45位律師解答

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  劉闖

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  • 你好,，土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r值確定征收標(biāo)準(zhǔn),。需要要求國土局部門拿出支付土地出讓金的依據(jù)，對土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示
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    2018-11-28 17:20:40
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• 

  秦宮

  律師

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  • 你好,，可以走行政復(fù)議,，主張多鎮(zhèn)守不符合約定。復(fù)議不服還可以行政訴訟,，要求政府按約定履行,。
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    2018-11-28 17:21:03
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• 

  陸暢言

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  • 15″
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    2018-11-28 17:22:03
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以要求當(dāng)?shù)貒敛块T出具要求繳納全額土地出讓金的行政許可或政策法規(guī)。對國土部門收取費(fèi)用決定不服的,，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟,。
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    2018-11-28 17:25:02
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  王寶珊

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  • 你好，建議讓土地管理部門出具相應(yīng)的征收土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn),，如果拒絕出具,，你也可以向上級部門申請調(diào)取
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    2018-11-28 17:25:05
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  王伶丹

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  • 你好，我是王律師,，對于這個結(jié)果如果有異議,，可以提出行政復(fù)議，提出你的主張,，同時如果復(fù)議無效,，可以提起行政訴訟,。
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    2018-11-28 17:25:50
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 對相關(guān)政策有異議可以要求政府有關(guān)部門公開做出標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。也可以就此標(biāo)準(zhǔn)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟
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    2018-11-28 17:25:56
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• 

  付濤

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  • 每個地方標(biāo)準(zhǔn)有所不同,，你可以請求國土局出示當(dāng)?shù)赝恋爻鲎尳饦?biāo)準(zhǔn),。
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    2018-11-28 17:27:52
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• 

  李小苑

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  • 您好！對于劃撥土地變更用途為出讓土地是需要補(bǔ)交土地出讓金的事,，至于金額是多少,，可以按照評估價格來，但是若評估價格低于同區(qū)域相同性質(zhì)土地價格的話,，需要按照當(dāng)?shù)赝恋鼐值木鶅r進(jìn)行補(bǔ)交的,。建議您可以申請土地部門拿出依據(jù)來。
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    2018-11-28 17:28:41
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  陶東平

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  • 建議你看一下《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》,，該辦法的規(guī)定非常明確,。國土局要你按照評估價百分之百繳納沒有法律依據(jù)。你可以訴訟解決,。,。
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    2018-11-28 17:29:59
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• 

  郭峰

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  • 1990年以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的60%收取土地出讓金,。
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    2018-11-28 17:32:22
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  楊康

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  • 土地出讓金的繳納方式是根據(jù)政府政策執(zhí)行的,，如果沒有分期繳納的依據(jù)，就需要一次性繳清
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    2018-11-28 17:36:17
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• 

  李新宇

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  • 你好,，這是非常不合理的,，甚至是違法的，你可以向上級土地管理部門申請復(fù)議,，或者提起行政訴訟,，可以詳細(xì)咨詢
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    2018-11-28 17:36:46
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  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好，收取土地出讓金是按照國家政策以及收費(fèi)規(guī)定所收取,，只要國家有關(guān)部門拿出國家政策以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話,，這是按照規(guī)定所收取，沒有違反法律規(guī)定
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    2018-11-28 17:40:30
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  孫博

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  • 讓他們出具相關(guān)的文件,，這個問題暫時不適合復(fù)議吧,？
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  陳慶

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  • 你好，劃撥土地轉(zhuǎn)讓是需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金,，如果對國土局決定不服可以行政復(fù)議
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    2018-11-28 17:46:42
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  王景生

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  • 37″
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  郭啟蘭

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  • 你好,，每個地方的標(biāo)準(zhǔn)不一致，在收費(fèi)時你可以要求出具收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
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    2018-11-28 17:53:57
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  徐霞

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  • 你好,，對于國土局的行為，你既可以提起行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟
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    2018-11-28 17:59:57
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• 

  何勇

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  • 36″
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    2018-11-28 18:13:28
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  方澤強(qiáng)

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  • 這個屬于當(dāng)?shù)卣_信息,，你可以要求公示公開,，如果政府拒絕，你有權(quán)提起行政訴訟,。
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    2018-11-28 18:14:42
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• 

  李洋

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  • 你好,，各地對土地出讓金繳納的規(guī)定不同，可以到當(dāng)?shù)貒敛块T咨詢,，如果對決定不服可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟。
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    2018-11-28 18:14:43
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，可以讓國土部門拿出合法的依據(jù)如果沒有合法的依據(jù),，你可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟
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    2018-11-28 18:18:31
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• 

  張晶

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  • 20″
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    2018-11-28 18:22:28
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• 

  李國民

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  • 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批,。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理,。
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    2018-11-28 18:40:16
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  • 李國民 服務(wù)方：
    所以說國土部門要求一次性繳納土地出讓金是有依據(jù)的。
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    2018-11-28 18:40:47
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• 

