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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋拆遷補(bǔ)償  ? 請問律師
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134****9823
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上海市 | 房屋拆遷補(bǔ)償 | 2019-03-11 13:01:41

上海市楊浦區(qū)拆遷安置糾紛
我們家私房動遷，我祖母是產(chǎn)權(quán)人,，我們家十幾口人之中有7人被評為困難安置對象,，我和母親都在名單之中。目前我們總共分到三個兩室一廳,，我叔叔嬸嬸拿了最大一間,，我父親和繼母拿了另外一間，我和母親被強(qiáng)制和奶奶安置在一起,，因?yàn)樗麄円笪覀冎Ц?0萬元人民幣,。我們目前存在47萬元的補(bǔ)差費(fèi)需要給動遷組。差不多就是這樣一個情況,。我想知道： 1.是否存在80歲以上老人必須要和子女一起的規(guī)定?祖母強(qiáng)行領(lǐng)取我和母親的房屋是否合法? 2.該套住房的產(chǎn)權(quán)證是是否會寫母親,，我和祖母三人的名字？還是只寫祖母的,？ 3.我們照理應(yīng)該可以拿多少份額,？ 4.我父親被法律依法判處重婚罪，在這樣的情況下,，他的再婚是不是不合法,？繼母是否沒有權(quán)利被分配到房子？ 5.這種情況下起訴勝算多少,？
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46位律師解答

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    • 你好,，你所說的情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果屬于你母親的房產(chǎn),，你祖母是不應(yīng)當(dāng)代替取得的
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      2019-03-11 13:04:25
    • 李新宇 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-03-11 13:11:43被作者刪除,。
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      2019-03-11 13:11:21
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    • 36″
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      2019-03-11 13:07:16
    • 朱家明 服務(wù)方：
      17″
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      2019-03-11 13:08:04
    • 朱家明 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-03-11 16:55:43被作者刪除。
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      2019-03-11 13:08:48
    • 朱家明 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-03-11 16:55:37被作者刪除,。
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      2019-03-11 13:09:23
    • 朱家明 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-03-11 16:55:33被作者刪除,。
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      2019-03-11 13:09:52
    • 樓主：
      你好，我們的訴求是：1.目前需要補(bǔ)差近50萬給動遷組,，但是祖母要我和母親負(fù)責(zé)全額支付,，這是不合理的 2.父親重婚對象無權(quán)拿房子，父親一人占有兩室一廳,，不合理,，應(yīng)當(dāng)支付部分差價 3.叔叔家拿到房產(chǎn)更大而且更貴，應(yīng)當(dāng)支付部分差價 4.將祖母放入母親和我的房屋名下不合理
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      2019-03-11 13:14:54
    • 朱家明 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-03-11 14:39:23被作者刪除,。
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      2019-03-11 13:16:03
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    • 一,，分配房產(chǎn)的時候，并沒有硬性規(guī)定說老人必須和子女在一起,。 二,，該套住房一般來說寫你們?nèi)说拿郑且紤]到后期繼承問題,。三,，按道理需要按人頭分房，你們可以分到房產(chǎn)平均的三份,，費(fèi)用也按這個比例給付,。四，你繼母和你父親婚姻是否合法,，需要看他們是否登記,，你繼母是否在你們家的戶口中，還有他是否在名單中,。五,，勝算要看你們的訴訟請求
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      2019-03-11 13:10:58
    • 樓主：
      您好，我們的訴求是：1.目前需要補(bǔ)差近50萬給動遷組,，但是祖母要我和母親負(fù)責(zé)全額支付,，這是不合理的 2.父親重婚對象無權(quán)拿房子，父親一人占有兩室一廳,，不合理,，應(yīng)當(dāng)支付部分差價 3.叔叔家拿到房產(chǎn)更大而且更貴，應(yīng)當(dāng)支付部分差價 4.將祖母放入母親和我的房屋名下不合理 另：請問您是上海律師嗎?
