52位律師解答

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  張晶

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  • 如果存在質(zhì)量問題那么在交接時應(yīng)當(dāng)注明拒絕收房，原因為xxx,。
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    2019-04-02 19:04:02
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• 

  張飛

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  • 可以向上級監(jiān)管部門舉報,，查處后依查處結(jié)果索賠。
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    2019-04-02 19:04:55
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• 

  李永晶

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  • 存在質(zhì)量問題,，開發(fā)商違約,，買方可以拒絕接受不符合合同約定的商品房
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    2019-04-02 19:05:11
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• 

  陸暢言

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  • 46″
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    2019-04-02 19:06:57
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• 

  南曉峰

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  • 如果存在消防問題是不能通過驗收的，不會有備案證,，如果存在造假問題,，可以向上級建設(shè)機關(guān)舉報，也可以向法院起訴,，同時申請房屋質(zhì)量司法鑒定,，請求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任或者解除合同，因為房屋消防問題,，拒絕接受房屋,，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-04-02 19:07:05
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• 

  張家平

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  • 你好,，你可以拒絕收房,。只要真實存在消防問題而沒有整改，不能因其有消防證而排除其整改的責(zé)任,。
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    2019-04-02 19:07:12
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  • 張家平 服務(wù)方：
    如果進入訴訟程序,，法院會根據(jù)是否真實存在消防問題判決，而不是只審查有沒有備案,。當(dāng)然,，有沒有消防問題不是你自己認(rèn)為的，要有專業(yè)機構(gòu)出具的鑒定結(jié)果,。
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    2019-04-02 19:09:21
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述房屋存在質(zhì)量問題,，如果解決不了,，可以起訴開發(fā)商主張相應(yīng)的賠償責(zé)任或解除合同退房退款并主張賠償損失。
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    2019-04-02 19:07:51
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• 

  朱曼

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  • 房子存在質(zhì)量問題，屬于開發(fā)商實際違約,，購房者可以拒絕拒收房子,，并且明確告知對方:自己拒收房子的理由。
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    2019-04-02 19:09:23
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• 

  王景生

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  • 你好,，如果是政府給發(fā)布的備案證就是有效的,，但是不影響他們承擔(dān)各自的法律責(zé)任。同時有證據(jù)證實他們辦理備案證時有提供虛假材料等,，備案證也會被撤銷,。
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    2019-04-02 19:12:45
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果房屋確實有存在質(zhì)量問題并且還存在消防安全隱患,，與本地的住建部門溝通不予處理,，可以向上一級住建部門反應(yīng)，走信訪途徑不能解決的話,，還可以起訴來要求開發(fā)商進行整改保證房屋安全居住,，購房合同能夠正常履行，如果不能整改,，可以要求解除購房合同,，退還全部的購房款，并承擔(dān)違約賠償
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    2019-04-02 19:14:18
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• 

  呂海

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  • 第一,，因為房屋有質(zhì)量問題而不接房,，這樣的做法是正確的，否則一旦接房就意味著你們默認(rèn)房屋質(zhì)量是完全合格的,。只要后期你們能夠舉證房屋質(zhì)量是有問題的,，那么你們是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的。 第二,，關(guān)于設(shè)計,，建設(shè)，施工,，監(jiān)理等各方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系,，這通常不是竣工驗收備案無效的理由，除非出現(xiàn)各方聯(lián)合偽造相關(guān)證件的情況,。 第三,，建議您聘請相關(guān)專業(yè)機構(gòu)對房屋質(zhì)量以及消防安全狀況進行權(quán)威鑒定，以鑒定結(jié)果來證明你方的判斷是正確的,，進而證明你方?jīng)]有違約,。
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    2019-04-02 19:19:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，因為質(zhì)量問題造成拒絕收房不需要承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-04-02 19:20:54
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• 

  馬冬梅

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  • 收房是購房人的權(quán)利,，并非義務(wù),，即使購房合同中約定了逾期收房違約金，一般法院也不會支持。但您所述開發(fā)商已經(jīng)取得竣工驗收備案證,，如果您認(rèn)為存在消防問題,，可以要求發(fā)證機關(guān)撤銷，如果發(fā)證機關(guān)不撤銷,，您可提起行政復(fù)議或者行政訴訟,。
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    2019-04-02 19:21:56
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• 

