13位律師解答

• 

  李新宇

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    你好,，你賣(mài)之前只需要十五天通知租戶就行,，如果他不想買(mǎi)你可以出賣(mài)給別人
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    2018-09-28 16:23:48
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  • 樓主：
    現(xiàn)在是他說(shuō)買(mǎi)，但是不出錢(qián),，只說(shuō),，我們不敢過(guò)戶
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    2018-09-28 16:25:39
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，雖然對(duì)方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，但是需要在同等條件下來(lái)履行
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    2018-09-28 16:26:18
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  • 樓主：
    所謂同等條件,，具體怎么說(shuō),，賣(mài)家并不想出售給他
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    2018-09-28 16:27:43
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    賣(mài)家提前15日告知承租方來(lái)履行優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，超過(guò)15天賣(mài)家具可以不賣(mài)給承租方,，建議讓賣(mài)家也就是房東留存好告知承租方行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)的時(shí)間證據(jù)包括通話錄音等就可以
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    2018-09-28 16:29:28
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    同等條件是指以同等價(jià)格,，同等支付方式來(lái)履行
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    2018-09-28 16:29:56
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• 

  王景生

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  ￥3

  • 22″
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    2018-09-28 16:27:44
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  • 樓主：
    他表示想買(mǎi)，但是不出錢(qián),，不找原房東溝通,，只是以此威脅，算不算放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
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    2018-09-28 16:28:45
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  • 王景生 服務(wù)方：
    15″
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    2018-09-28 16:45:16
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• 

  南曉峰

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    租賃人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)只要有表示就有效,，應(yīng)當(dāng)向原房主主張，不能單方面向你主張,。
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    2018-09-28 16:28:31
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  • 樓主：
    他向原房主主張,，但是無(wú)實(shí)質(zhì)性動(dòng)作，房主需要一直等待,？
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    2018-09-28 16:29:34
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是在同等條件下優(yōu)先,，如果你出的價(jià)格比他高，他就沒(méi)有優(yōu)先
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    2018-09-28 16:29:50
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    不是,，要有一個(gè)合理期間就行,。
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    2018-09-28 16:30:44
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• 

  曹志鵬

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    要看出租人是否履行了通知義務(wù)，如果出租人通知承租人后15日未明確表示購(gòu)買(mǎi)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),；如果出租人未通知承租人，出賣(mài)房屋屆滿一年,，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)亦歸于消滅,。以上兩種情形下，你都可以起訴至法院要求過(guò)戶,。
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    2018-09-28 16:29:01
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  • 樓主：
    表示購(gòu)買(mǎi),，但是不做動(dòng)作，比如交定金一類等動(dòng)作,，
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    2018-09-28 16:32:40
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  • 曹志鵬 服務(wù)方：
    有時(shí)間限制的,，如果書(shū)面通知過(guò)他，他15日不付款,，你就可以起訴過(guò)戶,，視為他放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
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    2018-09-28 16:34:54
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• 

  李洋

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    你好，在同等條件下承租人可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi),，你可以收集你通知過(guò)租戶的證據(jù),。
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    2018-09-28 16:29:34
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  • 樓主：
    通話記錄可以作為證據(jù)嗎
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    2018-09-28 16:30:50
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  • 樓主：
    微信聊天記錄等
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    2018-09-28 16:31:09
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• 

  張晶

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    對(duì)方的確有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，建議協(xié)商溝通，不行的話也可以起訴
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    2018-09-28 16:35:40
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• 

  秦惠芳

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    你好,，同等條件下租戶有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，但是如果對(duì)方?jīng)]有在合理的期限內(nèi)表示你就可以購(gòu)買(mǎi)
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    2018-09-28 16:37:15
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  • 樓主：
    表示購(gòu)買(mǎi)，但不出錢(qián),，是否可以視為放棄
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    2018-09-28 16:39:40
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    可以給對(duì)方一個(gè)合理的期限,，如果沒(méi)有行動(dòng)就視為放棄收集好證據(jù)
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    2018-09-28 16:47:34
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• 

  黃嶺中

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    1\對(duì)方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但是需要在同等條件下,，對(duì)方僅僅口頭提出需要購(gòu)買(mǎi)是不夠的,。 2、買(mǎi)賣(mài)不破租賃,，你購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要留意租賃合同的剩余期限,。
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    2018-09-28 16:39:00
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• 

  王偉政

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    依照你所描述的情況，按照規(guī)定,，租賃方由對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán),，是指在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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    2018-09-28 16:43:54
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• 

  何勇

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    該回復(fù)2018-09-28 19:57:48被作者刪除
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    2018-09-28 16:49:14
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• 

  李新剛

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    該回復(fù)2018-09-28 17:08:26被作者刪除
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    2018-09-28 16:50:26
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• 

  王寶珊

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    你好,，雖然租賃方是有權(quán)在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi),，但是如果在法定期限內(nèi)，他未履行優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。那么視為放棄,，你是有權(quán)繼續(xù)來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋
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    2018-09-28 16:51:17
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