16位律師解答

• 

  孫小柱

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    你好，很高興為你提供法律幫助,，根據(jù)你的描述,，你這種情況按照合同處理就可以了
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    2018-12-16 14:17:04
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• 

  鄭秋云

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  • 你好，根據(jù)買賣不破租賃的原則,，房東換了,，預(yù)租約還沒到期的，新房東應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租約
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    2018-12-16 14:17:29
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  • 樓主：
    問題是房子在出租前 已經(jīng)賣了,，這種情況 租賃合同還能生效嗎,？
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    2018-12-16 14:22:48
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  • 鄭秋云 服務(wù)方：
    那租金一直是付給誰？
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    2018-12-16 14:24:08
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  • 樓主：
    租金是 中介先付給原房東的,，簽訂了合同,。然后中介又和租戶簽訂了合同 租戶把租金交給中介。
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    2018-12-16 14:31:00
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  • 鄭秋云 服務(wù)方：
    中介和租戶都有一定的過錯(cuò),，沒有審查房產(chǎn)證證件的過錯(cuò),，尤其中介既然提供的是居家服務(wù)，作為專業(yè)服務(wù)提供者,，有能力且應(yīng)當(dāng)要審查的,，租戶可以向中介主張賠償。至于租約是否有效,，如果新房東不追認(rèn),，那就無效，已付給原房東的租金可以以不當(dāng)?shù)美麨橛梢蠓颠€,，甚至可以試試合同詐騙為由舉報(bào)
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    2018-12-16 14:34:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 原房東未如實(shí)告知房屋買賣,，那么根據(jù)買賣不破租賃的原則，現(xiàn)在的租戶是仍有權(quán)利要求履行到租期屆滿,，產(chǎn)生的損失,，應(yīng)當(dāng)由原房主來承擔(dān)
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    2018-12-16 14:17:35
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  • 樓主：
    賣房在前，租賃在后 租賃合同能生效嗎,？
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    2018-12-16 14:24:02
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    如果原房東未如實(shí)告知,，你方和租方都是善意的第三方，合同仍是有效的
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    2018-12-16 14:26:15
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• 

  楊康

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-12-16 14:51:32被作者刪除
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    2018-12-16 14:17:37
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• 

  秦宮

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    你好,，先賣后租的屬于無效租賃,，可被強(qiáng)制搬離。中介需承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2018-12-16 14:17:57
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• 

  南曉峰

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  ￥3.33

  • 中介無責(zé)任,。租戶有權(quán)住到期滿,，根據(jù)法律規(guī)定，買賣不破租賃,。原租賃合同繼續(xù)有效,。
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    2018-12-16 14:18:00
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  • 樓主：
    問題是 房子先賣給別人的，后租出去的 這種請(qǐng)款租賃合同法院會(huì)支持嗎,？謝謝
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    2018-12-16 14:20:47
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    只要雙方?jīng)]有串通,，不知情，就有效,，因?yàn)樽夥繒r(shí)原房東肯定有鑰匙,，這就讓租戶產(chǎn)生信任，認(rèn)為房子就是原房東的
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    2018-12-16 14:23:33
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• 

  秦惠芳

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    你好,，如果已經(jīng)出賣房子,，然后再租給別人，合同是無效的,，你們可以要求原房東承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償你們的損失,，協(xié)商不成，建議到法院起訴,，聯(lián)系不上,，可以公告送達(dá)
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    2018-12-16 14:18:21
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• 

  陶東平

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    該回復(fù)2018-12-16 17:47:07被作者刪除
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    2018-12-16 14:20:20
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  • 樓主：
    問題是 房子先賣給別人了，在租出去 租賃合同會(huì)有效嗎,？
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    2018-12-16 14:28:54
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• 

  李新宇

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    你好,，租戶的損失需要中介承擔(dān)，中介可以向原房東追償可以詳細(xì)咨詢
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    2018-12-16 14:20:44
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• 

  王寶珊

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    你好,，根據(jù)買賣不破租賃的原則，該損失應(yīng)當(dāng)由原房東來承擔(dān),，租客是可以繼續(xù)來履行租賃合同,，至租期屆滿為止
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    2018-12-16 14:21:01
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  • 樓主：
    先賣房，后出租 租賃合同能有效嗎,？法院會(huì)支持嗎,？謝謝
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    2018-12-16 14:26:23
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果和你簽訂租房時(shí)拿著房證證明是他的房子那么簽訂的租賃合同應(yīng)該有效
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    2018-12-16 14:27:46
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    該回復(fù)2018-12-16 14:49:40被作者刪除
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    2018-12-16 14:26:47
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• 

  陸暢言

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    24″
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    2018-12-16 14:27:17
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• 

  王景生

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    該回復(fù)2018-12-16 14:48:55被作者刪除
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    2018-12-16 14:30:06
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• 

  肖成見

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    該回復(fù)2018-12-16 16:01:41被作者刪除
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    2018-12-16 14:35:30
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• 

  賈志紅

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    該回復(fù)2018-12-16 15:13:44被作者刪除
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    2018-12-16 14:39:50
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• 

  陳慶

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    如果是房屋已經(jīng)買賣之后又租出去了，那么他是無權(quán)出租的,，那么你可以根據(jù)合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，房主如果要求你辦理的話是有權(quán)利的，法院也會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行
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    2018-12-16 15:02:20
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