60位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好，如果合同中沒(méi)有明確約定先公證再辦理過(guò)戶,，那么你是有權(quán)要求直接辦理過(guò)戶,，按照合同約定來(lái)履行，如果對(duì)方拒絕直接過(guò)戶,，對(duì)方構(gòu)成違約,，你是有權(quán)要求解除合同或者按照合同直接辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商不成可以到法院起訴來(lái),，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-04-28 08:34:45
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• 

  朱家明

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  • 主要看合同是如何約定的,。建議你把合同上傳，讓我看看
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    2019-04-28 08:34:52
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  • 樓主：
    我們只是口頭說(shuō)的委托公證,，沒(méi)在合同里寫(xiě),，我有合同但傳不上來(lái)
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    2019-04-28 08:37:28
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    可以跟我私聊
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• 

  張飛

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  • 你好，因?yàn)楹贤锩鏇](méi)有提到辦公證,，所以您不辦公證也不會(huì)違約,。
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    2019-04-28 08:34:54
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  • 張飛 服務(wù)方：
    讓對(duì)方過(guò)戶，對(duì)方拒絕過(guò)戶,，是屬于對(duì)方拒不收房,，對(duì)方違約,。
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    2019-04-28 08:35:50
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  • 張飛 服務(wù)方：
    如果真的后來(lái)成交后。對(duì)方轉(zhuǎn)賣,，用劣質(zhì)材料等原因造成的新的購(gòu)房者有損失的,，也跟你沒(méi)有關(guān)系。
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    2019-04-28 08:37:19
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• 

  李新宇

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  • 你好,，對(duì)方存在違約行為,，你可以向法院起訴主張對(duì)方支付違約金，解除合同
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    2019-04-28 08:35:44
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• 

  朱國(guó)林

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  • 可以委托律師起訴,，要求對(duì)方按合同履行,，具體需要看到合同內(nèi)容
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    2019-04-28 08:37:17
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• 

  張劍

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  • 既然簽訂了買賣合同你就嚴(yán)格按照合同約定讓她履行過(guò)戶手續(xù)，合同里沒(méi)有約定公正,，可以選擇不公正,。
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    2019-04-28 08:37:22
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• 

  南曉峰

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  • 21″
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    27″
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    2019-04-28 08:39:18
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• 

  劉曉亮

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  • 請(qǐng)你詳細(xì)說(shuō)明一下公證的內(nèi)容是什么？是房屋買賣合同還是委托代辦的公正,？
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    2019-04-28 08:37:27
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  • 樓主：
    委托代辦的
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    2019-04-28 08:38:02
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    既然只是辦理的是委托公證不是房屋買賣合同的公證,。你可以催告要求買房履行過(guò)戶義務(wù)并給予對(duì)方合理的期限，對(duì)方如果不配不配合履行的話,，你可以要求解除買賣的合同,。詳細(xì)情況的話，最好是看一下你們之間簽署的買賣合同是怎么約定的,。
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    2019-04-28 08:40:17
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    另外你說(shuō)的這種情況,，基本上可以確定對(duì)方的目的，就是想找一個(gè)買家再高價(jià)賣出去,，從中謀利,。根據(jù)委托公證手續(xù)，他可以直接給買家辦理過(guò)戶,，就可以少交一遍稅費(fèi),。
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    2019-04-28 08:42:04
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你可以按照合同約定的條款來(lái)履行義務(wù),，合同中沒(méi)有約定對(duì)方又沒(méi)有證據(jù)的,，你不屬于違約
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    2019-04-28 08:38:56
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• 

  孫成山

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  • 主要看合同如何約定，可以加微578138229詳談
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    2019-04-28 08:41:10
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• 

  甄理

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  • 你好,。很多地方已經(jīng)取消了這種所謂的公正,。你理解的完全正確,，他們是在炒房倒房,。正因?yàn)槿绱耍芏嗟胤揭呀?jīng)不讓這么做了,。建議依法解除合同,。
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    2019-04-28 08:42:14
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  • 甄理 服務(wù)方：
    也可以向宏觀調(diào)控部門(mén)去投訴,。嚴(yán)禁炒房。
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  • 甄理 服務(wù)方：
    房屋交易也要落實(shí)總書(shū)記的指示,，房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的。
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    2019-04-28 08:43:23
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• 

