52位律師解答

• 

  余煬

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    2019-07-11 16:11:14
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  • 樓主：
    您說了什么，語音沒有聲音
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    2019-07-11 16:12:21
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  • 余煬 服務方：
    字數(shù)太多,，沒看
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    2019-07-11 16:13:12
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-07-11 19:39:32
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• 

  朱家明

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  • 18″
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    2019-07-11 16:11:37
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-07-11 19:39:40
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• 

  陳歷云

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  • 具體到底是誰違約,，不是一方說的算，可以準備好材料向法院起訴,，讓法院來認定到底是誰違約
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    2019-07-11 16:11:56
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-07-11 19:39:48
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，建議先到當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局和房產(chǎn)局中介管理部門進行投訴反映，解決不了再到法院起訴來申請撤銷租賃合同
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    2019-07-11 16:12:17
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  • 樓主：
    那有沒有什么切入點對我們比較有利
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    2019-07-11 17:36:32
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• 

  高潤寧

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  • 你好,，你可以搜集中介公司違約的證據(jù),，如果中介公司違約的話你們是不用支付違約金的。
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    2019-07-11 16:14:02
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• 

  秦宮

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  • 你好,，打一個電話,，錄音，錄下她們不能解決問題的內(nèi)容,。這樣就屬于中介未盡義務,，屬于他們違約,。
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    2019-07-11 16:14:06
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  • 樓主：
    有聊天記錄的截圖可以嗎，而且他們用很臟的話來辱罵我們,，同行的人說他們公司快要倒閉了,，而且之前被他們公司騙的人有些也報警了，不過沒用
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    2019-07-11 16:19:24
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  • 秦宮 服務方：
    將聊天記錄打印出來,，保存好手機聊天記錄,。可以作為證據(jù),。
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    2019-07-11 16:20:24
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  • 樓主：
    那這個我們應該怎么提訴求,，怎么去贏
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    2019-07-11 17:00:30
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  • 秦宮 服務方：
    你們可以主動訴訟解除合同，提交聊天記錄,。以及現(xiàn)場拍照的照片,。也可以在中介起訴你后，持這些證據(jù)應訴,。主張中介違約在先,。
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    2019-07-11 17:02:22
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  • 樓主：
    那有什么切入點對我們比較有利
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    2019-07-11 17:36:53
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• 

  孔繁越

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  • 6″
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    2019-07-11 16:14:39
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  • 孔繁越 服務方：
    14″
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    2019-07-11 16:15:12
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  • 樓主：
    發(fā)過電話給工商局，他們說這個不是他們管,，然后打電話給租賃監(jiān)督還是什么,，他們說他們管不了
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    2019-07-11 16:20:42
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  • 孔繁越 服務方：
    9″
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    2019-07-11 16:22:18
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  • 樓主：
    租房沒有中介費，但是每天要交的服務費,，沒有履行的差不多有三千,。如果違約，我們需要賠償兩個月房租和押金給他們,，并且服務費不會退還,，除非我們能找到第三方的人進來租住頂替我們。
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    2019-07-11 16:31:23
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  • 孔繁越 服務方：
    29″
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    2019-07-11 16:33:45
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  • 樓主：
    那這個我們怎么去提訴求,，怎么去贏
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    2019-07-11 17:00:50
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  • 孔繁越 服務方：
    不用提,，直接走人就行。
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    2019-07-11 17:09:17
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  • 樓主：
    但是還有一個月房租和定金包括服務費沒有退還,，服務費收取一年的
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    2019-07-11 17:30:35
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  • 孔繁越 服務方：
    9″
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    2019-07-11 17:34:43
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• 

  黨小利

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  • 他們違約在先,，可以雙方協(xié)商，協(xié)商不成向法院起訴,。
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    2019-07-11 16:15:38
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• 

  劉學勤

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  • 你好,，這個類似的情況我前兩天剛遇到有人咨詢
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    2019-07-11 16:16:04
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  • 劉學勤 服務方：
    現(xiàn)在租房都需要派出所等登記備案，您可以去派出所反應舉報,，并可以同時聯(lián)系市場監(jiān)督管理局
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    2019-07-11 16:17:18
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• 

  賀圭胤

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  • 6″
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    2019-07-11 16:16:18
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  • 樓主：
    協(xié)商了,，他們還是堅持他們沒有違約，說如果我們上訴的話也隨便
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    2019-07-11 16:22:35
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• 

  南曉峰

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  • 12″
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    2019-07-11 16:17:08
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 是否違約由事實舉證,，對方?jīng)]有保障合適居住條件,，履約不符合約定,，可以申請撤銷合同，向法院起訴,。違約金沒有約定以實際損失為基數(shù),。
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    2019-07-11 16:17:40
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  • 樓主：
    那關于這個，我該怎么提訴求,，怎么贏
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    2019-07-11 17:00:00
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  • 梁保軍 服務方：
    你好,，收集中介違約的證據(jù)，協(xié)商不成,，到法院起訴解決
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    2019-07-11 20:26:01
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• 

