55位律師解答

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  南曉峰

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• 

  朱家明

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  • 樓主：
    我現(xiàn)在是一個月租金1100。如果賠償損失最多能賠償多少,？如果因此所產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用,，能否要求房東全部賠償？(現(xiàn)在他們想著法子催我走,，太煩了)
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    2019-04-13 17:54:37
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  • 朱家明 服務(wù)方：
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    2019-04-13 17:55:24
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  • 樓主：
    好的,，太感謝了，這下心里有底了
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    2019-04-13 17:59:37
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    不用謝
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    2019-04-13 17:59:58
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• 

  劉曉亮

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  • 我國合同法明確規(guī)定買賣不破租賃,，就是說原房東將房屋轉(zhuǎn)讓以后,，新的房東也應(yīng)當(dāng)有義務(wù)履行原房屋的租賃合同。
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    2019-04-13 17:26:35
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    他們現(xiàn)在要求你搬走的行為屬于違約行為,，當(dāng)然你可以選擇要求繼續(xù)履行合同,，繼續(xù)使用房屋。當(dāng)然也可以選擇解除合同,，并要求退還房租,，支付違約金。
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    2019-04-13 17:28:24
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• 

  李國民

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  • 你好,，根據(jù)買賣不破租賃的原則,，那么你有權(quán)一直居住到2019年9月份，如果對方強(qiáng)行讓你辦理,，你有權(quán)繼續(xù)待在房間內(nèi)
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    2019-04-13 17:26:41
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• 

  張晶

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  • 法律上有一句話叫買賣不破租賃,，如果說房東想把你趕出去的話,，你可以租賃合同為依據(jù)，在法律上也是會得到支持的,，你不需要搬走可以一直租到合同約定的期限屆滿
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    2019-04-13 17:26:54
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，根據(jù)買賣不破租賃的原則，無論原房主是否通知你們將要賣房也無論你們是否同意,，你們都有權(quán)利要求新房主繼續(xù)履行租賃合同至租賃期滿,，協(xié)商不成可以到法院起訴來維護(hù)你們的合法權(quán)益
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    2019-04-13 17:26:58
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• 

  顏波

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  • 買賣不破租賃是基本的原則呀，對方要么與你協(xié)商賠償你的損失才可以,！
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    2019-04-13 17:27:09
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• 

  胡悅

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  • 你好,，我國法律規(guī)定買賣不破租賃。
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    2019-04-13 17:27:21
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• 

  鄭志燕

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  • 你好,，你描述的情況,，根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》第119條第二款規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi),，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效,。《合同法》第229條規(guī)定,，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,，不影響租賃合同的效力?！督忉尅返?0條規(guī)定,，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,，人民法院應(yīng)予支持
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    2019-04-13 17:27:47
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• 

  張曉妮

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  • 你好,，買賣不破租賃，新房東有義務(wù)繼續(xù)履行租賃合同,，你可以租到合同期滿搬出去
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    2019-04-13 17:28:14
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• 

  劉錦山

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  • 您好,，根據(jù)法律買賣不破租賃的原則，只要您租房在前,，賣房在后,，買房人也無權(quán)阻止您繼續(xù)租用房子
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    2019-04-13 17:28:57
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• 

  呂海

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  • 《中華人民共和國合同法》第229條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力,。根據(jù)該條規(guī)定,，您有權(quán)主張繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直到租期屆滿為止,。原房主及新房主無權(quán)要求您騰房,。
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    2019-04-13 17:31:51
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• 

  趙靜

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  • 你好,，根據(jù)合同法的規(guī)定，買賣不能破除租金,，你是可以繼續(xù)居住的,，如果要你走，那么房東承擔(dān)提前解除合同是違約行為,，有約定,，根據(jù)約定房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，沒有約定的,，除了退還租金押金外,，還得承擔(dān)你的損失。
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    2019-04-13 17:32:14
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• 

  賈志紅

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  • 可以按合同租住到2019年9月份,。
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    2019-04-13 17:33:00
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• 

  李偉明

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  • 房子的買賣是不破租賃的,，這是基本原則，所以房東無權(quán)將你們趕出去的
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    2019-04-13 17:44:54
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• 

