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￥25
房屋購買 | 2018-12-02 09:34:56

酒店出售問題
有酒店欲出售 房屋2000平米 為自建房 原翻建房屋300平有房本 酒店有營業(yè)執(zhí)照和其他證件 現(xiàn)仍在營業(yè)中 狀況良好 因家中有事 欲出售 請問以什么樣的方式出售比較好
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45位律師解答

  • ￥0.55
    • 你好,！可以委托中介賣,，他們比較專業(yè)！有利于出售,！
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      2018-12-02 09:35:53
    • 你好,，根據(jù)你的描述，如果說你是壓根兒不想再繼續(xù)經(jīng)營酒店方面的生意,，您可以直接變更過戶就可以
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      2018-12-02 09:35:56
  • ￥0.55
    • 你好,，建議簽訂買賣合同，各個條款約定清楚,，我可以幫你起草
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      2018-12-02 09:35:57
    • 李新宇 服務(wù)方：
      另外,，房產(chǎn)證必須要盡快過戶，否則有很大風險,，一房二賣
      展開
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      2018-12-02 09:36:39
  • ￥0.55
  • ￥0.55
    • 你好,，可以準備一個酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對轉(zhuǎn)讓標的等作出具體約定,。我可以幫你起草。
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      2018-12-02 09:37:06
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.55
    • 你好,，可以直接將酒店的房屋以及經(jīng)營權(quán)打包經(jīng)營,，這個需要辦理過戶手續(xù)，當然你也可以經(jīng)酒店轉(zhuǎn)租出去仍以你的名義進行經(jīng)營,，但是需要明確約定租賃期間的責任承擔歸屬
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      2018-12-02 09:37:17
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.55
    • 這棟自建房是你自己的嗎,，可以擬一份關(guān)于酒店的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書把內(nèi)容約定清楚
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      2018-12-02 09:38:21
    • 華盛 服務(wù)方：
      如果只有300平有房本那么對于違建的那部分需要約定清楚你的責任轉(zhuǎn)移
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      2018-12-02 09:40:14
    • 樓主：
      房屋是自己的 想整體出售
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      2018-12-02 09:41:47
    • 華盛 服務(wù)方：
      可以整體出售的只要在合同里面把這項可能存在的風險約定清楚就好了
      展開
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      2018-12-02 09:44:08
    • 樓主：
      請問大概有哪些風險呢 因為在內(nèi)蒙城鄉(xiāng)結(jié)合部 當?shù)卮蟛糠侄际亲越ǚ?前兩年附近還有拆遷情況
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      2018-12-02 09:49:25
    • 華盛 服務(wù)方：
      沒有房本屬于違建，可能辦不了房本,，過戶困難還有可能存在被強拆而得得不到補償?shù)娘L險
      展開
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      2018-12-02 09:59:53
    • 華盛 服務(wù)方：
      當然通過協(xié)議約定這樣的風險可以轉(zhuǎn)移
      展開
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      2018-12-02 10:00:30
    • 你好,，這種情況屬于帶照租賃，既包含房屋租賃,，又包含營業(yè)執(zhí)照租賃,。可以委托律師代寫租賃合同,，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù),。防止以后發(fā)生爭議，避免糾紛,。
      展開
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      2018-12-02 09:39:00
    • 樓主：
      我想整體出售
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      2018-12-02 09:40:28
  • ￥0.55
    • 你好,，可以委托專業(yè)的中介公司進行轉(zhuǎn)讓銷售,，但如果中介公司提供正式的售房合同，建議簽訂前委托專業(yè)律師幫您審核一下,，看是否能夠完全保證您的權(quán)益,，之后再簽訂
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      2018-12-02 09:39:46
  • ￥0.55
    • 如果是出售房屋，沒有房屋產(chǎn)權(quán)的部分,，無法出售,。如果是轉(zhuǎn)讓酒店經(jīng)營權(quán)，變更工商登記就可以,。
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      2018-12-02 09:40:13
  • ￥0.55
    • 你好,，根據(jù)你的描述，可以整體轉(zhuǎn)讓,，也可以對外承包,。 具體要看你怎么選擇，如果你不想經(jīng)營,，建議整體對外承包,。如全家移民，可整體出賣,。
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      2018-12-02 09:41:19
  • ￥0.55
    • 有證的賣買有效,，無證的買賣無效！
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      2018-12-02 09:43:02
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    ￥0.55
    • 300平有本,，剩余1700平無本嗎,？你是要買，還是要賣,？
