23位律師解答

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  朱家明

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    2019-03-12 14:37:01
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  • 樓主：
    說我的小木屋擋了消防門，但是開業(yè)的時候商場這邊并沒有說這些,，已經(jīng)營業(yè)大半年了,。以影響消防通道為借口。強(qiáng)行要求我挪位置,。把我從最前面挪到最后面,。
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    2019-03-12 14:42:50
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-03-12 15:04:59被作者刪除。
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    2019-03-12 14:44:29
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  陳景軍

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    你的房租沒有交清嗎,？合同沒有給是什么意思,？
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    2019-03-12 14:37:48
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  • 樓主：
    說是趕合同到期，租金交清就行,。所以商場并沒有給合同,。到期時間在5月底。
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    2019-03-12 14:44:24
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    沒有給合同屬于商家的問題,，那么是否簽訂了合同,？合同對租金繳納有約定嗎？
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    2019-03-12 14:53:04
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  陳歷云

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    勝訴應(yīng)該不大,，消防不合格屬于違章建筑
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    2019-03-12 14:37:56
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  南曉峰

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    2019-03-12 14:38:18
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  • 樓主：
    現(xiàn)在我沒有合同,。因?yàn)楫?dāng)初商場說趕合同到期，租金交清就行,。
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    2019-03-12 14:45:42
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    事實(shí)上已經(jīng)形成租賃關(guān)系,，沒有合同不受影響
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    2019-03-12 14:46:55
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  • 樓主：
    沒有合同也可以起訴他們對吧,？裝修營業(yè)的時候都沒有說過消防不過關(guān)?，F(xiàn)在已經(jīng)營業(yè)大半年了。把我從最前面要挪到最后面,。
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    2019-03-12 14:54:45
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    是的,，商場存在過錯，給你造成損失,，你出于信賴?yán)?，租下房子，你的損失他們應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)
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    2019-03-12 14:58:11
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  • 樓主：
    請問律師,，合同五月底到期,，商場是否會以合同到期為由，清我出去,，能否要求賠償
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    2019-03-12 15:24:42
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果合同到期,，屬于合法解除
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    2019-03-12 15:25:47
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  • 樓主：
    投了十幾萬，只干了一年,，商場方不簽了,，能否讓賠償損失
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    2019-03-12 15:31:20
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果合同沒有續(xù)簽的約定，不容易支持
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    2019-03-12 15:45:38
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  王寶珊

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    該回復(fù)2019-03-12 15:07:02被作者刪除
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    2019-03-12 14:38:22
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  • 樓主：
    我在開業(yè)營業(yè)的時候,，商場并沒有說過消防不過關(guān),，現(xiàn)在都已經(jīng)要大半年了,，要求我換位置從最前面落到了最后面，但是又沒有合同,，能否打官司,？
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    2019-03-12 14:56:31
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-03-12 15:06:56被作者刪除。
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    2019-03-12 14:57:00
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-03-12 15:06:55被作者刪除,。
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    2019-03-12 14:58:10
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  錢雪冬

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    你好,，消防不過關(guān)，說明當(dāng)時商場在設(shè)計(jì)時存在問題,，可以要求賠償裝修費(fèi),，租金沒付清，沒簽訂租賃合同,，還是合同在對方手上,？
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    2019-03-12 14:38:27
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  • 樓主：
    是的，合同在商場手上,。因?yàn)楫?dāng)時說趕合同到期,，租金交清就行。
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    2019-03-12 14:48:05
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
    合同中是否有約定因消防問題產(chǎn)生糾紛雙方怎樣解決,？沒有的話,，如果是商場的原因?qū)е孪啦缓细瘢b于其要求你們搬離,，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任,，并且賠償裝修費(fèi)
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    2019-03-12 14:52:58
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  • 樓主：
    我的位置占用了消防通道，但是商場仍然將這位置簽給了我,，都已開業(yè)大半夜,，投資十幾萬，現(xiàn)在強(qiáng)行讓我挪走
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    2019-03-12 15:00:35
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
    商場強(qiáng)行讓你搬離,，你可以讓其出具整改通知書,，如果是位置問題導(dǎo)致消防不合格，那商場需要承擔(dān)責(zé)任,，如果是你的裝修導(dǎo)致消防不合格,，那可以與對方協(xié)商整改
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    2019-03-12 15:06:39
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  • 樓主：
    是商場規(guī)劃問題，說我占了消防通道,，干嘛還租給我
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    2019-03-12 15:14:19
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• 

  韓其虎

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，房屋租賃中確實(shí)存在消防驗(yàn)收問題導(dǎo)致無法再繼續(xù)履行合同的情況，建議您和商場協(xié)商租金減收,，但您去起訴對方繼續(xù)租賃給您的訴求不一定會被支持,。
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    2019-03-12 14:38:49
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  梁保軍

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    您好，你為什么沒有把房租交清了？理由是什么,？
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    2019-03-12 14:39:02
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• 

  張晶

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    該回復(fù)2019-03-12 18:03:49被作者刪除
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    2019-03-12 14:39:53
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• 