  高潤(rùn)寧

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  • 你好,，如果合同沒(méi)有約定公證過(guò)戶的話,，你可以要求辦理過(guò)戶手續(xù)，否則可以要求解除合同,。
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• 

  趙靜

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  • 你好,，可以直接按照合同約定來(lái)履行雙方的義務(wù)，沒(méi)有約定公證的不必去公證,。
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    2019-04-28 08:42:48
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• 

  王景生

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  • 34″
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    2019-04-28 08:47:28
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• 

  鄭秋云

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  • 你好,，主要看合同有沒(méi)約定多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付款或者過(guò)戶
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    2019-04-28 08:48:15
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• 

  彭桂江

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  • 請(qǐng)根據(jù)雙方協(xié)商的書(shū)面或口頭約定辦理，如對(duì)方違約,，你可以提起訴訟,，要求對(duì)方履行約定。 沒(méi)有約定的情況下請(qǐng)先通知對(duì)方,，限期履行付款和過(guò)戶義務(wù),，過(guò)期后你再將房賣出
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    2019-04-28 08:50:21
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• 

  胡悅

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  • 你好，如果合同中沒(méi)有約定先公證在過(guò)戶,，您可以主張對(duì)方協(xié)助過(guò)戶,。
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    2019-04-28 08:57:18
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• 

  朱曼

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  • 如果合同內(nèi)容沒(méi)有約定公證，你可以不去做公證,，直接要求對(duì)方過(guò)戶,，如果對(duì)方不過(guò)戶，你就可以以對(duì)方違約為由,，解除合同,。
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    2019-04-28 08:59:14
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• 

  徐亞軍

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  • 沒(méi)有約定公證，就不要去公證委托過(guò)戶,。
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    2019-04-28 09:04:57
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• 

  張蓉

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  • 合同中未約定公證,，則可以不公證，買方支付了購(gòu)房款,，你具有辦理過(guò)戶的義務(wù),。你定期聯(lián)系中介和買方，要求過(guò)戶,，且保留聯(lián)系的證據(jù)（如錄音,，微信記錄等），以證明你有積極履行合同義務(wù)即可,。 房屋裝修如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，是與裝修公司的責(zé)任,，你只履行房屋買賣合同的義務(wù)即可。
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    2019-04-28 09:06:31
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，房產(chǎn)裝修后再過(guò)戶,，這是什么訴求？沒(méi)過(guò)戶房產(chǎn)依然是你的,，別人有什么理由裝修,？一般正常的買房，買方都會(huì)要求先過(guò)戶,，即使有時(shí)未付清房款,，現(xiàn)金全款買房卻不急于過(guò)戶，得提高十二分的警覺(jué)了,。如果房款還未交付,，購(gòu)房合同中也未約定違約責(zé)任，建議你慎重考慮,。
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    2019-04-28 09:07:45
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• 

  周志超

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  • 很多地方已經(jīng)取消了 你理解的完全正確,，他們是在炒房倒房。 正因?yàn)槿绱?，很多地方已?jīng)不讓這么做了,。 建議依法解除合同。
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    2019-04-28 09:12:26
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• 

  張曉妮

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  • 你好,，這個(gè)要具體看你們的合同,，合同里面沒(méi)有規(guī)定的，對(duì)方不履行過(guò)戶的就屬于違約
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    2019-04-28 09:18:31
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，公證不公證都無(wú)所謂,。簽了合同對(duì)方需要支付你款項(xiàng)。如果不按合同約定支付款項(xiàng)是對(duì)方違約還沒(méi)有辦理過(guò)戶房子屬于你的,。
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    2019-04-28 09:21:17
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• 

  張也

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  • 你能否這樣做,，要看你的合同具體是怎么約定的。
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    2019-04-28 09:28:00
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你需要提供證據(jù)證明老太太和中介之間存在著私下的約定,，惡意串通,。可以去法院起訴要求確認(rèn)房屋買賣無(wú)效,。
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    2019-04-28 09:31:08
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• 

  吳濤

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  • 如果合同中未約定過(guò)戶時(shí)間,，則視為一方支付購(gòu)房款，另外一方協(xié)助辦理過(guò)戶,。你有權(quán)要求對(duì)方辦理相應(yīng)過(guò)戶手續(xù),，否則由此產(chǎn)生的法律后果應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)。
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    2019-04-28 09:33:56
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• 

