10位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果房主和物業(yè)之間簽訂的委托協(xié)議書,，那么該買賣協(xié)議是有效力的,，但是如果屬于農(nóng)村集體的宅基地房產(chǎn)，你的戶口需要屬于本村戶口,，該買賣協(xié)議才有效
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    2018-04-12 17:53:55
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• 

  趙小雷

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  • 你是否是本村居民才是認(rèn)定房屋合同是否有效的關(guān)鍵
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    2018-04-12 17:54:47
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  • 趙小雷 服務(wù)方：
    該房產(chǎn)的所有權(quán)人與物業(yè)之間是否簽訂了委托代賣的協(xié)議,，如果沒有委托協(xié)議或者沒有證據(jù)能證明存在委托代理關(guān)系，合同是效力待定的,，所有權(quán)人不追認(rèn)買賣合同是無效的
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    2018-04-12 17:57:36
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  • 樓主：
    這個(gè)不知道,，當(dāng)時(shí)就是說對方不要了。在別的地方買房,，我才買的,。沒有房本，對方好像也沒交全款,，應(yīng)該和我一樣簽的協(xié)議書,。
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    2018-04-12 18:04:23
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• 

  劉永

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  • 答謝
    你好，協(xié)議無效的,，要求退還定金,，損失雙方分擔(dān)
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    2018-04-12 17:55:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你是本村的戶口,，買賣合同有效,，你可以依據(jù)合同要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或者繼續(xù)履行合同，協(xié)商不成到法院起訴
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    2018-04-12 17:55:45
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• 

  張帥

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  • 看你跟誰簽的定金合同,，如果房主跟物業(yè)定有委托協(xié)議,，房主又不賣的話,，房主又不賣的話,，房主要瓜物業(yè)和,，你來承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-04-12 17:57:50
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  • 張帥 服務(wù)方：
    你好，,，農(nóng)村小區(qū)是否有房產(chǎn)證?。?？,？
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    2018-04-12 17:58:41
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  • 樓主：
    沒有
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    2018-04-12 18:01:50
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  • 張帥 服務(wù)方：
    那你是農(nóng)村宅基地了，如果是本村村民的話,，是沒有問題的
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    2018-04-12 18:05:08
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  • 樓主：
    可是物業(yè)不知道有沒有和對方簽訂代賣協(xié)議,，今年10月見房，對方好像不是我們本村的,。
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    2018-04-12 18:11:01
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  • 張帥 服務(wù)方：
    問下物業(yè),，是否有口頭或書面委托
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    2018-04-12 18:58:18
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    你好，如果你是本村居民,，那么你需要舉證物業(yè)公司是有權(quán)代理銷售房屋,，那么合同是有效的，可以向房主來主張違約賠償責(zé)任
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    2018-04-12 17:58:57
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• 

  李永強(qiáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如果非本村居民,，應(yīng)該是無效的,。
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    2018-04-12 17:59:51
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• 

  孔玉泉

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  • 如果你是本村村民，那么村民之間的這種村集體性質(zhì)的房產(chǎn)買賣協(xié)議是有效的,?？梢砸髮Ψ嚼^續(xù)履行協(xié)議，如果對方堅(jiān)持就是不賣的話,，只能是要求對方雙倍返還定金,。并可以適當(dāng)要求因房價(jià)上漲給自己帶來的損失。
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    2018-04-12 18:05:39
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• 

  何勇

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  • 合同有效,！可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,！
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    2018-04-12 18:22:30
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• 

  張磊

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    是村里居民的話，協(xié)議有效,，可要求繼續(xù)按協(xié)議履行,。
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    2018-04-12 18:25:08
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  • 樓主：
    如果我后期交剩下的錢，對方不收咋辦呢
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    2018-04-12 18:26:34
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