。
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    2019-07-20 17:09:01
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• 

  張建松

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  • 28″
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    2019-07-20 17:09:32
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• 

  劉偉琦

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  • 您好.,，中介提供的都是格式合同。
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    2019-07-20 17:10:27
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• 

  張貝貝

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  • 1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2房屋手續(xù)是否齊全3明確的成立價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任4付款方式和時(shí)間5特別是過(guò)戶(hù)時(shí)間6違約金條款
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    2019-07-20 17:16:58
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• 

  秦宮

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  • 可以在平臺(tái)委托一位當(dāng)?shù)芈蓭煬F(xiàn)場(chǎng)審查,。
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    2019-07-20 17:18:50
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，這種情況建議您委托律師審查合同
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    2019-07-20 17:24:51
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• 

  李國(guó)民

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  • 35″
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    2019-07-20 17:34:57
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• 

  彭桂江

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  • 建議提前將合同版本帶回，找專(zhuān)業(yè)律師修改后簽訂,。
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    2019-07-20 17:38:29
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• 

  張家平

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  • 你好,，你可以委托律師幫你簽訂合同，或者發(fā)合同幫你看一下,！
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    2019-07-20 17:42:27
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• 

  李丹瑒

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-07-20 17:43:13
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• 

  賈志紅

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  • 這個(gè)需要看了合同以后,，才能決定是否需要添加條款。
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    2019-07-20 17:57:56
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• 

  徐同亮

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  • 45″
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    2019-07-20 17:59:00
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，最好是委托律師陪你簽訂,，花不了多少錢(qián)的。
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    2019-07-20 18:22:27
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 中介一般提供的都是格式合同,，主要在于違約責(zé)任等方面
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    2019-07-20 18:34:51
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• 

  鄭志燕

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  • 你好,，很高興為您服務(wù)，具體的條款需要您具體跟律師溝通,，建議您一對(duì)一咨詢(xún),。
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    2019-07-20 18:43:43
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• 

  常彥奎

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  • 1″
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    2019-07-20 18:53:12
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• 

  李剛

  律師

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  • 現(xiàn)在的中介你想防范都很難，要徹底防范,，最好就是不和他簽合同,。
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    2019-07-20 18:54:18
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，現(xiàn)如今買(mǎi)套房子怎么地都得幾十萬(wàn),，甚至上百萬(wàn),，謹(jǐn)慎小心絕對(duì)對(duì)的。建議在平臺(tái)發(fā)布委托當(dāng)?shù)芈蓭?，或是直接在?dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所委托律師代理非訴事務(wù),，幫助你把關(guān)審查合同。
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    2019-07-20 19:15:30
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• 

  黃振波

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  • 你好,，在購(gòu)房中介最大的陷阱是防不勝防的套路,。因此建議做到以下幾點(diǎn)：一、查看該公司是否具備該市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)。 二,、對(duì)待協(xié)議文本和發(fā)票,，必須查看公章是否清楚，如不相符,，請(qǐng)您不要簽字,，并及時(shí)謝絕服務(wù)。 三,、對(duì)協(xié)議書(shū)中的一些關(guān)鍵條款,，有疑問(wèn)或者含義不清時(shí)，請(qǐng)您勿輕信公司工作人員口頭所說(shuō)的各種承諾和誘人動(dòng)聽(tīng)的言辭,。如果需要補(bǔ)充一些條款,，一定要落實(shí)在文字上。 四,、按協(xié)議約定提出退回押金的合理要求時(shí),，先拿回押金再交證據(jù)，必要的時(shí)候,，事先準(zhǔn)備好復(fù)印件,。 五、購(gòu)房者應(yīng)該提前對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)的繳稅和其他相關(guān)的繳稅情況做一個(gè)比較詳盡的了解,。
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    2019-07-20 19:17:57
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• 

  范成帥

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  • 中介機(jī)構(gòu)提供的基本是格式條款,，一般是不讓修改的，在你進(jìn)行溝通的時(shí)候,，盡量做好相關(guān)證據(jù)的固定。
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    2019-07-20 19:17:59
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• 

