51位律師解答

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  孔繁越

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    2019-06-23 11:13:47
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    23″
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    2019-06-23 11:14:50
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  李國民

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  • 17″
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    2019-06-23 11:14:20
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  余煬

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  • 寫份補充協(xié)議，約定違約責任,，就可以了
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    2019-06-23 11:14:22
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  南曉峰

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  • 如果現(xiàn)在沒有辦按揭,，可以全款，開發(fā)商欺騙你,，與房管局機構(gòu)變化沒有關(guān)系,。
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    2019-06-23 11:15:36
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    全款買房并不侵害開發(fā)商利益，如果不同意違反公平交易原則,，沒有必要補充合同，可以重新簽訂合同,，你可以向房管局投訴反映一下,。
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    2019-06-23 11:18:27
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果房貸批下了，你可以提前還貸,。
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    2019-06-23 11:19:55
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    實在不行也可以向法院起訴,，請求開發(fā)商履行合同，協(xié)助你全款買房,。
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    2019-06-23 11:20:55
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果補充合同,，貸款還得辦，其實沒必要繼續(xù)辦下去,，不是多此一舉嗎,！
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    2019-06-23 11:23:32
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    作廢原合同重新簽訂合同就行。
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    2019-06-23 11:56:30
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• 

  巫肇勝

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  • 你好,，如果補充合同簽訂是對你有用的,。建議你可以考慮。
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    2019-06-23 11:15:36
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• 

  甄理

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  • 你好,。補充協(xié)議具有法律效力,。我建議你加上一句話。本協(xié)議,，是購房合同的一部分,，與購房合同具有同等的法律效力。這樣就萬無一失,。
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    2019-06-23 11:16:39
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  曹強

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  • 你好,，這個是開發(fā)商故意刁難你，你全款購房沒問題,，首先開發(fā)商的系統(tǒng)呢的標注不能作為證明你全款購房的理由或者證據(jù),，必須要房管局備案的證據(jù)才可以證明你是全款購房，也就是說房管局備案的合同才是起法律效力的合同,。
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    2019-06-23 11:17:41
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  楊力

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  • 可以簽訂附加協(xié)議,，附加協(xié)議要注明和主合同具有同等法律效力。
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    2019-06-23 11:18:11
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  賈志紅

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  • 無需房管局同意，重新簽訂全款購房合同備案即可,。
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    2019-06-23 11:19:21
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  陸暢言

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  • 34″
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    2019-06-23 11:19:44
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  黃振波

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  • 這只是你們對開發(fā)商雙方有效,，但是，你的按揭還在繼續(xù),，該補充協(xié)議不具備第三方公示力,。
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    2019-06-23 11:19:56
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  鞠曉亮

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  • 可以到房管局或公積金貸款中心，了解具體變更事宜,，不像開發(fā)商說的那樣,，建議你收集好相關(guān)證據(jù)，做好投訴的工作
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    2019-06-23 11:20:06
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果開發(fā)商同意的話是可以在按揭購房的合同上補簽一條協(xié)議,，明確約定可以一次性繳納全款，并且寫明交款的時間,、數(shù)額和方式
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    2019-06-23 11:21:01
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  張通

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  • 你好,，你們只是支付方式的變更，不是關(guān)于買賣的實質(zhì)性變更,，既然對方已同意變更,，那你需要先和銀行解除抵押貸款，然后以補充協(xié)議形式與開發(fā)商簽訂變更事項即可,，必須簽,，否則風險很大，交易安全很難保障,。
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    2019-06-23 11:21:34
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，補充協(xié)議也是有法律效力的，可以把事情約定清楚
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    2019-06-23 11:26:43
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• 

  劉曉亮

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  • 簽訂一份補充協(xié)議是可以的,，主要內(nèi)容就是證明你已經(jīng)一次性的交納了全部的購房款,。原先通過合同約定的按揭貸款的手續(xù)雙方已經(jīng)不需要辦理了，只要是約定清楚就行,。
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    2019-06-23 11:27:41
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  張鳳啟

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  • 可以寫一份補充協(xié)議,，就尚未約定的事情重新約定。
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    2019-06-23 11:29:31
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  金群霞

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  • 你好,，如果是買賣合同就房產(chǎn)肯定要簽訂書面的買賣合同呀,，要不然你到時候在房管局這邊登記備案也好，辦理房產(chǎn)證也好,，沒有合同你怎么能證實買賣關(guān)系呢,？
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    2019-06-23 11:33:10
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  • 樓主：
    房管局備案是全款購房，合同是寫著按揭,，這樣和開發(fā)商寫份補充協(xié)議就好了吧
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    2019-06-23 11:46:20
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  何勇

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    2019-06-23 11:37:19
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  劉小山

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  • 建議簽訂一份補充協(xié)議,，就相關(guān)事項重新約定。
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    2019-06-23 12:07:54
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• 

  馬曉鵬

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  • 可以簽訂補充協(xié)議，約定一次性付全款
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    2019-06-23 12:19:01
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  常彥奎

