56位律師解答

• 

  張康兄

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  • 可以起訴,，您好,！起訴所需要的材料包括： 1.起訴狀?？梢晕新蓭煷鷮?。 2.原被告身份信息。 3.相關(guān)證據(jù)材料,。 根據(jù)原告就被告的原則,，在被告所在地或經(jīng)常居住地訴訟。如果是民間借貸和侵權(quán)等案件,，可以在原告所在地起訴,。 在起訴之前，可以委托律師發(fā)送律師函,，催要債務(wù),。律師函有一定的威懾性作用，是一種高效便捷的催收方式。
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    2019-03-05 21:32:17
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• 

  韓其虎

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• 

  谷召亮

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  • 19″
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    2019-03-05 21:33:00
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• 

  王國強

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  • 生效的合同當事人應(yīng)當履行,，對方現(xiàn)在是違約了,，你可以要求對方履行合同。
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    2019-03-05 21:33:05
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以去法院起訴,，要求他交房并配合辦理過戶,，承擔違約金、賠償損失,。
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    2019-03-05 21:33:20
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• 

  汪險峰

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  • 合同有約定過戶嗎,？有的話直接起訴就可以
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    2019-03-05 21:33:36
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• 

  南曉峰

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  • 你可以向法院起訴，請求房主協(xié)助過戶,。
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    2019-03-05 21:33:44
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• 

  張立峰

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  • 合同已經(jīng)簽訂,，有法律效力，對方必須按合同履行,，對方不按合同履行,，可以依法向人民法院起訴
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    2019-03-05 21:33:45
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• 

  邵新林

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  • 你好，通過法律手段可以很好的處理這個問題,?？梢赃M一步向我咨詢。
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    2019-03-05 21:33:48
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• 

  姜昆

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  • 可以通過訴訟對方違約,，要求對方及時辦理過戶當然,，如果房屋溢價比較高可以協(xié)商
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    2019-03-05 21:33:50
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• 

  錢雪冬

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  • 首先看當?shù)卣呤欠裨试S安置房買賣，如果當時簽訂合同時是不允許的,，合同可能無效,，建議再與對方協(xié)商處理
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    2019-03-05 21:34:01
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• 

  陸暢言

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  • 22″
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    2019-03-05 21:34:07
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• 

  錢金婷

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  • 建議您跟他調(diào)解解決，因為這個案子如果處理下來,，時間特別長,，簡易程序三個月，普通程序六個月,，然后如果訴訟階段請律師的話,，律師的費用也很高，基本也很可能要幾萬的,，所以考慮到時間精力和金錢成本的話,，不如直接調(diào)解解決。
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    2019-03-05 21:34:21
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• 

  康會強

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  • 你好,，可以到法院起訴，要求對方履行房屋買賣合同,，法院判決生效后,，如對方不配合辦理過戶手續(xù)，可以申請強制執(zhí)行，由執(zhí)行局開具協(xié)助執(zhí)行函,，憑協(xié)助執(zhí)行函到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),。
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    2019-03-05 21:34:38
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• 

  王寶珊

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  • 你好，協(xié)商不成可以到法院起訴來要求按照合同繼續(xù)履行,，也可以要求解除合同,，退還房款并主張違約責任
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    2019-03-05 21:34:52
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• 

  魏海峰

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  • 若協(xié)商不成，可以根據(jù)你們雙方簽訂合同約定內(nèi)容起訴對方承擔法律責任,。
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    2019-03-05 21:37:03
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• 

  馬冬梅

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  • 可以起訴,，要求對方繼續(xù)履行合同、配合辦理過戶,，并承擔違約責任,。初步為您分析如下：1.合同雙方簽署就已經(jīng)生效，是否公證,、有無公證人均不影響合同效力,；2.合同不存在欺詐、脅迫等影響效力的情形,，是雙方真實意思表示,，對雙方當事人均具有約束力；3.依據(jù)《合同法》規(guī)定,，違約方應(yīng)該承擔繼續(xù)履行,、賠償損失等違約責任。
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    2019-03-05 21:37:18
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• 

