8位律師解答

• 

  苗世靜

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  • 你跟該人簽訂買賣合同,，然后去村委會備個案
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    2017-11-02 22:24:08
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  • 樓主：
    這算不算小產(chǎn)權(quán),，以后會不會因為拆遷什么的,，就沒有了
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    2017-11-02 22:25:06
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你們是同一村的戶口嗎,？否則的話,，房產(chǎn)買賣合同無效
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    2017-11-02 22:24:30
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  • 樓主：
    是一個村的，一個村的有效嗎,，我是女孩
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    2017-11-02 22:25:52
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    建議簽訂好房產(chǎn)買賣協(xié)議,，約定好雙方的權(quán)利義務(wù)，這個與男女沒有什么關(guān)系
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    2017-11-02 22:26:57
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  • 樓主：
    只需要簽合同,，別的不需要辦嗎
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    2017-11-02 22:27:36
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    可以辦理房產(chǎn)證的,，建議咨詢你們的村委
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    2017-11-02 22:28:44
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• 

  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你不是當(dāng)?shù)厝耍瑢Π?，那你有沒有當(dāng)?shù)貞艨谀?，如果有的話，那么你可以獲得宅基地權(quán),。如果你不是當(dāng)?shù)貞艨?，那么你購置的可能屬于小產(chǎn)權(quán)房，沒有房產(chǎn)證的,。如果涉及搬遷等問題,，賣方人是可以請求法院判令合同無效，而你就拿不到補償金,。這個是有很大風(fēng)險的,。建議如果購買，需要在合同明顯約定,，出現(xiàn)這樣情況,，賣方人應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任
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    2017-11-02 22:27:44
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  • 樓主：
    是當(dāng)?shù)氐模诳h城,，是女孩,，沒有宅基地，一個村,，想買一層住,。
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    2017-11-02 22:29:44
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  • 吳強 服務(wù)方：
    沒有宅基地？那么你戶口是本村,，可以要求給一塊。同村可以購買這個房子,。不過屬于小產(chǎn)權(quán)房,，是同村人，那么合同有效,，以后如果拆遷,，也不能請求合同無效的
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    2017-11-02 22:31:02
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  • 吳強 服務(wù)方：
    這種房子雖然沒有房產(chǎn)證,，不過是同村，合同有效,，即使法院也會認(rèn)為有效的,。除非你不是本村人。
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    2017-11-02 22:32:13
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  • 樓主：
    小產(chǎn)權(quán)也能有效是吧
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    2017-11-02 22:32:22
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  • 吳強 服務(wù)方：
    對的,，前提是你是同村人,，如果不是，涉及拆遷時,，可能會被判決無效
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    2017-11-02 22:33:04
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  • 樓主：
    好的
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    2017-11-02 22:34:02
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  • 吳強 服務(wù)方：
    該回復(fù)2017-11-03 07:52:24被作者刪除,。
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    2017-11-02 22:34:29
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果你的戶口是本村的,，那么是可以購買房屋的,，但房證不能單獨辦理，房子很難確權(quán),，如果動遷可能會有麻煩,，建議在購買房產(chǎn)協(xié)議中約定好，房產(chǎn)動遷后補償歸屬及明確雙方違約責(zé)任
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    2017-11-02 22:28:47
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• 

  張堅

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  • 你是河南的,，戶籍在烏市嗎,？，如果戶籍不在烏市,，你買這種小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險很大,。
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    2017-11-02 22:44:52
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• 

  王東

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  • 同是同一集體經(jīng)濟組織的可以買賣宅基地，具體手續(xù)可以咨詢一下村委會或者鎮(zhèn)政府
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    2017-11-02 22:53:23
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，房子是村民自己的房子嗎,？與房子的使用權(quán)人協(xié)商即可。
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    2017-11-02 22:57:12
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果你的戶口已遷到本村,，你們所簽訂的購房協(xié)議是有效的，但是因為該樓房屬于一個整體,，如果想更好的保護自己的權(quán)益,，建議你和賣方協(xié)商到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T和房產(chǎn)部門，辦理該層房產(chǎn)的過戶登記
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    2017-11-02 22:58:19
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