  徐甜甜

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  • 具體看你們合同中違約條款的約定,，如果認為對方違約可以搜集證據(jù)，起訴
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    2019-07-11 16:19:01
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• 

  張海圓

  律師

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  • 現(xiàn)在別人已經(jīng)搬走了嗎,，你們有沒有拍照,，以及你們溝通的聊天記錄
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    2019-07-11 16:24:18
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  • 樓主：
    他們走了，不過拍了門口的鞋,，和中介的聊天記錄也可以證明,，他們住了差不多一周。這樣可以嗎
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    2019-07-11 16:26:14
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  • 張海圓 服務方：
    可以的,，合同上有沒有沒有按照約定的人數(shù)入住的責任
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    2019-07-11 16:33:34
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  • 樓主：
    合同上明確說了,，房間最多能住一個人，不能超過兩個,。
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    2019-07-11 16:37:28
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• 

  趙駿峰

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  • 22″
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    2019-07-11 16:25:21
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  • 樓主：
    合同上明確寫了，一個單間最多能住一個人,，不能超過兩個（除整租）
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    2019-07-11 16:35:46
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• 

  劉銳

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  • 這個要看你們的合同是如何約定的,，房間住多少人住什么人等，如果沒有約定對方不影響你們就可以了,。提前退房合同是怎樣約定的執(zhí)行合同約定
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    2019-07-11 16:26:00
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  • 樓主：
    合同寫了不能住兩個人以上,。
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    2019-07-11 16:32:34
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• 

  李萌立

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  • 1″
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    2019-07-11 16:33:29
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 合同上只是約定你們租的房間只能住兩個人吧？你可以要求其他房間的人降低噪音,，或者再次與房管溝通,，并錄音或錄像留存證據(jù)，如無法協(xié)商解決,，可要求退還剩余租金,，不退可起訴。
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    2019-07-11 16:34:54
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，呢與你的對象是分住兩間房間,，還是你們同住一間房間？
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    2019-07-11 16:37:20
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  • 樓主：
    我不怎么住,，我平時可能會過去住一兩天,，我們租的是主臥,，他們口頭上說可以情侶入住。另外那戶是次臥,，房間比我們小多了,，兩個孩子，一對夫妻和一個奶奶一起住的
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    2019-07-11 16:39:14
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• 

  何勇

  律師

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  • 16″
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    2019-07-11 16:37:42
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• 

  李小苑

  律師

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  • 36″
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    2019-07-11 16:41:10
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• 

  張晉

  律師

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  • 先保留證據(jù)，可以打當?shù)仉娨暸_相關節(jié)目
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    2019-07-11 16:47:00
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• 

  張通

  律師

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  • 51″
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    2019-07-11 16:48:03
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，這種情況你們協(xié)商不成,，你可以到法院起訴,，要求解除合同
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    2019-07-11 16:53:59
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  • 樓主：
    那我們該怎么提訴求
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    2019-07-11 17:07:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 對方提供的房屋不符合居住要求，可以解除合同要求退錢
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    2019-07-11 17:06:54
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• 

  張晶

  律師

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  • 如果對方存在違約那么可以起訴解除,，讓對方承擔違約責任
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    2019-07-11 17:08:44
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• 

  徐范霽

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  • 你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細的案情。建議你當面咨詢律師,，詳聊案情。
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    2019-07-11 17:23:02
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• 

  黃春華

  律師

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  • 去消協(xié)投訴或搜集證據(jù)起訴,，他們房管做得太不誠信了
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    2019-07-11 17:24:45
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  • 樓主：
    有的人說中介違約,，但是沒有實際上沒有達到違約行為。單方面解約可能不容易,，這怎么辦
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    2019-07-11 17:33:56
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  • 黃春華 服務方：
    你要搜集房管允許多人同時入住多天,，給你租房生活造成諸多不便，對方已構(gòu)成根本違約
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    2019-07-11 17:36:17
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• 

