47位律師解答

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  朱家明

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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:40被作者刪除,。
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    2019-06-03 16:35:46
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  • 樓主：
    括號(hào)內(nèi)的違約金,？
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:44被作者刪除。
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  • 樓主：
    那就是要陪6萬,，還不包括中介那邊的
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    2019-06-03 16:49:15
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:33被作者刪除,。
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    2019-06-03 16:51:19
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  • 樓主：
    因?yàn)槟莻€(gè)全部都是微信跟中介那邊談的租界那邊沒有簽訂合同主要就是因?yàn)樗?dāng)時(shí)約定微信約定這個(gè)合同的時(shí)候，打定金的時(shí)候,，這屬于定金合同了,，括號(hào)里不是有備注嗎？因?yàn)槎ń鹗?萬額外的,，他說如果違約產(chǎn)生違約金還有4萬的違約金,，買方是這樣計(jì)算的，就是4萬的違約金,，加上定金2萬一共是6萬塊錢
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    2019-06-03 16:58:58
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:29被作者刪除,。
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:25被作者刪除。
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    2019-06-03 17:04:21
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:22被作者刪除,。
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 17:27:17被作者刪除,。
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    2019-06-03 17:12:27
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  • 樓主：
    確定要賠6w么
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    2019-06-03 18:21:58
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• 

  張鳳啟

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  • 按照合同法規(guī)定，如賣方違約 ,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金4萬元,。
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    2019-06-03 16:35:43
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• 

  彭桂江

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  • 賣方應(yīng)該雙倍返還買方的定金總額,，也就是四萬元。承擔(dān)中介費(fèi),。
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    2019-06-03 16:36:44
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• 

  南曉峰

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  • 如果賣方違約,，返還四萬定金，退還費(fèi)用,，如果造成損失賠償損失,。
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    2019-06-03 16:37:34
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    雖然未簽訂書面合同，但是合同已經(jīng)實(shí)際履行了 ,，違約產(chǎn)生違約責(zé)任,。
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    2019-06-03 16:41:29
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    違約金與定金不能同時(shí)適用，違約金一般不超過合同標(biāo)的百分之二十,，根據(jù)實(shí)際情況可以調(diào)整
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    2019-06-03 16:55:03
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    一,、合同糾紛中的違約金的標(biāo)準(zhǔn) 《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。 一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的,。 《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少,。 《合同法》第116條規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的,，一方違約時(shí),，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款,。
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    2019-06-03 17:06:53
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果只約定了定金，可以抗辯不適用違約金,，因?yàn)椋ń鸨旧砭哂羞`約懲罰功能
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    2019-06-03 17:19:55
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 19:12:33被作者刪除,。
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    2019-06-03 19:12:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如括號(hào)內(nèi)的約定違反邏輯 如果約定了違約金適用違約金，沒有雙倍違約金的規(guī)定 再說你們只約定了定金,，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則
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    2019-06-03 19:14:03
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    定金罰則是雙倍返還定金,，要六萬沒有依據(jù)
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    2019-06-03 19:17:31
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• 

  賈志紅

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  • 需要支付違約金4萬元,；至于中介費(fèi)用,，需要看中介合同是如何約定的。
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    2019-06-03 16:38:15
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• 

  錢金婷

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  • 費(fèi)用為雙倍定金,，也就是定金罰則,，《中華人民共和國合同法》第115條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金,；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。
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    2019-06-03 16:39:00
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，買方違約，定金不退還,；賣方違約,，雙倍退還定金。
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    2019-06-03 16:39:33
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• 

  胡悅

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  • 你好,，如果賣方違約需要返還四萬元,。
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    2019-06-03 16:42:55
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• 

  鞠曉亮

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  • 已經(jīng)簽訂了定金合同，那么違約的話,，就要承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任,，就是4萬，此外還需要承擔(dān)中介的違約責(zé)任,。
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    2019-06-03 16:47:08
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• 

  張釗

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  • 賣方違約退四方,，買方違約2萬不退，即為都承擔(dān)2萬誠信風(fēng)險(xiǎn),。由于未簽合同,，就無其他值得一提的責(zé)任了。
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    2019-06-03 16:47:12
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  • 張釗 服務(wù)方：
    如反悔,，中介費(fèi)屬締約過失責(zé)任,，由反悔方承擔(dān)。當(dāng)然未必是1%了,。
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    2019-06-03 16:50:03
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  • 張釗 服務(wù)方：
    各1%,？那相當(dāng)高啊
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    2019-06-03 16:51:42
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• 

  聶子鈞

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  • 雙倍定金。沒有六萬那么多,。至于中介費(fèi)用,，要看你們的中介費(fèi)用如果約定的。
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    2019-06-03 16:58:29
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  • 梁保軍 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-06-03 19:45:34被作者刪除,。
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    2019-06-03 19:44:57
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果賣方違約,，需要雙倍退還定金也就是需要支付買方4萬元
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    2019-06-03 17:00:02
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• 

  張紅霞

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  • 賣方雙倍支付定金，你不需要支付中介費(fèi)
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    2019-06-03 17:00:17
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• 

  李國民

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    2019-06-03 17:00:56
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• 

  馮碩

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  • 您好,，您描述的這種約定有點(diǎn)不公平啊,。
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    2019-06-03 17:08:06
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• 

  楊力

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  • 買方給付2萬元定金，如賣方違約,，適用定金罰則要雙倍返還定金4萬元,。
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    2019-06-03 17:13:58
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• 

