45位律師解答

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。需要要求國(guó)土局部門拿出支付土地出讓金的依據(jù),，對(duì)土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示
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    2018-11-28 17:20:40
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• 

  秦宮

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  • 你好,，可以走行政復(fù)議，主張多鎮(zhèn)守不符合約定,。復(fù)議不服還可以行政訴訟,，要求政府按約定履行。
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    2018-11-28 17:21:03
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• 

  陸暢言

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  • 15″
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    2018-11-28 17:22:03
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以要求當(dāng)?shù)貒?guó)土部門出具要求繳納全額土地出讓金的行政許可或政策法規(guī),。對(duì)國(guó)土部門收取費(fèi)用決定不服的,，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。
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    2018-11-28 17:25:02
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，建議讓土地管理部門出具相應(yīng)的征收土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn),，如果拒絕出具，你也可以向上級(jí)部門申請(qǐng)調(diào)取
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    2018-11-28 17:25:05
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• 

  王伶丹

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  • 你好,，我是王律師,，對(duì)于這個(gè)結(jié)果如果有異議，可以提出行政復(fù)議,，提出你的主張,，同時(shí)如果復(fù)議無(wú)效，可以提起行政訴訟,。
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    2018-11-28 17:25:50
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 對(duì)相關(guān)政策有異議可以要求政府有關(guān)部門公開做出標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù),。也可以就此標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟
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    2018-11-28 17:25:56
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• 

  付濤

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  • 每個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)有所不同，你可以請(qǐng)求國(guó)土局出示當(dāng)?shù)赝恋爻鲎尳饦?biāo)準(zhǔn),。
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    2018-11-28 17:27:52
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• 

  李小苑

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  • 您好,！對(duì)于劃撥土地變更用途為出讓土地是需要補(bǔ)交土地出讓金的事，至于金額是多少,，可以按照評(píng)估價(jià)格來(lái),，但是若評(píng)估價(jià)格低于同區(qū)域相同性質(zhì)土地價(jià)格的話，需要按照當(dāng)?shù)赝恋鼐值木鶅r(jià)進(jìn)行補(bǔ)交的。建議您可以申請(qǐng)土地部門拿出依據(jù)來(lái),。
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    2018-11-28 17:28:41
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• 

  陶東平

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  • 建議你看一下《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》,，該辦法的規(guī)定非常明確。國(guó)土局要你按照評(píng)估價(jià)百分之百繳納沒(méi)有法律依據(jù),。你可以訴訟解決,。。
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    2018-11-28 17:29:59
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• 

  郭峰

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  • 1990年以后取得劃撥土地使用權(quán)的,，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取土地出讓金,。
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    2018-11-28 17:32:22
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• 

  楊康

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  • 土地出讓金的繳納方式是根據(jù)政府政策執(zhí)行的，如果沒(méi)有分期繳納的依據(jù),，就需要一次性繳清
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    2018-11-28 17:36:17
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• 

  李新宇

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  • 你好,，這是非常不合理的，甚至是違法的,，你可以向上級(jí)土地管理部門申請(qǐng)復(fù)議,，或者提起行政訴訟,，可以詳細(xì)咨詢
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    2018-11-28 17:36:46
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好，收取土地出讓金是按照國(guó)家政策以及收費(fèi)規(guī)定所收取,，只要國(guó)家有關(guān)部門拿出國(guó)家政策以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話，這是按照規(guī)定所收取,，沒(méi)有違反法律規(guī)定
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    2018-11-28 17:40:30
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• 

  孫博

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  • 讓他們出具相關(guān)的文件,，這個(gè)問(wèn)題暫時(shí)不適合復(fù)議吧,？
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    2018-11-28 17:41:57
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• 

  陳慶

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  • 你好,，劃撥土地轉(zhuǎn)讓是需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金,，如果對(duì)國(guó)土局決定不服可以行政復(fù)議
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    2018-11-28 17:46:42
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• 

  王景生

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  • 37″
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    2018-11-28 17:52:44
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)不一致,，在收費(fèi)時(shí)你可以要求出具收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
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    2018-11-28 17:53:57
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• 

  徐霞

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  • 你好，對(duì)于國(guó)土局的行為,，你既可以提起行政復(fù)議,，也可以提起行政訴訟
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    2018-11-28 17:59:57
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• 

  何勇

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  • 36″
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    2018-11-28 18:13:28
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• 

  方澤強(qiáng)

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  • 這個(gè)屬于當(dāng)?shù)卣_信息,，你可以要求公示公開,，如果政府拒絕，你有權(quán)提起行政訴訟,。
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    2018-11-28 18:14:42
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• 

  李洋

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  • 你好,，各地對(duì)土地出讓金繳納的規(guī)定不同，可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門咨詢,，如果對(duì)決定不服可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟,。
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    2018-11-28 18:14:43
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可以讓國(guó)土部門拿出合法的依據(jù)如果沒(méi)有合法的依據(jù),，你可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟
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    2018-11-28 18:18:31
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• 

  張晶

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  • 20″
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    2018-11-28 18:22:28
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• 

  李國(guó)民

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  • 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定,，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批,。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。
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    2018-11-28 18:40:16
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
    所以說(shuō)國(guó)土部門要求一次性繳納土地出讓金是有依據(jù)的,。
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    2018-11-28 18:40:47
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• 

