58位律師解答

• 

  陸暢言

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    2019-02-21 07:58:07
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• 

  南曉峰

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  • 事實(shí)求是的說(shuō)呢你已經(jīng)無(wú)法爭(zhēng)取這套房子了，第一是已經(jīng)過(guò)了戶,，第二是你母親當(dāng)時(shí)沒(méi)有異議視為同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)改冈谑罆r(shí)是有權(quán)處置自己財(cái)產(chǎn)的,。
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    2019-02-21 07:58:38
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-21 10:30:29被作者刪除。
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    2019-02-21 08:05:52
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    問(wèn)題是這么多年你母親會(huì)知道房屋已經(jīng)過(guò)戶,，并沒(méi)有提出異議
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    2019-02-21 10:30:16
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    在證據(jù)對(duì)你不利的情況下起訴還會(huì)損失訴訟費(fèi)用
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    2019-02-21 10:59:26
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• 

  張晶

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  • 120″
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    2019-02-21 07:58:54
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• 

  楊康

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  • 房屋已經(jīng)過(guò)戶,，屬于你父親及母親對(duì)你哥的贈(zèng)與行為，不能按照法定繼承來(lái)主張,。
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    2019-02-21 07:59:21
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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  • 既然房子已經(jīng)過(guò)戶到你哥名下,，那么根據(jù)物權(quán)優(yōu)先的效力,，這套房子的所有權(quán)現(xiàn)在已經(jīng)屬于你哥了。
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    2019-02-21 08:00:01
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• 

  張康兄

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  • 屬于你哥的財(cái)產(chǎn),，無(wú)法繼承,，，,，,，，
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    2019-02-21 08:02:09
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• 

  李國(guó)民

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  • 房子已經(jīng)屬于你的哥哥,，起訴也解決不了問(wèn)題,，
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    2019-02-21 08:02:10
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• 

  黃振波

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  • 你的思維很清晰！對(duì)于第1個(gè)問(wèn)題,，我覺(jué)得你的打法應(yīng)該除了以繼承權(quán)為火力點(diǎn)外,，你要考慮更多的是，你爸以買(mǎi)賣(mài)的方式給大哥過(guò)戶這套訴爭(zhēng)房產(chǎn),，如果是沒(méi)有實(shí)際發(fā)生交易金額,，又沒(méi)有以贈(zèng)與的形式做贈(zèng)與公證，可以考慮存在合同法第51條52條規(guī)定,，雙方發(fā)生交易的行為無(wú)效作為突破口,。
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    2019-02-21 08:02:36
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是話又說(shuō)回來(lái)，作為撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效,，時(shí)效應(yīng)該已過(guò)。
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    2019-02-21 08:11:43
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    除非你有證據(jù)證明,，你爸和你媽之前有個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定,，你爸無(wú)權(quán)處分你媽那一部分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這種情況才可以翻盤(pán),，但需要你媽提出,。否則,，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第十七條第二款規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人,?！?/div>

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    2019-02-21 08:19:54

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  • 黃振波 服務(wù)方：
    《合同法》第55條規(guī)定,，對(duì)可撤銷(xiāo)合同，具體撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán),，撤銷(xiāo)權(quán)消滅,。
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    2019-02-21 08:22:52
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  • 樓主：
    請(qǐng)問(wèn)子女屬于第三方么,？
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    2019-02-21 08:32:39
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    對(duì)于買(mǎi)賣(mài)關(guān)系而言,，是當(dāng)然的
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    2019-02-21 08:35:32
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• 