  賈志紅

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  • 合同中沒(méi)有約定公證，可以拒絕,，也可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；你是賣方,，你要求過(guò)戶,，買方拒絕，那就可以退款撤銷合同,。
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    2019-04-28 09:35:34
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• 

  李國(guó)民

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  • 15″
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    2019-04-28 09:44:11
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，你們之間約定了過(guò)戶的時(shí)間嗎,，另外購(gòu)房款的支付是如何約定的1，現(xiàn)在合同簽訂的內(nèi)容很重要一定要結(jié)合合同具體約定來(lái)分析
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    2019-04-28 09:59:04
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  • 劉志凱 服務(wù)方：
    你可以添加我的微信詳細(xì)尋求幫助 微信號(hào)碼liuzhikailawyer
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    2019-04-28 09:59:50
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• 

  方一坤

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  • 你好,，看合同具體怎么約定的,，方便的話可以微信聊
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    2019-04-28 10:10:08
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• 

  錢(qián)金婷

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  • 一切以書(shū)面形成的房屋買賣合同為準(zhǔn)，如果你不想辦公證完全可以不辦
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    2019-04-28 10:17:38
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• 

  陳娜

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  • 可以委托律師起訴對(duì)方,，要求對(duì)方履行合同,，如果對(duì)方拒收房屬于對(duì)方違約
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    2019-04-28 10:21:21
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• 

  黃帥

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  • 如果對(duì)方拒絕過(guò)戶或已經(jīng)不能過(guò)戶，對(duì)方構(gòu)成違約,，你是有權(quán)要求解除合同,，并要求對(duì)方承擔(dān)損失
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    2019-04-28 10:34:47
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• 

  霍朋杰

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  • 需要看合同具體怎么約定的，如果沒(méi)有約定,，你可以直接要求支付房款辦理過(guò)戶,。
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    2019-04-28 10:48:46
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• 

  呂海

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  • 第一，從您介紹的基本情況來(lái)看,，簽約的第2天,，買方即說(shuō)要經(jīng)過(guò)半年左右才能夠辦理過(guò)戶，這實(shí)際上已經(jīng)對(duì)原合同約定的一個(gè)月到兩個(gè)月之后辦理過(guò)戶作出了實(shí)質(zhì)性的更改,，因此對(duì)方違約是在先的,。 第二，在這種情況下,，您可以要求與對(duì)方重新訂立合同,，變更合同履行的條件，如此你們雙方都不負(fù)違約責(zé)任,。 第三,，對(duì)方要求你方先進(jìn)行合同公證，然后再經(jīng)過(guò)一段時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶,，中間的時(shí)間差可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的波動(dòng),，如果你方能夠?qū)⒎績(jī)r(jià)波動(dòng)，特別是房?jī)r(jià)上漲的情況寫(xiě)在合同當(dāng)中，這樣才能保障你方的權(quán)益,。
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    2019-04-28 10:54:06
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• 

  馬曉鵬

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  • 根據(jù)你說(shuō)的情況,，公證不是合同約定的條件，那么就可以不公證,，如果對(duì)方不履行合同,，你可以起訴到人民法院，要求對(duì)方履行合同或者解除合同,。
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    2019-04-28 10:54:50
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• 

  施鴻偉

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  • 對(duì)方存在違約行為,，你可以向法院起訴主張對(duì)方支付違約金，解除合同
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    2019-04-28 10:56:20
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，具體的違約責(zé)任需要看合同中的具體約定,。
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    2019-04-28 10:59:08
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• 

  何勇

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  • 25″
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    2019-04-28 11:24:51
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• 

  邵新林

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  • 公證的合同，也是可以解除的,，如你的懷疑有證據(jù)能成立,。
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    2019-04-28 11:27:54
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，雖然沒(méi)有辦理過(guò)戶,，那么對(duì)方支付房款了嗎,？
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    2019-04-28 11:44:48
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• 

  蔚松芬

  律師

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  • 建議將關(guān)于交房的具體時(shí)間約定清楚，可以簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議
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    2019-04-28 11:55:18
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果沒(méi)有明確約定先公證的話,，您有權(quán)拒絕，可以要求對(duì)方先支付房款,。
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    2019-04-28 12:00:20
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• 

