138****7066

￥0

陜西省西安市 | 房屋購買 | 2018-10-15 21:59:54

購房簽約確認(rèn)單繳納房款百分之四十

3月份開放商預(yù)售證沒有辦好，和銷售簽訂簽約確認(rèn)單寫好內(nèi)容:手寫內(nèi)容,，房屋總計價格45萬,，一次性付款優(yōu)惠一個百分點(diǎn)，首付房款18萬即百分之四十,，另約定6月份繳納5萬,，等預(yù)售證下來簽合同時繳納剩余22萬。這些都有在簽約確認(rèn)單上手寫寫明,，我簽字按指紋,，售樓部銷售員，經(jīng)理財務(wù)都有簽字,，并口頭給我說的也是簽合同時交余款,。 6月份由于對方未催促，5萬未交,，8月中旬預(yù)售證下來,，催促交款,，由于家里有事說晚些時間交，對方同意,，至9月下旬去辦繳納房款,，被告知要去掉百分之一的優(yōu)惠價格，即總房價由原來45萬變成45.45萬元,，否則要給我退房款,，終止我的購房。請問這種情況怎么辦,？我有地產(chǎn)公司的房款手機(jī)和蓋章,。我要求按簽約確認(rèn)單價格執(zhí)行，對方當(dāng)時也是說在簽合同時候繳納余款,。我認(rèn)為的一次性付款是簽合同時付款,，對方說一次性付款應(yīng)該在第一次交款即預(yù)售證沒下來之前就全部繳納。感覺自己被他們耍了,，我該怎么處理,。謝謝各位律師。

展開

收起

補(bǔ)

我有房產(chǎn)公司給的首付款的收據(jù),，并有蓋章和轉(zhuǎn)賬小票,，及當(dāng)時的簽約確認(rèn)單。感覺是房產(chǎn)公司故意或者是管理不善沒有及時告知我風(fēng)險,。我自己覺得沒有做錯什么,。

展開

收起

2018-10-15 22:05:08

補(bǔ)

我說的是簽約確認(rèn)單，是預(yù)售證下來之前的確認(rèn)單,。有我的手印,，但是有對方三四個人的簽字，就是沒公章,。

展開

收起

2018-10-15 22:07:17

補(bǔ)

您好,，對方簽字的經(jīng)理意思是簽合同付余款這句話是后來加的，但是這個簽約確認(rèn)單有一份一直在他們銷售員那里,。我不想多加錢也不想終止合同,，我去找他們上級管理部門，他意思我再找就給我強(qiáng)行退房款,。就是強(qiáng)詞奪理,。

展開

收起

2018-10-15 22:21:39

+ 補(bǔ)充問題

隱藏提問

0/5000

上傳圖片

上傳視頻

本地上傳

提示：最多上傳1個視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻

100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請耐心等待。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦

上傳語音

20位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 你好,，如果在原購房合同中沒有明確約定,，開發(fā)商的行為構(gòu)成違約，你是可以起訴要求開發(fā)商繼續(xù)按照原合同履行，也可以解除購房合同要求開發(fā)商返還全部的購房款并賠償損失
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:01:13
  
  回復(fù)
李新宇
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 你可以解除合同,，開發(fā)商需要返還購房款,，建議準(zhǔn)備好證據(jù)向法院起訴
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:02:31
  
  回復(fù)
徐園園
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 你好，你們當(dāng)初簽訂的合同加蓋的有公司的公章沒有,，如果有的話可以要求繼續(xù)按照原合同履行,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:02:58
  
  回復(fù)
王偉政
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 依照你所描述的情況，開發(fā)商的行為構(gòu)成違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，如果協(xié)商不成，你可以及時向法院起訴,，由法院判決對方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給你造成的損失你也可以主張繼續(xù)履行合同。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:03:48
  
  回復(fù)
苗世靜
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 13″
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:04:38
  
  回復(fù)
楊康
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 簽約確認(rèn)單已經(jīng)對合同價款,，標(biāo)的物,，支付方式明確約定，可以視為房屋買賣合同,，并且已經(jīng)生效，應(yīng)當(dāng)按照確認(rèn)單支付價款
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:06:05
  
  回復(fù)
秦惠芳
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 你好,，你就可以要求對方按照合同承擔(dān)違約責(zé)任也可以要求繼續(xù)履行合同義務(wù),，協(xié)商不成，可以通過法院判決
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:09:54
  
  回復(fù)
王寶珊
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 你好,，協(xié)商不成可以起訴來要求按照簽訂的合同繼續(xù)履行
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:13:55
  
  回復(fù)
張愛清
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 你好，你可以向法院起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:14:08
  
