60位律師解答

• 

  林珊瑚

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 合同沒有到期的話依然有效,，可以要求出租人進(jìn)行賠償
    展開
    收起
    2019-03-20 12:50:11
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好，根據(jù)買賣不破租賃的原則,，即使該房子被法院拍賣,，那么新房主仍需要履行之前的租賃合同至租期屆滿為止
    展開
    收起
    2019-03-20 12:50:31
    回復(fù)
  • 屈卓 服務(wù)方：
    如果抵押在前呢？??
    展開
    收起
    2019-03-20 13:34:54
    回復(fù)
  • 張馨元 服務(wù)方：
    抵押在前,，是對(duì)抗不了抵押人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,。
    展開
    收起
    2019-03-20 14:24:57
    回復(fù)
• 

  馮丹丹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 合同租賃合同十年的話，就是到2023年租賃合同才截止,，那么就要看這個(gè)抵押是在你們簽訂租賃合同之前還是之后，如果是在之后的話,，那么買賣不破租賃,，我認(rèn)為就是你的租賃權(quán)是在抵押權(quán)之前的，即使這個(gè)房子拍賣,，也應(yīng)該是帶租拍賣,，直到你的租賃期滿為止
    展開
    收起
    2019-03-20 12:51:02
    回復(fù)
• 

  朱曼

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 買賣不破租賃，你有權(quán)繼續(xù)租賃使用這套房子,，房子拍賣也不能剝奪你對(duì)該房的租賃權(quán),。
    展開
    收起
    2019-03-20 12:51:17
    回復(fù)
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 首先你的租賃合同是有效的。買賣不破租賃,，你租賃合同在先,，即使拍賣了，你的租賃合同,，也繼續(xù)有效,，可以按原來的約定交納租金
    展開
    收起
    2019-03-20 12:51:36
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 13″
    展開
    收起
    2019-03-20 12:53:59
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    8″
    展開
    收起
    2019-03-20 12:54:17
    回復(fù)
• 

  韓其虎

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 44″
    展開
    收起
    2019-03-20 12:55:21
    回復(fù)
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好，如果你的租期尚未到期,，你仍然可以按照原租賃使用房屋,。即使房產(chǎn)拍賣，你也有權(quán)繼續(xù)使用房產(chǎn),。
    展開
    收起
    2019-03-20 12:58:43
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 我國合同法第229條規(guī)定,，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,，不影響租賃合同的效力。因此,，在您的這個(gè)案件中,，法院無權(quán)要求您騰房，只要您拿出相應(yīng)的租賃合同,，即可以對(duì)抗法院的騰房要求,。但是，法院是有權(quán)利根據(jù)相關(guān)的判決拍賣該套房屋的,，只是新的房主也無權(quán)要求您在租賃合同期間內(nèi)騰房,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:01:38
    回復(fù)
• 

  鄔登成

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 只要你的租賃合同是在抵押手續(xù)辦理之前簽訂的，你就有權(quán)繼續(xù)租賃使用,，直到合同終止,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:02:47
    回復(fù)
• 

  徐亞軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 拍賣后，可以繼續(xù)租賃使用,，具體可見《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條第二款規(guī)定：“拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅……,?！?/div>

    展開

    收起

    2019-03-20 13:04:10

    回復(fù)
• 

  徐甜甜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 有合同，有水電費(fèi)的憑證等可以要求新房主繼續(xù)履行合同
    展開
    收起
    2019-03-20 13:07:42
    回復(fù)
• 

  張也

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 繼續(xù)有效,，法院的查封拍賣不能讓你搬出去,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:09:39
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好，你可以要求出租人進(jìn)行賠償,。,。。,，
    展開
    收起
    2019-03-20 13:11:09
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 您好,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拍賣物品上的租賃權(quán)不因拍賣而消滅
    展開
    收起
    2019-03-20 13:16:09
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，買賣不破租賃,，如果您的租期還未到的情況下，即便法院拍賣,，您還是仍然可以住在里面的
    展開
    收起
    2019-03-20 13:20:44
    回復(fù)
• 

  李洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，根據(jù)買賣不破租賃原則，你的租賃合同有效,，可以繼續(xù)履行到合同期滿,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:21:22
    回復(fù)
• 

  馬亞婷

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 如果房屋租賃合同是在房子被抵押之前簽訂的，那根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響,。因此你可以繼續(xù)按照原租賃合同約定使用房屋,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:21:27
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 23″
    展開
    收起
    2019-03-20 13:25:40
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 在合同期內(nèi)仍可以租用房子,，但期滿以后續(xù)租需要新房東同意,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:27:01
    回復(fù)
• 