  王景生

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    2019-04-13 17:47:21
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• 

  錢金婷

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  • 買賣不破租賃,，你可以繼續(xù)住這個房子
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    2019-04-13 17:58:55
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• 

  孔繁越

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  • 上面律師都在講 買賣不破租賃 那到底是什么意思呢,？ 所謂“買賣不破租賃”指的是新房東根據(jù)法律規(guī)定，自動承繼原房東的出租人地位,，因此對于出租人所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，也應(yīng)當(dāng)一并承繼。所以,，租客預(yù)繳租金后,，原房東將房屋出賣的，新房東無權(quán)請求租客支付已經(jīng)預(yù)繳部分的租金,。此時新房東所遭受的損失,，應(yīng)區(qū)別具體情況，向原房東請求返還或賠償,。 同樣的,，新房東也不能向租客要求重新支付押金。租客因?yàn)橐呀?jīng)向當(dāng)時作為房屋所有權(quán)人的原房東交付了若干押金,，就不再負(fù)有支付押金的義務(wù),，繼受出租人地位的新房東自然也不能再向租客主張押金交付。 所以你可以起訴房東,，你也無需搬出,，如果對方采取暴力及時報警，你是占理的一方,。
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    2019-04-13 18:01:52
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• 

  李達(dá)

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  • 20″
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    2019-04-13 18:02:36
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• 

  汪險峰

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  • 需要法律指導(dǎo)可以加電話微信flzxs17
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    2019-04-13 18:06:18
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，買賣不破租賃，你可以依據(jù)合同繼續(xù)租賃
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    2019-04-13 18:06:49
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• 

  徐亞軍

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  • 您好,，可以繼續(xù)承租使用沒有任何問題的,，不管是房東還是買房人都無權(quán)趕您走,。
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    2019-04-13 18:10:10
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• 

  朱曼

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  • 民法規(guī)定:買賣不破租賃，你有權(quán)繼續(xù)居住,，新房東必須繼續(xù)履行前房東所簽訂的租房合同,。
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    2019-04-13 18:10:23
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• 

  何勇

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  • 24″
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    2019-04-13 18:12:35
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• 

  張蓉

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  • 你好，買賣不破租賃,，你可以繼續(xù)居住直到合同到期,。如果新房主要求你搬走，你可以租賃合同抗辯,。5月到9月的房租交給新房主,。 4月到5月的房租你已經(jīng)繳納，無需擔(dān)心,。 如果房東執(zhí)意要你搬走,，可以向他主張違約金及4月到5月的租金返還。
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    2019-04-13 18:15:51
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• 

  蔣陳艷

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  • 你好,！合同法明確規(guī)定了買賣不破租賃,，你租賃在先，是有權(quán)利繼續(xù)居住的,，你在你租期內(nèi)可以不搬,，對方不能強(qiáng)制你搬的。
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    2019-04-13 18:17:34
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• 

  孫成山

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  • 買賣不破租賃,，只可以繼續(xù)在房子居住直到合同期滿或者起訴對方解除合同，追償已付租金及損失,，如有約定還可以追究違約責(zé)任
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    2019-04-13 18:19:31
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  • 孫成山 服務(wù)方：
    有需要可以加微578138229
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    2019-04-13 18:20:16
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• 

  馬曉鵬

  律師

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  • 買賣不破租賃,，你一直可以住到租賃期滿。另外一個,，根據(jù)法律規(guī)定你還享有相同價格優(yōu)先購買權(quán),。
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    2019-04-13 18:27:15
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• 

  張家平

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  • 你好，根據(jù)物權(quán)法和合同法相關(guān)規(guī)定,，房屋買賣行為不影響你對房屋的占有使用,，原房東和新房東都無權(quán)要求你搬離房屋。你可以拒絕騰房,，等待對方起訴你,，法院也不會支持對方的訴求的。
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    2019-04-13 18:35:56
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• 

  何亞楠

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  • 買賣不破租賃,，你可以繼續(xù)住到和同期,，如果新房主不同意可以起訴
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    2019-04-13 18:36:12
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• 

  常彥奎

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  • 1″
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    2019-04-13 18:52:38
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 買賣不破租賃，可以要求買受人繼續(xù)履行租賃合同的約定
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    2019-04-13 18:54:10
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• 