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      2019-03-11 13:18:22
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    • 你好,，你的祖母無法取得拆遷權(quán)益,，可以詳細(xì)咨詢,，我做這種案子比較多
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      2019-03-11 13:12:29
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    • 第一點(diǎn)：不存在80歲以上老人必須要和子女一起住的規(guī)定，如果這套房子的產(chǎn)權(quán)人確定是你祖母的話,，那么這個房屋產(chǎn)權(quán)的登記就應(yīng)該是你的祖母,，任何人都不得侵犯她的權(quán)利。第二點(diǎn),，如果說這個房子的產(chǎn)權(quán)是你祖母的話,，那么房產(chǎn)證上只會寫你祖母的名字。第三點(diǎn)，關(guān)于拆遷安置的份額，你就要去了解當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策來，可能拆遷是按每一戶的人口多少來分，這樣的話,，你家每一成員都是有份額的。第四點(diǎn)，你的父親被判處了重婚罪的話，那么他的第二段婚姻關(guān)系就是無效的，他的配偶在法律上是不被認(rèn)可的,，由此享受的福利也是不存在的,。
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      2019-03-11 13:13:40
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    • 1.并沒有法律明確規(guī)定，80歲以上的老人需要和子女在一起,，你祖母強(qiáng)行硬曲,，你和你母親的那份補(bǔ)償是違法的2.該房產(chǎn)屬于你們共同共有，所以房產(chǎn)證上應(yīng)當(dāng)寫你們?nèi)说拿?.房產(chǎn)屬于你們共同共有應(yīng)當(dāng)平均分配,，份額均等,。。4.你父親涉嫌重婚罪,，存在法定過錯,，在離婚時你母親有權(quán)要求損害賠償，你的繼母無權(quán)要求分配5.證據(jù)如果充足,，勝訴的概率很大
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      2019-03-11 13:17:49
    • 可以向法院提起分家析產(chǎn)訴訟,，要求對產(chǎn)權(quán)房屋依法進(jìn)行分割。
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      2019-03-11 13:18:51
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    • 沒有強(qiáng)制長輩和孩子在一起生活的法律規(guī)定,，拿多少份額具體去咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門,，看看當(dāng)?shù)仃P(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，如果是你和你母親的份額,，你奶奶是無權(quán)拿去的,。
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      2019-03-11 13:30:35
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，祖母不應(yīng)該與你分在一起,，而應(yīng)該與你父親或叔叔分在一起,。
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      2019-03-11 13:32:50
    • 張家平 服務(wù)方：
      你父親重婚,，則他們的婚姻是無效的，不受法律保護(hù),。不能分得房屋,。
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      2019-03-11 13:33:38
    • 樓主：
      請問您是上海律師嗎？我們想面談
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      2019-03-11 13:40:05
    • 張家平 服務(wù)方：
      對不起,，我在北京,。其實(shí)你的這個案子，最好還是委托當(dāng)?shù)芈蓭熋嬲?，因?yàn)槌朔傻南嚓P(guān)規(guī)定外,，你們的拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容也是很關(guān)鍵的。但是平臺上的律師都看不到協(xié)議,，只能就你的描述給予解答,。
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      2019-03-11 13:46:59
    • 樓主：
      好的，謝謝您,！
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      2019-03-11 13:50:43
    • 張家平 服務(wù)方：
      不客氣,。
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      2019-03-11 13:53:08
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    • 你的問題比較復(fù)雜，需要詳細(xì)說明情況,，再能做出準(zhǔn)確的答復(fù),。
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      2019-03-11 13:42:52
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    • 拆遷前的房產(chǎn)如果是你祖母個人的，那補(bǔ)償?shù)姆孔討?yīng)該產(chǎn)權(quán)還是你祖母,，你們其他人只牽扯安置費(fèi)的分配問題,！
