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房屋購(gòu)買(mǎi) | 2019-07-18 10:57:40

購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)增值稅發(fā)票

我們的房子已交房，網(wǎng)簽合同已出,，貸款2017年已經(jīng)開(kāi)始還貸,，且已入住，現(xiàn)在是辦理房產(chǎn)證的階段,，今年2月份出了一批房產(chǎn)證,，我們一直沒(méi)有出。我去售樓部咨詢(xún)后,，被告知增值稅發(fā)票沒(méi)有開(kāi),，每次回答都是正在排隊(duì)中，可是我們一個(gè)單元的戶(hù)主,，有的辦了發(fā)票也出了證,，像我們卻沒(méi)有開(kāi)購(gòu)房發(fā)票。200多戶(hù)的小區(qū),，現(xiàn)在已經(jīng)5個(gè)月過(guò)去了,，售樓部說(shuō)繼續(xù)等著。問(wèn)過(guò)售樓部,，如何排序來(lái)開(kāi)增值稅發(fā)票并辦證,，也沒(méi)有正面回答我們。請(qǐng)問(wèn)這種情況如何維權(quán),？

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31位律師解答

王寶珊
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  該回復(fù)2019-07-18 11:50:21被作者刪除
  
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  2019-07-18 10:58:26
  
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南曉峰
律師
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  可以向房管以及稅務(wù)機(jī)關(guān)投訴舉報(bào)，還可以向法院起訴請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商履行義務(wù),。
  
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  2019-07-18 10:58:53
  
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劉博
法律執(zhí)業(yè)者
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  你看一下購(gòu)房合同,，里面應(yīng)該有開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限。如果過(guò)期了,，那開(kāi)發(fā)商違約,，你可以要求他賠償或起訴。
  
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  2019-07-18 10:59:36
  
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肖茹
律師
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  協(xié)商不成,，起訴是最有力的解決方式,，可以一并要違約金和辦理相關(guān)手續(xù)。
  
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  2019-07-18 10:59:58
  
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彭桂江
律師
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  這種情況建議及時(shí)找稅務(wù)機(jī)關(guān)投訴處理,。
  
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  2019-07-18 11:00:01
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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  該回復(fù)2019-07-18 13:10:04被作者刪除
  
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  2019-07-18 11:00:02
  
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- 賈志紅服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-07-18 11:00:56被作者刪除,。
  
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  2019-07-18 11:00:37
  
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余煬
律師
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  2019-07-18 11:00:31
  
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- 余煬服務(wù)方：
  
  起訴
  
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  2019-07-18 11:00:41
  
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王路波
律師
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  找稅務(wù)機(jī)關(guān)投訴，如果有辦證相關(guān)的約定,，可以起訴開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約
  
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  2019-07-18 11:01:40
  
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劉學(xué)勤
律師
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  該回復(fù)2019-07-18 12:05:49被作者刪除
  
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  2019-07-18 11:02:17
  
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鞠曉亮
律師
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  既然你收集好相關(guān)證據(jù)到住建委去投訴
  
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  2019-07-18 11:02:42
  
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范成帥
律師
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  一是到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)進(jìn)行舉報(bào),；二是到法院起訴,，要求開(kāi)發(fā)商給開(kāi)具發(fā)票。
  
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  2019-07-18 11:03:19
  
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孫成山
律師
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- 可以到稅務(wù)部門(mén)反映,，或者直接起訴開(kāi)發(fā)商要求辦理產(chǎn)權(quán)登記,，如果有需要可以加微信578138229
  
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  2019-07-18 11:04:15
  
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李國(guó)民
律師
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  該回復(fù)2019-07-18 12:56:48被作者刪除
  
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  12″
  
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  2019-07-18 11:05:18
  
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張建松
律師
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  2019-07-18 11:06:08
  
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許晟博
律師
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  第一步，向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào),；第二步,，提起訴訟；最后一步,，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商
  
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  2019-07-18 11:06:19
  
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田敏
律師
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  先看合同約定得有仲裁沒(méi)得,，沒(méi)有直接起訴就是了,。
  
