58位律師解答

• 

  陸暢言

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  • 34″
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    2019-02-21 07:58:07
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  南曉峰

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  • 事實求是的說呢你已經無法爭取這套房子了，第一是已經過了戶,，第二是你母親當時沒有異議視為同意轉讓,，父母在世時是有權處置自己財產的。
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    2019-02-21 07:58:38
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  • 南曉峰 服務方：
    該回復2019-02-21 10:30:29被作者刪除,。
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    2019-02-21 08:05:52
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  • 南曉峰 服務方：
    問題是這么多年你母親會知道房屋已經過戶,，并沒有提出異議
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    2019-02-21 10:30:16
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  • 南曉峰 服務方：
    在證據對你不利的情況下起訴還會損失訴訟費用
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    2019-02-21 10:59:26
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  張晶

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  • 120″
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    2019-02-21 07:58:54
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• 

  楊康

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  • 房屋已經過戶，屬于你父親及母親對你哥的贈與行為，不能按照法定繼承來主張,。
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    2019-02-21 07:59:21
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• 

  王國強

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  • 既然房子已經過戶到你哥名下,，那么根據物權優(yōu)先的效力，這套房子的所有權現(xiàn)在已經屬于你哥了,。
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    2019-02-21 08:00:01
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• 

  張康兄

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  • 屬于你哥的財產,，無法繼承，,，,，，,，
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    2019-02-21 08:02:09
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• 

  李國民

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  • 房子已經屬于你的哥哥,，起訴也解決不了問題，
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    2019-02-21 08:02:10
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• 

  黃振波

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  • 你的思維很清晰,！對于第1個問題,，我覺得你的打法應該除了以繼承權為火力點外，你要考慮更多的是,，你爸以買賣的方式給大哥過戶這套訴爭房產,，如果是沒有實際發(fā)生交易金額，又沒有以贈與的形式做贈與公證,，可以考慮存在合同法第51條52條規(guī)定,，雙方發(fā)生交易的行為無效作為突破口。
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    2019-02-21 08:02:36
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  • 黃振波 服務方：
    但是話又說回來,，作為撤銷買賣行為無效,，時效應該已過。
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    2019-02-21 08:11:43
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  • 黃振波 服務方：
    除非你有證據證明,，你爸和你媽之前有個人財產約定,，你爸無權處分你媽那一部分個人財產，這種情況才可以翻盤,，但需要你媽提出,。否則，依據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條第二款規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,，夫妻雙方應當平等協(xié)商,，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人?！?/div>

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    2019-02-21 08:19:54

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  • 黃振波 服務方：
    《合同法》第55條規(guī)定,，對可撤銷合同，具體撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權，撤銷權消滅,。
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    2019-02-21 08:22:52
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  • 樓主：
    請問子女屬于第三方么,？
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    2019-02-21 08:32:39
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  • 黃振波 服務方：
    對于買賣關系而言，是當然的
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    2019-02-21 08:35:32
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• 

  呂海

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  • ①除非有相反的證據證明該房產在贈與的時候,，并非是出于你父親和母親的共同意思表示,，而是僅由你父親單方作出的處分，那么通常情況下是無法再爭取此套房產的,。②物權請求權不受訴訟時效限制,。③從理論上來講，您可以單獨起訴主張自己的繼承權,，但是也是需要在母親過世之后才能夠主張,，而在母親過世之前，又需要母親出具相關的證人證言來證明當時贈與房產時并非是夫妻共同意思表示,，而是由父親單方作出的意思表示,。④大量案例表明，爭奪遺產或爭奪財產,，傷及親情,，故望謹慎為之!
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    2019-02-21 08:02:56
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• 

