安置房賣買

本人想買一套安置房?，F(xiàn)在安置房已經(jīng)建好30棟,，入住率90左右。市里模范安置小區(qū),。因?yàn)榇迕裼行┦稚嫌卸嗵追?。出售，但是需?年后拿到房產(chǎn)證后過戶?，F(xiàn)在簽訂協(xié)議公正?，F(xiàn)在我想買，但是我直接找到村委會(huì)買,。說是5年后直接寫我名字,。不需要過戶。未來會(huì)出房產(chǎn)證和土地證,。但是不確定是否是市房管局出的房產(chǎn)證,。我聽說好像是縣或則鄉(xiāng)出房產(chǎn)證，這樣房子能買嗎,？簽訂合同是否有效,，還有如果我以后想賣，好交易嗎,？我不是他們村里面人,。戶口不一樣。

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13位律師解答

劉闖
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- 你好,，如果你不是本地戶口,，我建議你先到戶籍部門詳細(xì)咨詢能否購買并辦理過戶，因?yàn)槿绻褂玫氖谴寮w土地,，那么非本村居民是不得購買集體土地的房產(chǎn),，否則購買協(xié)議無效。
  
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  2018-03-07 21:46:24
  
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- 樓主：
  但是居委會(huì)不會(huì)這么做吧,。不能賣還賣,？
  
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  2018-03-07 21:48:04
  
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- 劉闖服務(wù)方：
  
  如果村委會(huì)不懂或者故意裝作不懂，到頭來吃虧的還是你
  
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  2018-03-07 21:49:20
  
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陳忠
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- 有一定的風(fēng)險(xiǎn),，還是要謹(jǐn)慎,，不符合法律規(guī)定
  
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  2018-03-07 21:47:02
  
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秦惠芳
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- 你好，如果土地是集體所有權(quán),，并且你不是本村的人,，你們的買賣合同是無效的
  
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  2018-03-07 21:47:53
  
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王寶珊
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- 你好，如果不能及時(shí)辦理房產(chǎn)證,，那么購買該房產(chǎn)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議你到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局詳細(xì)咨詢村委會(huì)辦理的房產(chǎn)證,，與房產(chǎn)部門辦理的是否一致
  
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  2018-03-07 21:48:23
  
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劉小好
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- 您好,，這種情況要在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行就轉(zhuǎn)，不對外進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，否則轉(zhuǎn)讓行為無效,。
  
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  2018-03-07 21:53:18
  
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趙小雷
律師
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- 如果你對本村集體戶口，購買房產(chǎn)的合同,，很可能被認(rèn)定為無效,，所以存在一定風(fēng)險(xiǎn)
  
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  2018-03-07 21:54:03
  
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金群霞
律師
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- 你好，還是有一定的風(fēng)險(xiǎn),，建議您購買謹(jǐn)慎,。
  
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  2018-03-07 21:56:16
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 村委會(huì)、社區(qū)的一些工作人員也會(huì)作明知故作的事兒的,。所以,，你應(yīng)該謹(jǐn)慎行事，先詢問清楚后再做定奪也不遲的,。
  
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  2018-03-07 21:58:23
  
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崔勇強(qiáng)
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- 應(yīng)該還屬于小產(chǎn)權(quán)房,，建議謹(jǐn)慎決定。
  
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  2018-03-07 22:03:25
  
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柴艷茹
律師
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- 你好,，購買安置房有風(fēng)險(xiǎn)的,，可能面臨不能正常過戶的風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎購買
  
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  2018-03-07 22:04:24
  
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葉愈浦
律師
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- 要查清楚他建房的這塊土地是國有土地還是集體土地,，如果是集體土地,，你又不是這個(gè)村的村民,，你是不能購買村里的房子的。
  
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  2018-03-07 22:07:21
  
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于淑君
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- 你好,，非本集體組織成員是不能購買該村的房屋的,，買賣合同無效，建議謹(jǐn)慎購買,。
  
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  2018-03-07 22:32:02
  
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呂文靖
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- 你好根據(jù)你的描述有一定風(fēng)險(xiǎn),，請謹(jǐn)慎。
  
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  2018-03-07 22:44:36
  
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