  甄理

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  • 你好。這個(gè)問題你自己已經(jīng)說清楚了,。適用定金法則,，雙倍返還定金。
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    2019-06-03 17:20:41
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，賣方違約的話,，需要支付雙倍的定金四萬元
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    2019-06-03 17:22:53
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 你好，這個(gè)房屋買賣合同必須是書面的合同,，聊天的形式不應(yīng)判定為書面合同,，第2居間合同也應(yīng)該是書面合同
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    2019-06-03 17:23:14
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• 

  王路波

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  • 賣方違約，需要賠償雙倍定金4萬元
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    2019-06-03 17:30:03
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• 

  何勇

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  • 6″
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    2019-06-03 17:34:21
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• 

  馬曉鵬

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  • 你好,，賣方違約需雙倍返還定金,。
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    2019-06-03 17:35:25
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• 

  張晉

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  • 實(shí)際履行定金，合同生效 賣房違約雙倍,，家中介費(fèi)
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    2019-06-03 17:35:31
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• 

  陳娜

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  • 如果賣方違約需要退還雙倍的定金也就是4萬元,。
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    2019-06-03 17:40:04
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• 

  董帥

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  • 你好，賣房返還雙倍定金,，也就是4萬元
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    2019-06-03 17:48:55
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 賣方違約也是需要退他2萬元同時(shí)賠他2萬元,。
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    2019-06-03 18:11:20
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• 

  霍朋杰

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  • 你好,，如果賣方違約,，需要雙倍返還定金，也就是4萬元（其中包含買方已支付的兩萬和你違約應(yīng)支付的兩萬）。
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    2019-06-03 18:29:59
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  • 樓主：
    括號(hào)內(nèi)約定的違約金4萬呢,，加在一起是6w,，買家是這么說的
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    2019-06-03 18:32:44
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  • 霍朋杰 服務(wù)方：
    因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)就是保證金，在沒有成立正是購房合同之前,，適用定金罰則的規(guī)定,，也就是雙倍罰則，雙倍返還定金,。
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    2019-06-03 18:42:27
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• 

  張馨元

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  • 賣方違約的,，定金需要雙倍返還。
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    2019-06-03 18:36:15
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  • 樓主：
    括號(hào)內(nèi)的違約金4w呢,？怎么辦,？？
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    2019-06-03 18:37:37
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  • 張馨元 服務(wù)方：
    括號(hào)內(nèi)4萬就是指雙倍定金
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    2019-06-03 18:38:57
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• 

  陳景軍

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  • 買方要求六萬的請(qǐng)求沒有事實(shí)依據(jù)?。,。?/div>

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    2019-06-03 18:37:33

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• 

  朱曼

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  • 賣方違約,，賠償雙倍定金4萬元,。
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    2019-06-03 18:39:15
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• 

  張晶

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  • 按照合同約定的，一般違約需要雙倍返還定金
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    2019-06-03 19:00:18
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-06-03 19:12:32
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 適用合同法四十七條定金罰則,，可以主張雙倍的定金,。
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    2019-06-03 19:26:04
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• 

  趙靜

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  • 你好，違約的話,，要雙倍返還定金,，一共是4萬。
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    2019-06-03 19:29:11
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，如果賣方違約,，返還買方4萬元，至于中介費(fèi)按照約定執(zhí)行
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    2019-06-03 19:46:54
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• 

  李月彬

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  • 買方違約的話,，你就要求買方賠償4萬元了,，那你還有沒有其他違約條款嗎
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    2019-06-03 19:50:15
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所說的這種情況，雙方不論哪一方違約都應(yīng)當(dāng)按照合同條款的約定處理,。
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    2019-06-03 20:22:01
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• 

  施鴻偉

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  • 應(yīng)該雙倍返還買方的定金總額,，也就是四萬元。承擔(dān)中介費(fèi),。
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    2019-06-03 20:28:11
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，依據(jù)法律規(guī)定，定金的規(guī)則是賣方違約雙倍返還定金,。
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    2019-06-03 20:52:33
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• 

  陳慧玲

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  • 您好,，按照您描述的內(nèi)容，賣家違約雙倍返還定金共四萬元。
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    2019-06-03 21:16:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按照合同約定,，需要雙倍返還定金,，需要支付對(duì)方4萬元違約金
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    2019-06-03 21:23:13
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 定金罰則是雙倍返還。所以可以主張雙倍
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    2019-06-03 21:33:05
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• 

  張秀良

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  • 根據(jù)定金罰則原則,，賣方應(yīng)當(dāng)雙倍支付4萬元,。
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    2019-06-03 21:42:42
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• 

  陳瑤

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  • 賣房違約需要雙倍返還定金，也就是4萬,，六萬沒有依據(jù),。
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    2019-06-03 21:43:01
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• 

  陳光文

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  • 已經(jīng)簽訂的定金合同，按照合同法定金罰則,，對(duì)方違約的話需要支付你四萬元違約金
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    2019-06-03 21:47:24
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• 

  于淑君

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  • 《合同法》第116條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約,，又約定定金的，一方違約時(shí),，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款,。”從本條規(guī)定上看,，合同既約定了違約金,，又約定了定金的，如果一方違約,，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或者定金責(zé)任,，但是二者不可以同時(shí)適用。因此支付給對(duì)方四萬即可,。
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    2019-06-03 22:07:58
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議收集證據(jù)，可以起訴追究對(duì)方違約責(zé)任,。
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    2019-06-03 22:12:53
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