58位律師解答

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  陸暢言

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    2019-02-21 07:58:07
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  南曉峰

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  • 事實求是的說呢你已經(jīng)無法爭取這套房子了,，第一是已經(jīng)過了戶，第二是你母親當(dāng)時沒有異議視為同意轉(zhuǎn)讓,，父母在世時是有權(quán)處置自己財產(chǎn)的,。
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    2019-02-21 07:58:38
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-02-21 10:30:29被作者刪除。
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    2019-02-21 08:05:52
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    問題是這么多年你母親會知道房屋已經(jīng)過戶,，并沒有提出異議
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    2019-02-21 10:30:16
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    在證據(jù)對你不利的情況下起訴還會損失訴訟費(fèi)用
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    2019-02-21 10:59:26
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  張晶

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    2019-02-21 07:58:54
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  楊康

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  • 房屋已經(jīng)過戶,，屬于你父親及母親對你哥的贈與行為，不能按照法定繼承來主張,。
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    2019-02-21 07:59:21
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• 

  王國強(qiáng)

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  • 既然房子已經(jīng)過戶到你哥名下,，那么根據(jù)物權(quán)優(yōu)先的效力，這套房子的所有權(quán)現(xiàn)在已經(jīng)屬于你哥了。
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    2019-02-21 08:00:01
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• 

  張康兄

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  • 屬于你哥的財產(chǎn),，無法繼承,，，,，,，，
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    2019-02-21 08:02:09
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• 

  李國民

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  • 房子已經(jīng)屬于你的哥哥,，起訴也解決不了問題,，
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    2019-02-21 08:02:10
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• 

  黃振波

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  • 你的思維很清晰！對于第1個問題,，我覺得你的打法應(yīng)該除了以繼承權(quán)為火力點外,，你要考慮更多的是，你爸以買賣的方式給大哥過戶這套訴爭房產(chǎn),，如果是沒有實際發(fā)生交易金額,，又沒有以贈與的形式做贈與公證，可以考慮存在合同法第51條52條規(guī)定,，雙方發(fā)生交易的行為無效作為突破口,。
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    2019-02-21 08:02:36
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是話又說回來，作為撤銷買賣行為無效,，時效應(yīng)該已過,。
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    2019-02-21 08:11:43
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    除非你有證據(jù)證明，你爸和你媽之前有個人財產(chǎn)約定,，你爸無權(quán)處分你媽那一部分個人財產(chǎn),，這種情況才可以翻盤，但需要你媽提出,。否則,，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條第二款規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,，取得一致意見,。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人,?！?/div>

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    2019-02-21 08:19:54

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  • 黃振波 服務(wù)方：
    《合同法》第55條規(guī)定，對可撤銷合同,，具體撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),，撤銷權(quán)消滅。
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    2019-02-21 08:22:52
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  • 樓主：
    請問子女屬于第三方么,？
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    2019-02-21 08:32:39
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    對于買賣關(guān)系而言,，是當(dāng)然的
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    2019-02-21 08:35:32
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• 

  呂海

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  • ①除非有相反的證據(jù)證明該房產(chǎn)在贈與的時候,，并非是出于你父親和母親的共同意思表示，而是僅由你父親單方作出的處分,，那么通常情況下是無法再爭取此套房產(chǎn)的,。②物權(quán)請求權(quán)不受訴訟時效限制。③從理論上來講,，您可以單獨(dú)起訴主張自己的繼承權(quán),，但是也是需要在母親過世之后才能夠主張，而在母親過世之前,，又需要母親出具相關(guān)的證人證言來證明當(dāng)時贈與房產(chǎn)時并非是夫妻共同意思表示,，而是由父親單方作出的意思表示。④大量案例表明,，爭奪遺產(chǎn)或爭奪財產(chǎn),，傷及親情，故望謹(jǐn)慎為之!
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    2019-02-21 08:02:56
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，1.這套房產(chǎn)屬于你父母共同財產(chǎn),，屬于你母親的那一份你父親無權(quán)單獨(dú)贈與給你的哥哥，需要你母親同意確認(rèn),，你母親不同意或不知情,，那么屬于你母親的那一半你有權(quán)和你哥哥平均分配繼承,；2.自知道或應(yīng)該知道事實之日起三年內(nèi)到法院起訴就可以,；3.目前你母親健在需要你母親作為原告起訴，你母親百年后沒有留下遺囑你才可以作為原告到法院起訴,，建議讓您的母親現(xiàn)在就起訴以免之后你起訴時證據(jù)難取,，勝訴較難
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    2019-02-21 08:04:06
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• 