  呂海

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  • ①除非有相反的證據(jù)證明該房產(chǎn)在贈(zèng)與的時(shí)候,，并非是出于你父親和母親的共同意思表示,，而是僅由你父親單方作出的處分,，那么通常情況下是無(wú)法再爭(zhēng)取此套房產(chǎn)的,。②物權(quán)請(qǐng)求權(quán)不受訴訟時(shí)效限制。③從理論上來(lái)講,，您可以單獨(dú)起訴主張自己的繼承權(quán),，但是也是需要在母親過(guò)世之后才能夠主張，而在母親過(guò)世之前,，又需要母親出具相關(guān)的證人證言來(lái)證明當(dāng)時(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)并非是夫妻共同意思表示,，而是由父親單方作出的意思表示。④大量案例表明,，爭(zhēng)奪遺產(chǎn)或爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn),，傷及親情，故望謹(jǐn)慎為之!
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    2019-02-21 08:02:56
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，1.這套房產(chǎn)屬于你父母共同財(cái)產(chǎn),，屬于你母親的那一份你父親無(wú)權(quán)單獨(dú)贈(zèng)與給你的哥哥,，需要你母親同意確認(rèn)，你母親不同意或不知情,，那么屬于你母親的那一半你有權(quán)和你哥哥平均分配繼承,；2.自知道或應(yīng)該知道事實(shí)之日起三年內(nèi)到法院起訴就可以；3.目前你母親健在需要你母親作為原告起訴,，你母親百年后沒(méi)有留下遺囑你才可以作為原告到法院起訴,，建議讓您的母親現(xiàn)在就起訴以免之后你起訴時(shí)證據(jù)難取，勝訴較難
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    2019-02-21 08:04:06
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• 

  馬冬梅

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  • 您已經(jīng)無(wú)法繼承該房產(chǎn),。盡管當(dāng)時(shí)您母親不知情,，但無(wú)權(quán)處分的買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋過(guò)戶沒(méi)有程序瑕疵,，您哥哥是房屋所有權(quán)人,。
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    2019-02-21 08:04:15
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    您母親起訴，法院也不會(huì)支持,。您母親的份額僅能向無(wú)權(quán)處分人主張,，即您父親，但您父親已經(jīng)過(guò)世,，沒(méi)法主張,。
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    2019-02-21 08:07:18
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• 

  王景生

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  • 44″
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    2019-02-21 08:04:53
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• 

  朱家明

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  • 你好，你的突破口不在于繼承,，而在于買(mǎi)賣(mài)合同,。既然是以買(mǎi)賣(mài)的形式過(guò)戶的，而你哥哥又沒(méi)有付錢(qián),，你母親可以起訴你哥哥要求支付購(gòu)房款或者解除合同,，合同解除之后，房子又回到了之前的狀態(tài),，由你們依法繼承
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    2019-02-21 08:14:02
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• 

  黃萬(wàn)平

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  • 你好,，你先到房管局，把房屋的過(guò)戶有關(guān)手續(xù)復(fù)印一份,，看看有沒(méi)有你母親同意過(guò)戶的簽名,，如果沒(méi)有，你這官司可以打,，如果有你母親同意過(guò)戶的簽名，那就沒(méi)法打官司了,。
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    2019-02-21 08:14:43
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• 

  華盛

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  • 你好,，房子已經(jīng)過(guò)戶給你哥哥起訴過(guò)戶給你有點(diǎn)難，但是你母親現(xiàn)在打算和你過(guò),，這棟房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，你作為子女是有權(quán)得到一定的份額可以起訴要求給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
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    2019-02-21 08:17:55
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• 

  朱曼

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  • 房屋是實(shí)名登記制，既然登記到你哥的名下,，即屬于你哥的財(cái)產(chǎn),，你無(wú)權(quán)繼承了。關(guān)于你父母當(dāng)初的行為可視為贈(zèng)予吧,。
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    2019-02-21 08:25:15
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• 

  陳興萍

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  • 應(yīng)該會(huì)被認(rèn)定為贈(zèng)予,，房屋是你父母的,，他們有權(quán)利處置,，目前來(lái)看您比較難以要回房屋。
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    2019-02-21 08:29:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶,，并且已經(jīng)過(guò)戶很多年,，你母親再以不知道為理由不太成立，你不能再按照法定繼承,，繼承該房產(chǎn)
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    2019-02-21 08:30:59
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• 