  楊力

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  • 你好,，主要是對(duì)付款的時(shí)間,，付款的金額，付款的方式,，交房時(shí)間,，過(guò)戶(hù)時(shí)間以及違約責(zé)任條款約定明確。
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    2019-07-20 19:27:43
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• 

  張通

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  • 你好,，二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩點(diǎn),，第一是過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)，第二是一房數(shù)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn),，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)合同約定進(jìn)行保護(hù),，簽訂合同前可由律師替你把關(guān)對(duì)合同進(jìn)行審核。
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    2019-07-20 19:32:15
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  • 張通 服務(wù)方：
    進(jìn)一步咨詢(xún)可以加我微信18682951945
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    2019-07-20 19:32:52
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• 

  李小堅(jiān)

  律師

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  • 你好,，雙方簽合同,，合同的條款都要仔細(xì)查看清楚，不理解的可以讓對(duì)方解釋?zhuān)梢匀ゲ粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)房屋是否有其它的都債權(quán),，是否可以辦理房屋過(guò)戶(hù),，你記得不動(dòng)產(chǎn)以辦理登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的根據(jù),。
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    2019-07-20 19:48:55
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• 

  錢(qián)金婷

  律師

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  • 第1個(gè)就是要查他們產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬、上面有沒(méi)有設(shè)置抵押權(quán),，第二就是交付的日期就是你打錢(qián)給他,，他交付房屋的日期要有具體的規(guī)定，第三就是如果延期交付的話(huà),，對(duì)雙方的一個(gè)違約責(zé)任的規(guī)定重點(diǎn)就是違約責(zé)任了
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    2019-07-20 19:57:37
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你陳述的太籠統(tǒng),，建議平臺(tái)發(fā)一對(duì)一訂單，讓律師為你詳細(xì)解答,。
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    2019-07-20 20:20:59
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• 

  馬曉鵬

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  • 如果你想更安全起見(jiàn),，可以委托律師陪同一起簽合同就好。
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    2019-07-20 20:26:21
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• 

  周明明

  律師

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  • 你好,，建議委托律師進(jìn)一步了解分析,。
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    2019-07-20 20:42:16
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 你好，這個(gè)中介一般都是提供的格式合同,，嗯,，一般的如果對(duì)這個(gè)對(duì)方非常不利的話(huà)，那么法院一般不會(huì)采信的
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    2019-07-20 20:42:54
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• 

  邵新林

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  • 具體的詳細(xì)風(fēng)險(xiǎn),，需要了解你的具體情況才能明確,。
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    2019-07-20 20:44:36
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• 

  董進(jìn)

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  • 34″
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    2019-07-20 20:48:32
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• 

  李宏圖

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  • 中介機(jī)構(gòu)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同都是制式的，應(yīng)該注意查看賣(mài)方的房產(chǎn)信息,，自己也去房管局或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)一下,，確定是否有查封抵押情況。建議委托律師陪同處理,。
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    2019-07-20 21:15:46
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• 

  鞠曉亮

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  • 建議你找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的律師和你一起去簽這個(gè)合同或者是中介合同,，中中介的水確實(shí)很深
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    2019-07-20 21:17:48
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• 

  王景生

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  • 你好?？梢晕新蓭熞黄鹑ズ炗喓贤忍幚?。
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    2019-07-20 21:49:36
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• 

  徐范霽

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  • 你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢(xún)律師,，詳聊案情。
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• 

  趙靜

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  • 你好,，重點(diǎn)注意付款時(shí)間,，期限，方式,；過(guò)戶(hù)時(shí)間,；違約責(zé)任怎么承擔(dān)。如果是學(xué)區(qū)或者要上戶(hù)口的，相關(guān)的事情也需要約定清楚,。
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    2019-07-20 22:13:06
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，建議最好從當(dāng)?shù)卣乙晃宦蓭煄湍悻F(xiàn)場(chǎng)審核一下合同，對(duì)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)后再簽
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• 

  王宇

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  • 答謝
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