  胡悅

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  • 你好,，可以起訴對方要求依據(jù)合同繼續(xù)履行,。并承擔違約責任。
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    2019-03-05 21:39:15
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• 

  陳景軍

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  • 可以按照法律程序處理,，安置房各地政策不同,，您哪里是否允許轉(zhuǎn)讓
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    2019-03-05 21:42:11
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，當時的合同里是否約定了如果后續(xù)條件發(fā)生變化,，需要加錢的說法,。如果沒有這種約定，那對方的要求加錢的行為構(gòu)成違約,。如果和對方協(xié)商不成,，可向法院起訴，要求對方過戶或解除合同,，要求對方支付違約金,，賠償損失。
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    2019-03-05 21:46:25
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  • 秦吉祥 服務(wù)方：
    你好,，如果合同里面約定了違約金,，但是你遭受的損失要高于5違約金,，這種情況下你可以要求增加違約金。也就是可以要求對方支付你遭受的損失,。
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    2019-03-05 23:13:04
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• 

  陳興萍

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  • 坐地起價,，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約!
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    2019-03-05 21:47:52
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• 

  張家平

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  • 你好，房東的行為構(gòu)成違約,，你可以起訴要求房東協(xié)助辦理過戶手續(xù),，不要支付多余的8萬元錢。你是否已經(jīng)住進了購買的房屋內(nèi),？
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    2019-03-05 21:48:54
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  • 樓主：
    已經(jīng)入住一年
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    2019-03-05 21:51:51
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• 

  陳娜

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  • 合同已經(jīng)簽過了,，有法律效力，對方必須按照合同來,，如果,，不配合的話，可以到法院起訴,，要求他協(xié)助過戶,。
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    2019-03-05 21:52:52
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• 

  葉愈浦

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  • 33″
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    2019-03-05 21:56:48
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  • 葉愈浦 服務(wù)方：
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    2019-03-05 21:57:32
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況對方屬于違約,，應(yīng)當承擔違約責任,，如果合同中約定的違約金過低，在訴訟過程中可以申請法院提高
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    2019-03-05 21:57:55
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• 

  李國民

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• 

  朱家明

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• 

  陳歷云

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  • 14″
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    2019-03-05 22:10:20
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，可以起訴要求對方繼續(xù)履行合同，不同意解除,。
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    2019-03-05 22:13:11
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• 

  張馨元

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  • 如果回遷房的房產(chǎn)證為所有權(quán)證而非集體所有使用權(quán)證,，可以起訴要求過戶。
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    2019-03-05 22:16:59
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• 

  文璐璐

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  • 建議先協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以依據(jù)雙方簽訂合同的具體約定,，要求對方履行合同義務(wù)積極配合過戶。
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    2019-03-05 22:18:10
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• 

  李林

  律師

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  • 9″
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    2019-03-05 22:18:49
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• 

  張堅

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  • 原房主要求八萬元補償款的理由是什么,？你可以收集好證據(jù),，通過訴訟要求原房主協(xié)助辦理過戶手續(xù)、承擔違約責任,。
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    2019-03-05 22:19:53
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• 

  朱小方

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  • 你好,，你們雙方之間有合同約定，應(yīng)當按照合同的約定來,，履行合同內(nèi)容,，如果對方，不按照合同履行的,，則構(gòu)成違約,。
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    2019-03-05 22:32:51
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• 

  張也

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  • 可以走訴訟,，你要求履行合同,，你有證據(jù)證明對方違約,，還可以要求違約金。
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    2019-03-05 22:41:10
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• 

  賈志紅

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  • 房東違約,，可以起訴要求繼續(xù)履約配合過戶,；如果不配合，可以要求返還購房款,，支付違約金,，賠償裝修款等。
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    2019-03-05 22:41:29
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，可以考慮準備相關(guān)證據(jù)奇人民法院起訴保護自己的合法權(quán)益
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    2019-03-05 22:42:26
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• 

  李桂娟

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  • 你好,，可以直接在法院起訴要求繼續(xù)履行。
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    2019-03-05 22:42:44
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• 