  賈志紅

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  • 可以你母親的名義起訴父親單獨(dú)處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)無(wú)效為由,，要求返還你母親的份額；但需要有力的證據(jù),，來(lái)證明你哥對(duì)你母親不知道這個(gè)情況是了解的,。
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    2019-02-21 08:40:13
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• 

  邵新林

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  • 物權(quán)登記在你哥名下，你無(wú)權(quán)繼承,。沒(méi)有過(guò)訴訟時(shí)效,。可以起訴要你哥支付母親份額的房屋買(mǎi)賣(mài)款及父親部分的,。
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    2019-02-21 08:42:34
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• 

  姜昆

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)已經(jīng)屬于你,，哥哥，沒(méi)有必要再爭(zhēng)取了,，打官司贏的幾率很小!過(guò)戶行為是為你父親的,，你哥哥的贈(zèng)與而你母親當(dāng)時(shí)沒(méi)有，反對(duì),，屬于過(guò)后追認(rèn)
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    2019-02-21 08:43:32
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• 

  秦宮

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  • 你好,，如果是未經(jīng)你母親同意過(guò)戶給你哥哥的，你母親可以要回其份額,，屬于你父親的份額無(wú)法要回,。
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    2019-02-21 08:43:49
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• 

  朱小方

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  • 你好，該房屋已經(jīng)過(guò)戶到你哥的名下,，房屋所有權(quán)是屬于你哥的,，你是沒(méi)有份額的。
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    2019-02-21 08:44:36
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• 

  陳景軍

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  • 房子不好要回，因?yàn)榉孔右呀?jīng)過(guò)戶,，應(yīng)該理解為父母對(duì)長(zhǎng)子的贈(zèng)予
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    2019-02-21 08:50:01
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就你所述情況，房屋給你的可能性不大
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    2019-02-21 08:51:09
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，房子已經(jīng)過(guò)戶,，屬于贈(zèng)予行為，
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    2019-02-21 08:56:10
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• 

  韓其虎

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  • 此房屋產(chǎn)權(quán)視為對(duì)你哥哥的贈(zèng)予,，你無(wú)權(quán)繼承
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    2019-02-21 08:59:05
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你和你的母親可以作為原告,，你的哥哥作為被告，起訴到法院,。要求你哥哥向你和你母親支付購(gòu)房款,。
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    2019-02-21 09:07:23
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• 

  錢(qián)雪冬

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  • 你母親如果對(duì)此不知情，你母親可以主張一半份額,，但是需要證據(jù)證明
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    2019-02-21 09:08:25
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• 

  鄭秋云

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  • 可以去申請(qǐng)調(diào)取房子的交易資料,，包括住建局那邊的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，看下你哥和你爸怎么約定房款交付,、是否從合同上可以看到未交付,，這筆房款可以作為遺產(chǎn)爭(zhēng)議對(duì)象。至于房子,，建議你找當(dāng)?shù)芈蓭煯?dāng)面詢(xún)問(wèn)一些細(xì)節(jié)給你分析
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    2019-02-21 09:11:22
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• 

  李新剛

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  • 你父親無(wú)權(quán)處分你母親的財(cái)產(chǎn),，如果想翻盤(pán)，只有找你母親出面,。
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    2019-02-21 09:13:51
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• 

  張也

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  • 你母親不配合你，很難把買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)了,。即使你母親百年以后,，房子也與你無(wú)關(guān)。
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    2019-02-21 09:14:58
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• 

