13位律師解答

• 

  王偉政

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  • 這種情況,，對于婚后還貸部分份額,，及其增值部分是夫妻共有財產(chǎn)，原則上平均分割,。
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    2018-04-22 14:23:55
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  • 樓主：
    具體金額是多少呢,？謝謝
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    2018-04-22 14:27:09
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• 

  王寶珊

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  • 你好，共同還貸以及房屋增值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn),，需要平均分配,，一方首付及婚前還貸的部分應(yīng)屬于其婚前個人財產(chǎn)。
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    2018-04-22 14:25:15
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  • 樓主：
    具體金額是多少,？
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    2018-04-22 14:26:13
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    就自然增值的部分每人平分為240萬,，共同還款部分為20萬,，也就是大概你需要給予對方260萬的補償款
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    2018-04-22 14:45:08
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  • 樓主：
    結(jié)婚時房子市值250萬,，婚后一共還款37萬,，這個自然增值部分240萬怎么算的呢
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    2018-04-22 14:54:03
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    37乘以1000除以77除以2
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    2018-04-22 14:57:10
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  • 樓主：
    可是我這個房子結(jié)婚時已經(jīng)250萬了,，婚后一共還了37萬，37萬能占250萬的多少呢
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    2018-04-22 15:04:01
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  • 樓主：
    我買了房子6年才結(jié)婚,，你這樣算對嗎,？
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    2018-04-22 15:28:48
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• 

  李曉光

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  • 所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記所有人,，婚后還貸部分以及增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割
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    2018-04-22 14:26:58
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  • 樓主：
    增值部分怎么算呢
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    2018-04-22 14:28:11
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  • 李曉光 服務(wù)方：
    婚姻法解釋三以及最高院民一廳有關(guān)于還貸部分所占增值比例的計算公式
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    2018-04-22 14:36:42
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  • 樓主：
    根據(jù)我提供的數(shù)字是否可以幫我計算一下,，大概的補償金額，謝謝
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    2018-04-22 14:38:38
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  • 李曉光 服務(wù)方：
    婚后還貸包括兩部分,，本金和利息,，建議去打出還貸記錄然后上網(wǎng)收索計算公式就可以大概算出補償金額
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    2018-04-22 14:46:44
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  • 李曉光 服務(wù)方：
    增值部分用現(xiàn)在市場價減去結(jié)婚時的市場價，一般雙放協(xié)商不成,，法院都會走評估
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    2018-04-22 14:48:11
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  • 李曉光 服務(wù)方：
    婚后所還貸款部分所占增值額部分大概二分之一不到,，夫妻平均分割的話大概補償對方不到二百萬,，加上所還貸款本金的話,，大概補償對方在二百萬左右，本數(shù)字只做參考，建議自己按照公式計算
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    2018-04-22 14:56:34
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  • 樓主：
    結(jié)婚時房屋市值250萬，婚后一共還款37萬,，目前1000萬,，增值750萬,，請問婚后還款占多少比例呢,？謝謝
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    2018-04-22 14:57:54
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  • 李曉光 服務(wù)方：
    婚后所還貸款本金加利息除以總購房款加利息就是比例
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    2018-04-22 15:00:41
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• 

  何勇

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  • 婚后還貸和房子的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要均分,！
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    2018-04-22 14:26:58
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  • 樓主：
    具體怎么算呢,？
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    2018-04-22 14:27:48
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• 

  高潤寧

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  • 你好,，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，貸款金額一人一半,，這一半貸款額度所占比例乘以增值部分就是你給對方的賠償,。
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    2018-04-22 14:28:29
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• 

  孔玉泉

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-04-22 14:33:30被作者刪除
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    2018-04-22 14:31:02
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  • 孔玉泉 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-04-22 14:33:34被作者刪除。
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    2018-04-22 14:32:08
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• 

  任靜欣

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  • 你好,，婚后還款部分及相應(yīng)的增值部分平均分割,。
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    2018-04-22 14:32:42
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• 