  楊康

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  • 如果合同中沒(méi)有關(guān)于辦理過(guò)戶的附加條件,，你可以隨時(shí)要求過(guò)戶。
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    2019-04-28 12:00:25
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• 

  王偉政

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  • 你所講的這種情況,，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照雙方合同條款的約定處理,。
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    2019-04-28 12:24:45
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以通過(guò)買賣合同補(bǔ)充合同條款，在合同中明確先公證后過(guò)戶,，并且表示房屋交易是以毛坯房為標(biāo)的不承擔(dān)裝修質(zhì)量問(wèn)題的法律責(zé)任
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    2019-04-28 12:25:18
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，一般根據(jù)合同中約定的來(lái)，
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    2019-04-28 12:37:37
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• 

  陳瑤

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  • 既然合同沒(méi)有約定先公證再過(guò)戶,，擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)就直接讓對(duì)方按照合同履行,，辦理過(guò)戶。
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    2019-04-28 12:42:18
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• 

  李達(dá)

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  • 12″
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    2019-04-28 13:04:42
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議收集證據(jù),，可以起訴追究對(duì)方違約責(zé)任。
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    2019-04-28 13:21:37
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• 

  徐歡

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  • 你與老太太簽署了房屋買賣合同,，合法有效?，F(xiàn)對(duì)方的義務(wù)是支付購(gòu)房款，如對(duì)方未支付，你可以起訴要求支付并承擔(dān)逾期付款違約金,。辦理過(guò)戶是你的義務(wù),，應(yīng)該是對(duì)方起訴你才對(duì)。所以,，即使對(duì)方存在裝修后低買高賣的問(wèn)題,，只要你把握一點(diǎn)，你只過(guò)戶給老太太就沒(méi)你問(wèn)題,。
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    2019-04-28 13:30:28
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• 

  于淑君

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  • 34″
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    2019-04-28 13:36:05
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• 

  陳慶

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  • 這個(gè)看合同中怎么約定的，如果還合同中沒(méi)有約定辦理公證裝修,，可以發(fā)函要求支付購(gòu)房款
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    2019-04-28 13:40:45
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好,，合同沒(méi)有約定，直接辦理要求過(guò)戶即可
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    2019-04-28 13:47:11
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• 

  劉錦山

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  • 您好,，如果合同里沒(méi)有約定要先辦理公證,，那么您可以要求過(guò)戶
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    2019-04-28 13:53:52
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• 

  趙洪

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  • 1.你的擔(dān)心是有道理的。 2.公證與否,，如果合同沒(méi)有約定,，你可以拒絕辦理公證。 3.裝修屬于業(yè)主的權(quán)利,，買方在沒(méi)有過(guò)戶的情況下,，你有權(quán)拒絕他們裝修。 4.沒(méi)有過(guò)戶的情況下,，不存在一房多賣的情況,。 5.建議如果對(duì)交易存在異議，書(shū)面形式告知,，留下證據(jù),，否則不按約定履行，你可能違約,。 6.如不清楚,，可詳細(xì)咨詢我。
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    2019-04-28 13:54:09
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• 

  陳慧玲

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  • 您好,，對(duì)方是否有權(quán)帶他兒子簽署買賣合同需要看他是否得到授權(quán)委托,。她兒子委托他買房的委托公證是不需要你配合的，在他取得委托授權(quán)的情況下,，買賣合同的公證需要你配合,。
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    2019-04-28 14:00:28
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• 

  常彥奎

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  • 3″
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    2019-04-28 14:29:34
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 答謝
    覺(jué)得你首先是被中介忽悠了啊，這個(gè)房子的話,，明顯的看出來(lái)他是想通過(guò)這種公證的方式來(lái)這個(gè)獲得您的房源,，然后他倒手再賺給再賣給第三方，他不和您過(guò)戶的真正目的是規(guī)避買房的風(fēng)險(xiǎn)，如果房子的價(jià)格下降了的話,，有權(quán)退房,，然后這個(gè)把合同毀約，具體的相關(guān)的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,，我覺(jué)得您可以發(fā)起一個(gè)付費(fèi)咨詢,，然后我們具體再給您詳細(xì)的解答一些這個(gè)細(xì)節(jié)的問(wèn)題
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    2019-04-28 14:43:13
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