12位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以由他本人以自己的名義購(gòu)買(mǎi)，但是需要你和對(duì)方簽訂代買(mǎi)協(xié)議的同時(shí),，也需要他妻子本人的妻子確認(rèn)
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    2018-01-17 15:48:43
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  • 樓主：
    還有一個(gè)關(guān)鍵是雖然他結(jié)婚了,，但是婚后一年他妻子已經(jīng)離家至今沒(méi)有聯(lián)系過(guò),，也沒(méi)有離婚！那這樣的情況,，由他代買(mǎi)會(huì)有什么問(wèn)題,？
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    2018-01-17 15:55:27
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    需要他妻子簽字是為了讓他妻子確認(rèn)知道代你購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的事情，以免女方以婚姻期間男方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)來(lái)主張分配該房產(chǎn)
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    2018-01-17 15:57:08
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  • 樓主：
    那如果讓爸媽代買(mǎi)呢,？
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    2018-01-17 16:05:25
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    讓你父母代買(mǎi)也需要你父母的其他法定繼承人簽字確認(rèn)來(lái)避免房產(chǎn)被繼承的風(fēng)險(xiǎn)
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    2018-01-17 16:06:29
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  • 樓主：
    他和他妻子已經(jīng)沒(méi)有聯(lián)系，結(jié)過(guò)婚一年就走了,，已經(jīng)失聯(lián)很久了
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    2018-01-17 16:10:09
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    婚姻存續(xù)期間任何一方的收入沒(méi)有明確約定的情況下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，當(dāng)然購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)也屬于夫妻共有即使登記在一人名下，離婚時(shí)都是有權(quán)利要求平均分配的,。如果確實(shí)想通過(guò)你朋友代買(mǎi),，給你兩個(gè)方法來(lái)規(guī)避，第一就是讓女方簽字明確知道這件事,，第二就是讓你的朋友先離婚再代買(mǎi)
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    2018-01-17 16:12:28
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  • 樓主：
    人都找不到了,。所以就沒(méi)有離婚！如果我在買(mǎi)房之前就和他簽訂借名買(mǎi)房協(xié)議,，列出各種,！那這樣的情況是不是在未來(lái)的假如要離婚的情況下是個(gè)很有用的證明！
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    2018-01-17 16:16:04
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    找不到人也可以單方起訴離婚,，真的不建議你這樣直接簽訂代買(mǎi)房產(chǎn)協(xié)議,，以免女方起訴離婚時(shí)主張說(shuō)和你簽訂假的代買(mǎi)協(xié)議，以買(mǎi)房來(lái)轉(zhuǎn)移你朋友名下財(cái)產(chǎn),，到時(shí)候會(huì)很麻煩
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    2018-01-17 16:18:11
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  • 樓主：
    單方起訴離婚需要多久,！
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    2018-01-17 16:20:05
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    應(yīng)該很快，按你描述你的朋友如果已經(jīng)因感情不和分居兩年以上,，或者已經(jīng)失蹤，法院一次判決基本就會(huì)判離,，一審原則是六個(gè)月時(shí)間,，但一般三個(gè)月左右就完事了
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    2018-01-17 16:21:39
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• 

  王寶珊

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  • 你好，需要留存證據(jù)證明女方知道你們之間的代買(mǎi)房產(chǎn)事情,，否則離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)存在風(fēng)險(xiǎn)
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    2018-01-17 15:58:59
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• 

  柴艷茹

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，你這樣買(mǎi)房存在很多風(fēng)險(xiǎn),，首先你和對(duì)方的代買(mǎi)協(xié)議是在他結(jié)婚前還是結(jié)婚后,，如果是結(jié)婚后代買(mǎi)協(xié)議需要對(duì)方妻子的同意。如果是結(jié)婚前也存在較大風(fēng)險(xiǎn),，建議冒險(xiǎn)規(guī)避法律規(guī)定,。
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    2018-01-17 15:59:41
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  • 柴艷茹 服務(wù)方：
    不要冒險(xiǎn)
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    2018-01-17 15:59:50
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 房子是以登記為準(zhǔn)的,，你這樣做是有很大的法律風(fēng)險(xiǎn)的。
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    2018-01-17 16:01:27
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• 