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      2019-03-11 13:46:48
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    • 你的祖母沒有權(quán)利得到拆遷的權(quán)益，
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      2019-03-11 13:59:23
    • 陳娜 服務(wù)方：
      可以到法院提起,，分家訴訟要求對產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行依法分割,。你的祖母不應(yīng)該和你母親分在一起，應(yīng)該和你的父親或者是你的叔叔分在一起
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      2019-03-11 14:01:15
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    • 1,、不存在 80以上的老人必須要和子女一起的規(guī)定,。 2、領(lǐng)取拆遷房屋時,，家庭人員可以協(xié)商對這些安置房如何辦理房產(chǎn)證,，在辦理的房產(chǎn)證上寫上誰的姓名。成本就是房產(chǎn)證上每增加一人多付10元的工本費(fèi),，就多一本房產(chǎn)共有權(quán)證,。有的家庭以后房子是給孩子的，為了以后過戶時少繳一點(diǎn)稅費(fèi),，在做房產(chǎn)登記時就把孩子的名字一起寫上,，但這樣的后果就是以后孩子再想買房子時，就成了購買二套房了，一樣要多交稅費(fèi),。所以自己看家庭情況選擇寫幾人的名字,。 通常沒有矛盾的家庭，年紀(jì)大的老人會主動放棄安置房的產(chǎn)權(quán),，將自己的產(chǎn)權(quán)份額辦到晚輩名下,，否則以后一旦成為遺產(chǎn)也是挺麻煩的，需要花費(fèi)很大的精力,、財力辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。 3、祖母并非強(qiáng)行領(lǐng)取了您和您母親的房屋,，而是選擇這一套房屋,，來和您及母親 共同擁有。 4,、您和母親作為 共住人,，只要同您祖母在一張戶口本，就應(yīng)當(dāng)獲得起碼一套房屋的居住權(quán) 5,、您父親被判處重婚罪,，如果處罰完畢，他當(dāng)然可以再婚,。因?yàn)橥赣H的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除,。繼母有無權(quán)利分房，請依第4條判斷 6,、47萬的補(bǔ)差費(fèi)，應(yīng)當(dāng)全體家庭成員承擔(dān),。當(dāng)然,，可以協(xié)商。 6,、起訴勝算要看您的訴求,。為了維護(hù)您的最大合法權(quán)益，訴求應(yīng)當(dāng)調(diào)整
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      2019-03-11 14:07:23
    • 周志超 服務(wù)方：
      北京廣睦律所,，為您堅(jiān)守合法權(quán)益
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      2019-03-11 14:08:29
    • 周志超 服務(wù)方：
      以上專業(yè)回答,，有五百字內(nèi)容
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      2019-03-11 14:09:44
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    • 您這里涉及多個法律問題，建議詳細(xì)咨詢和委托律師,。第一個問題是不必須跟你和你母親,，可以讓老人家跟你父親。第二個問題是回遷房房產(chǎn)證一般根據(jù)原權(quán)利人確定然后再過戶給現(xiàn)權(quán)利人,。第三個問題是權(quán)利人應(yīng)該平分房產(chǎn),，協(xié)商的也可以按協(xié)商分。第四個問題繼母跟隨父親，父親有權(quán)利贈與繼母或者第三人,。第五個問題勝算概率有,，看你要勝算多少。
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      2019-03-11 14:24:58
  • 田續(xù)鵬

    律師

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    ￥0.55
    • 當(dāng)?shù)氐牟疬w政策是什么,。建議咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?/div>
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      2019-03-11 14:33:40
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  • ￥0.55
    • 沒有強(qiáng)制性的 可以要求進(jìn)行分家訴訟
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      2019-03-11 14:56:35
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    • 可以到法院起訴,，對具體的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分割
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      2019-03-11 14:57:48
  • ￥0.55
    • 您好，沒有80歲以上老人必須和子女在一起這樣的規(guī)定,。
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      2019-03-11 15:03:59
  • ￥0.55
    • 可以向法院提起分家析產(chǎn)訴訟,，要求對產(chǎn)權(quán)房屋依法進(jìn)行分割。
