9位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房東的違約行為是什么,？不過戶嗎？沒有房產(chǎn)證也是無法過戶的
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    2017-06-22 14:19:55
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  • 樓主：
    購房合同約定：采用合同更名方式,，如果政策原因無法更名,，則采用二手房交易方式
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    2017-06-22 14:25:57
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    是對(duì)方不配合更名嗎？
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    2017-06-22 14:26:35
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  • 樓主：
    是的,，對(duì)方遲遲不啟動(dòng)更名程序
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    2017-06-22 14:30:09
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    如果對(duì)方違約你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，協(xié)商不成到法院起訴，要求對(duì)方履行合同義務(wù),。
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    2017-06-22 14:34:21
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  • 樓主：
    房東現(xiàn)在說合同更名本身是打法律擦邊球,，就是起訴到法院，法院也不會(huì)支持我
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    2017-06-22 14:55:06
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記,，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收,。這種情形下則不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。
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    2017-06-22 15:02:50
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  • 樓主：
    他們原來說是按下述程序辦理,，首先與原房東解除合同和備案,，然后開發(fā)商再與我簽合同,。
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    2017-06-22 15:07:06
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• 

  胡進(jìn)宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 訴至法院，要求履行合同,。如房東故意導(dǎo)致合同無法履行,，可以要求賠償可得利益
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    2017-06-22 14:20:40
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  • 樓主：
    房東會(huì)不會(huì)抗辯說合同更名不受法律保護(hù)，法院不予支持呢,？
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    2017-06-22 15:04:39
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，你需要明確對(duì)方不履約的原因，客觀情況,，你需要另尋方法,，如果是房東故意行為，你可以提起訴訟,，要求履行義務(wù),。
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    2017-06-22 14:30:15
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• 

  王寶珊

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  • 你好，對(duì)方行為涉及違約,，協(xié)商不成可以到法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)按合同履行并承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2017-06-22 14:46:44
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  • 樓主：
    房東現(xiàn)在說合同更名本身是打法律擦邊球，就是起訴到法院,，法院也不會(huì)支持我,！
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    2017-06-22 14:58:11
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• 

  秦曉鋒

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  • 辦理房產(chǎn)證過戶是房東應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，如果對(duì)方不辦理,，那么你可以起訴,，要做對(duì)方承擔(dān)違約金或者是解除購房合同。
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    2017-06-22 17:50:47
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• 

  朱原心

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果合同有明確約定,，可以據(jù)此起訴要求履行合同義務(wù),，配合辦理更名手續(xù)。
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    2017-06-22 18:07:32
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• 

  劉志芳

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  • 你好,，如果合同有明確約定,，那就按照合同約定履行各自的義務(wù)。
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    2017-06-22 19:17:50
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