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      2018-12-02 09:44:43
    • 樓主：
      對 只有300平米有房本 屬于翻建 要整體出售
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      2018-12-02 09:45:37
    • 賈志紅 服務(wù)方：
      你是買還是賣,？
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      2018-12-02 09:46:52
    • 樓主：
      賣
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      2018-12-02 09:49:44
    • 賈志紅 服務(wù)方：
      簽訂合同，約定價格,，協(xié)助辦理過戶即可,。對無證部分，可降低價格,，風險由買方承擔,。
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      2018-12-02 09:53:14
  • ￥0.55
    • 找到買方，簽訂一份酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，協(xié)議約定好價格,、付款方式、違約責任等內(nèi)容,，雙方按協(xié)議履行即可
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      2018-12-02 09:47:59
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.55
    • 存在兩方面需要辦理的手續(xù)：1.不動產(chǎn)權(quán)過戶.2.工商經(jīng)營轉(zhuǎn)讓,。你可以兩者合并委托中介出售。
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      2018-12-02 09:51:35
  • ￥0.55
    • 屬于商業(yè)住房,，應(yīng)當按商業(yè)房價格出售,。
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      2018-12-02 09:52:37
  • ￥0.55
    • 你好，如果想出售的話,，簽訂買賣合同一起出售就是,，及時辦理過戶等處理就是。
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      2018-12-02 09:55:53
  • ￥0.55
    • 根據(jù)酒店的登記組織形式選擇,，也可以僅買酒店資產(chǎn),，或者打包托管給其他機構(gòu)運營或者其他的適合你的方式,。
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      2018-12-02 09:59:18
  • ￥0.55
    • 你可以簽訂一個酒店及房屋出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，把雙方的權(quán)利義務(wù)約定清楚,，尤其是房屋沒有產(chǎn)權(quán)或其它的經(jīng)營風險約定交易完成之日起,，就轉(zhuǎn)移到買受方身上這樣的話就可以了。
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      2018-12-02 10:08:30
  • ￥0.55
    • 你好，建議房屋和酒店整體出售,。單獨出售房屋,，酒店可以進行轉(zhuǎn)讓
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      2018-12-02 10:08:35
  • ￥0.55
    • 您好，你說的這個酒店自建房如果有房屋產(chǎn)權(quán)證,，可以出售
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      2018-12-02 10:13:35
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.55
    • 你好,，可以委托中介辦理,，協(xié)議可以請律師起草。協(xié)議中對房屋產(chǎn)權(quán)情況做出清晰表述，約定好權(quán)利風險一并轉(zhuǎn)移,，并盡快辦理好工商執(zhí)照變更和房產(chǎn)過戶。
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      2018-12-02 10:19:08
  • ￥0.55
    • 首先自建房屋有沒有證，沒證的情況下合同可能無效
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      2018-12-02 10:19:38
  • ￥0.55
    • 你是想出賣還是想出租，如果是轉(zhuǎn)讓酒店,，營業(yè)執(zhí)照是需要變更登記的。如果是出租,，只需要簽一個出租協(xié)議就行了,。
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      2018-12-02 10:23:37
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.55
    • 你若是只賣酒店的房產(chǎn),，直接委托房屋中介公司即可。但從你表述看，酒店有營業(yè)執(zhí)照、證件，你若是想出賣酒店這個經(jīng)濟實體,，應(yīng)當要轉(zhuǎn)讓你在酒店的股權(quán),，并辦理工商變更登記，涉及公司法上的問題,，建議委托律師辦理,。另外提醒一句，不可出借營業(yè)執(zhí)照,，否則你對債務(wù)要承擔連帶責任,。
      展開
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      2018-12-02 10:24:31
  • ￥0.55
  • ￥0.55
    • 你好，直接將房屋產(chǎn)權(quán)和酒店經(jīng)營權(quán)打包出售就可以了,，出售后變更營業(yè)執(zhí)照,，約定好出售合同就可以,。
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      2018-12-02 10:26:29
  • ￥0.55
    • 分為兩個合同，一個房屋買賣合同,，一個酒店轉(zhuǎn)讓合同,。房屋買賣合同只包括有證的房子,，需要過戶,。酒店轉(zhuǎn)讓合同以整體酒店（包括有證房屋）為標的,，注明實際情況,、債權(quán)債務(wù),，約定時間變更酒店經(jīng)營者或你注銷酒店對方自行辦證營業(yè),，特別要注明你交付酒店對方接收酒店后的一切風險由對方承擔,。
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      2018-12-02 10:27:36
  • ￥0.55
    • 是注冊了個體工商戶還是公司,，如果是公司的話可以采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式,，比較便捷和節(jié)稅,。如果是個體的話,，整體轉(zhuǎn)讓,。最好評估一下酒店的價值,。
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      2018-12-02 10:37:28
  • 田續(xù)鵬

