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房屋購買 | 2017-08-18 14:09:17

請問我可否要求房屋定制家具的照價賠償及房屋增值部分的賠償?該

本人在16年12月在南沙通過中介買了一套兩房住宅,,當時成交價87萬,,當時中介說17年三月份就能拿到房產(chǎn)證,到時就能辦理過戶手續(xù),,簽好買賣合同后我可以直接房屋裝修,。由于急需住房便交了五萬定金簽了合同。但由于開發(fā)商原因到17年三月仍未能拿到房產(chǎn)證,,我與房主又簽訂了一個補充協(xié)議,,從那時起每月付給房主1200元作為房屋使用費用,知道房主拿到房產(chǎn)證原買賣合同即刻生效并與我過戶,。但至今仍未拿到房產(chǎn)證,,由于房價上漲,原房主有意找理由變相加價,,現(xiàn)在又要單方面毀約,,只按合同內(nèi)容退回五萬定金,賠償違約金10萬,。請問我可否要求房屋定制家具的照價賠償及房屋增值部分的賠償,?該怎樣解決現(xiàn)在的買賣合同解除問題?
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12位律師解答

  • 王寶珊

    律師

    投訴
    ¥0.16
    • 你好,,房東的行為涉嫌違約,可以按照你們的合同約定要求繼續(xù)履行合同,,履行不了可以解除合同,,按照合同約定承擔違約責任,返還定金支付雙倍違約金
      展開
      收起
      2017-08-18 14:11:58
  • ¥0.16
    • 可以要求賠償家具和房屋增值部分的賠償!可以要求對方繼續(xù)履行,,或者要求解除合同,,并且要求對方雙倍返還定金和賠償損失!
      展開
      收起
      2017-08-18 14:22:28
  • ¥0.16
    • 你好,,建議起訴要求繼續(xù)履行合同
      展開
      收起
      2017-08-18 14:22:34
  • 魏敬環(huán)

    律師

    投訴
    ¥0.16
    • 你好,,房屋定制家具的損失可以主張,你的損失大于違約賠償也可以要求增加違約金,。
      展開
      收起
      2017-08-18 14:28:01
  • 夏前朝

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 可以要求繼續(xù)履行合同,,即使不能履行合同也要按約定支付違約金,賠償房屋不能交付造成購買增值部分的損失,。
      展開
      收起
      2017-08-18 14:28:17
  • 胡進宇

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 你可以依據(jù)合同,,要求履行合同,這樣保護自己的最大權(quán)益
      展開
      收起
      2017-08-18 14:39:57
  • 茆海元

    律師

    投訴
    ¥0.16
    • 你好,,可以主張損失加違約金也可以要求繼續(xù)履行
      展開
      收起
      2017-08-18 14:47:39
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 可以要求對方繼續(xù)履行合同也可解除合同主張違約損失賠償
      展開
      收起
      2017-08-18 14:49:14
  • 馬紅麗

    律師

    投訴
    ¥0.16
    • 你好,,房東的行為違法,可以要求繼續(xù)履行合同,,或者賠償
      展開
      收起
      2017-08-18 15:58:49
  • 李宏圖

    律師

    投訴
    ¥0.16
    • 你好,,房東的行為涉嫌違約,可以按照你們的合同約定要求繼續(xù)履行合同,,履行不了可以解除合同,,按照合同約定承擔違約責任,返還定金支付雙倍違約金
      展開
      收起
      2017-08-18 16:20:39
  • 李世杰

    律師

    投訴
    ¥0.16
    • 你好,,可以和對方協(xié)商繼續(xù)履行合同或調(diào)高違約金的數(shù)額,,協(xié)商不成的及時起訴處理。
      展開
      收起
      2017-08-18 16:25:43
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.16
    • 要求房東按協(xié)議履行,,否則,,承擔違約責任并解除合同。
      展開
      收起
      2017-08-18 17:26:59
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