  李新剛

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  • 國(guó)土局讓交的,，只能交。打官司難搞定,，找領(lǐng)導(dǎo)試試吧,！
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    2018-11-28 18:44:40
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• 

  梁保軍

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  • 您好，如果你有可以交納評(píng)估價(jià)格40%的相關(guān)依據(jù)可以據(jù)此向國(guó)土局提出異議
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    2018-11-28 18:45:37
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 對(duì)具體行政行為不服,，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。
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    2018-11-28 18:51:44
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 劃撥地轉(zhuǎn)出讓，必須公開招拍掛,，最終多少,，以拍賣價(jià)格為準(zhǔn)。
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    2018-11-28 18:52:13
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  • 徐歡 服務(wù)方：
    一般來(lái)說(shuō),，六類情形的土地必須實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌方式,，即:(1)供應(yīng)工業(yè)、商業(yè),、旅游,、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地； (2)其他土地供地計(jì)劃公布后同一宗地有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的,；(3)劃撥土地使用權(quán)改變用途,，《國(guó)有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī),、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán),，實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的；(4)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，《國(guó)有土地劃撥決定書》或法律,、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán),，實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的,；(5)出讓土地使用權(quán)改變用途，《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定或法律,、法規(guī),、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的；(6)依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的其他情形,。
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    2018-11-28 19:49:53
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• 

  陳景軍

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  • 與國(guó)土資源局溝通,，要求出示相關(guān)法律依據(jù)。
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    2018-11-28 18:54:04
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• 

  賈志紅

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  • 如果有正式的書面材料,，可以拿上去申請(qǐng)行政復(fù)議；如果還
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    2018-11-28 18:54:32
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    如果維持全款繳納決定,，還可以提起行政訴訟,。
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    2018-11-28 18:55:37
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• 

  苗世靜

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  • 你好，你可以要求國(guó)土資源局出具繳納土地出讓金的依據(jù),，如果對(duì)方拒絕提供的話,，你是可以申請(qǐng)調(diào)取，嗯,，如果對(duì)他的決定不服的話,，你是可以提起行政復(fù)議或者提起行政訴訟
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    2018-11-28 19:05:04
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• 

  程才

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  • 21″
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    2018-11-28 19:14:53
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• 

  宋成海

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  • 您好,，可以要求政府拿出出讓金的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù),。不認(rèn)可的話,，可以向上級(jí)部門申請(qǐng)行政復(fù)議。
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    2018-11-28 19:27:35
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• 

  謝勇

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  • 首先確定土地評(píng)估價(jià)的評(píng)估方法,，是否有高估的現(xiàn)象。如果沒(méi)有高評(píng),，政府的做法就不合理，建議提起行政復(fù)議或行政訴訟,。
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    2018-11-28 19:33:19
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所說(shuō)的這種情況,，可以有土地管理機(jī)構(gòu)出示征收的依據(jù)和具體的方案標(biāo)準(zhǔn),。如果缺乏事實(shí)根據(jù)或法律依據(jù),，可以及時(shí)提出行政復(fù)議，也可以進(jìn)行行政訴訟,。由法院予以撤銷和糾正,。
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    2018-11-28 20:19:30
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• 

  張堅(jiān)

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  • 你可以要求資源部出具作出具體行政行為的依據(jù),。
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    2018-11-28 20:24:42
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• 

  趙洪

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  • 各地標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,，建議先根據(jù)40%的依據(jù)提起行政復(fù)議，對(duì)答復(fù)不滿意，視情再行政訴訟,。
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    2018-11-28 20:26:43
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• 

  柴艷茹

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  • 23″
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    2018-11-28 21:37:57
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• 

  肖成見(jiàn)

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  • 您好,，劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)土地出讓金計(jì)算方式： 一、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí),，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算,。 二、有實(shí)際成交價(jià)的,，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算,。 三,、通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的,，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。 四,、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%,，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格,，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金,。 您所國(guó)土部門提出方案不服您可以向其上級(jí)主管部門申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟
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    2018-11-28 21:40:26
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• 

  王倩一男

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  • 您好，根據(jù)您的情況,，您可以申請(qǐng)行政復(fù)議
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    2018-11-28 21:53:30
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• 

  陳歷云

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  • 24″
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    2018-11-28 22:11:25
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  • 陳歷云 服務(wù)方：
    個(gè)人覺(jué)得你這個(gè)問(wèn)題最好的解決方式就是先小心土地款,，因?yàn)檎Ｇ闆r下劃撥地是不允許轉(zhuǎn)讓的，如果要轉(zhuǎn)讓還要經(jīng)過(guò)行政審批的手續(xù),，同時(shí)補(bǔ)交相應(yīng)的土地款之后,，將它轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)讓,。
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    2018-11-28 22:15:35
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  周小武

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  • 先不交,，看有沒(méi)有書面文件，有,，如不服可申請(qǐng)復(fù)議復(fù)核或行政訴訟
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    2018-11-28 22:36:19
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  張磊

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  • 可以要求出具相關(guān)依據(jù),，否則可以向上級(jí)或者政府投訴反映。
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    2018-11-28 22:46:26
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  于淑君

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  • 你好,，國(guó)土局要求全款繳納需要拿出當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)或政策,，如果沒(méi)有合理依據(jù)隨意提高出讓金，你可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟維權(quán)
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    2018-11-28 23:11:22
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