  楊力

  律師

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  • 你好,，對方屬于欺詐行為,，你可以到法院起訴撤銷合同。
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    2019-07-11 17:29:13
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  • 樓主：
    有的人說對方違約但是沒有達到違約行為,，單方面提出解除合約容易嗎
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    2019-07-11 17:35:08
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，對方已經(jīng)違約，可以主張解除合同,。
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    2019-07-11 17:33:09
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  • 樓主：
    有的人說對方違約但是沒有達到違約行為,，單方面提出解除合約容易嗎
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    2019-07-11 17:35:20
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  • 張慧君 服務方：
    關鍵是問題現(xiàn)在得到解決沒？如果已經(jīng)不存在,，確實比較困難,。
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    2019-07-11 17:41:17
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  • 樓主：
    他們直接把人趕走了，但是一開始事情發(fā)生的時候,，他們只是通知我們,，說他們允許他們住到10號，我們沒有同意,，后來受不了繼續(xù)說,，才中介發(fā)了爭執(zhí)。隨后他們把人趕走
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    2019-07-11 18:04:03
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  • 張慧君 服務方：
    如果已經(jīng)趕走了，在違約這塊你就被動了,。
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    2019-07-11 19:15:02
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  • 樓主：
    那怎么辦,，我們也的確因為他們的管理不力才找他們協(xié)商的，而且他們語言上帶攻擊行為和不管不顧的意思,。我們是不是沒有勝算了
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    2019-07-11 19:34:36
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，你們經(jīng)過一系列的協(xié)商,，如果實在協(xié)商不成，則可以到人民法院起訴解除租賃合同,。
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    2019-07-11 17:36:15
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  • 樓主：
    但是不知道中介的行為,，算不算是違約行為。所以如果單方面想解除協(xié)議不知道會不會很難
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    2019-07-11 18:06:45
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• 

  張鳳啟

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  • 11″
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    2019-07-11 17:46:10
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• 

  錢金婷

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  • 租住的房屋不符合合同約定的環(huán)境,，屬于虛假宣傳和承諾,，合同目的不能實現(xiàn)，直接去法院起訴吧,，法院會調(diào)解的,。
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    2019-07-11 17:50:14
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• 

  朱曼

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  • 當初約定只住兩個人時，有證據(jù)證明嗎,？例如聊天記錄或者通話錄音,，中介公司存在欺詐行為，有證據(jù)證明你所說的內(nèi)容,，你可以要求撤銷合同,，返還租金，賠償合理損失,，協(xié)商不成,，可以通過訴訟維權。
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    2019-07-11 18:29:39
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  • 樓主：
    合同上說了,，最多住一個人，不能超過兩個,，聊天記錄我問為什么住五個人,，他們也說人家是暫住，應該也可以證明是違約了吧
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    2019-07-11 18:35:30
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• 

  胡悅

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  • 你好,，建議到市場監(jiān)督管理局進行投訴,，也可以訴訟。
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    2019-07-11 18:50:52
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• 

  崔勇強

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  • 收集相關的能夠證明對方違約的證據(jù)后起訴解決,。
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    2019-07-11 19:09:59
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• 

  陳光文

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  • 對方違約在先,，你可以向法院起訴
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    2019-07-11 19:11:57
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的描述建議你收集證據(jù)去法院起訴。
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    2019-07-11 19:30:42
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• 

  董帥

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  • 你好,，建議收集中介違約的證據(jù),，包括對方違約扣留押金等
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    2019-07-11 19:42:53
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• 

  曹強

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，對方違約在先,，雙方協(xié)商協(xié)商不成，可以直接向法院提起訴訟
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    2019-07-11 19:54:11
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• 

  于淑君

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  • 你好,，合同明確約定最多住兩人,，而實際入住五人，屬于中介違約在先,，你們可以要求解除合同,，且無需支付違約金。
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    2019-07-11 19:54:11
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• 

  李歡歡

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  • 可以先和他們公司領導溝通協(xié)商??！搜集好證據(jù)：微信聊天，語音通話等,，如果他們公司不給你解決,，就去起訴他們！,！
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    2019-07-11 20:25:10
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• 

  張馨元

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  • 可以雙方協(xié)商,，要求中介退部分錢。
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    2019-07-11 20:28:38
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，如果能夠證明中介違約,，可以起訴解決
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    2019-07-11 20:28:41
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• 

  周明明

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  • 你好，建議委托律師進一步了解分析,。
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    2019-07-11 20:37:30
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• 

  吳濤

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  • 如果你們不想繼續(xù)住了,，需要看你們合同中相應的違約條款。你們雙方各執(zhí)一詞,，需先判斷誰違約在先,。
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    2019-07-11 20:48:14
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• 

  常彥奎

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  • 1″
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    2019-07-11 20:57:55
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• 

  陳瑤

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  • 根據(jù)合同約定，看具體哪方違約,，先違約,，如何承擔違約責任，違約金過分高的部分不會得到支持,。
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    2019-07-11 21:09:38
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• 

  彭云霞

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  • 5″
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    2019-07-11 21:15:26
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，既然合同有約定，最多住兩個人這種情況下對方有違約行為,，你可以要求中介公司承擔違約責任,。
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    2019-07-11 21:47:43
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你可以先報警或者向房管部門投訴，這種群租應該是不允許的,。也可以通過訴訟要求對方返還押金等錢款,。
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    2019-07-11 22:10:09
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    對方應當承擔違約責任。協(xié)商不成,，及時訴訟解決,。
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    2019-07-11 22:11:58
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