  李林

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  • 既然是買(mǎi)賣(mài),，可以讓你母親起訴要求你哥支付購(gòu)房款,。雖然你拿不到房子的份額,，但是可以拿到份額對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。
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    2019-02-21 09:16:44
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，由于房屋的產(chǎn)權(quán)自己過(guò)戶到你哥哥名下,，現(xiàn)在房屋的所有權(quán)屬于你哥哥
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    2019-02-21 09:20:47
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，房屋屬于你父母對(duì)你哥哥的贈(zèng)予,，如果你哥哥對(duì)你母親沒(méi)有履行贍養(yǎng)義務(wù),，現(xiàn)在可以撤銷(xiāo)贈(zèng)予。再回到繼承狀態(tài),。
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    2019-02-21 09:22:13
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• 

  陳娜

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  • 你好,，既然房子已經(jīng)過(guò)戶到你哥的名下了，那么你就沒(méi)有繼承的權(quán)利了,，除非你有證據(jù)證明該房子在贈(zèng)與你哥的同時(shí),，并非是你父親和母親共同的意思，只是單方面你父親的處分,。
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    2019-02-21 09:25:00
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶給您哥哥了，不存在繼承糾紛了,； 2,、您哥哥當(dāng)時(shí)就算未成年，也是他的房產(chǎn),，您不存在起訴事實(shí)支持,。
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    2019-02-21 09:25:24
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• 

  王雪楠

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  • 你好，第一,，房產(chǎn)已經(jīng)登記在你哥哥名下,，不能以繼承方式要求份額。第二,，房產(chǎn)以買(mǎi)賣(mài)形式過(guò)戶,，你的父母有權(quán)要求哥哥支付對(duì)應(yīng)房款，沒(méi)有看過(guò)合同,，不能確定是否過(guò)了訴訟時(shí)效,。第三，不能。
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    2019-02-21 09:29:53
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    現(xiàn)在可以查看房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，如果對(duì)房款交付時(shí)間約定的較為寬松,，則可以以母親的名義起訴，要求按合同支付房款,。但一般來(lái)說(shuō),，應(yīng)該已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效。
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    2019-02-21 09:31:52
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• 

  何勇

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  • 你的父親生前已經(jīng)對(duì)房子進(jìn)行了處理,！房子不屬于你的父親的遺產(chǎn),。你贏的可能性不大。
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    2019-02-21 09:35:36
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，根據(jù)您的描述,，房屋已經(jīng)過(guò)戶，您已經(jīng)無(wú)權(quán)繼承,，已經(jīng)歸您哥哥所有,。
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    2019-02-21 09:39:34
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• 

  張馨元

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  • 如果是父親生前已經(jīng)過(guò)戶給你哥，是為父親份額的贈(zèng)與,。母親份額可以通過(guò)事后追認(rèn),。因房產(chǎn)已登記在你哥名下，需要你母親配合才有可能拿回你的份額,。
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    2019-02-21 09:42:25
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 房屋已經(jīng)過(guò)戶給你哥哥,，你無(wú)權(quán)再繼承。
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    2019-02-21 09:52:27
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• 

  李新宇

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  • 你好,，房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶,，屬于你哥的財(cái)產(chǎn)，不能再參與法定繼承了
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    2019-02-21 10:11:05
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• 

  文璐璐

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  • 房子已經(jīng)在你哥哥名下,，屬于你哥哥所有,，已無(wú)法主張要回房屋。但如果你母親不知情,，你個(gè)也沒(méi)有支付相應(yīng)的房屋對(duì)價(jià)款,，可以要求其支付房屋款。
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    2019-02-21 10:14:59
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• 

  黃帥

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  • 可以考慮讓你母親和你共同要求你哥返還購(gòu)房款
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    2019-02-21 10:31:45
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• 

  徐甜甜

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  • 1.房子無(wú)法繼承,，因?yàn)樗腥艘呀?jīng)變成你哥了2.撤銷(xiāo)合同已經(jīng)過(guò)了一年的除斥期間,，但如果你哥未支付房款，可以要求他支付房款及利息,，3.你起訴不了,，你母親起訴撤銷(xiāo)合同的理由也不充分
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    2019-02-21 10:41:42
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• 

