28位律師解答

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  朱家明

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    2019-01-23 22:23:45
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  錢雪冬

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  • 你好,，如果合同寫明是保質(zhì)兩年，超過的話,，維修需要自己承擔(dān)費用
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    2019-01-23 22:24:20
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  王寶珊

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  • 你好，是可以要求物業(yè)公司進行維修,，超過合理維修的費用應(yīng)由你來承擔(dān)如購買水管等費用，協(xié)商不成,，可以起訴物業(yè)公司來承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-01-23 22:25:12
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  鄭秋云

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  • 我正在辦一條這樣的案件,。物業(yè)對公用部分都負有管理維護責(zé)任,，你衛(wèi)生間下面的暖氣管就屬于公共部分,，屬于物業(yè)服務(wù)范圍,，你現(xiàn)在可以起訴物業(yè)賠償,。
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    2019-01-23 22:48:09
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  • 鄭秋云 服務(wù)方：
    同時因為暖氣管還屬于熱力公司,，所以應(yīng)當(dāng)將物業(yè)和熱力公司一起列為共同被告,，承擔(dān)財產(chǎn)損害賠償責(zé)任，一個跟你情況很像的案例供你參考：http://openlaw.cn/judgement/1409f9be044045139f78f9b60cf6be42?keyword=%E6%9A%96%E6%B0%94%E7%AE%A1%EF%BC%8C%E7%89%A9%E4%B8%9A
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    2019-01-23 22:54:11
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  王倩一男

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  • 您好,，有合同約定按合同條款執(zhí)行
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    2019-01-23 23:10:47
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  張晶

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    2019-01-23 23:12:13
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  李新宇

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  • 你好,，可以把合同發(fā)給我看一下，給你分析下,，如果合同上寫的是質(zhì)保兩年，超出后需要你自己承擔(dān)
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    2019-01-23 23:12:22
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  南曉峰

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    2019-01-23 23:13:54
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  朱曼

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  • 按照物業(yè)管理合同進行維權(quán)，協(xié)商不成,，可以起訴物業(yè),，要求其承擔(dān)維修責(zé)任,，如果超過保質(zhì)期，而且屬于自己室內(nèi)更換或者維修責(zé)任范圍,，你應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任的。
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    2019-01-23 23:16:52
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  李洋

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  • 你好,，如果漏水點不屬于公共部分,，物業(yè)是不管的，房子保質(zhì)期已過,，修理就需要自己承擔(dān)，可以要求物業(yè)維修,，費用你承擔(dān),。具體物業(yè)的責(zé)任,，還需要看你們簽訂的物業(yè)管理合同,。
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    2019-01-23 23:21:32
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  王保芳

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    2019-01-23 23:23:12
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 不管是水管還是供熱管道入戶后就屬于業(yè)主個人維護管理的范圍,，不屬于物業(yè)公共維修的部分 ，與物業(yè)無關(guān),。
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    2019-01-23 23:28:45
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  邵新林

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  • 這屬于工程質(zhì)量問題,，你要找開發(fā)商
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    2019-01-23 23:33:12
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  柴艷茹

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    2019-01-23 23:34:51
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  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果合同約定保質(zhì)期兩年的話,，超過兩年后,，物業(yè)的確沒有免費維修義務(wù),，建議自己修理,。
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    2019-01-23 23:40:34
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  華盛

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  • 你好，建議你起訴物業(yè)公司要求他們履行修復(fù)義務(wù)
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    2019-01-23 23:47:41
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  趙洪

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  • 暖氣管道是否屬于共用設(shè)備，應(yīng)當(dāng)視你家衛(wèi)生間暖氣管道是公用部位,，還是屬于你家私有部位。 如果是公有部位,，那么應(yīng)當(dāng)向物管和小區(qū)業(yè)委會提出動用房屋維修基金的要求,。 如果是你私有或樓下私有部位,，就要看是否在保修期,，如沒有經(jīng)過保修期,，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商進行修復(fù)。 如保修期已經(jīng)經(jīng)過,，只能由該管道的產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)相關(guān)損失。
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    2019-01-23 23:54:34
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  馬紅雷

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  • 你好,，物業(yè)是有一定維修責(zé)任的,，你可以起訴,！
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    2019-01-23 23:57:21
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  楊康

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  • 房子已經(jīng)超過質(zhì)保期的范圍，室內(nèi)造成的損失,，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任，通過訴訟解決敗訴風(fēng)險很大
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    2019-01-24 00:01:34
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  呂江華

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  • 一般來說，如果是主管道,、設(shè)施公用部分，應(yīng)該由物業(yè)公司承擔(dān)日常維修責(zé)任,。較大的故障或更換,，可能需要動用住房維修基金。
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    2019-01-24 00:07:19
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  林智敏

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    這個屬于公共部分 是要由物業(yè)公司承擔(dān)的
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    2019-01-24 00:09:41
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，如果超過了保質(zhì)期,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
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    2019-01-24 00:13:18
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  梁保軍

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    您好,，物業(yè)既然找到了漏水點，如果漏水點屬于公共部位,，那責(zé)任不能由您個人承擔(dān)
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    2019-01-24 00:13:20
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  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  孫杭林 贊 投訴

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    2019-01-24 00:21:50
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  吳濤

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    要求物業(yè)公司和供暖公司承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任,。
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    2019-01-24 00:27:02
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  何勇

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    2019-01-24 00:40:29
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  李小苑

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    您好！如果已經(jīng)超過維修期了物管沒法管,。但是可以看看暖氣片的保質(zhì)期過沒過，如果沒過,，可以找開發(fā)商及暖氣片的供貨商
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    2019-01-24 00:57:37
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