10位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.5

  • 你好,，如果房主和物業(yè)之間簽訂的委托協(xié)議書,，那么該買賣協(xié)議是有效力的，但是如果屬于農村集體的宅基地房產,，你的戶口需要屬于本村戶口,，該買賣協(xié)議才有效
    展開
    收起
    2018-04-12 17:53:55
    回復
• 

  趙小雷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.5

  • 你是否是本村居民才是認定房屋合同是否有效的關鍵
    展開
    收起
    2018-04-12 17:54:47
    回復
  • 趙小雷 服務方：
    該房產的所有權人與物業(yè)之間是否簽訂了委托代賣的協(xié)議，如果沒有委托協(xié)議或者沒有證據(jù)能證明存在委托代理關系,，合同是效力待定的，所有權人不追認買賣合同是無效的
    展開
    收起
    2018-04-12 17:57:36
    回復
  • 樓主：
    這個不知道,，當時就是說對方不要了,。在別的地方買房，我才買的,。沒有房本,，對方好像也沒交全款，應該和我一樣簽的協(xié)議書,。
    展開
    收起
    2018-04-12 18:04:23
    回復 刪除
• 

  劉永

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，協(xié)議無效的,，要求退還定金，損失雙方分擔
    展開
    收起
    2018-04-12 17:55:36
    回復
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.5

  • 你好,，如果你是本村的戶口,，買賣合同有效，你可以依據(jù)合同要求對方承擔違約責任或者繼續(xù)履行合同,，協(xié)商不成到法院起訴
    展開
    收起
    2018-04-12 17:55:45
    回復
• 

  張帥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.5

  • 看你跟誰簽的定金合同,，如果房主跟物業(yè)定有委托協(xié)議，房主又不賣的話,，房主又不賣的話,，房主要瓜物業(yè)和，你來承擔違約責任
    展開
    收起
    2018-04-12 17:57:50
    回復
  • 張帥 服務方：
    你好,，,，農村小區(qū)是否有房產證啊,？,？？
    展開
    收起
    2018-04-12 17:58:41
    回復
  • 樓主：
    沒有
    展開
    收起
    2018-04-12 18:01:50
    回復 刪除
  • 張帥 服務方：
    那你是農村宅基地了,，如果是本村村民的話,，是沒有問題的
    展開
    收起
    2018-04-12 18:05:08
    回復
  • 樓主：
    可是物業(yè)不知道有沒有和對方簽訂代賣協(xié)議，今年10月見房,，對方好像不是我們本村的,。
    展開
    收起
    2018-04-12 18:11:01
    回復 刪除
  • 張帥 服務方：
    問下物業(yè)，是否有口頭或書面委托
    展開
    收起
    2018-04-12 18:58:18
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果你是本村居民,，那么你需要舉證物業(yè)公司是有權代理銷售房屋，那么合同是有效的,，可以向房主來主張違約賠償責任
    展開
    收起
    2018-04-12 17:58:57
    回復
• 

  李永強

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    如果非本村居民,，應該是無效的。
    展開
    收起
    2018-04-12 17:59:51
    回復
• 

  孔玉泉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.5

  • 如果你是本村村民,，那么村民之間的這種村集體性質的房產買賣協(xié)議是有效的,。可以要求對方繼續(xù)履行協(xié)議,，如果對方堅持就是不賣的話,，只能是要求對方雙倍返還定金。并可以適當要求因房價上漲給自己帶來的損失,。
    展開
    收起
    2018-04-12 18:05:39
    回復
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.5

  • 合同有效,！可以要求對方承擔違約責任！
    展開
    收起
    2018-04-12 18:22:30
    回復
• 

  張磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    是村里居民的話,，協(xié)議有效,，可要求繼續(xù)按協(xié)議履行,。
    展開
    收起
    2018-04-12 18:25:08
    回復
  • 樓主：
    如果我后期交剩下的錢，對方不收咋辦呢
    展開
    收起
    2018-04-12 18:26:34
    回復 刪除