52位律師解答

• 

  李達

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 13″
    展開
    收起
    2019-04-23 20:01:51
    回復
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 16″
    展開
    收起
    2019-04-23 20:01:57
    回復
  • 朱家明 服務方：
    7″
    展開
    收起
    2019-04-23 20:02:10
    回復
• 

  劉曉亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 既然還沒有到合同約定的履行時間,，開發(fā)商的通知你完全可以不理，如果過了交房的時間他不交房不按照合同的規(guī)定來履行的話,，那就是違約,。你可以按照合同約定主張，由對方承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:02:41
    回復
  • 劉曉亮 服務方：
    當然你應當承擔的合同義務也應當在約定的時間到期前履行完畢,，如果對方拒不配合的話，你也應當注意留下對方不配合你履行義務的證據,。以避免到時候開發(fā)商說你違約,。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:04:07
    回復
  • 樓主：
    置業(yè)顧問已經通知我了,，我這也有微信截屏，還有我去售樓部他們經理也同樣這么通知我,，我有錄音
    展開
    收起
    2019-04-23 20:05:13
    回復 刪除
  • 劉曉亮 服務方：
    嗯，在這種情況下雖然你有理,，但是建議你還是和這個售樓處保持溝通協商,，畢竟事關自己的權益。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:06:06
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 您好,，因為你們雙方簽訂的書面合同有明確約定具體結清余下裝修款的時間是在交房之后,，對方的行為構成違約，你可以到法院起訴對方來要求繼續(xù)按照合同約定履行,，或者雙方解除合同向對方主張違約賠償,。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:03:04
    回復
• 

  張劍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 開發(fā)商行為構成違約，如果合同里有違約賠償可以起訴要求開發(fā)商承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:05:23
    回復
• 

  王世東

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，如果到了合同約定的交房時間沒有交房，可以起訴對方承擔違約責任
    展開
    收起
    2019-04-23 20:06:05
    回復
• 

  馬冬梅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 這個商品房買賣合同和裝修合同是兩個不同的法律關系,，也是互相獨立的,，開發(fā)商要求必須結清裝修款才交房，沒有任何法律依據,。您可以收集開發(fā)商拒絕交房的材料,，如果開發(fā)商沒有按照商品房買賣合同約定的交房期限履行交房義務，則開發(fā)商屬于違約,，您可以按照雙方約定但的違約金比例計算違約金數額,。要求開發(fā)商向你交房，如果他不交房的話,，你可以到法院起訴,，要求開發(fā)商承擔逾期交房違約責任。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:16:10
    回復
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，按照合同約定來處理就是,。開發(fā)商違約需要承擔違約賠償責任。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:16:56
    回復
• 

  胡悅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，建議收集對方毀約的證據,，可以起訴對方違約，要求其承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:17:54
    回復
• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 您好,，您描述的情況屬于開發(fā)商違約，您可以要求開發(fā)商承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:19:11
    回復
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好對方違約,，可以起訴到法院,，要求對方按照合同履行合同，并賠償違約金,。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:21:19
    回復
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 根據合同,，對方是屬于違約的，你需要保留好相關證據,，根據合同約定的期限到了,，就可以直接向法院提起訴訟，追究他的違約責任,。如果對方行為給你造成了財產損失,，你也可以要求他賠償你的損失。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:27:46
    回復
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 有合同按合同履行,，對方違約可以起訴讓對方承擔違約責任
    展開
    收起
    2019-04-23 20:29:14
    回復
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 您好,！您這邊可以向法院起訴要求他們繼續(xù)履行合同，建議您找專業(yè)的律師幫助您
    展開
    收起
    2019-04-23 20:36:12
    回復
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，開發(fā)商存在違約情形,，可以要求開發(fā)商承擔違約責任
    展開
    收起
    2019-04-23 20:40:05
    回復
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 第一，通過提起民事訴訟來要求開發(fā)商依合同履行相應義務是一個維權的途徑,，您可以持相關的合同以及起訴書到人民法院起訴開發(fā)商,。 第二，開發(fā)商只是沒有按照合同約定履行相應的義務,，不存在對您的侵權,，即沒有給您造成損失，因此如果您主張對方給予您賠償,，沒有事實基礎也沒有法律依據,。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:40:48
    回復
• 

  蔚松芬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好，如果到期沒有交房的話,，可以要求其承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:48:36
    回復
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好，就你所說情況,，開發(fā)商行為已經違約,，可以按照相應約定要求對方賠償
    展開
    收起
    2019-04-23 20:50:27
    回復
• 

  張也

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 訴訟要看你們的合同具體約定，才能更好的幫到你,。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:51:41
    回復
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 3″
    展開
    收起
    2019-04-23 20:53:10
    回復
• 

  鄭秋云

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，你可以起訴開發(fā)商按合同約定時間交房，否則承擔相應的違約責任
    展開
    收起
    2019-04-23 20:55:44
    回復
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 開發(fā)商違約,，你是可以向法院提起訴訟,，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同。
    展開
    收起
    2019-04-23 20:56:49
    回復
• 