  馬艷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，買賣不破租賃,，法院可以拍賣，但是你的租期到期前可以繼續(xù)租賃,，直到合同到期,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:28:42
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，可以按照合同約定繼續(xù)承租,，不能讓你搬走,。如果讓你搬走的話，屬于違約,，需要賠償你的損失,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:28:45
    回復(fù)
• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 如你所述，房產(chǎn)抵押是在你租房之前,，如果你有有效的租賃合同證明與開發(fā)商之間的租賃關(guān)系,，你有權(quán)繼續(xù)租住到合同期滿。但是,，當(dāng)初租房時(shí)因?yàn)槟闩c開發(fā)商認(rèn)識(shí),，繼續(xù)每年1000元的房租對(duì)新業(yè)主不公平，換言之1000元每年的房租對(duì)新業(yè)主沒有約束力,。你應(yīng)當(dāng)與其協(xié)商房租價(jià)格問題,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:29:01
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 買賣不破租賃。如果你租房是在開發(fā)商抵押房產(chǎn)之前,，你可不用搬走，你的租賃合同仍然有效,；反之,，你租賃合同在抵押之后，你的租賃合同未經(jīng)抵押權(quán)人許可,，為無效,，你應(yīng)搬走。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:30:35
    回復(fù)
• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 您好,，買賣不破租賃,，您可以繼續(xù)租用該房屋。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:31:42
    回復(fù)
• 

  田續(xù)鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，可以根據(jù)合同約定繼續(xù)居住房子,，直到合同到期。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:31:48
    回復(fù)
• 

  屈卓

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 22″
    展開
    收起
    2019-03-20 13:34:23
    回復(fù)
• 

  秦吉祥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，租賃合同是有效的,，但請看下合同中有沒有關(guān)于該房屋轉(zhuǎn)讓的時(shí)候?qū)ψ赓U的約定,，如果有約定按照約定，如果沒有約定,，你能夠繼續(xù)租賃該房屋直到10年期滿,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:34:37
    回復(fù)
  • 秦吉祥 服務(wù)方：
    你好，租賃合同是有效的,，但請看下合同中有沒有關(guān)于該房屋轉(zhuǎn)讓的時(shí)候?qū)ψ赓U的約定,，如果有約定按照約定，如果沒有約定,，你能夠繼續(xù)租賃該房屋直到10年期滿,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:34:37
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 您好！買賣不破租賃的,，您的租賃協(xié)議繼續(xù)有效的,，否則可以向房東主張違約責(zé)任和要求補(bǔ)償裝修成本的。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:38:33
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 買賣不破租賃,，你可以繼續(xù)承租房租,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:40:59
    回復(fù)
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 合同沒有到期的話，那你是可以繼續(xù)租賃的,，如果說你不搬家,，房子賣給別人了，可以按照原來的合同把租金交給新買主,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:42:06
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，買賣不破租賃的原則,，即便法院拍賣該房，你也有權(quán)利繼續(xù)租住該房屋,，直到租期結(jié)束,。
    展開
    收起
    2019-03-20 13:45:39
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好， 買賣不破租賃,， 房子拍賣之后,，你仍然可以按照租賃合同繼續(xù)租賃
    展開
    收起
    2019-03-20 13:53:17
    回復(fù)
• 

  王倩一男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好，這種情況和要求出租人進(jìn)行賠償
    展開
    收起
    2019-03-20 13:55:33
    回復(fù)
• 

  周志超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 買賣不破租賃的原則,，即便法院拍賣該房,，你也有權(quán)利繼續(xù)租住該房屋，直到租期結(jié)束,。
    展開
    收起
    2019-03-20 14:00:35
    回復(fù)
• 

  李桂娟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，你是否知道抵押是在什么時(shí)間辦理的？原則上買賣不破租賃，你可以主張繼續(xù)租賃或主張開放商支付損失,。
    展開
    收起
    2019-03-20 14:03:01
    回復(fù)
• 

  馬冬梅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 可以的,，出租在前，抵押在后,，如果房子被拍賣,，您可以直接提執(zhí)行異議，如果執(zhí)行異議被駁回,，您還可以提“執(zhí)行異議之訴”,。即便被拍出去了，還可以利用“買賣不破租賃”主張權(quán)利,。詳情可進(jìn)一步咨詢,。
    展開
    收起
    2019-03-20 14:03:16
    回復(fù)
• 