  張馨元

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  • 拒收房屋需要有充分理由，否則很容易會被認(rèn)定為我方違約,。并且開發(fā)商已獲得備案證等證的情況下,，法院支持我方的概率會相對較低。建議您拒收時寫明拒收原因以及留下具體房屋問題的證據(jù),。
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    2019-04-02 19:22:12
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• 

  徐歡

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  • 你認(rèn)為房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，必須要有證據(jù)固定,，比如監(jiān)理單位的整改通知,、消防的整改通知等，則可以商品房質(zhì)量不符合約定而不接房,。如手上無確鑿證據(jù),，建議先接房，再與開發(fā)商交涉,，或者起訴開發(fā)商要求其返修,。
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    2019-04-02 19:33:34
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  馬紅麗

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  • 你好，你可以保留好證據(jù),，存在質(zhì)量問題的證據(jù),，
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    2019-04-02 19:34:26
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• 

  鄭秋云

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  • 你好，你們?nèi)绻唤臃?，一定要及時保留證據(jù),，并且要通知開發(fā)商。怎么有效通知很關(guān)鍵
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    2019-04-02 19:38:23
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  王世東

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  • 你好,，房屋存在質(zhì)量問題應(yīng)該及時向上級監(jiān)管部門反映,，拒絕收房。
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    2019-04-02 19:40:38
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  何勇

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  • 7″
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    2019-04-02 19:50:53
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• 

  朱家明

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  • 48″
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    2019-04-02 19:54:34
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• 

  賈志紅

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  • 出現(xiàn)質(zhì)量問題,，應(yīng)該是開發(fā)商將會逾期,，賠償業(yè)主；怎么會是業(yè)主賠償開發(fā)商,？如果對質(zhì)量問題有異議,，可以鑒定。
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    2019-04-02 19:55:16
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  張也

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  • 你只有證明房屋確實存在問題,，達不到交房條件,，你才可以拒收。拒收是否賠償，還要看你的合同,，
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    2019-04-02 20:00:09
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 接房是合同權(quán)利,，不是義務(wù)，因此逾期接房不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。如果房屋存在質(zhì)量問題,，可以去法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)維修義務(wù),，并且賠償損失,。必要時可以申請相關(guān)的房屋質(zhì)量鑒定。
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    2019-04-02 20:00:45
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果協(xié)商處理不成,，盡快向法院起訴，由法院判決處理,。
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    2019-04-02 20:05:32
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• 

  孔繁越

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  • 拒絕收房是合理的,，但是一定要書面說明原因,，最好留有視頻證據(jù),。
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    2019-04-02 20:05:57
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  王震

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  • 如果確實存在問題，可以拒絕收房,，但應(yīng)明確拒收原因是房屋哪里的質(zhì)量問題,。
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    2019-04-02 20:12:55
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• 

  崔勇強

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  • 如果消防有問題，是無法通過驗收的,，則無法達到交房條件,。
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    2019-04-02 20:16:37
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• 

  文璐璐

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  • 若房屋質(zhì)量存在問題，則開發(fā)商屬于違約,，可要求開發(fā)商退還房款,。消防存在問題，建委不作為可向相關(guān)部門舉報反映,。
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    2019-04-02 20:37:34
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• 

  蔚松芬

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  • 你好,，如果確實存在質(zhì)量問題的話,，可以拒絕收房,。
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    2019-04-02 20:38:11
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• 

  張浩天

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  • 對于房屋質(zhì)量爭議建議及早訴訟，
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    2019-04-02 20:39:32
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• 

  張堅

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  • 房屋存在質(zhì)量問題,，特別時消防方面存在問題,，更值得警惕,。因為,，今天的問題，可能是明天的危險,，所以業(yè)主有權(quán)利拒絕收房,。你們可以向當(dāng)?shù)乇O(jiān)察委、紀(jì)委舉報建委不負(fù)責(zé)任的回復(fù),。
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    2019-04-02 20:58:15
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• 