  馬冬梅

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  • 您已經(jīng)無法繼承該房產(chǎn)。盡管當(dāng)時您母親不知情,，但無權(quán)處分的買賣合同有效,，房屋過戶沒有程序瑕疵，您哥哥是房屋所有權(quán)人,。
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    2019-02-21 08:04:15
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    您母親起訴,，法院也不會支持。您母親的份額僅能向無權(quán)處分人主張,，即您父親,，但您父親已經(jīng)過世，沒法主張,。
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    2019-02-21 08:07:18
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  王景生

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    2019-02-21 08:04:53
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  朱家明

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  • 你好,，你的突破口不在于繼承，而在于買賣合同,。既然是以買賣的形式過戶的,，而你哥哥又沒有付錢,，你母親可以起訴你哥哥要求支付購房款或者解除合同，合同解除之后,，房子又回到了之前的狀態(tài),，由你們依法繼承
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    2019-02-21 08:14:02
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• 

  黃萬平

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  • 你好，你先到房管局,，把房屋的過戶有關(guān)手續(xù)復(fù)印一份,，看看有沒有你母親同意過戶的簽名，如果沒有,，你這官司可以打,，如果有你母親同意過戶的簽名，那就沒法打官司了,。
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    2019-02-21 08:14:43
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• 

  華盛

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  • 你好,，房子已經(jīng)過戶給你哥哥起訴過戶給你有點難，但是你母親現(xiàn)在打算和你過,，這棟房子作為夫妻共同財產(chǎn),，你作為子女是有權(quán)得到一定的份額可以起訴要求給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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    2019-02-21 08:17:55
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  朱曼

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  • 房屋是實名登記制,，既然登記到你哥的名下,，即屬于你哥的財產(chǎn)，你無權(quán)繼承了,。關(guān)于你父母當(dāng)初的行為可視為贈予吧,。
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    2019-02-21 08:25:15
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• 

  陳興萍

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  • 應(yīng)該會被認(rèn)定為贈予，房屋是你父母的,，他們有權(quán)利處置,，目前來看您比較難以要回房屋。
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    2019-02-21 08:29:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房產(chǎn)已經(jīng)過戶,，并且已經(jīng)過戶很多年，你母親再以不知道為理由不太成立,，你不能再按照法定繼承,，繼承該房產(chǎn)
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    2019-02-21 08:30:59
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• 

  賈志紅

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  • 可以你母親的名義起訴父親單獨(dú)處置夫妻共同財產(chǎn)無效為由，要求返還你母親的份額,；但需要有力的證據(jù),，來證明你哥對你母親不知道這個情況是了解的。
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    2019-02-21 08:40:13
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• 

  邵新林

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  • 物權(quán)登記在你哥名下,，你無權(quán)繼承,。沒有過訴訟時效?？梢云鹪V要你哥支付母親份額的房屋買賣款及父親部分的,。
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    2019-02-21 08:42:34
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• 

  姜昆

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)其實已經(jīng)屬于你,，哥哥，沒有必要再爭取了,，打官司贏的幾率很小!過戶行為是為你父親的,，你哥哥的贈與而你母親當(dāng)時沒有，反對,，屬于過后追認(rèn)
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    2019-02-21 08:43:32
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• 

  秦宮

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  • 你好,，如果是未經(jīng)你母親同意過戶給你哥哥的，你母親可以要回其份額,，屬于你父親的份額無法要回,。
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    2019-02-21 08:43:49
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• 

  朱小方

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  • 你好，該房屋已經(jīng)過戶到你哥的名下,，房屋所有權(quán)是屬于你哥的,，你是沒有份額的。
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    2019-02-21 08:44:36
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• 

  陳景軍

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  • 房子不好要回,，因為房子已經(jīng)過戶,，應(yīng)該理解為父母對長子的贈予
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    2019-02-21 08:50:01
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就你所述情況,，房屋給你的可能性不大
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    2019-02-21 08:51:09
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，房子已經(jīng)過戶，屬于贈予行為,，
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    2019-02-21 08:56:10
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• 