  錢雪冬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好，如果抵押在先的話且登記的話,，法院進(jìn)行拍賣,，有權(quán)要求你們搬離，你只能追究對(duì)方的違約責(zé)任
    展開
    收起
    2019-03-20 14:05:32
    回復(fù)
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，如果你租房時(shí)改房屋不存在抵押等情況,，買賣時(shí)不破租賃的
    展開
    收起
    2019-03-20 14:14:11
    回復(fù)
• 

  張馨元

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 如果租賃合同是在拍賣之前簽訂的，可以要求新的拍賣成交人繼續(xù)履行合同,，法院無權(quán)要求搬出,。如果是拍賣之后才續(xù)約，就不能對(duì)抗法院和拍賣成交人,。
    展開
    收起
    2019-03-20 14:24:05
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你的合同繼續(xù)有效,，你可以要求新房主履行合同
    展開
    收起
    2019-03-20 14:48:45
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 14″
    展開
    收起
    2019-03-20 14:55:21
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 16″
    展開
    收起
    2019-03-20 14:57:51
    回復(fù)
• 

  王東

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 13″
    展開
    收起
    2019-03-20 15:05:11
    回復(fù)
• 

  蔚松芬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 合同沒到期的話可以繼續(xù)租用，買賣不破租賃
    展開
    收起
    2019-03-20 15:06:13
    回復(fù)
• 

  趙玉杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，抵押在租賃合同簽訂之后的,，房子無論通過什么形式換了主人也不影響租賃合同的履行，新主人也應(yīng)當(dāng)履行原來的租賃合同,。
    展開
    收起
    2019-03-20 15:15:03
    回復(fù)
• 

  金群霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 您好,，買賣不破租賃，不影響租賃關(guān)系,。
    展開
    收起
    2019-03-20 15:20:40
    回復(fù)
• 

  馬紅麗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好，租約還有效,，買賣不破租賃,。
    展開
    收起
    2019-03-20 15:24:46
    回復(fù)
• 

  姜昆

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 根據(jù)買賣不破租賃原則，你是可以,，繼續(xù)承租該房產(chǎn)的,。
    展開
    收起
    2019-03-20 15:32:30
    回復(fù)
• 

  陳慶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 抵押不破租賃，如果你確實(shí)是合法在前的租賃不影響繼續(xù)使用，如果是為了規(guī)避法院執(zhí)行而簽訂,，會(huì)追究相應(yīng)責(zé)任,。
    展開
    收起
    2019-03-20 16:01:36
    回復(fù)
• 

  姜金磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 根據(jù)買賣不破租賃的原則，你可以繼續(xù)租賃該房屋
    展開
    收起
    2019-03-20 16:03:07
    回復(fù)
• 

  李林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 看開發(fā)商的抵押是在你租賃合同簽訂之前還是之后,。之前你就得搬出去,，但可以要求開發(fā)商賠償損失。之后你就可以繼續(xù)租賃到合同到期,。
    展開
    收起
    2019-03-20 16:12:56
    回復(fù)
• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，不知道開發(fā)商是否辦完了驗(yàn)收手續(xù)，是否進(jìn)行了初始登記,？
    展開
    收起
    2019-03-20 16:35:29
    回復(fù)
• 

  汪險(xiǎn)峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 詳細(xì)交流給你詳細(xì)解答我的微信電話是13475058570
    展開
    收起
    2019-03-20 16:49:50
    回復(fù)
• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 25″
    展開
    收起
    2019-03-20 17:04:27
    回復(fù)
• 

  康會(huì)強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，買賣不破租賃，即使房屋拍賣,，不應(yīng)影響原來租賃合同的履行,。
    展開
    收起
    2019-03-20 17:14:39
    回復(fù)
• 

  吳濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 如果抵押辦在租賃合同簽訂之前，則不能主張繼續(xù)履行租賃合同,，你的損失可以向開發(fā)商主張賠償,。 如果抵押辦在租賃合同簽訂之后，則可以主張繼續(xù)履行租賃合同,。
    展開
    收起
    2019-03-20 17:39:32
    回復(fù)
• 

  宋成海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 您好,，你們的租賃合同依然有效，買賣不破租賃,。
    展開
    收起
    2019-03-20 18:19:56
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 你好,，可以要求出租人進(jìn)行賠償。
    展開
    收起
    2019-03-20 18:35:25
    回復(fù)
• 

  于淑君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.41

  • 如果是租賃在前,，那么你依然有權(quán)要求繼續(xù)履行租賃合同,，而如果已經(jīng)登記的抵押權(quán)在前，那么租賃合同無權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)
    展開
    收起
    2019-03-20 18:42:21
    回復(fù)