  周倩竹

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    商場讓你強(qiáng)行挪位置的原因是什么,？是因?yàn)槟愕姆孔鉀]有交清，還是因?yàn)槟愕奈恢孟啦贿^關(guān),？如果是因?yàn)榉孔鉀]有交進(jìn)的話,，你及時給商商場把房租結(jié)清后，這個合同還是可以繼續(xù)履行,。如果說你的商店的位置消防不過關(guān),，這個合同就不能再繼續(xù)履行，只能要求解除合同,，但是根據(jù)你所說的情況,，你已經(jīng)對這個店已經(jīng)投資了十幾萬，這個損失你是可以要求對方予以適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。
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    2019-03-12 14:40:17
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• 

  劉瑤

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    你好,，房租沒有交清屬于違約，對你來說是不太有利的,。如果確實(shí)存在消防不過關(guān)的情形,，商場可以要求整改。
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    2019-03-12 14:40:35
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• 

  呂海

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    第一,，如果通過民事訴訟來解決您與該商場的爭議,，您的訴訟請求能否獲得法院的支持，主要看您與該商場簽訂的合同是如何約定的,。 第二,，如果合同中沒有就消防違約等情況作出明確約定，您有權(quán)要求商場方面繼續(xù)履行合同,，或者是在給予您適當(dāng)補(bǔ)償?shù)那闆r下解除合同,。 第三,，如果在原合同中已經(jīng)明確約定違反消防安全規(guī)定是違約事由,，那么您的確應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但是商場方面要能夠出具明確的證據(jù),，證明您的確違反了消防管理規(guī)定,。
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    2019-03-12 14:41:17
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  • 樓主：
    開始裝修營業(yè)的時候都沒有說過我影響了消防通道，十幾萬花了,，已經(jīng)營業(yè)大半年了,，要我挪位置
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    2019-03-12 15:16:59
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  • 呂海 服務(wù)方：
    如果您能夠舉證證明對方在與您簽訂租賃合同的時候并沒有對您的消防安全問題提出過異議，那么現(xiàn)在您是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的,，但是如果您要繼續(xù)租賃該商鋪的話,，消防方面的行政責(zé)任需要由您個人來承擔(dān)。
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    2019-03-12 15:20:33
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• 

  秦吉祥

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    你好，既然商場當(dāng)時出租給你攤位,，說明合同關(guān)系成立,。當(dāng)時合同中有無約定消防問題，如果有按照合同約定,，如果沒有約定,，按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則處理。消防不過關(guān)是否是你方的原因,？如果是商場的原因?qū)е孪啦贿^關(guān),，則你方無需搬遷，如果搬遷需要商場支付你損失賠償金,。
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    2019-03-12 14:42:49
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    原來的租憑合同是如何約定的,？商場在裝修前或裝修中為什么不提出？
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    2019-03-12 14:43:38
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• 

  律師

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    你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，商場說消防不過關(guān),，必須有相關(guān)的憑證或消防部門出具的,，消防整改等。
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    2019-03-12 14:45:46
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• 

  張晉

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    消防不過關(guān),，有證明嗎,？對方合同如何約定的，有違約行為
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    2019-03-12 14:48:21
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• 

  李新宇

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    你好,，可以起訴,，勝訴的可能性挺大的。,。,。
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    2019-03-12 14:48:50
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• 

  朱曼

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    房租交清，視為合同約定在履行中,，消防不過關(guān),，不能憑對方一句話，整個商場應(yīng)視為一個整體,，應(yīng)該有消防部門的整改通知書,，對方現(xiàn)在的行為屬于違約，協(xié)商不成,，可以起訴到法院解決,。
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    2019-03-12 14:48:50
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• 

  李達(dá)

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    23″
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    2019-03-12 14:57:11
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• 

  胡悅

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    你好,，當(dāng)初裝修的時候沒有說消防不過關(guān),？整個商場應(yīng)該負(fù)責(zé)整個商場的消防,。
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    2019-03-12 15:03:54
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• 

  何勇

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    該回復(fù)2019-03-12 15:11:21被作者刪除
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    13″
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    2019-03-12 15:04:13
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  周志超

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    1、您手里沒有 書面合同,，不影響租賃合同成立 和生效 2,、您沒有交齊房租 的原因是什么？ 3,、消防不過關(guān),，是商場的問題。如果強(qiáng)制要您 配合,， 裝修 損失 和 營業(yè) 損失,，商場 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
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    2019-03-12 15:07:32
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  • 樓主：
    租金沒交清是因?yàn)樯虉霎?dāng)時說趕合同到期交清就可以 ，商場也并未催過租金
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    2019-03-12 15:21:33
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  • 周志超 服務(wù)方：
    如果您有 書面或者 通話記錄,、微信等證據(jù),， 證明商場修改了 租金的支付時間 則可以證明 您不付齊租金，并未違約
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    2019-03-12 15:24:48
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• 

  尚德義

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    我認(rèn)為這個案子的勝算率比較大,，可以達(dá)到80~90%啊,，嗯，因?yàn)槭巧虉龅脑?，沒有把消防設(shè)施安裝好,，這不是你的原因，消防的問題是作為商家他們應(yīng)該配備好的,，安裝好的,。
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    2019-03-12 17:43:55
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