17位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果房產(chǎn)不能及時(shí)辦理過(guò)戶是存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，但是雙方可以通過(guò)簽訂協(xié)議來(lái)明確約定如果對(duì)方違約時(shí)，需要承擔(dān)的具體違約賠償責(zé)任以及具體的過(guò)戶時(shí)間,，辦理公證是可以具有更高的法律效力
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    2018-03-10 10:31:37
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，建議委托律師幫你書(shū)寫(xiě),，可以在平臺(tái)發(fā)布委托訂單
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    2018-03-10 10:33:00
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• 

  趙小雷

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  • 雙方簽訂這份協(xié)議是有效力的，建議在協(xié)議中明確約定好具體的過(guò)戶時(shí)間,，以及如果對(duì)方不配合過(guò)戶時(shí)需要承擔(dān)的具體違約責(zé)任
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    2018-03-10 10:34:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，可以簽訂好協(xié)議進(jìn)行公證，約定好違約責(zé)任,，不配合過(guò)戶,，你只能通過(guò)法院起訴要求對(duì)方履行義務(wù)，或者承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-03-10 10:35:48
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• 

  程才

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  • 估計(jì)這個(gè)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋公證機(jī)關(guān)不會(huì)給公證的,。如果你一定要買,，合同條款一定要簽好，注意其中無(wú)法過(guò)戶等問(wèn)題的法律風(fēng)險(xiǎn),，合同可以請(qǐng)律師代書(shū),，也可以將對(duì)方提供的合同文本拿給律師審核一下，如果到時(shí)他不能按合同約定配合你過(guò)戶,，可以起訴解決,。
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    2018-03-10 10:35:53
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• 

  陸暢言

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  • 原則上象這種房子公證處是不予辦理公證的
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    2018-03-10 10:38:35
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• 

  鄭仁濤

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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子交易時(shí)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，可以通過(guò)協(xié)議的方式進(jìn)行約定,，明確不配合過(guò)戶的違約責(zé)任,，通過(guò)高額的違約金倒逼對(duì)方配合過(guò)戶，另外,，公證書(shū)是公證處給的,，只能增強(qiáng)合同的證明效力。另外,，存在一房多賣的風(fēng)險(xiǎn),，將這些風(fēng)險(xiǎn)明確，約定好付款方式等,。
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    2018-03-10 10:44:06
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• 

  尹遜偉

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  • 可以簽訂好協(xié)議進(jìn)行公證,，約定好違約責(zé)任，雙方的權(quán)利義務(wù)
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    2018-03-10 10:45:28
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• 

  何勇

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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子交易存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，公證處也不予辦理公證,！可以請(qǐng)律師給你見(jiàn)證！
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    2018-03-10 10:46:20
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• 

  張磊

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  • 沒(méi)有過(guò)戶的話肯定是存在風(fēng)險(xiǎn)的,。建議預(yù)留一部分購(gòu)房款不向?qū)Ψ街Ц?，等過(guò)戶后再支付。公證可在協(xié)議中明確約定不配合過(guò)戶的違約責(zé)任,。
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    2018-03-10 10:46:23
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• 

  薛小妹

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  • 你好,，購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險(xiǎn)高，房東違約成本低，房?jī)r(jià)上漲,，房東可以一房二賣,。
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    2018-03-10 10:52:39
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• 

  苗世靜

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  • 你好，由于沒(méi)有房產(chǎn)證,，這種房子肯定存在風(fēng)險(xiǎn),，如果確實(shí)想買，只能在合同中明確約定好具體的過(guò)戶時(shí)間,，以及如果對(duì)方不配合過(guò)戶時(shí)需要承擔(dān)的具體違約責(zé)任,，可以點(diǎn)擊我的頭像，委托我代為起草合同
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    2018-03-10 10:53:40
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• 

  劉小好

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  • 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子公證處不給公證,，只能通話雙方簽訂的合同進(jìn)行約束,。
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    2018-03-10 11:00:52
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好，進(jìn)行公證,，并約定好違約責(zé)任,。
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    2018-03-10 11:02:42
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• 

  李友國(guó)

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  • 公證后的協(xié)議有效，但房子以過(guò)戶為要件,，如賣主將房子賣給其他人,，可依協(xié)議追責(zé)
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    2018-03-10 11:19:21
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，定金可以交,，對(duì)方違約可以要求雙倍返還定金，但是對(duì)方有可能一房二賣,。
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    2018-03-10 11:21:10
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• 

  于淑君

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  • 你好,，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行交易是存在風(fēng)險(xiǎn)的，建議在協(xié)議中明確約定好雙方的權(quán)利義務(wù),，過(guò)戶時(shí)間,，違約責(zé)任等。
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    2018-03-10 11:22:19
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