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187****8970
¥0
江蘇省泰州市 | 房屋購買 | 2018-04-12 17:51:39

房屋買賣

今年我在農(nóng)村小區(qū)買了房,,交了定金簽了協(xié)議書,。這房原本是別人讓物業(yè)代賣的,可是現(xiàn)在對(duì)方要反悔,,想不賣了,。請(qǐng)問這房現(xiàn)在是誰的,協(xié)議有效嗎,,該怎么處理這件事呢,,而且放假還漲了,是農(nóng)村集體土地蓋的,。
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補(bǔ)
我是本村居民
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2018-04-12 17:56:47
補(bǔ)
對(duì)方好像不是我們本村居民
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2018-04-12 18:11:30
補(bǔ)
買的時(shí)候也沒讓我看代賣協(xié)議,,都是物業(yè)說了算
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2018-04-12 18:12:06
補(bǔ)
如果對(duì)方后期不收錢怎么辦啊
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2018-04-12 18:31:29
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10位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 你好,,如果房主和物業(yè)之間簽訂的委托協(xié)議書,,那么該買賣協(xié)議是有效力的,但是如果屬于農(nóng)村集體的宅基地房產(chǎn),,你的戶口需要屬于本村戶口,,該買賣協(xié)議才有效
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      2018-04-12 17:53:55
  • ¥0.5
    • 你是否是本村居民才是認(rèn)定房屋合同是否有效的關(guān)鍵
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      2018-04-12 17:54:47
    • 133****4944 服務(wù)方:
      該房產(chǎn)的所有權(quán)人與物業(yè)之間是否簽訂了委托代賣的協(xié)議,如果沒有委托協(xié)議或者沒有證據(jù)能證明存在委托代理關(guān)系,,合同是效力待定的,,所有權(quán)人不追認(rèn)買賣合同是無效的
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      2018-04-12 17:57:36
    • 樓主:
      這個(gè)不知道,當(dāng)時(shí)就是說對(duì)方不要了,。在別的地方買房,,我才買的,。沒有房本,,對(duì)方好像也沒交全款,應(yīng)該和我一樣簽的協(xié)議書,。
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      2018-04-12 18:04:23
    • 答謝
      你好,,協(xié)議無效的,,要求退還定金,損失雙方分擔(dān)
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      2018-04-12 17:55:36
  • ¥0.5
    • 你好,,如果你是本村的戶口,,買賣合同有效,你可以依據(jù)合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者繼續(xù)履行合同,,協(xié)商不成到法院起訴
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      2018-04-12 17:55:45
  • ¥0.5
    • 看你跟誰簽的定金合同,,如果房主跟物業(yè)定有委托協(xié)議,房主又不賣的話,,房主又不賣的話,,房主要瓜物業(yè)和,你來承擔(dān)違約責(zé)任
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      2018-04-12 17:57:50
    • 187****2298 服務(wù)方:
      你好,,,,農(nóng)村小區(qū)是否有房產(chǎn)證啊,?,??
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      2018-04-12 17:58:41
    • 樓主:
      沒有
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      2018-04-12 18:01:50
    • 187****2298 服務(wù)方:
      那你是農(nóng)村宅基地了,,如果是本村村民的話,,是沒有問題的
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      2018-04-12 18:05:08
    • 樓主:
      可是物業(yè)不知道有沒有和對(duì)方簽訂代賣協(xié)議,今年10月見房,,對(duì)方好像不是我們本村的,。
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      2018-04-12 18:11:01
    • 187****2298 服務(wù)方:
      問下物業(yè),是否有口頭或書面委托
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      2018-04-12 18:58:18
    • 答謝
      你好,,如果你是本村居民,,那么你需要舉證物業(yè)公司是有權(quán)代理銷售房屋,那么合同是有效的,,可以向房主來主張違約賠償責(zé)任
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      2018-04-12 17:58:57
  • 李永強(qiáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      如果非本村居民,,應(yīng)該是無效的。
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      2018-04-12 17:59:51
  • ¥0.5
    • 如果你是本村村民,,那么村民之間的這種村集體性質(zhì)的房產(chǎn)買賣協(xié)議是有效的,。可以要求對(duì)方繼續(xù)履行協(xié)議,,如果對(duì)方堅(jiān)持就是不賣的話,,只能是要求對(duì)方雙倍返還定金。并可以適當(dāng)要求因房?jī)r(jià)上漲給自己帶來的損失,。
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      2018-04-12 18:05:39
  • ¥0.5
    • 合同有效,!可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任!
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      2018-04-12 18:22:30
    • 答謝
      是村里居民的話,協(xié)議有效,,可要求繼續(xù)按協(xié)議履行,。
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      2018-04-12 18:25:08
    • 樓主:
      如果我后期交剩下的錢,對(duì)方不收咋辦呢
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      收起
      2018-04-12 18:26:34

問律師

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