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  2019-07-18 11:06:51
  
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張晶
律師
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  該回復(fù)2019-07-18 15:13:15被作者刪除
  
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  2019-07-18 11:11:19
  
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賀圭胤
律師
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  2019-07-18 11:11:22
  
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張貝貝
律師
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  2019-07-18 11:12:33
  
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- 張貝貝服務(wù)方：
  
  聯(lián)合業(yè)主進(jìn)行投訴,，如果沒(méi)有效果，建議立即起訴
  
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  2019-07-18 11:20:14
  
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孫貴榮
律師
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  第一時(shí)間到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴解決
  
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  2019-07-18 11:16:44
  
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王建勛
律師
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  可以投訴也可以憑購(gòu)房合同轉(zhuǎn)賬憑證起訴他要求開(kāi)發(fā)票
  
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  2019-07-18 11:17:00
  
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邵新林
律師
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  可以去稅務(wù)部上投訴舉報(bào),，要求開(kāi)具發(fā)票,，并追究對(duì)方因此給你造成的損失。
  
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  2019-07-18 11:20:37
  
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秦惠芳
律師
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  你好,，這種情況,，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，你們可以到法院起訴,，要求對(duì)方履行合同義務(wù)
  
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  2019-07-18 11:23:49
  
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甄理
律師
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  你好,。我給你的第1個(gè)建議是向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢(xún)一下，這種情況增稅發(fā)票是不是需要排隊(duì)等候,，先搞明白這個(gè)問(wèn)題,。如果不是這樣，隨時(shí)可以開(kāi),，那么對(duì)方呢是有意識(shí)的拖延時(shí)間。不愿意等可以依法向人民法院提起訴訟，要求履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,。這里我特別提示訴訟是需要成本的,，他的時(shí)間成本非常昂貴，慎重選擇,。
  
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  2019-07-18 11:26:55
  
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李歡歡
律師
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  向房管局投訴,，向法院起訴！可以聯(lián)合其他業(yè)主,。
  
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  2019-07-18 11:29:02
  
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張慧君
法律執(zhí)業(yè)者
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  你好,，可以去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)舉報(bào)反映。
  
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  2019-07-18 11:29:32
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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  如你所述,，你直接向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)開(kāi)發(fā)商就可以了,。
  
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  2019-07-18 11:41:55
  
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呂海
律師
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  ①根據(jù)我國(guó)《合同法》以及最高人民法院的相關(guān)司法解釋?zhuān)瑢?duì)于這種情況,，買(mǎi)方維權(quán)的關(guān)鍵主要取決于“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”中對(duì)辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的時(shí)間是否有明確約定。 ②如果房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”時(shí),，已對(duì)房屋權(quán)屬證書(shū)的辦理時(shí)間做出明確約定,，在房屋權(quán)屬證書(shū)實(shí)際辦理時(shí)間已超過(guò)約定時(shí)間的情況下，買(mǎi)方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商給予適當(dāng)補(bǔ)償,。此項(xiàng)補(bǔ)償一般是由開(kāi)發(fā)商按“遲延辦證天數(shù)”向買(mǎi)方支付一定的違約金,。 ③如果雙方在簽訂“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”時(shí)對(duì)遲延辦證的違約責(zé)任問(wèn)題沒(méi)有做出特別約定，但有證據(jù)表明在“現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同”訂立90日之后仍未能辦理房屋權(quán)屬證書(shū)是由開(kāi)發(fā)商原因造成的,，則此時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
  
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  2019-07-18 11:44:03
  
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金青松
律師
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  如目前僅是需要開(kāi)發(fā)商開(kāi)具增值稅發(fā)票，建議向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)投訴反映,。,。。
  
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  2019-07-18 11:45:05
  
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王宇
法律執(zhí)業(yè)者
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  2019-07-18 12:54:57
  
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黃濤
法律執(zhí)業(yè)者
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  可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)遞交書(shū)面投訴材料,，
  
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  2019-07-18 14:50:00
  
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