  回復(fù)
賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 簽合同時沒有明確表示,，9月份被告知取消優(yōu)惠屬于違約行為,，但需要你提供證據(jù)；否則只從你的描述來說,，合同表述是支持開發(fā)商的
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:14:23
  
  回復(fù)
梁保軍
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 您好,！根據(jù)您描述的情況，開發(fā)商是有違約責(zé)任的,，建議收集證據(jù),，到法院起訴他吧
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:15:49
  
  回復(fù)
南曉峰
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 一次性繳納和預(yù)售證沒關(guān)系，預(yù)售證是開發(fā)商取得銷售資格的證件,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:17:16
  
  回復(fù)
王景生
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 22″
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:23:58
  
  回復(fù)
孫杭林贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 你可以要求按當(dāng)時的約定執(zhí)行,，如協(xié)商不成可以起訴到法院。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:24:18
  
  回復(fù)
張堅
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 如你所述,，你們雙方約定了優(yōu)惠的事由和額度,，并明確約定六月份交五萬，你自己的說法，“由于對方?jīng)]有催促,，五萬元沒有交”,，這應(yīng)該是你的第一次違約“8月中旬預(yù)售證下來，催促交款,，由于家中有事說晚些時候交”你的說法是對方同意,，直至一個月后才去交款，這應(yīng)該是你第二次違約了,，按照你的說法,，對方同意了
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:26:23
  
  回復(fù)
- 張堅服務(wù)方：
  
  所以還是和對方好好協(xié)商吧，也不要覺得自己委屈,，有理,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:27:29
  
  回復(fù)
- 樓主：
  您好，余款簽約確認(rèn)單說的是簽合同時繳納,，并沒有約定時間,。而且是他們口頭通知，沒有書面通知,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:35:22
  
  回復(fù) 刪除
- 張堅服務(wù)方：
  
  你自己說了約定六月份交五萬呀,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:41:34
  
  回復(fù)
柴艷茹
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 18″
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:29:59
  
  回復(fù)
李洋
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 你好，協(xié)商不成可以起訴法院要求開發(fā)商按照合同履行,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:31:49
  
  回復(fù)
張晶
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 3″
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:42:37
  
  回復(fù)
朱小方
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 8″
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:44:56
  
  回復(fù)
于淑君
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.15
- 你好,，你可以要求繼續(xù)履行合同也可以要求解除合同，返還已付款,，并賠償你的損失,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-10-15 22:58:16
  
  回復(fù)

查看其他10位律師回復(fù)

問律師

客戶在“問律師”板塊進(jìn)行公開提問,支付紅包、平臺加急費(fèi),。問題發(fā)出后不可撤銷,請您注意避免出現(xiàn)隱私信息,。

“答謝金”由客戶按照其滿意度,于發(fā)帖后6小時內(nèi),選擇發(fā)放給一位或多位解答律師。6小時屆滿客戶未主動發(fā)放的,系統(tǒng)將按照規(guī)則自動發(fā)放,。

若咨詢發(fā)出滿6小時仍無任何律師解答,則該條咨詢將關(guān)閉,用戶所付金額將全額退還,。

注：具體要求詳見《問律師交易流程及服務(wù)規(guī)范》。

您關(guān)注的同類問題

賣房協(xié)議

類型：房屋購買 | 2025.07.17 13:32

賣房賣家不賣了,，買家要求雙倍賠付

類型：房屋購買 | 2025.07.16 23:56

買房付了首付還沒辦理貸款想退房退首付怎么解決

類型：房屋購買 | 2024.12.15 16:29

買房

類型：房屋購買 | 2024.11.10 13:05

買房因為首付沒湊夠不想要了

類型：房屋購買 | 2024.09.11 09:41

立即咨詢

律師推薦

莊王鋒律師

專長：工程及房地產(chǎn)、婚姻家庭,、借款擔(dān)保,、民事訴訟,、刑事訴訟、消費(fèi)者維權(quán)

好評：
張振耀律師

專長：企業(yè)合規(guī),、收購兼并,、知識產(chǎn)權(quán)、勞動人事,、工商事務(wù),、婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、房屋土地,、民事訴訟

好評：
王楠律師

專長：勞動人事、企業(yè)合規(guī),、知識產(chǎn)權(quán),、公司經(jīng)營、婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承,、借款擔(dān)保、交通肇事,、民事訴訟,、刑事訴訟

好評：
焦波律師

專長：公司經(jīng)營、勞動人事,、房屋土地,、婚姻家庭、交通肇事,、民事訴訟

好評：
金海云律師

專長：刑事訴訟,、民事訴訟,、商事仲裁,、財產(chǎn)損害、人身傷害,、借款擔(dān)保,、公司經(jīng)營、國際貿(mào)易,、企業(yè)合規(guī)

好評：