  王寶珊

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  • 你好，1.這套房產屬于你父母共同財產,，屬于你母親的那一份你父親無權單獨贈與給你的哥哥,，需要你母親同意確認，你母親不同意或不知情,，那么屬于你母親的那一半你有權和你哥哥平均分配繼承,；2.自知道或應該知道事實之日起三年內到法院起訴就可以；3.目前你母親健在需要你母親作為原告起訴,，你母親百年后沒有留下遺囑你才可以作為原告到法院起訴,，建議讓您的母親現(xiàn)在就起訴以免之后你起訴時證據難取，勝訴較難
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    2019-02-21 08:04:06
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• 

  馬冬梅

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  • 您已經無法繼承該房產,。盡管當時您母親不知情,，但無權處分的買賣合同有效，房屋過戶沒有程序瑕疵,，您哥哥是房屋所有權人,。
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    2019-02-21 08:04:15
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  • 馬冬梅 服務方：
    您母親起訴，法院也不會支持,。您母親的份額僅能向無權處分人主張,，即您父親，但您父親已經過世,，沒法主張,。
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    2019-02-21 08:07:18
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• 

  王景生

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  • 44″
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    2019-02-21 08:04:53
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  朱家明

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  • 你好,，你的突破口不在于繼承，而在于買賣合同,。既然是以買賣的形式過戶的,，而你哥哥又沒有付錢，你母親可以起訴你哥哥要求支付購房款或者解除合同,，合同解除之后,，房子又回到了之前的狀態(tài)，由你們依法繼承
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    2019-02-21 08:14:02
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• 

  黃萬平

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  • 你好,，你先到房管局,，把房屋的過戶有關手續(xù)復印一份，看看有沒有你母親同意過戶的簽名,，如果沒有,，你這官司可以打，如果有你母親同意過戶的簽名,，那就沒法打官司了,。
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    2019-02-21 08:14:43
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• 

  華盛

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  • 你好，房子已經過戶給你哥哥起訴過戶給你有點難,，但是你母親現(xiàn)在打算和你過,，這棟房子作為夫妻共同財產，你作為子女是有權得到一定的份額可以起訴要求給予一定的經濟補償,。
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    2019-02-21 08:17:55
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• 

  朱曼

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  • 房屋是實名登記制,，既然登記到你哥的名下，即屬于你哥的財產,，你無權繼承了,。關于你父母當初的行為可視為贈予吧。
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    2019-02-21 08:25:15
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• 

  陳興萍

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  • 應該會被認定為贈予,，房屋是你父母的,，他們有權利處置，目前來看您比較難以要回房屋,。
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    2019-02-21 08:29:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房產已經過戶，并且已經過戶很多年,，你母親再以不知道為理由不太成立,，你不能再按照法定繼承，繼承該房產
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    2019-02-21 08:30:59
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• 

  賈志紅

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  • 可以你母親的名義起訴父親單獨處置夫妻共同財產無效為由,，要求返還你母親的份額,；但需要有力的證據，來證明你哥對你母親不知道這個情況是了解的,。
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    2019-02-21 08:40:13
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• 

  邵新林

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  • 物權登記在你哥名下,，你無權繼承,。沒有過訴訟時效,?？梢云鹪V要你哥支付母親份額的房屋買賣款及父親部分的。
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    2019-02-21 08:42:34
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• 

  姜昆

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  • 房屋產權其實已經屬于你,，哥哥,，沒有必要再爭取了，打官司贏的幾率很小!過戶行為是為你父親的,，你哥哥的贈與而你母親當時沒有,，反對，屬于過后追認
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    2019-02-21 08:43:32
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• 

  秦宮

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  • 你好,，如果是未經你母親同意過戶給你哥哥的,，你母親可以要回其份額，屬于你父親的份額無法要回,。
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    2019-02-21 08:43:49
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• 

  朱小方

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  • 你好,，該房屋已經過戶到你哥的名下，房屋所有權是屬于你哥的,，你是沒有份額的,。
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    2019-02-21 08:44:36
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• 