  陳娜

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  • 因為房子質(zhì)量問題,，拒絕收房的話是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的
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    2019-04-02 21:05:23
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• 

  李月彬

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  • 房屋質(zhì)量有問題的話,，如果他們維修好了,，這個一般就問題不大的
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    2019-04-02 21:06:43
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• 

  明月

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  • 你好，你可以拒絕簽收該房屋,，并且說明拒收的理由,。
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    2019-04-02 21:16:22
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• 

  陳興萍

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  • 如果確系存在質(zhì)量問題，不接收房屋是正常的,，但是要留下相應(yīng)的證據(jù),，最終您是否會被追究要看不收房理由是否站的住腳
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    2019-04-02 21:19:35
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• 

  楊康

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  • 可以在交房通知上明確注明存在的問題,，并且拒絕接收房屋
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    2019-04-02 21:24:47
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• 

  李洋

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  • 你好,，現(xiàn)在最好保留房屋存在質(zhì)量和消防問題的證據(jù)，可以錄像和拍照,，如果確實有備案,，但實際存在問題，開發(fā)商也是屬于違約,。
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    2019-04-02 21:31:31
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• 

  張森

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  • 可以向上級部門反應(yīng)問題,，要求一定賠償
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    2019-04-02 21:43:45
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• 

  李林

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  • 請權(quán)威部門對房屋的質(zhì)量問題進行認(rèn)定。
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    2019-04-02 21:56:30
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• 

  張慧君

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  • 建議先把證據(jù)確定下來,，可以找中介機構(gòu)進行鑒定,，之后再協(xié)商
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    2019-04-02 22:01:58
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• 

  李新宇

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  • 你好，開發(fā)商違約,，買方可以拒絕接收房子,，可以詳細(xì)咨詢15830137559
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    2019-04-02 22:05:03
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• 

  周明明

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  • 你好，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,，可以拒絕收房,。
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    2019-04-02 22:10:01
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• 

  姜昆

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  • 以城建部門為對象向上級監(jiān)察部門舉報！同時可以拒收房
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    2019-04-02 22:18:35
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• 

  李國民

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  • 27″
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    2019-04-02 22:19:18
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• 

  于淑君

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  • 你好,，如果房屋確實存在質(zhì)量問題,，屬于開發(fā)商先違約,，你是有權(quán)拒接房屋的，
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    2019-04-02 22:59:10
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• 

  胡悅

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  • 你好,，如果確有質(zhì)量問題卻驗收合格,，你們有權(quán)拒絕收房并且向上一級反應(yīng)。
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    2019-04-02 23:16:25
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• 

  陳慧玲

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  • 如果確實存在質(zhì)量問題,，可以拒絕接房,，具體責(zé)任需要看合同約定。
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    2019-04-02 23:27:32
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• 

  黃振波

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  • 建設(shè)驗收施工,，監(jiān)理單位存在,，并不等于可以綜合驗收，這得需要經(jīng)過消防以及住建部門合并驗收才行
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    2019-04-02 23:29:27
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• 

  程才

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  • 如果確因質(zhì)量問題造成的逾期交房,，買房者無需承擔(dān)責(zé)任,，相反可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，不因有備案證而受影響,，
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    2019-04-03 00:01:42
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• 

  苗世靜

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  • 8″
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    2019-04-03 00:01:51
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• 

  吳濤

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  • 如果存在質(zhì)量問題,，建議拒收房屋，與開發(fā)商溝通過程中建議保留相關(guān)證據(jù)并錄音,。建議向消防部門投訴處理,。在不能得到處理的情況下可以起訴開發(fā)商違約，要求解除合同,。
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    2019-04-03 00:05:03
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• 

  秦吉祥

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  • 你好,，你預(yù)期接收的話有可能承擔(dān)違約責(zé)任，但是你接房之后仍然能夠追究對方房屋質(zhì)量問題,。
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    2019-04-03 00:42:40
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