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房屋購(gòu)買 | 2018-12-02 23:25:40

新房購(gòu)房合同退款
在廣州南沙區(qū)五月份時(shí)候，購(gòu)買一手房,，簽訂雙合同,，要求退款
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補(bǔ)
政府備案一個(gè)網(wǎng)簽合同付款了25萬樣子，裝修合同分四筆支付,，已經(jīng)支付25萬,，裝修合同也是跟開發(fā)商簽約合同的
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2018-12-02 23:27:21
補(bǔ)
廣州市政府是禁止新房銷售用雙合同的方式簽約，有紅頭文件要求的,，但廣州這邊新房銷售政府規(guī)定有限價(jià)銷售,，所以開發(fā)商會(huì)采用雙合同方式，提高房?jī)r(jià)銷售利潤(rùn)
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2018-12-02 23:32:35
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15位律師解答

    • 答謝
      你好,！請(qǐng)問你現(xiàn)在遇到的問題是什么？你自己有什么訴求,？
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      2018-12-02 23:26:18
    • 答謝
      你好,，你可以要求解除合同，不過需要承擔(dān)違約責(zé)任,，
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      2018-12-02 23:26:20
  • 駱佐國(guó)

    律師

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    • 答謝
      具體出現(xiàn)什么問題和糾紛了請(qǐng)您說詳細(xì)點(diǎn),？
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      2018-12-02 23:26:39
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      你好，需要詳細(xì)描述要求退款的原因,，如果對(duì)方違約,，你是可以要求退款。如果對(duì)方并未違約,，你單方解除合同,，需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金
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      2018-12-02 23:26:41
    • 答謝
      你好，如果對(duì)方?jīng)]有違背合同條款,，你主張退款需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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      2018-12-02 23:26:56
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      該回復(fù)2018-12-03 11:24:34被作者刪除
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      2018-12-02 23:27:03
    • 答謝
      你好,，是什么原因要求退款？如果是個(gè)人原因的話,，需要向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金
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      2018-12-02 23:27:35
    • 答謝
      該回復(fù)2018-12-03 08:42:02被作者刪除
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      2018-12-02 23:27:39
  • 朱原心

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥10
    • 廣州雙合同問題很多業(yè)主投訴了,，最終也沒有得到很好處理。你房子網(wǎng)簽并備案了,，估計(jì)很難退房,。
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      2018-12-02 23:32:30
    • 樓主：
      是網(wǎng)簽了，那可以跟開發(fā)商退款裝修合同的錢嗎?
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      2018-12-02 23:35:10
    • 樓主：
      裝修合同的總金額是42萬,，我已經(jīng)支付25萬
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      2018-12-02 23:35:55
    • 朱原心 服務(wù)方：
      理論或法理上可以說雙合同違法或違規(guī),，可以認(rèn)定無效或可解除合同，并退回裝修款,，但實(shí)質(zhì)上很難獲得支持,，印象中之前廣州中院有個(gè)案例判決業(yè)主敗訴（訴求跟你一樣）。
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      2018-12-02 23:41:37
    • 朱原心 服務(wù)方：
      開發(fā)商的理由是裝修款實(shí)質(zhì)是房款的一部分,，業(yè)主無證據(jù)證明是在強(qiáng)迫下簽訂裝修合同,，法院支持了。
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      2018-12-02 23:42:57
    • 樓主：
      那他們土地使用權(quán)只有50年,，已經(jīng)過20年,，是1998年拿地的
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      2018-12-02 23:45:40
    • 答謝
      您退款的理由是什么？具體情況說明一下,！
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      2018-12-02 23:35:44
    • 答謝
      你可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T投訴,。通過行政舉報(bào)的方式，可能會(huì)達(dá)到你的訴求
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      2018-12-02 23:38:10
    • 答謝
      該回復(fù)2018-12-02 23:44:42被作者刪除
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      2018-12-02 23:38:40
    • 答謝
      開發(fā)商采用拆分合同的形式,，一個(gè)購(gòu)房合同和一個(gè)裝修合同來規(guī)避政府限價(jià),，從而達(dá)到網(wǎng)簽的目的，但這樣的做法是政府禁止的行為,，可能會(huì)受到行政處罰,，但不影響合同的效力。如果你要解除合同,，需要找出開發(fā)商根本性違約的問題,。
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      2018-12-02 23:39:12
    • 樓主：
      根本性的違約問題是指哪些?
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      2018-12-02 23:40:35
    • 答謝
      該回復(fù)2018-12-03 03:14:40被作者刪除
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      收起
      2018-12-02 23:39:54
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