    律師

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    ￥0.55
    • 建議在58等網(wǎng)站發(fā)布信息,。簽訂完善的轉(zhuǎn)讓協(xié)議
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      2018-12-02 10:44:15
  • ￥0.55
  • ￥0.55
    • 所有權(quán)證不完整,，存在風險，但對你問題不大,，只要敢買,！
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      2018-12-02 11:01:48
  • ￥0.55
  • 陳建權(quán)

    律師

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    ￥0.55
    • 你好！你可將酒店整體轉(zhuǎn)讓給他人,，公司進行股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓,，如此，可不影響酒店運營,，同時,，交易雙方不用辦理多余手續(xù)，且可節(jié)省交易成本,。
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      2018-12-02 11:10:59
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.55
    • 2000平的房產(chǎn),，只有300平的房產(chǎn)證，出售時會有影響吧,？有審批手續(xù)嗎,？
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      2018-12-02 11:19:41
  • ￥0.55
    • 依照你所描述的情況，建議委托專業(yè)律師提供法律幫助協(xié)助辦理訂立合同,，處理酒店轉(zhuǎn)讓事宜,。
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      2018-12-02 11:58:22
  • ￥0.55
    • 你好，應(yīng)當簽定正式的買賣合同,，約定好雙方的權(quán)利和義務(wù),。
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      2018-12-02 12:04:24
  • ￥0.55
    • 你好，你可以委托中介,，也可以在網(wǎng)上掛自己賣,。
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      收起
      2018-12-02 13:15:16
  • ￥0.55
    • 建議出售酒店的品牌、客源,、設(shè)備等,，但房屋留著，租給酒店,。
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      收起
      2018-12-02 13:26:11
  • ￥0.55
    • 要分清出售的是酒店還是土地使用權(quán),，要保證其合法性才行，應(yīng)注意的問題也各不相同,，要具體分析,，至于出售方式，可以通過中介,，也可以自行或者通過朋友,、網(wǎng)上等方式出售
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      2018-12-02 13:27:17
  • 王倩一男

    律師

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    ￥0.55
    • 您好，建議您委托專業(yè)房屋中介,。
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      收起
      2018-12-02 14:05:08
  • ￥0.55
    • 一般情況下,，招租比較符合商業(yè)模式運作
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      收起
      2018-12-02 14:19:19
  • ￥0.55
    • 出售房屋關(guān)鍵在于房屋登記中心的變更登記,。當然，二手房買賣中賣房承擔稅費較多,，比如交易稅,，所得稅等。但可約定買房承擔,。
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      收起
      2018-12-02 14:31:47
  • ￥0.55
  • ￥0.55
    • 你好,，建議在合同中約定好買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責任,，可以委托中介整體出售,。
      展開
      收起
      2018-12-02 15:32:48
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