  陳景軍

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  • 房子不好要回，因為房子已經過戶,，應該理解為父母對長子的贈予
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    2019-02-21 08:50:01
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就你所述情況，房屋給你的可能性不大
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    2019-02-21 08:51:09
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，房子已經過戶,，屬于贈予行為，
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    2019-02-21 08:56:10
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• 

  韓其虎

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 此房屋產權視為對你哥哥的贈予,，你無權繼承
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    2019-02-21 08:59:05
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你和你的母親可以作為原告,，你的哥哥作為被告，起訴到法院,。要求你哥哥向你和你母親支付購房款,。
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    2019-02-21 09:07:23
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• 

  錢雪冬

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  • 你母親如果對此不知情，你母親可以主張一半份額,，但是需要證據證明
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    2019-02-21 09:08:25
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• 

  鄭秋云

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  • 可以去申請調取房子的交易資料,，包括住建局那邊的房屋買賣合同，看下你哥和你爸怎么約定房款交付,、是否從合同上可以看到未交付,，這筆房款可以作為遺產爭議對象。至于房子,，建議你找當?shù)芈蓭煯斆嬖儐栆恍┘毠?jié)給你分析
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    2019-02-21 09:11:22
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• 

  李新剛

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  • 你父親無權處分你母親的財產,，如果想翻盤,，只有找你母親出面。
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    2019-02-21 09:13:51
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• 

  張也

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  • 你母親不配合你,，很難把買賣合同撤銷了,。即使你母親百年以后，房子也與你無關,。
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    2019-02-21 09:14:58
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• 

  李林

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  • 既然是買賣,，可以讓你母親起訴要求你哥支付購房款。雖然你拿不到房子的份額,，但是可以拿到份額對應的款項,。
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    2019-02-21 09:16:44
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，由于房屋的產權自己過戶到你哥哥名下,，現(xiàn)在房屋的所有權屬于你哥哥
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    2019-02-21 09:20:47
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• 

  秦吉祥

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  • 你好,，房屋屬于你父母對你哥哥的贈予，如果你哥哥對你母親沒有履行贍養(yǎng)義務,，現(xiàn)在可以撤銷贈予,。再回到繼承狀態(tài)。
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    2019-02-21 09:22:13
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• 

  陳娜

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  • 你好,，既然房子已經過戶到你哥的名下了,，那么你就沒有繼承的權利了，除非你有證據證明該房子在贈與你哥的同時,，并非是你父親和母親共同的意思,，只是單方面你父親的處分。
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    2019-02-21 09:25:00
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、房產證已經過戶給您哥哥了,，不存在繼承糾紛了； 2,、您哥哥當時就算未成年,，也是他的房產，您不存在起訴事實支持,。
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    2019-02-21 09:25:24
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，第一，房產已經登記在你哥哥名下,，不能以繼承方式要求份額,。第二，房產以買賣形式過戶,，你的父母有權要求哥哥支付對應房款,，沒有看過合同，不能確定是否過了訴訟時效,。第三,，不能,。
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    2019-02-21 09:29:53
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  • 王雪楠 服務方：
    現(xiàn)在可以查看房產買賣合同，如果對房款交付時間約定的較為寬松,，則可以以母親的名義起訴,，要求按合同支付房款。但一般來說,，應該已經過了訴訟時效,。
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    2019-02-21 09:31:52
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• 

  何勇

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  • 你的父親生前已經對房子進行了處理,！房子不屬于你的父親的遺產,。你贏的可能性不大。
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    2019-02-21 09:35:36
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• 

  馮碩

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  • 您好,，根據您的描述,，房屋已經過戶，您已經無權繼承,，已經歸您哥哥所有,。
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    2019-02-21 09:39:34
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• 

  張馨元

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  • 如果是父親生前已經過戶給你哥，是為父親份額的贈與,。母親份額可以通過事后追認,。因房產已登記在你哥名下，需要你母親配合才有可能拿回你的份額,。
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    2019-02-21 09:42:25
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 房屋已經過戶給你哥哥,，你無權再繼承。
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    2019-02-21 09:52:27
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• 