  李新剛

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  • 國土局讓交的,，只能交,。打官司難搞定，找領(lǐng)導(dǎo)試試吧,！
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    2018-11-28 18:44:40
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，如果你有可以交納評估價格40%的相關(guān)依據(jù)可以據(jù)此向國土局提出異議
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    2018-11-28 18:45:37
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 對具體行政行為不服，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。
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    2018-11-28 18:51:44
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• 

  徐歡

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  • 劃撥地轉(zhuǎn)出讓,，必須公開招拍掛，最終多少,，以拍賣價格為準(zhǔn),。
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    2018-11-28 18:52:13
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  • 徐歡 服務(wù)方：
    一般來說，六類情形的土地必須實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌方式,，即:(1)供應(yīng)工業(yè),、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地,； (2)其他土地供地計劃公布后同一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的,；(3)劃撥土地使用權(quán)改變用途，《國有土地劃撥決定書》或法律,、法規(guī),、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的,；(4)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī),、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán),，實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的；(5)出讓土地使用權(quán)改變用途,，《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定或法律,、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán),，實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的,；(6)依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的其他情形。
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    2018-11-28 19:49:53
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• 

  陳景軍

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  • 與國土資源局溝通,，要求出示相關(guān)法律依據(jù),。
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    2018-11-28 18:54:04
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• 

  賈志紅

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  • 如果有正式的書面材料，可以拿上去申請行政復(fù)議,；如果還
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    2018-11-28 18:54:32
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    如果維持全款繳納決定,，還可以提起行政訴訟。
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    2018-11-28 18:55:37
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• 

  苗世靜

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  • 你好,，你可以要求國土資源局出具繳納土地出讓金的依據(jù),，如果對方拒絕提供的話，你是可以申請調(diào)取,，嗯,，如果對他的決定不服的話，你是可以提起行政復(fù)議或者提起行政訴訟
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    2018-11-28 19:05:04
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• 

  程才

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    2018-11-28 19:14:53
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• 

  宋成海

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  • 您好,，可以要求政府拿出出讓金的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù),。不認(rèn)可的話，可以向上級部門申請行政復(fù)議,。
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    2018-11-28 19:27:35
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• 

  謝勇

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  • 首先確定土地評估價的評估方法,，是否有高估的現(xiàn)象。如果沒有高評,，政府的做法就不合理,，建議提起行政復(fù)議或行政訴訟,。
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    2018-11-28 19:33:19
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，可以有土地管理機(jī)構(gòu)出示征收的依據(jù)和具體的方案標(biāo)準(zhǔn),。如果缺乏事實(shí)根據(jù)或法律依據(jù),，可以及時提出行政復(fù)議，也可以進(jìn)行行政訴訟,。由法院予以撤銷和糾正,。
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    2018-11-28 20:19:30
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• 

  張堅

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  • 你可以要求資源部出具作出具體行政行為的依據(jù)。
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    2018-11-28 20:24:42
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• 

  趙洪

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  • 各地標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,，建議先根據(jù)40%的依據(jù)提起行政復(fù)議,，對答復(fù)不滿意，視情再行政訴訟,。
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    2018-11-28 20:26:43
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• 

  柴艷茹

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    2018-11-28 21:37:57
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• 

  肖成見

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  • 您好,，劃撥土地轉(zhuǎn)讓時土地出讓金計算方式： 一、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時,，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。 二,、有實(shí)際成交價的,，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的,，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算,。 三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額,，土地使用權(quán)受讓人有異議的,，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40%計算土地出讓金,。 四,、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時,，必須將成本價格換算成市場土地價格,，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。 您所國土部門提出方案不服您可以向其上級主管部門申請復(fù)議或者提起行政訴訟
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    2018-11-28 21:40:26
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，根據(jù)您的情況,，您可以申請行政復(fù)議
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    2018-11-28 21:53:30
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• 

  陳歷云

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    2018-11-28 22:11:25
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  • 陳歷云 服務(wù)方：
    個人覺得你這個問題最好的解決方式就是先小心土地款，因?yàn)檎Ｇ闆r下劃撥地是不允許轉(zhuǎn)讓的,，如果要轉(zhuǎn)讓還要經(jīng)過行政審批的手續(xù),，同時補(bǔ)交相應(yīng)的土地款之后，將它轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地,，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)讓,。
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    2018-11-28 22:15:35
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• 

  周小武

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  • 先不交,，看有沒有書面文件，有,，如不服可申請復(fù)議復(fù)核或行政訴訟
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    2018-11-28 22:36:19
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• 

  張磊

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  • 可以要求出具相關(guān)依據(jù),，否則可以向上級或者政府投訴反映。
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    2018-11-28 22:46:26
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• 

  于淑君

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  • 你好,，國土局要求全款繳納需要拿出當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)或政策,，如果沒有合理依據(jù)隨意提高出讓金，你可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟維權(quán)
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    2018-11-28 23:11:22
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