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浙江省杭州市 | 房屋購買 | 2018-09-29 20:12:01

二手房關(guān)于儲(chǔ)藏室補(bǔ)充協(xié)議

7月購買的二手房,，7月份已經(jīng)拿到房本,。只是10.1交房，臨近交房賣方發(fā)現(xiàn)正式購房合同沒有聲明儲(chǔ)藏室,，正好有2件遺留的舊家具,，要求買方一萬元購買，附送儲(chǔ)藏室,，經(jīng)中介協(xié)商,，打算簽訂儲(chǔ)藏室補(bǔ)充協(xié)議,。協(xié)議有2部分，第一部分,，賣方無償贈(zèng)送儲(chǔ)藏室給買方,，第二部分，賣方遺留下沙發(fā)和電視作價(jià)一萬元買方購買,。合同中儲(chǔ)藏室贈(zèng)送后如果賣方違約,，例如不清空，例如已賣給他人等,，視作賣方違約,，要求賣方賠款10萬給買方。這種中介擬定的協(xié)議看起來有些不公平,，我怕賣方以不公平為由起訴合同無效,。咨詢各位？無償贈(zèng)送的協(xié)議可以設(shè)定10萬元的賠償金額嗎,？

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2018-09-29 20:12:01

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李新宇
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- 你好，可以設(shè)定的,，必須得是雙方的真實(shí)意思表示,，如果違約金過高，可以請(qǐng)求人民法院予以降低
  
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  2018-09-29 20:13:31
  
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秦惠芳
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- 你好,，補(bǔ)充的協(xié)議沒有什么明顯的不公平,，違約金過高，在訴訟中是可以申請(qǐng)法院降低的
  
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  2018-09-29 20:13:34
  
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何勇
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王景生
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  2018-09-29 20:16:10
  
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南曉峰
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- 贈(zèng)與合同具有無償性,，不適用公平原則,，是當(dāng)事人對(duì)自己權(quán)利的合法處分，可以約定10萬賠償,。
  
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  2018-09-29 20:16:47
  
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孫杭林贊投訴

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- 補(bǔ)充協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗,，是有效的。
  
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  2018-09-29 20:22:50
  
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張愛清
律師
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- 你好,，你們的協(xié)議如果系真實(shí)意思表示那么可以約定賠償金的,。
  
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  2018-09-29 20:25:41
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，雙方可以約定違約條款,，但是約定的違約金過高,，對(duì)方是可以申請(qǐng)法院降低
  
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  2018-09-29 20:26:30
  
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王寶珊
律師
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- 你好，雙方所簽訂的協(xié)議是有效的,，但是約定的違約金過高超過實(shí)際損失的30%,，是可以申請(qǐng)法院降低
  
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  2018-09-29 20:27:49
  
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胡華梅
律師
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- 答謝
  
  該回復(fù)2018-09-29 20:34:32被作者刪除
  
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  2018-09-29 20:34:12
  
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- 胡華梅服務(wù)方：
  
  雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示,。如果您覺得違約金過高，等向法院失去后可申請(qǐng)降低
  
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  2018-09-29 20:35:49
  
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陸暢言
律師
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  2018-09-29 20:48:24
  
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王偉政
律師
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- 關(guān)于你所說的這種情況,，按照規(guī)定雙方在訂立合同時(shí)可以約定違約條款,，設(shè)定違約金。但對(duì)于違約金的約定不能過高,，谷歌的可以申請(qǐng)法院適當(dāng)調(diào)整降低,。
  
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  2018-09-29 20:57:15
  
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柴艷茹
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  2018-09-29 21:07:04
  
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