13位律師解答

• 

  王東

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  • 你好,，如果物業(yè)不作為可以起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2017-11-20 10:01:30
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  • 樓主：
    能說(shuō)具體點(diǎn)嗎,？怎么起訴，如何起訴,，需要準(zhǔn)備什么,，起訴是什么流程，花費(fèi)多少呢,，除了起訴有沒(méi)有別的辦法
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    2017-11-20 10:08:18
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  • 王東 服務(wù)方：
    你好,，1.你這屬于物業(yè)服務(wù)糾紛，首先可以協(xié)商,，協(xié)商處理不成只能起訴處理對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。 2.起訴材料有起訴狀，證據(jù)目錄（物業(yè)服務(wù)合同,，房屋損失,，物業(yè)不作為的相應(yīng)錄音，書(shū)面,，聊天記錄等） 3.起訴簡(jiǎn)易程序大概三個(gè)月,，如果調(diào)解就很快，半個(gè)月或一個(gè)月,。
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    2017-11-20 10:27:52
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• 

  麥展鴻

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！可依物業(yè)管理合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2017-11-20 10:08:18
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  • 樓主：
    說(shuō)過(guò)了不管事的，還是不作為
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    2017-11-20 10:08:53
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• 

  苗世靜

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  • 如果物業(yè)不作為可以起訴對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意更換物業(yè)
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    2017-11-20 10:10:07
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• 

  何勇

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  • 物業(yè)不管的話,，可以找其他建筑公司先行修復(fù)并墊付費(fèi)用,！然后憑修理費(fèi)用單據(jù)到法院起訴物業(yè)公司，由物業(yè)公司償還給你,！
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    2017-11-20 10:14:33
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  • 何勇 服務(wù)方：
    噪音干擾正常休息的,，向產(chǎn)生噪音的直接責(zé)任人要求對(duì)方停止侵害、消除影響,、賠償損失,！協(xié)商不好的，可以直接到法院起訴,！建議及時(shí)收集噪音證據(jù),！
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    2017-11-20 10:17:11
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• 

  秦惠芳

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  • 如果你所說(shuō)的都是物業(yè)的義務(wù)和責(zé)任，你可以直接到法院起訴,，要求物業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失
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    2017-11-20 10:18:51
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！如果你和物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同,，或者按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用，那么你和物業(yè)之間形成了委托管理關(guān)系,，那么物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)你家漏水的情況具有法定的維修義務(wù),，如果物業(yè)公司不履行維修責(zé)任，屬于違約行為,，建議你先到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行投訴,，投訴解決不成，建議你收集好物業(yè)的違約證據(jù),，到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,，要求物業(yè)公司按照合同約定履行管理維修義務(wù)，并且承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失
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    2017-11-20 10:20:49
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，物業(yè)不作為,，你可以要求物業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，自己修理后向物業(yè)主張賠償,。
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    2017-11-20 10:23:05
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，對(duì)于物業(yè)的不及時(shí)維修屬于違反你們之間的合同約定，如果協(xié)商不成,，可以到法院提起訴訟,，要求物業(yè)履行管理維修義務(wù)，并承擔(dān)因延期維修給你造成的損失
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    2017-11-20 10:27:24
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• 

  周航空

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  • 你好,，與對(duì)方協(xié)商不成可以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)物業(yè)部門(mén)投訴,，或者起訴到法院要求對(duì)方進(jìn)行維修。
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    2017-11-20 10:30:44
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• 

  任靜欣

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以起訴物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2017-11-20 10:38:25
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• 

  李士偉

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  • 物業(yè)不作為，你可以先自行墊付維修費(fèi)用,，然后起訴要求物業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)用以及你進(jìn)行維修的誤工費(fèi),。然后積極協(xié)調(diào)業(yè)主委員會(huì)，可以更換物業(yè)公司,。其它的噪音污染,，直接找產(chǎn)生噪音的責(zé)任方，可以要求停止侵權(quán),，消除影響,，承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2017-11-20 10:40:35
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• 

  吳強(qiáng)

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  • 可以起訴到法院,，要求賠償,，并回復(fù)處理。
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    2017-11-20 10:42:44
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 物業(yè)屢屢不作為，你可以先墊付維修費(fèi)修補(bǔ)漏水外墻,，然后收集好證據(jù),，起訴要求物業(yè)賠償維修費(fèi)用。
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    2017-11-20 10:54:29
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