  朱曼

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  • 協(xié)商不成,，起訴到法院,，要求對方履行合同，承擔違約責任,。
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    2019-03-05 22:43:08
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• 

  于淑君

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    2019-03-05 22:45:53
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• 

  馬艷婷

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  • 不論合同有沒有公證,，只要是雙方自愿簽訂的，沒有違背法律的禁止性規(guī)定,，都是有效合同,。你方可以起訴，請求對方按照合同的約定履行合同,，建議委托律師,。
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    2019-03-05 22:46:49
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• 

  劉永珍

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  • 對于這種，找那個賣房的調(diào)解是沒辦法了,，所以建議你直接起訴,。 要求繼續(xù)履行合同，過戶,。而且還可以要求賣房的支付違約金,，損失這方面的話，如果自己去起訴,，那就只是訴訟費先預(yù)交,，后面根據(jù)判決來或者調(diào)解成功由誰承擔。還有就是起訴的話,，可能等的時間比較長,，一般簡易的三個月，還可能涉及上訴等,。其他就沒啥了,。
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    2019-03-05 22:55:32
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• 

  馮碩

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  • 您好,，您可以向法院起訴要求繼續(xù)履行合同或者要求對方承擔違約責任。
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    2019-03-05 22:57:05
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• 

  張鎮(zhèn)麟

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  • 答謝
    該回復(fù)2019-03-05 23:01:23被作者刪除
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    2019-03-05 22:59:35
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• 

  徐甜甜

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  • 可以起訴法院,，要求房東按合約履行
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    2019-03-05 23:00:02
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• 

  周明明

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  • 只要簽訂此房屋買賣合同時,，是雙方真實的意思表示，該合同就有效,，受法律保護,。如果對方拒不履行過戶義務(wù)，你可以提起訴訟,，要求對方履行,。
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    2019-03-05 23:00:31
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• 

  王景生

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  • 你好，如果協(xié)商不成可以起訴,，要求對方履行合同,，同時承擔違約責任就是。
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    2019-03-05 23:01:58
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• 

  張晶

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  • 對方主張沒有依據(jù),，可以起訴對方讓對方承擔違約責任
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    2019-03-05 23:05:08
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• 

  何勇

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    2019-03-05 23:06:09
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• 

  李洋

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  • 你好,，可以直接到法院起訴，要求確認合同有效并且要求賣方履行合同,，如果勝訴,，可以拿著判決到房管局直接過戶，但前提是安置房能上市交易買賣,。
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    2019-03-05 23:22:40
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• 

  苗世靜

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    2019-03-05 23:38:48
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• 

  張磊

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  • 現(xiàn)在只能通過法律程序解決,。違約數(shù)額過低的話可以要求增加。
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    2019-03-05 23:52:20
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• 

  黃振波

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  • 什么要求原業(yè)主賠償違約金,？為什么不要求業(yè)主繼續(xù)履行合同,？這是買受人的基本權(quán)利?？梢韵蚍ㄔ禾崞鹪V訟,，要求原業(yè)主配合過戶
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    2019-03-06 00:15:52
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• 

  吳濤

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  • 其一，建議收集好當時簽訂的合同,、支付放款的記錄,、現(xiàn)在對方主張8萬才能過戶的聊天記錄、通話錄音等證據(jù),。 其二,，可以起訴到法院要求對方配合辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定的違約條款要求對方支付違約金,。 其三,，現(xiàn)在房屋已經(jīng)裝修入住，你也按照合同約定履行了你的合同義務(wù),，對方執(zhí)意單方面違約也不會得到法院支持,。 如有需要可以聯(lián)系,，我這邊可以全權(quán)代為處理。
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    2019-03-06 00:50:15
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• 

  明月

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  • 你好,，可以按照當時的約定走,。需要提供相應(yīng)證據(jù)證明。
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    2019-03-06 01:34:05
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• 

  楊康

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  • 可以向法院起訴要求配合辦理過戶手續(xù),。
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    2019-03-06 01:55:26
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