  張也

  律師

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  • 房屋買賣不影響你的租賃,，你有權(quán)拒絕搬離,。
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    2019-04-13 18:55:33
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• 

  張海圓

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  • 你可以以承租人的身份對抗現(xiàn)任的房主,。若你不想繼續(xù)居住，可要求原房東承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-04-13 18:58:06
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• 

  陳景軍

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  • 按照法律規(guī)定,，買賣不破租賃，你的租賃合同繼續(xù)有效
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    2019-04-13 19:14:47
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• 

  顏井辰

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  • 買賣不破租賃,，建議協(xié)商解決吧,。
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    2019-04-13 19:18:55
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• 

  程才

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  • 35″
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    2019-04-13 19:40:16
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• 

  周明明

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  • 你好，你就可以找前任房東尋求賠償,，包括租金,，你的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)等其他費(fèi)用，到時可以協(xié)商的,。
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    2019-04-13 19:40:35
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• 

  任靜欣

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  • 你好,，買賣不破租賃，你可以居住到合同到期,。
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    2019-04-13 20:00:22
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• 

  蔚松芬

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  • 你好,，根據(jù)買賣不破租賃的規(guī)定，即使換了房東也要承擔(dān)責(zé)任
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    2019-04-13 20:11:00
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• 

  楊康

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  • 只要租賃合同還在約定期限內(nèi),，即使房屋已經(jīng)過戶,，也不能要求你搬離
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    2019-04-13 20:13:09
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• 

  馮碩

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  • 您好，買賣不破租賃,，您可以繼續(xù)租用,。
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    2019-04-13 20:29:07
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• 

  陳娜

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  • 你好，我國法律有規(guī)定買賣不破租憑,，如果對方非得讓你搬走話,，他需要與你協(xié)商賠償你的損失才可以。
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    2019-04-13 20:42:30
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• 

  文璐璐

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  • 這種情況遵循買賣不破租賃原則,，法律明確規(guī)定,，房屋所有人將房屋租賃他人后又將房屋賣與他人的，租賃者對房屋仍有居住權(quán),，直至租賃期限屆滿,。
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    2019-04-13 20:51:59
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• 

  邵新林

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  • 買賣不破租賃，即使房子被賣掉了,，你們?nèi)杂欣^續(xù)在這里承租的權(quán)利
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    2019-04-13 21:15:58
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• 

  李桂娟

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  • 法律規(guī)定買賣不破租賃,，你可以繼續(xù)承租至租期屆滿
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    2019-04-13 21:49:45
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 買賣不破租賃，你是有權(quán)要求新房東繼續(xù)履行租賃合同,。協(xié)商不成,，可以去法院起訴了。
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    2019-04-13 21:52:22
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• 

  張馨元

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  • 買賣不破租賃，沒有明確約定不需要搬離,。如果要強(qiáng)行辦理,，可以向原房主主張賠償。
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    2019-04-13 21:52:42
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• 

  李財

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  • 買賣不破租賃,，在租賃合同期間內(nèi),，你均可以繼續(xù)續(xù)下去，或者房東違約賠償,。
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    2019-04-13 21:53:30
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就你所述情況，您可以繼續(xù)使用房屋,。法律規(guī)定,，買賣不破租賃。
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    2019-04-13 22:18:51
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• 

  張慧君

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  • 你可以依據(jù)合同約定繼續(xù)使用房屋
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    2019-04-13 23:03:01
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 你好,，根據(jù)買賣不破租賃原則,，即使房子被賣掉了，你們可以繼續(xù)租賃直到合同到期,。
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    2019-04-13 23:03:56
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• 

  王倩一男

  律師

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  • 您好,，這種情況建議您委托律師處理
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    2019-04-13 23:18:58
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• 

  馬紅麗

  律師

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  • 你好，買賣不破租金,，你可以要求繼續(xù)住
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    2019-04-13 23:20:04
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你們的租賃合同尚未到期，并且租金交至五月份,，“買賣不破租”所以房東已經(jīng)違約，你可以收集好證據(jù)向法院起訴,，要求繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-04-13 23:24:30
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