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      2019-03-11 15:07:08
    • 答謝
      該回復(fù)2019-03-11 15:09:28被作者刪除
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      2019-03-11 15:09:16
    • 徐甜甜 服務(wù)方：
      法律對具體的房屋如何分配無規(guī)定,，應(yīng)該是你們家庭內(nèi)部協(xié)商的問題
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      2019-03-11 15:10:22
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    • 您好,，如果是屬于你和你母親的，別人無權(quán)拿走
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      2019-03-11 15:10:23
  • ￥0.55
    • 拆遷安置的情況各地均不同,，具體得看你們拆遷得到的權(quán)益是什么,，可以去拆遷部門那里詢問總共的拆遷權(quán)益是多少，以及如何分配到每個人頭上,，另外像這種拆遷安置補(bǔ)償?shù)玫降姆课菀话憧床疬w安置協(xié)議是與誰簽的,，在未辦證前可去協(xié)調(diào)看房產(chǎn)名字寫誰；你父親如構(gòu)成重婚罪已發(fā)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任,，但你繼母如因?yàn)榫幼〉氖聦?shí)而獲得拆遷安置權(quán)益,，那么也是有可能的。
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      2019-03-11 15:19:02
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述,，訴訟尚未進(jìn)行,，勝訴敗訴難以判斷，因?yàn)椴还苁悄姆N性質(zhì)的訴訟,，證據(jù)是決定勝敗的關(guān)鍵,。你的問題，大多是需要根據(jù)你們當(dāng)?shù)卮舜尾疬w公示的政策而定,，各地,、每次的拆遷政策都不盡相同，很難跨越分析,。
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      2019-03-11 15:19:47
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    • 政府安置到戶,，每個人多少份額，都有具體規(guī)定,，建議到當(dāng)?shù)夭疬w辦查詢安置協(xié)議,，如有異議，可行政訴訟,！
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      2019-03-11 15:26:23
  • ￥0.55
    • 其一,，法律上并未有明確規(guī)定80歲以上老人必須與子女生活在一起嗎,，但其子女有贍養(yǎng)義務(wù)。 其二,，具體要看你們的拆遷安置協(xié)議,，是否按照產(chǎn)權(quán)與人頭相結(jié)合的方式進(jìn)行安置。如果是按照產(chǎn)權(quán)安置,，那安置所得房屋應(yīng)當(dāng)屬于你祖母所有,，其有權(quán)進(jìn)行分配。如果結(jié)合按照人頭分配,，則你跟你母親都有權(quán)分得房屋,。這個與你們的拆遷政策息息相關(guān)，需要全面了解,。 其三,，既然你父親被判處重婚罪，你父親與你母親離婚與否,？如果離婚了,，那你繼母與你父親是合法夫妻關(guān)系。如果未離婚,，則你繼母無權(quán)參與分配,。 建議委托當(dāng)?shù)芈蓭熈私庀嚓P(guān)情況，為你詳細(xì)解答,。如有需要我這邊可以給你推薦,。
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      2019-03-11 15:36:48
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 一般情況戶口與住房地址沒有直接關(guān)系；當(dāng)然也可以以現(xiàn)在的住址分戶,；是否分戶自己決定并提出申請,，不能由拆遷辦決定；如果分戶或者分房,，可以單獨(dú)登記,，也可以全部登記為戶主；判決重婚,，婚姻無效,，“繼母”無權(quán)分配,；勝訴可能性大,。
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      2019-03-11 15:47:04
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    • 你好，拆遷有關(guān)政策各地方的都不一樣,。
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      2019-03-11 15:53:23
  • ￥0.55
    • 你好,，重婚罪的后一個結(jié)婚是屬于無效的法律行為，你后母不應(yīng)該分到房屋,。你的問題相對比較復(fù)雜建議找當(dāng)?shù)芈蓭熢敿?xì)咨詢,。
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      2019-03-11 16:10:52
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    • 你陳述的情況，首先應(yīng)當(dāng)確定是按照戶口還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/div>
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      2019-03-11 16:14:25
  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好，你需要提供當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策,，才能了解分配是否合理,。
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      2019-03-11 16:15:09
