江蘇省蘇州市 | 房屋購買 | 2019-03-14 17:45:22
關(guān)于購買未取得房產(chǎn)證房產(chǎn)的問題(預(yù)計(jì)今年五月能取得),,是否存
房東長期在外地工作,本來是某房產(chǎn)公司的員工,, 2016年為完成指標(biāo)任務(wù),,從某房產(chǎn)公司購買房屋一套,陸續(xù)已經(jīng)支付108萬,,后來該人從某房產(chǎn)公司辭職,,尚余110萬元未支付某房產(chǎn)公司,現(xiàn)在某房產(chǎn)公司要交房辦產(chǎn)證了,,催促他把剩余的110萬元還清,,不然就要退房了,房東覺得麻煩,,按他的意思是低價(jià)快速把房屋轉(zhuǎn)手,。
現(xiàn)房東以245萬元的價(jià)格賣給我們,要求我們在10日內(nèi)先付清110萬元,,以填補(bǔ)欠某房產(chǎn)公司的款項(xiàng),,其余的135萬元待過戶給我們時(shí)支付。我們遂與房東及一家中介簽訂了房屋買賣合同,,違約金約定放款的20%,,定金約定為110萬元。
我們風(fēng)險(xiǎn)防范措施:
1,、據(jù)中介說房東和某房產(chǎn)公司的網(wǎng)簽合同只能打印一次,,無法重復(fù)打印,現(xiàn)已把合同放在中介保管,。
2,、定金數(shù)額較高110萬元。
3,、在支付110萬時(shí),,我們和房東一起去某房產(chǎn)公司,我們當(dāng)天把錢打給房東后,,看著房東把錢打給某房產(chǎn)公司,,并且交房后相關(guān)的鑰匙、文件放在中介保管,。
問題:
1,、網(wǎng)簽合同是否只能打印一次?
2,、還有什么措施能防范我們的風(fēng)險(xiǎn)(最主要的問題)?是否需要房東提供征信報(bào)告?
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