房屋質(zhì)量問題

購買的期房，2013年7月拿房后發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)多處問題,，當時也及時找了物業(yè)與開發(fā)商,，維修過程比較曲折，最終時間長達7個多月,，開發(fā)也就進行了局部維修，當時沒有完全改善,，由于小孩要入學只能無奈裝修入住,，前年屋內(nèi)墻面有嚴重裂紋又去找了物業(yè)與開發(fā)商，開發(fā)商回復已過保修期不能維修,。出于無奈只能拒交物業(yè),，現(xiàn)在物業(yè)請求第三方索取物業(yè)費。請問：一,，開發(fā)維修時間過長是否可以要求賠償,！二，關(guān)于墻面開裂問題是否可以要求賠償,！三,，拒交物業(yè)，物業(yè)公司可能會提起訴訟,！我該怎么對應,！

展開

收起

+ 補充問題

隱藏提問

0/5000

上傳圖片

上傳視頻

本地上傳

提示：最多上傳1個視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻

100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請耐心等待。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦

上傳語音

12位律師解答

柴艷茹
律師
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 你好,，如果房屋存在嚴重瑕疵影響到居住的可以要求解除合同,，退還購房款。但是根據(jù)你的描述,，你是從2013年發(fā)現(xiàn)的,，如果確實嚴重影響生活，并且有一直主張過權(quán)利,，那么訴訟時效就就沒有過,。你是可以起訴開發(fā)商的。建議你收集好房屋存在嚴重瑕疵的證據(jù),，即使對方起訴你,，你也可以提出反訴的
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 08:52:17
  
  回復
趙小雷
律師
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 你好，交房時存在嚴重瑕疵可以向開發(fā)商主張違約責任,，建議收集好相關(guān)證據(jù)包括圖片,、證人證言或質(zhì)量鑒定等，到法院起訴要求違約賠償或進行維修,。另外,，如果沒有證據(jù)證明房屋質(zhì)量問題是由于物業(yè)導致,，那么拒交物業(yè)費不合理是不能得到法院支持
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 08:52:39
  
  回復
王寶珊
律師
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 你好，可以起訴物業(yè)和開發(fā)商來作為共同被告來主張違約賠償責任,，建議收集好相關(guān)證據(jù)起訴來主張賠償
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 08:53:51
  
  回復
秦惠芳
律師
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 你好,，收集房屋質(zhì)量存在嚴重問題的證據(jù)，要求開發(fā)商承擔違約責任賠償你的損失,，未交物業(yè)費,，物業(yè)公司有起訴的權(quán)利，建議積極應訴,，并且進行協(xié)商補交
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 09:02:29
  
  回復
呂文靖
律師
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 你好,，房屋的瑕疵問題你可以起訴物業(yè)公司和開發(fā)商要求賠償。物業(yè)公司可能起訴你支付物業(yè)費但是你可以收集證據(jù),，拒絕繳納,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 09:03:48
  
  回復
崔勇強
律師
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 房屋質(zhì)量問題和物業(yè)費本身就是兩回事 ,，建議盡量協(xié)商解決
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 09:09:25
  
  回復
李維方
律師
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 你好,，房屋存在質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商承擔違約責任賠償損失,。物業(yè)公司起訴物業(yè)費,，如果物業(yè)服務存在瑕疵，可以協(xié)商解決,，少交物業(yè)費的
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 09:12:59
  
  回復
張堅
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 物業(yè)公司是開發(fā)商所屬公司,，還是第三方公司？房屋質(zhì)量問題,，在收房時發(fā)現(xiàn)的,，可以申請有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)果,，要求開發(fā)商承擔違約責任,。入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商進行維修,。如你所述,，房屋質(zhì)量不是物業(yè)公司所致，拒繳物業(yè)費,，是你違約在先,，應當承擔違約責任，補交物業(yè)費,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 09:25:27
  
  回復
宋成海
律師
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 您好,，如果是房屋質(zhì)量問題，需要找開發(fā)商的,。
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 09:32:38
  
  回復
于淑君
律師
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 你好,，房屋存在質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商履行維修義務,，承擔違約責任，但不能以此作為拒絕支付物業(yè)費的依據(jù)
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 09:34:46
  
  回復
何勇
律師
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 房屋質(zhì)量存在問題,，建議及時申請鑒定,，向開發(fā)商索賠！不能以房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費,，建議及時協(xié)商繳納,！
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 09:40:15
  
  回復
劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務在線溝通

￥0.25
- 你好，如果交房時發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán),，應當起訴開發(fā)商部門主張違約賠償
  
  展開
  
  收起
  
  2018-02-12 09:42:29
  
  回復