  李洋

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  • 你好，第一套房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶,，就與你沒(méi)有關(guān)系了,。你母親多年了也沒(méi)有提出異議,，視為同意的，現(xiàn)在沒(méi)有訴訟的意義,。
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    2019-02-21 11:04:55
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• 

  張家平

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  • 你好,，從法律上來(lái)講，你已經(jīng)無(wú)權(quán)再要求分割房產(chǎn)了,。
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    2019-02-21 11:07:19
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• 

  于淑君

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  • 你好,，房產(chǎn)中屬于你父親的份額已經(jīng)實(shí)際過(guò)戶，因此你父親的份額你不能再主張,，還要看你母親是何時(shí)知道此事，是否超過(guò)三年訴訟時(shí)效,，如果超過(guò)則視為你母親對(duì)此事后認(rèn)可,，你很難主張。
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    2019-02-21 11:22:37
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• 

  苗世靜

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  • 您好,，如果房屋已經(jīng)過(guò)戶到你哥哥名下,，那么這個(gè)房子屬于你哥哥多的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果當(dāng)時(shí)簽訂的是買(mǎi)賣(mài)合同,，合同上有購(gòu)房款,，這個(gè)是可以作為遺產(chǎn)可以繼承，如果是予的方式,，那么這個(gè)您就無(wú)法繼承了
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    2019-02-21 11:47:24
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• 

  周明明

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  • 房子已經(jīng)過(guò)戶,，房子已屬于你哥哥的。現(xiàn)在只能找過(guò)戶時(shí)候母親不知情的證據(jù),，向法院說(shuō)明情況,。
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    2019-02-21 11:56:17
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，房產(chǎn)在你父親在世時(shí),，已經(jīng)實(shí)際過(guò)戶給你哥,，權(quán)利主體已經(jīng)發(fā)生變化。所以,，你父親去世后,，該房產(chǎn)并不是你父親的遺產(chǎn)。房產(chǎn)登記具有公示效力,，所以,，你已過(guò)了訴訟時(shí)效。現(xiàn)你無(wú)權(quán)對(duì)該房產(chǎn)主張份額,，無(wú)論是單獨(dú)還是通過(guò)你母親,。
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    2019-02-21 12:17:20
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• 

  明月

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  • 你好，你母親在你父親轉(zhuǎn)移房產(chǎn)到你哥名下沒(méi)有提出異議視為同意贈(zèng)予,，房產(chǎn)現(xiàn)已過(guò)戶到你哥哥名下,。已經(jīng)是你哥的房子了,。你無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。
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    2019-02-21 12:42:39
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• 

  肖成見(jiàn)

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  • 你好,，據(jù)你描述的情況,，該房屋屬于你父母對(duì)你哥哥的贈(zèng)予，且相關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢,，除非你哥哥同意,，否則你是無(wú)法通過(guò)其他途徑獲得該房屋的份額的！
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    2019-02-21 12:43:56
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• 

  方澤強(qiáng)

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  • 房屋這種不動(dòng)產(chǎn)是以登記為產(chǎn)權(quán)證明的,，房子已經(jīng)過(guò)戶給你哥哥了,，而且你母親這么久沒(méi)有提出異議，如果起訴到法院法官很難支持你的請(qǐng)求,，建議家人協(xié)商處理
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    2019-02-21 12:49:26
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  柴艷茹

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  • 13″
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    2019-02-21 13:00:50
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  張森

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  • 如果房子已經(jīng)過(guò)戶到你哥名下,，就沒(méi)有辦法了。如果沒(méi)有過(guò)戶,。你可以繼承你的那份,。
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    2019-02-21 13:02:29
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  張磊

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  • 這種情況建議先起訴撤銷(xiāo)房產(chǎn)過(guò)戶登記，然后再要求按遺產(chǎn)繼承重新分割房產(chǎn),。
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    2019-02-21 13:43:49
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