  劉錦山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 您好,，只要開發(fā)商違反了合同約定,，您就可以到法院起訴要求承擔違約責任
    展開
    收起
    2019-04-23 21:02:35
    回復
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 可以按照合同的約定來處理,，開發(fā)商違約需要承擔違約責任
    展開
    收起
    2019-04-23 21:17:58
    回復
• 

  陳瑤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 房屋買賣合同，按揭合同,，裝修合同屬三個獨立的合同,。各自的對象都不同，參照各合同按約履行,，任何一個違約可以起訴合同相對方承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2019-04-23 21:26:54
    回復
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好，開發(fā)商存在違約行為,。你直接起訴即可，要求開發(fā)商按照合同履行,。建議你聯合其它有相同情況的購房者一起起訴,，給開發(fā)商以最大的壓力。
    展開
    收起
    2019-04-23 21:29:26
    回復
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，有合同的按照合同約定走,，對方變更合同內容，應當經你方同意,，否則屬于對方違約,，按合同約定承擔違約責任。
    展開
    收起
    2019-04-23 21:34:12
    回復
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 要求開發(fā)商按合同約定日期交房,，否則可起訴,。
    展開
    收起
    2019-04-23 21:37:28
    回復
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 走訴訟程序，首先你要寫一個起訴狀
    展開
    收起
    2019-04-23 21:41:49
    回復
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 15″
    展開
    收起
    2019-04-23 21:45:36
    回復
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 62″
    展開
    收起
    2019-04-23 21:55:05
    回復
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 若合同有明確約定,，可以在交房期限屆滿后起訴開發(fā)商,，要求其按約交房，并承擔逾期交房的違約責任,。
    展開
    收起
    2019-04-23 21:58:35
    回復
• 

  馬曉鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 開發(fā)商已經屬于違約,，你可以收集好證據，依據雙方簽訂的合同,，起訴到人民法院要求賠償,。
    展開
    收起
    2019-04-23 22:02:34
    回復
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 開發(fā)商屬于違約，可以起訴,，要求開發(fā)商承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2019-04-23 22:04:20
    回復
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 對于你所說的這種情況，對方的行為構成違約,，協商處理不成,，可以及時向法院訴訟解決。
    展開
    收起
    2019-04-23 22:05:20
    回復
• 

  程才

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 14″
    展開
    收起
    2019-04-23 22:08:43
    回復
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 21″
    展開
    收起
    2019-04-23 22:13:11
    回復
• 

  馬艷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，根據你的描述,，你可以要求開發(fā)商嚴格按照合同履行責任并承擔合同規(guī)定的違約責任,。
    展開
    收起
    2019-04-23 22:14:33
    回復
• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 如你所述，開發(fā)商單方面變更合同約定,，對你沒有約束力,，你可以與對方協商解決，協商不成,，可以通過訴訟,，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2019-04-23 22:21:29
    回復
• 

  周志超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 如到期沒交房 可以要對方承擔違約
    展開
    收起
    2019-04-23 22:26:09
    回復
• 

  于淑君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 32″
    展開
    收起
    2019-04-23 22:27:07
    回復
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，建議收集整理相關證據起訴違約賠償。
    展開
    收起
    2019-04-23 22:53:26
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 雙方既然已經簽訂了合同,，如果不屬于合同法第51條和52條規(guī)定的情形,，必須要遵守合同的契約精神，一方任意變更合同,，屬于單方違約行為,，可以考慮是否繼續(xù)履行合同，要求對方承擔違約金,，還是終止合同,，要求對方賠償相應的損失。
    展開
    收起
    2019-04-23 22:58:03
    回復
• 

  李洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，如果到了合同約定的期限沒有交房,，開發(fā)商則要承擔違約責任，到期不交房的,，可以起訴,。
    展開
    收起
    2019-04-23 23:00:11
    回復
• 

  陳慧玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 您好，如果協商不成,，可以整理證據向法院起訴,。
    展開
    收起
    2019-04-23 23:01:19
    回復
• 

  錢金婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 您完全可以起訴要求繼續(xù)履行合同
    展開
    收起
    2019-04-23 23:13:16
    回復
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 開發(fā)商未經許可擅自修改合同，應當按照原合同來執(zhí)行,，安排完了以后再來執(zhí)行的,，可以要求其承擔違約責任
    展開
    收起
    2019-04-23 23:31:36
    回復
• 

  張晉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 可以按照合同起訴，對方違約保留證據
    展開
    收起
    2019-04-23 23:38:39
    回復
• 

  張飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，因為合同內容你沒有詳細描述,，而且涉及到多個法律關系，多個合同,，建議您聘請律師對案件材料研究后確定訴求,。。
    展開
    收起
    2019-04-23 23:50:23
    回復
• 

  王倩一男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你好,，這種情況建議您委托律師處理
    展開
    收起
    2019-04-24 00:02:26
    回復
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 保留好相關證據,，可以追究開發(fā)商違約
    展開
    收起
    2019-04-24 00:08:44
    回復
• 

  吳濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.48

  • 你可以起訴開發(fā)商要求按照合同約定交付房屋,，并主張其承擔違約責任。
    展開
    收起
    2019-04-24 00:35:35
    回復