  韓其虎

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  • 此房屋產(chǎn)權(quán)視為對你哥哥的贈予,，你無權(quán)繼承
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    2019-02-21 08:59:05
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你和你的母親可以作為原告，你的哥哥作為被告,，起訴到法院,。要求你哥哥向你和你母親支付購房款。
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    2019-02-21 09:07:23
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• 

  錢雪冬

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  • 你母親如果對此不知情,，你母親可以主張一半份額，但是需要證據(jù)證明
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    2019-02-21 09:08:25
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• 

  鄭秋云

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  • 可以去申請調(diào)取房子的交易資料,，包括住建局那邊的房屋買賣合同,，看下你哥和你爸怎么約定房款交付、是否從合同上可以看到未交付,，這筆房款可以作為遺產(chǎn)爭議對象,。至于房子，建議你找當(dāng)?shù)芈蓭煯?dāng)面詢問一些細(xì)節(jié)給你分析
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    2019-02-21 09:11:22
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• 

  李新剛

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  • 你父親無權(quán)處分你母親的財產(chǎn),，如果想翻盤,，只有找你母親出面。
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    2019-02-21 09:13:51
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• 

  張也

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  • 你母親不配合你,，很難把買賣合同撤銷了,。即使你母親百年以后,，房子也與你無關(guān)。
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    2019-02-21 09:14:58
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• 

  李林

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  • 既然是買賣,，可以讓你母親起訴要求你哥支付購房款,。雖然你拿不到房子的份額，但是可以拿到份額對應(yīng)的款項,。
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    2019-02-21 09:16:44
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，由于房屋的產(chǎn)權(quán)自己過戶到你哥哥名下，現(xiàn)在房屋的所有權(quán)屬于你哥哥
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    2019-02-21 09:20:47
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• 

  秦吉祥

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  • 你好,，房屋屬于你父母對你哥哥的贈予,，如果你哥哥對你母親沒有履行贍養(yǎng)義務(wù)，現(xiàn)在可以撤銷贈予,。再回到繼承狀態(tài),。
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    2019-02-21 09:22:13
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• 

  陳娜

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  • 你好，既然房子已經(jīng)過戶到你哥的名下了,，那么你就沒有繼承的權(quán)利了,，除非你有證據(jù)證明該房子在贈與你哥的同時，并非是你父親和母親共同的意思,，只是單方面你父親的處分,。
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    2019-02-21 09:25:00
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• 

  施鴻偉

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  • 1、房產(chǎn)證已經(jīng)過戶給您哥哥了,，不存在繼承糾紛了,； 2、您哥哥當(dāng)時就算未成年,，也是他的房產(chǎn),，您不存在起訴事實支持。
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    2019-02-21 09:25:24
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，第一,，房產(chǎn)已經(jīng)登記在你哥哥名下，不能以繼承方式要求份額,。第二,，房產(chǎn)以買賣形式過戶，你的父母有權(quán)要求哥哥支付對應(yīng)房款,，沒有看過合同,，不能確定是否過了訴訟時效。第三,，不能,。
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    2019-02-21 09:29:53
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    現(xiàn)在可以查看房產(chǎn)買賣合同，如果對房款交付時間約定的較為寬松,，則可以以母親的名義起訴,，要求按合同支付房款,。但一般來說，應(yīng)該已經(jīng)過了訴訟時效,。
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    2019-02-21 09:31:52
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• 

  何勇

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  • 你的父親生前已經(jīng)對房子進(jìn)行了處理,！房子不屬于你的父親的遺產(chǎn)。你贏的可能性不大,。
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    2019-02-21 09:35:36
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• 

  馮碩

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  • 您好,，根據(jù)您的描述，房屋已經(jīng)過戶,，您已經(jīng)無權(quán)繼承,，已經(jīng)歸您哥哥所有。
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    2019-02-21 09:39:34
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• 

  張馨元

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  • 如果是父親生前已經(jīng)過戶給你哥,，是為父親份額的贈與,。母親份額可以通過事后追認(rèn)。因房產(chǎn)已登記在你哥名下,，需要你母親配合才有可能拿回你的份額,。
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    2019-02-21 09:42:25
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 房屋已經(jīng)過戶給你哥哥，你無權(quán)再繼承,。
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    2019-02-21 09:52:27
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• 