  趙小雷

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  • 如果你的朋友未離婚,，以你朋友名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),，會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，你朋友的妻子在離婚時(shí),，可能會(huì)主張分配該房產(chǎn)
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    2018-01-17 16:09:30
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  • 樓主：
    但是他我那個(gè)嫂子已經(jīng)失聯(lián)了,，和他結(jié)婚后一年就走了，至今沒(méi)有過(guò)聯(lián)系
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    2018-01-17 16:12:46
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好,，房子的實(shí)際所有權(quán)人是你,。代買(mǎi)人僅僅是名義上房屋所有
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    2018-01-17 16:15:28
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，這種購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)太大,，不確定的因素太多,，。因?yàn)槭裁丛虿荒苤苯右宰约旱拿x購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)呢,？如果是短時(shí)間的條件限制,，可以考慮其他辦法。
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    2018-01-17 16:18:38
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    對(duì)方的妻子已離家出走,，即使找到她的下落,，你認(rèn)為在對(duì)方的婚姻關(guān)系處于這種狀態(tài)下，你的那位嫂子會(huì)配合你們達(dá)成協(xié)議,，認(rèn)可是你借她的丈夫名義買(mǎi)房嗎,？不知你為何要冒這么大的風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)房，即使房?jī)r(jià)上漲,，也沒(méi)有這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大,。
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    2018-01-17 16:23:22
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  • 樓主：
    因?yàn)橹坝羞^(guò)信用卡逾期，銀行方說(shuō)貸不了款,！
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    2018-01-17 16:24:29
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    說(shuō)一句玩笑話(huà),，請(qǐng)勿介意，你這是千方百計(jì)創(chuàng)造條件,，為自己日后添堵,。
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    2018-01-17 16:25:53
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  • 樓主：
    那當(dāng)然還是不讓知道的的好！因?yàn)橹敖o哥哥結(jié)婚就花了十幾萬(wàn),，沒(méi)過(guò)一年就走了,！是想著找法律途徑的
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    2018-01-17 16:26:40
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  • 樓主：
    我懂！所以沒(méi)有盲目的立即這樣做
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    2018-01-17 16:27:26
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    所以,，要養(yǎng)成愛(ài)惜自己羽毛的習(xí)慣,，不要不介意一次甚至數(shù)次的信用違約。
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    2018-01-17 16:31:06
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  • 樓主：
    謝謝張老師的教導(dǎo)
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    2018-01-17 16:35:21
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    不客氣。
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    2018-01-17 16:42:42
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，最好有協(xié)議約定清楚,，及時(shí)過(guò)戶(hù)。
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    2018-01-17 16:20:40
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  • 樓主：
    謝謝
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    2018-01-17 16:22:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，雖然有風(fēng)險(xiǎn),，但也可以在協(xié)議中約定清楚，約定雙方的權(quán)利,，義務(wù),，實(shí)際情況，對(duì)方的違約責(zé)任等等
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    2018-01-17 16:28:08
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• 

  王錦

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  • 你這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)較大,。萬(wàn)一借名人私自處分該房產(chǎn),，對(duì)你來(lái)說(shuō)權(quán)利難以保障
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    2018-01-17 16:30:30
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  • 樓主：
    協(xié)議中會(huì)明確列出代買(mǎi)人對(duì)此房產(chǎn)沒(méi)有處置權(quán)
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    2018-01-17 16:34:41
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  • 王錦 服務(wù)方：
    但善意第三人不知情啊
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    2018-01-17 16:38:01
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• 

  于淑君

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  • 你好，房屋的所有權(quán)以登記為準(zhǔn),，由他人代買(mǎi)存在很大的風(fēng)險(xiǎn),，如他人私自處分房產(chǎn)等，建議你慎重
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    2018-01-17 16:35:06
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  • 樓主：
    我會(huì)在借名買(mǎi)房協(xié)議中明確列出代買(mǎi)人是名義上房產(chǎn)證持有人,，但沒(méi)有任何處置該房產(chǎn)的任何權(quán)利
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    2018-01-17 16:38:39
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• 

  苗世靜

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，這種操作存在很大的風(fēng)險(xiǎn),，因?yàn)榉慨a(chǎn)是以登記為所有權(quán)的生效要件,，后期對(duì)方可以偷偷賣(mài)包括離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割建議不要這么做
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    2018-01-17 16:48:07
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