  李新宇

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  • 你好,，房產已經過戶,，屬于你哥的財產，不能再參與法定繼承了
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    2019-02-21 10:11:05
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• 

  文璐璐

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  • 房子已經在你哥哥名下,，屬于你哥哥所有,，已無法主張要回房屋。但如果你母親不知情,，你個也沒有支付相應的房屋對價款,，可以要求其支付房屋款。
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    2019-02-21 10:14:59
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• 

  黃帥

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  • 可以考慮讓你母親和你共同要求你哥返還購房款
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    2019-02-21 10:31:45
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• 

  徐甜甜

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  • 1.房子無法繼承,，因為所有人已經變成你哥了2.撤銷合同已經過了一年的除斥期間,，但如果你哥未支付房款，可以要求他支付房款及利息,，3.你起訴不了,，你母親起訴撤銷合同的理由也不充分
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    2019-02-21 10:41:42
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• 

  李洋

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  • 你好，第一套房產已經過戶,，就與你沒有關系了,。你母親多年了也沒有提出異議,，視為同意的，現(xiàn)在沒有訴訟的意義,。
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    2019-02-21 11:04:55
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• 

  張家平

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  • 你好,，從法律上來講，你已經無權再要求分割房產了,。
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    2019-02-21 11:07:19
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• 

  于淑君

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  • 你好,，房產中屬于你父親的份額已經實際過戶，因此你父親的份額你不能再主張,，還要看你母親是何時知道此事,，是否超過三年訴訟時效，如果超過則視為你母親對此事后認可,，你很難主張,。
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    2019-02-21 11:22:37
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• 

  苗世靜

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  • 您好，如果房屋已經過戶到你哥哥名下,，那么這個房子屬于你哥哥多的個人財產,，如果當時簽訂的是買賣合同，合同上有購房款,，這個是可以作為遺產可以繼承,，如果是予的方式，那么這個您就無法繼承了
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    2019-02-21 11:47:24
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• 

  周明明

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  • 房子已經過戶,，房子已屬于你哥哥的?，F(xiàn)在只能找過戶時候母親不知情的證據，向法院說明情況,。
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    2019-02-21 11:56:17
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，房產在你父親在世時，已經實際過戶給你哥,，權利主體已經發(fā)生變化,。所以，你父親去世后,，該房產并不是你父親的遺產,。房產登記具有公示效力，所以,，你已過了訴訟時效?，F(xiàn)你無權對該房產主張份額，無論是單獨還是通過你母親,。
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    2019-02-21 12:17:20
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• 

  明月

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  • 你好,，你母親在你父親轉移房產到你哥名下沒有提出異議視為同意贈予，房產現(xiàn)已過戶到你哥哥名下。已經是你哥的房子了,。你無權進行分割,。
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    2019-02-21 12:42:39
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• 

  肖成見

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  • 你好，據你描述的情況,，該房屋屬于你父母對你哥哥的贈予,，且相關手續(xù)已經辦理完畢，除非你哥哥同意,，否則你是無法通過其他途徑獲得該房屋的份額的,！
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    2019-02-21 12:43:56
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• 

  方澤強

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  • 房屋這種不動產是以登記為產權證明的，房子已經過戶給你哥哥了,，而且你母親這么久沒有提出異議,，如果起訴到法院法官很難支持你的請求，建議家人協(xié)商處理
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    2019-02-21 12:49:26
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• 

  柴艷茹

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  • 13″
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    2019-02-21 13:00:50
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  張森

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  • 如果房子已經過戶到你哥名下,，就沒有辦法了,。如果沒有過戶。你可以繼承你的那份,。
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    2019-02-21 13:02:29
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• 

  張磊

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  • 這種情況建議先起訴撤銷房產過戶登記，然后再要求按遺產繼承重新分割房產,。
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    2019-02-21 13:43:49
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