  • ￥0.55
    • 第一，目前來看,，無論是中央立法還是地方立法,，都沒有明確規(guī)定80歲以上老人必須同子女居住在一起。您祖母是否有權(quán)利取得您和您母親的安置份額主要看安置的政策,。通常情況下,，每位被安置對象都享有自己獨(dú)立的份額。 第二,，房產(chǎn)證上寫誰的名字,，需要看安置的對象。 第三,，如果是按人頭分配的話,，你們應(yīng)當(dāng)各自獲得獨(dú)立的平均份額之一。 第四,，犯重婚罪者的第二次所謂婚姻是無效婚姻,，其所謂的配偶并非法定意義上的配偶，不享有繼承權(quán),。 第五,，起訴能否獲得法院的支持，需要看證據(jù)是否充分,，法律適用是否正確,，不能一概而論。
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      2019-03-11 16:20:30
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 第一沒有法律規(guī)定,，具體看你們當(dāng)?shù)匚募才?。但是重婚罪是刑法，婚姻繼承是民法,。戶口上是否有你們的名字
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      2019-03-11 16:51:11
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    • 按你的說法推測是按人頭來分的,。那你繼母的戶籍是否屬于按人頭分的份額里呢。產(chǎn)權(quán)證大概率是你們?nèi)说拿?，也沒有規(guī)定老人必須和子女在一起,。
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      2019-03-11 17:00:06
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    • 具體拆遷份額需要結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策，補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì),，以及房產(chǎn)份額貢獻(xiàn),，居住狀況，是否享受過動遷待遇等多重因素綜合判定,。
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      2019-03-11 17:06:37
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    • 你好,，不存在80歲以上老人必須和子女一起的規(guī)定,，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬需要看您當(dāng)?shù)夭疬w的政策，是按照人頭算還是按照面積算,，如果按照人頭算,，那么分給誰的就是誰的。
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      2019-03-11 17:18:12
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    • 你好,，要看你們具體的拆遷政策了
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      2019-03-11 17:20:03
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    • 你好,，在你父親和叔叔健在的情況下，你母親和你沒有贍養(yǎng)祖父母的義務(wù),，也沒有必須跟著你們的規(guī)定,，具體可以協(xié)商。請問是否你們家十幾口人都落在拆遷房產(chǎn)上,？
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      2019-03-11 18:01:07
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    • 重婚會導(dǎo)致婚姻無效,，你繼母沒有繼承權(quán)。
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      2019-03-11 18:37:03
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    • 問題很多,，建議咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熋嬲?，或者一對一咨詢本站律師?/div>
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      2019-03-11 18:45:09
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    • 1.沒有這類規(guī)定，強(qiáng)行領(lǐng)取您和母親的房屋不合法,。
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      2019-03-11 18:53:50
    • 馬冬梅 服務(wù)方：
      2.產(chǎn)權(quán)人是您祖母,，房產(chǎn)證的名字也應(yīng)寫您祖母一人。
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      2019-03-11 19:00:00
    • 馬冬梅 服務(wù)方：
      3.您和您母親雖然在名單中,，但應(yīng)該是作為面積的考量因素,，如果涉及后續(xù)繼承問題，您叔叔和您父親為第一順位法定繼承人,，有權(quán)繼承這三套房屋,。
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      2019-03-11 19:02:18
    • 馬冬梅 服務(wù)方：
      4.再婚不合法，您繼母無權(quán)分得房產(chǎn),。
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      2019-03-11 19:02:53
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