10位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果房主和物業(yè)之間簽訂的委托協(xié)議書,，那么該買賣協(xié)議是有效力的，但是如果屬于農(nóng)村集體的宅基地房產(chǎn),，你的戶口需要屬于本村戶口,，該買賣協(xié)議才有效
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    2018-04-12 17:53:55
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• 

  趙小雷

  律師

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  • 你是否是本村居民才是認(rèn)定房屋合同是否有效的關(guān)鍵
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    2018-04-12 17:54:47
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  • 133****4944 服務(wù)方：
    該房產(chǎn)的所有權(quán)人與物業(yè)之間是否簽訂了委托代賣的協(xié)議，如果沒有委托協(xié)議或者沒有證據(jù)能證明存在委托代理關(guān)系,，合同是效力待定的,，所有權(quán)人不追認(rèn)買賣合同是無效的
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    2018-04-12 17:57:36
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  • 樓主：
    這個(gè)不知道，當(dāng)時(shí)就是說對(duì)方不要了,。在別的地方買房,，我才買的,。沒有房本,，對(duì)方好像也沒交全款，應(yīng)該和我一樣簽的協(xié)議書,。
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    2018-04-12 18:04:23
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• 

  劉永

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  • 答謝
    你好,，協(xié)議無效的,，要求退還定金，損失雙方分擔(dān)
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    2018-04-12 17:55:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果你是本村的戶口,，買賣合同有效，你可以依據(jù)合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者繼續(xù)履行合同,，協(xié)商不成到法院起訴
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    2018-04-12 17:55:45
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• 

  張帥

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  • 看你跟誰簽的定金合同,，如果房主跟物業(yè)定有委托協(xié)議，房主又不賣的話,，房主又不賣的話,，房主要瓜物業(yè)和，你來承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-04-12 17:57:50
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  • 187****2298 服務(wù)方：
    你好,，,，農(nóng)村小區(qū)是否有房產(chǎn)證啊,？,？？
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    2018-04-12 17:58:41
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  • 樓主：
    沒有
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    2018-04-12 18:01:50
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  • 187****2298 服務(wù)方：
    那你是農(nóng)村宅基地了,，如果是本村村民的話,，是沒有問題的
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    2018-04-12 18:05:08
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  • 樓主：
    可是物業(yè)不知道有沒有和對(duì)方簽訂代賣協(xié)議，今年10月見房,，對(duì)方好像不是我們本村的,。
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    2018-04-12 18:11:01
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  • 187****2298 服務(wù)方：
    問下物業(yè)，是否有口頭或書面委托
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    2018-04-12 18:58:18
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    你好,，如果你是本村居民,，那么你需要舉證物業(yè)公司是有權(quán)代理銷售房屋，那么合同是有效的,，可以向房主來主張違約賠償責(zé)任
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    2018-04-12 17:58:57
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• 

  李永強(qiáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如果非本村居民,，應(yīng)該是無效的。
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    2018-04-12 17:59:51
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• 

  孔玉泉

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  • 如果你是本村村民,，那么村民之間的這種村集體性質(zhì)的房產(chǎn)買賣協(xié)議是有效的,。可以要求對(duì)方繼續(xù)履行協(xié)議,，如果對(duì)方堅(jiān)持就是不賣的話,，只能是要求對(duì)方雙倍返還定金。并可以適當(dāng)要求因房?jī)r(jià)上漲給自己帶來的損失,。
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    2018-04-12 18:05:39
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• 

  何勇

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  • 合同有效,！可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任！
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    2018-04-12 18:22:30
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• 

  張磊

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  • 答謝
    是村里居民的話，協(xié)議有效,，可要求繼續(xù)按協(xié)議履行,。
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    2018-04-12 18:25:08
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  • 樓主：
    如果我后期交剩下的錢，對(duì)方不收咋辦呢
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    2018-04-12 18:26:34
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