  張堅

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  • 如你所述，房產(chǎn)是你婚前購買,，產(chǎn)權(quán)登記在你的名下,，應(yīng)當屬于你的婚前財產(chǎn)?；楹筮€貸,、增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果你們離婚,，婚后還貸及增值部分應(yīng)當均等分配,。至于具體如何分割，首先需要你們協(xié)商,，協(xié)商不成的,，可以通過訴訟解決。你可以在平臺發(fā)布委托訂單,，委托一名當?shù)氐穆蓭煷碓V訟,。
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    2018-04-22 14:41:04
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  • 張堅 服務(wù)方：
    婚后的還貸及增值部分,，屬于夫妻共同財產(chǎn),，均等分配，而不是補償,。
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    2018-04-22 14:42:26
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  • 樓主：
    請問如何計算婚后還款的增值部分,，買房時60萬，結(jié)婚時250萬,，目前1000萬,，應(yīng)該怎么算呢？謝謝
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    2018-04-22 14:43:28
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  • 張堅 服務(wù)方：
    你所說的問題,，需要由專業(yè)機構(gòu)進行評估后確定,，不是簡單地加減乘除后算算的。
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    2018-04-22 14:46:24
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  • 樓主：
    我只需要一個大概的金額就可以了,，謝謝
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    2018-04-22 14:47:37
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  • 張堅 服務(wù)方：
    分配原則是均等分配,，具體分割，需要評估鑒定,。
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    2018-04-22 14:48:17
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  • 樓主：
    能否按照我提供的數(shù)字,，模擬分配一下,，謝謝
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    2018-04-22 14:51:02
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• 

  劉闖

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  • 你好，你們需要平均分配婚后共同還貸的部分以及房屋自然增值的部分,。
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    2018-04-22 14:46:18
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• 

  李新剛

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  • 08年市值250萬,，目前1000萬，增長4倍,。08年-09年共同還貸37萬,，37萬增值4倍的話，你應(yīng)該補給對方74萬,。大概這么多,。
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    2018-04-22 14:56:53
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  • 李新剛 服務(wù)方：
    第一步應(yīng)先計算訴爭房產(chǎn)的升值率，即訴爭房產(chǎn)現(xiàn)價格除以(結(jié)婚時訴爭房產(chǎn)價格＋共同已還利息＋其他費用)＝90/(41＋3＋1)＝200%,；第二步計算非產(chǎn)權(quán)登記一方所得補償款,，即共同還貸部分乘以不動產(chǎn)升值率，該數(shù)額的一半即為應(yīng)補償?shù)臄?shù)額,。10乘以200%＝20萬元
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    2018-04-22 15:17:13
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  • 樓主：
    這個是最高法民一庭的計算方法,，我看過，可是不同的律師算法都不一樣,，也不知道哪個是正確的
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    2018-04-22 15:20:40
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  • 李新剛 服務(wù)方：
    案例在這兒,，自己搜下，你提供信息不完整,，只能算個大概,。甲男2004年購房一套，當時價格18萬元,，甲男首付8萬元,，從銀行貸款10萬元，契稅等其他費用1萬元,，婚前甲男還貸本息合計5萬元,。2008年甲男與乙女結(jié)婚，房屋價值41萬元,，產(chǎn)權(quán)登記在甲男名下,。婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同還貸10萬元將貸款清償完畢,，其中本金7萬元,，利息3萬元。2012年離婚時房屋現(xiàn)值90萬元,。
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    2018-04-22 15:21:06
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  • 樓主：
    謝謝,，這個案例我看過，不知道是否是權(quán)威算法
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    2018-04-22 15:22:22
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  • 李新剛 服務(wù)方：
    權(quán)威
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    2018-04-22 15:22:45
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-04-22 15:25:15
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• 

  陸暢言

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  • 共同還貸部分的50%補償給對方
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    2018-04-22 14:56:57
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• 

  李維方

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  • 你好，婚后還貸及房屋增值部分屬于共同財產(chǎn),，平均分割
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    2018-04-22 15:17:09
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• 

  王佳

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  • 答謝
    你好 婚后共同還貸部分以及增值部分兩個人平分
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    2018-04-22 16:25:38
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