| 房屋租賃 | 2017-08-07 07:02:24
《房租出租委托代理合同》違約
我是房主,，也就是甲方，房子在昆明,，簽訂訂合同的乙方(租賃代理公司)為成都分公司,，簽訂時間為2017年5月 20日，租期三年,，我方無何違約情況下,，突然接到昆明分公司電話說該合同是成都分公司簽的合同，現(xiàn)在他們接手反悔,，要單方面解除合同,，并起草一份解除合同協(xié)議，上面寫因房主個人原因,，讓我簽字,。
按照合同約定乙方無故解除合同違約任是甲方不退還剩余租金？但租金是按季支付，剩余租金33600元以及兩個月物管尚未支付,，乙方無故解除合同我如何維護(hù)身法律權(quán)益,？是否可以追償剩余租金？自己寫了一個申明
第一我的合同是與小家聯(lián)行成都第四分公司簽訂的,，與昆明分公司無關(guān),，昆明分公司無故提出解約，不具有法律效力,，我個人無法接受,。
第二昆明分公司自行起草的解約協(xié)議說是房主的個人原因，我們沒有在任何時候要提出解約,，也沒有哪方面違約,，所以無法接受。
第三昆明分公司威脅房主解除合同,，并在解除合同協(xié)議上說是房主個人原因要解除合同,，我將通過法律渠道維護(hù)自身合法權(quán)益。
第四昆明分公司誘導(dǎo)我按照他們要求簽字,，變成我先違約,，那么我簽字以后再追究我的違約責(zé)任，我將無故被侵害,。
第五因簽合同乙方為小家聯(lián)行成都第四分公司,，合同已經(jīng)生效，小家聯(lián)行昆明分公司,，是否能夠代表合同乙方小家聯(lián)行成都第四分公司,，請出示授權(quán)文件，小家聯(lián)行昆明分公司無故提出解除合同,，是否經(jīng)過授權(quán),，請出示小家聯(lián)行成都第四分公司授權(quán)文件。
第六按照合同第九條第五項第二款,，乙方無故退租,，甲方將不退還剩余租金，雖然小家聯(lián)行成都第四分公司尚未支付剩余租金,，但合同已經(jīng)生效,，我將采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，追償剩余未支付租金,，乙方要么按照合同繼續(xù)履行合同責(zé)任,，要么承擔(dān)違約責(zé)任，支付剩余租金36300,、拖欠合同約定物管相關(guān)費用190元(95元/月)以及水電費后解除合同,。
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合同中違約責(zé)任條款只寫了甲方(房主)的違約責(zé)任,，未寫乙方違約責(zé)任，但在合同解除條款中寫明,，乙方無故解除合同,，甲方不退回剩余租金，剩余租金按季度支付,，尚未支付租金是否可以按照該條款起訴追繳,？
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2017-08-07 14:29:26
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