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房屋購(gòu)買 | 2017-08-18 14:09:17

請(qǐng)問(wèn)我可否要求房屋定制家具的照價(jià)賠償及房屋增值部分的賠償,？該

本人在16年12月在南沙通過(guò)中介買了一套兩房住宅,，當(dāng)時(shí)成交價(jià)87萬(wàn)，當(dāng)時(shí)中介說(shuō)17年三月份就能拿到房產(chǎn)證,，到時(shí)就能辦理過(guò)戶手續(xù),，簽好買賣合同后我可以直接房屋裝修。由于急需住房便交了五萬(wàn)定金簽了合同,。但由于開發(fā)商原因到17年三月仍未能拿到房產(chǎn)證，我與房主又簽訂了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，從那時(shí)起每月付給房主1200元作為房屋使用費(fèi)用,，知道房主拿到房產(chǎn)證原買賣合同即刻生效并與我過(guò)戶,。但至今仍未拿到房產(chǎn)證，由于房?jī)r(jià)上漲,，原房主有意找理由變相加價(jià),，現(xiàn)在又要單方面毀約，只按合同內(nèi)容退回五萬(wàn)定金,，賠償違約金10萬(wàn),。請(qǐng)問(wèn)我可否要求房屋定制家具的照價(jià)賠償及房屋增值部分的賠償？該怎樣解決現(xiàn)在的買賣合同解除問(wèn)題,？

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12位律師解答

王寶珊
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- 你好，房東的行為涉嫌違約,，可以按照你們的合同約定要求繼續(xù)履行合同,，履行不了可以解除合同，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,，返還定金支付雙倍違約金
  
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  2017-08-18 14:11:58
  
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何勇
律師
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- 可以要求賠償家具和房屋增值部分的賠償,！可以要求對(duì)方繼續(xù)履行，或者要求解除合同,，并且要求對(duì)方雙倍返還定金和賠償損失,！
  
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  2017-08-18 14:22:28
  
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魯強(qiáng)
律師
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- 你好，建議起訴要求繼續(xù)履行合同
  
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  2017-08-18 14:22:34
  
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魏敬環(huán)
律師
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- 你好,，房屋定制家具的損失可以主張,，你的損失大于違約賠償也可以要求增加違約金。
  
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  2017-08-18 14:28:01
  
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夏前朝
法律執(zhí)業(yè)者
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- 可以要求繼續(xù)履行合同,，即使不能履行合同也要按約定支付違約金,，賠償房屋不能交付造成購(gòu)買增值部分的損失。
  
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  2017-08-18 14:28:17
  
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胡進(jìn)宇
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你可以依據(jù)合同,，要求履行合同,，這樣保護(hù)自己的最大權(quán)益
  
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  2017-08-18 14:39:57
  
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茆海元
律師
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- 你好，可以主張損失加違約金也可以要求繼續(xù)履行
  
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  2017-08-18 14:47:39
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同也可解除合同主張違約損失賠償
  
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  2017-08-18 14:49:14
  
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馬紅麗
律師
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- 你好,，房東的行為違法,，可以要求繼續(xù)履行合同，或者賠償
  
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  2017-08-18 15:58:49
  
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李宏圖
律師
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- 你好,，房東的行為涉嫌違約,，可以按照你們的合同約定要求繼續(xù)履行合同，履行不了可以解除合同,，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,，返還定金支付雙倍違約金
  
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  2017-08-18 16:20:39
  
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李世杰
律師
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- 你好,，可以和對(duì)方協(xié)商繼續(xù)履行合同或調(diào)高違約金的數(shù)額，協(xié)商不成的及時(shí)起訴處理,。
  
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  2017-08-18 16:25:43
  
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王小兵
法律執(zhí)業(yè)者
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- 要求房東按協(xié)議履行,，否則，承擔(dān)違約責(zé)任并解除合同,。
  
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  2017-08-18 17:26:59
  
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