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    2019-06-23 12:23:48
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  張馨元

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  • 附加補充是有效力的,，只要能證明全款買房即可,，而且要保留好付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄,、收據(jù)等,。
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    2019-06-23 12:30:29
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  劉闖

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  • 是可以補簽一份協(xié)議，具有同樣的法律效力
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    2019-06-23 12:39:23
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  張劍

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  • 補充協(xié)議有法律效力,，只要把相關(guān)內(nèi)容約定清楚即可,。
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    2019-06-23 12:48:04
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  李新宇

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  • 你好，可以寫一份補充協(xié)議,，我可以幫你,。。,。
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    2019-06-23 12:48:50
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  張慧君

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  • 你好，補充協(xié)議是有效的,，將事項寫清楚就可以了,。
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    2019-06-23 12:52:00
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  霍朋杰

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  • 你好，開發(fā)商的說法是為了拖延時間,，你們可以簽訂補充協(xié)議,，明確你是全款購房且已經(jīng)付清房款，開發(fā)商所述的方案對你來說風險很大,。
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    2019-06-23 12:52:31
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• 

  朱曼

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  • 簽訂補充協(xié)議,，內(nèi)容確定沒有按時辦理的原因，這樣對你比較有利,。
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    2019-06-23 12:56:43
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 雙方重新附加一個補充協(xié)議來證明你是全款購房,，只要把事情說清楚了，且雙方簽字蓋章即具有法律效力,，關(guān)鍵是購房合同要到住建部門辦理備案登記即可,。
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    2019-06-23 13:04:29
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  趙靜

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  • 你好，先不用注銷,，雙方可以簽訂補充協(xié)議,，對雙方也是合法有效的；如果對方不簽,，等貸款下來,，你提前向銀行完成還款義務(wù)即可。
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    2019-06-23 13:15:08
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  陳慧玲

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  • 可以和開發(fā)商協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，對房款支付方式做變更約定,。
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    2019-06-23 13:16:26
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  劉銳

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  • 你全款購房就省去了貸款及抵押手續(xù)等，開發(fā)商在后續(xù)的手續(xù)補齊是全款即可。你和開發(fā)商協(xié)商一致對方只要同意蓋章就有效
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    2019-06-23 13:17:57
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細的案情,。建議你當面咨詢律師，詳聊案情,。
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    2019-06-23 13:24:15
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  朱家明

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  • 19″
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    2019-06-23 13:31:22
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  彭云霞

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  • 需要看您現(xiàn)在按揭貸款的進度是怎么樣的,？
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    2019-06-23 13:44:55
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  張堅

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  • 如你所述，簽訂補充協(xié)議明確約定各自的權(quán)利義務(wù),，載明與主合同具有同等效力,。
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    2019-06-23 13:48:24
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 合同對具體事項寫清楚。違約條款寫清楚就行了
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    2019-06-23 14:17:46
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• 

  王策

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  • 可以簽訂補充協(xié)議,，約定你們雙方變更的事項,，要注明補充協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。原合同約定與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準,。
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    2019-06-23 14:34:05
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• 

  崔勇強

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  • 簽訂補充合同也是處理的辦法,，是有法律效力的。
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    2019-06-23 15:02:35
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述你可以寫個補充協(xié)議,，約定一下原合同未約定事項。
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    2019-06-23 15:42:03
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  陳瑤

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  • 和開發(fā)商那邊倒是不用擔心,，他獲得房款就是,，銀行那邊的借款合同關(guān)系，你要和銀行說明不需要按揭了,，如果放款了才比較麻煩,。
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    2019-06-23 15:51:27
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• 

  高潤寧

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  • 你好，雙方簽訂補充協(xié)議將事情約定清楚即可自己違約責任,。
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    2019-06-23 15:57:07
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  苗世靜

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  • 18″
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    2019-06-23 16:17:14
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  李洋

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  • 你好,，開發(fā)商的解釋不合理，這與房管局人員調(diào)整沒有關(guān)系,，需要簽訂補充協(xié)議重新約定全款支付,。
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    2019-06-23 16:18:34
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• 

  李達

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  • 你好，可以簽訂一個補充協(xié)議,，變更一下付款方式
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    2019-06-23 16:21:41
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• 

  張晶

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  • 可以簽訂補充協(xié)議,，與原協(xié)議具有同等效力
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    2019-06-23 16:22:36
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況，建議直接變更合同,，開發(fā)商的解釋有一定道理,，但并不是不能變更,。
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    2019-06-23 16:33:23
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• 

  周明明

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  • 你好，建議收集證據(jù),，可以起訴追究對方違約責任,。
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    2019-06-23 16:39:57
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• 

  梁保軍

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  • 你好，只要把事情說清楚了,，增加一份補充協(xié)議就可以,。
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    2019-06-23 16:45:08
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• 

  王景生

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  • 你好，只要是你們雙方都同意,，就是有效的,。
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    2019-06-23 16:54:17
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