  李新宇

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  • 你好,，房產(chǎn)已經(jīng)過戶，屬于你哥的財產(chǎn),，不能再參與法定繼承了
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    2019-02-21 10:11:05
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• 

  文璐璐

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  • 房子已經(jīng)在你哥哥名下,，屬于你哥哥所有，已無法主張要回房屋,。但如果你母親不知情,，你個也沒有支付相應(yīng)的房屋對價款，可以要求其支付房屋款,。
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    2019-02-21 10:14:59
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  黃帥

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  • 可以考慮讓你母親和你共同要求你哥返還購房款
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    2019-02-21 10:31:45
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  徐甜甜

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  • 1.房子無法繼承,，因為所有人已經(jīng)變成你哥了2.撤銷合同已經(jīng)過了一年的除斥期間,，但如果你哥未支付房款,，可以要求他支付房款及利息,，3.你起訴不了，你母親起訴撤銷合同的理由也不充分
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    2019-02-21 10:41:42
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  李洋

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  • 你好,，第一套房產(chǎn)已經(jīng)過戶,，就與你沒有關(guān)系了,。你母親多年了也沒有提出異議，視為同意的,，現(xiàn)在沒有訴訟的意義,。
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    2019-02-21 11:04:55
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  張家平

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  • 你好，從法律上來講,，你已經(jīng)無權(quán)再要求分割房產(chǎn)了,。
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    2019-02-21 11:07:19
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  于淑君

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  • 你好,，房產(chǎn)中屬于你父親的份額已經(jīng)實際過戶,，因此你父親的份額你不能再主張，還要看你母親是何時知道此事,，是否超過三年訴訟時效,，如果超過則視為你母親對此事后認(rèn)可，你很難主張,。
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    2019-02-21 11:22:37
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  苗世靜

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  • 您好,，如果房屋已經(jīng)過戶到你哥哥名下,，那么這個房子屬于你哥哥多的個人財產(chǎn)，如果當(dāng)時簽訂的是買賣合同,，合同上有購房款，這個是可以作為遺產(chǎn)可以繼承,，如果是予的方式,，那么這個您就無法繼承了
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    2019-02-21 11:47:24
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  周明明

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  • 房子已經(jīng)過戶,，房子已屬于你哥哥的。現(xiàn)在只能找過戶時候母親不知情的證據(jù),，向法院說明情況,。
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    2019-02-21 11:56:17
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，房產(chǎn)在你父親在世時,，已經(jīng)實際過戶給你哥,，權(quán)利主體已經(jīng)發(fā)生變化。所以,，你父親去世后,，該房產(chǎn)并不是你父親的遺產(chǎn)。房產(chǎn)登記具有公示效力,，所以,，你已過了訴訟時效。現(xiàn)你無權(quán)對該房產(chǎn)主張份額,，無論是單獨(dú)還是通過你母親,。
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    2019-02-21 12:17:20
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  明月

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  • 你好，你母親在你父親轉(zhuǎn)移房產(chǎn)到你哥名下沒有提出異議視為同意贈予,，房產(chǎn)現(xiàn)已過戶到你哥哥名下,。已經(jīng)是你哥的房子了,。你無權(quán)進(jìn)行分割,。
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    2019-02-21 12:42:39
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  肖成見

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  • 你好,，據(jù)你描述的情況，該房屋屬于你父母對你哥哥的贈予,，且相關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢,，除非你哥哥同意，否則你是無法通過其他途徑獲得該房屋的份額的,！
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    2019-02-21 12:43:56
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  方澤強(qiáng)

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  • 房屋這種不動產(chǎn)是以登記為產(chǎn)權(quán)證明的,，房子已經(jīng)過戶給你哥哥了，而且你母親這么久沒有提出異議,，如果起訴到法院法官很難支持你的請求,，建議家人協(xié)商處理
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    2019-02-21 12:49:26
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  柴艷茹

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  • 13″
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    2019-02-21 13:00:50
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  張森

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  • 如果房子已經(jīng)過戶到你哥名下，就沒有辦法了,。如果沒有過戶,。你可以繼承你的那份。
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    2019-02-21 13:02:29
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  張磊

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  • 這種情況建議先起訴撤銷房產(chǎn)過戶登記,，然后再要求按遺產(chǎn)繼承重新分割房產(chǎn),。
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    2019-02-21 13:43:49
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