6位律師解答

• 

  秦惠芳

  律師

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    你好,，你買的閣樓是否受保護,，關鍵看有沒有單獨的房產證？如果沒有的話,，是具有法律風險的,，在法律上，是不承認有所有權的
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    2017-10-30 10:18:11
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  • 樓主：
    那這個閣樓我怎樣購買 或者簽訂什么才會對我有利呢
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    2017-10-30 10:23:44
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  • 秦惠芳 服務方：
    現(xiàn)在這個閣樓是屬于開發(fā)商的嗎,？
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    2017-10-30 10:25:02
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  • 秦惠芳 服務方：
    該回復2017-10-30 11:10:54被作者刪除,。
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    2017-10-30 10:26:13
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  • 樓主：
    那我需要明白注意哪些事呢
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    2017-10-30 10:28:52
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  • 秦惠芳 服務方：
    該回復2017-10-30 11:11:04被作者刪除。
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    2017-10-30 10:31:50
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  • 樓主：
    那這個合同我該去哪擬定 才能受法律保護這份合同有效而不是一張白紙
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    2017-10-30 10:33:54
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥3

  • 你好,，一般閣樓是沒有產權的,，如果辦不了產權，跟你們簽訂好,，購房協(xié)議,，并進行詳細約定違約責任
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    2017-10-30 10:18:22
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  • 樓主：
    怎樣詳細約定違約責任呢
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    2017-10-30 10:20:24
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  • 劉闖 服務方：
    有法律風險，一般閣樓認定為頂層房產的附贈品,，基本是不能辦理產權的,，如果就想購買建議你和賣方以及樓下住戶簽訂好協(xié)議，內容要明確約定該閣樓的歸屬,、以及如果各方違約需要承擔的具體違約責任,。
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    2017-10-30 10:21:38
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  • 劉闖 服務方：
    和房東及層主簽訂好協(xié)議，內容如上,，務必要三方簽字確認,。
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    2017-10-30 10:23:34
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  • 樓主：
    那一旦房產出現(xiàn)問題 我們自己簽的這個三方合同會有法律效應嗎
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    2017-10-30 10:26:56
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  • 劉闖 服務方：
    你好，因為沒有辦理房產證,，不能對抗善意第三人,，但該閣樓應該不能辦理房產證，目前所存在的較大風險是擔心房東一房多賣的問題,，所以建議你們一定要詳細簽訂好具體違約責任,。
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    2017-10-30 10:33:44
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  • 樓主：
    我該怎么簽呢
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    2017-10-30 10:35:16
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  • 樓主：
    是我們自己簽個字就可以了嗎
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    2017-10-30 10:36:30
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  • 劉闖 服務方：
    比如如果房東違約需要返還所有購房款的同時還要支付違約金。,。,。（具體錢數(shù)）
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    2017-10-30 10:36:34
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  • 劉闖 服務方：
    是的，簽字后摁上手印，如果房東是開發(fā)商最好在簽字的同時,，加蓋單位的公章
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    2017-10-30 10:38:56
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  • 樓主：
    我的意思是我們自己擬個合同就行了嗎 如果真出事那天我拿著我們自己簽的合同法律承認合同有效嗎 求解
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    2017-10-30 10:38:59
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  • 劉闖 服務方：
    你們雙方簽訂的合同,，只要雙方的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)以及公序良俗就是合法有效的,，可以手寫可以打印,，但簽字部分必須本人親筆手寫
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    2017-10-30 10:40:28
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  • 樓主：
    這樣要是真出事了我拿著這個合同告他就好使了是吧
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    2017-10-30 10:46:07
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  • 劉闖 服務方：
    沒有問題，協(xié)議只要不違法違規(guī),，雙方自愿簽訂就是合法有效的,，是訴訟的主要法律依據(jù)。支付房款時建議銀行轉賬并保留銀行流水,，盡量不要支付現(xiàn)金
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    2017-10-30 10:47:48
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  • 樓主：
    謝謝
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    2017-10-30 10:49:53
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  • 劉闖 服務方：
    不客氣
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    2017-10-30 10:50:15
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  • 樓主：
    我還要注意些別的事嗎
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    2017-10-30 10:50:44
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  • 劉闖 服務方：
    暫時沒有了,，如果有問題，請給我留言,。
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    2017-10-30 10:51:14
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• 

  麥展鴻

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,！若該閣樓可單獨出具房產證，則受保護,。反之則不受保護
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    2017-10-30 10:19:44
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  • 樓主：
    沒有產權證 但是我想購買 不知怎樣才能合法 以及房產受保護
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    2017-10-30 10:21:35
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• 

  何勇

  律師

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    該回復2017-10-30 10:52:29被作者刪除
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    2017-10-30 10:24:19
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• 

  王東

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    閣樓一般沒有產權,，如果以后合同無效的話，對方是要返還你的購房款的
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    2017-10-30 10:39:35
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  • 樓主：
    怎樣擬定我們自己簽的合同才會有效
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    2017-10-30 10:43:22
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• 

  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

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    閣樓是單買的,，通常屬于你的財產,，理論上應當有產權證，但是如果沒有,，發(fā)生了糾紛,，可以要求賣方承擔責任的
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    2017-10-30 10:47:19
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