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浙江省臺(tái)州市 | 房屋購買 | 2018-04-18 13:23:32

二手房交房時(shí)的問題

二手房交房時(shí),，賣方的水電費(fèi)，有限電視費(fèi),，還有戶口有沒有遷出去等這些事,，作為我買方來說該如何去核實(shí)呢？我就擔(dān)心賣方有拖欠什么的,，或者我該怎么做來保護(hù)我的切身利益呢

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補(bǔ)

合同上寫明有5000元押金作為交房時(shí)沒任何問題時(shí)才把錢給賣方的,，但是由于中介公司人員的疏忽，我在付首付時(shí),，把5000元押金也一起付給了賣方,，現(xiàn)在對賣方一點(diǎn)約束力也沒有了，那萬一她有水電費(fèi)拖欠的,，或者戶口沒遷出的,，那我該怎么辦呢？

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2018-04-18 13:57:31

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18位律師解答

王偉政
律師
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- 這些事情要在雙方買賣合同中,，進(jìn)行明確的約定。
  
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  2018-04-18 13:24:16
  
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秦惠芳
律師
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- 你好，這種情況可以在協(xié)議中約定對方的義務(wù)，以及違約責(zé)任等
  
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  2018-04-18 13:24:37
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，建議在協(xié)議中明確約定好對方的承諾,，以及相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，如果發(fā)現(xiàn)對方所稱的水電費(fèi)，電視費(fèi)等費(fèi)用，未按照約定來履行，你是可以向賣方來主張違約賠償
  
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  2018-04-18 13:24:53
  
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陳娜
律師
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- 如果想回避這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的話,，需要你們之間起草一份協(xié)議，把雙方的權(quán)利和義務(wù)都約定清楚
  
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  2018-04-18 13:25:20
  
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李新剛
律師
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- 中介應(yīng)該會(huì)跟你講的,，交接前的水電氣等,，賣方繳清。你看他的交費(fèi)記錄就行了
  
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  2018-04-18 13:25:28
  
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王寶珊
律師
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- 建議你們在買賣合同中明確約定好,，賣方需要承擔(dān)的費(fèi)用,，如果賣方未按照約定來履行，需要按照你們合同中約定的違約賠償金來支付
  
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  2018-04-18 13:25:41
  
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高潤寧
律師
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- 你所說的這些事情最好在合同中約定好違約責(zé)任,。也就是說,，對方一旦違約，就要承擔(dān)違約責(zé)任。向你支付違約金,。
  
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  2018-04-18 13:25:46
  
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張帥
律師
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- 在協(xié)議中約定好了就沒問題了,，另外，如果你有時(shí)間,，可以去查呀,，物業(yè)自來水公司電力公司，有的打電話都可以查到了
  
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  2018-04-18 13:36:48
  
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金群霞
律師
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- 你好,，在買賣合同中約定,，之前的費(fèi)用由對方承擔(dān)。
  
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  2018-04-18 13:37:06
  
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何勇
律師
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- 可以在協(xié)議里面約定水電費(fèi),、收視費(fèi)、戶口等事項(xiàng),。如果對方違約的,，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任！
  
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  2018-04-18 13:37:07
  
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魯強(qiáng)
律師
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- 你好,，你可以去物業(yè)及相關(guān)部門核實(shí)一下情況,。
  
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  2018-04-18 13:41:08
  
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朱久興
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- 你可以委托律師調(diào)查或讓房東提供證件核實(shí)。
  
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  2018-04-18 13:48:01
  
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陸暢言
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- 這些問題可以在簽訂購房合同時(shí)約定的……
  
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  2018-04-18 13:48:28
  
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于淑君
律師
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- 你好,，可以和賣方簽訂協(xié)議,，一旦出現(xiàn)上述問題賣方未付清，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任,。
  
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  2018-04-18 13:55:21
  
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陳景軍
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- 這些都是小額的,，如果在意又怕產(chǎn)生糾紛建議合同約定清楚
  
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  2018-04-18 14:05:32
  
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王佳
律師
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- 你好如果對方違約的話可以追究對方違約責(zé)任
  
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  2018-04-18 14:22:09
  
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施弘毅
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- 答謝
  
  交房需要結(jié)清什么，都是在合同中約定的,，如果違反就是違約,！
  
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  2018-04-18 14:31:24
  
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