購買基金房

您好律師我現(xiàn)在正準(zhǔn)備買一套有公基金償還房貸的房屋,，現(xiàn)在房產(chǎn)證都在銀行質(zhì)押，賣房將承諾把房屋余下的房貸按月償還直到還清為止,，并留下承諾合同,。而在房貸沒有還清的情況下銀行不給房產(chǎn)證所以不能過戶，知道房貸還清才能過戶,，我現(xiàn)在應(yīng)該怎么做才能在房貸還清時將房子過戶成我的名字,？

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5位律師解答

秦惠芳
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- 你好,，你這種情況最重要的是在協(xié)議中,，約定對方的義務(wù)，并有違約金來約束對方的行為,。
  
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  2017-04-21 23:15:33
  
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- 樓主：
  這個可以公正嗎,？如果房貸還清的時候賣房不過戶或者不還房貸怎么辦，賣房是個黨員,！
  
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  2017-04-21 23:17:06
  
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- 秦惠芳服務(wù)方：
  
  你好,，只要雙方簽字就有法律效力，其實(shí)也沒必要公證的,。收集好證據(jù),，如果對方違約的話可以到法院起訴，法院會強(qiáng)制過戶,。
  
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  2017-04-21 23:18:23
  
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韓興柱
律師
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- 建議你們簽訂購房合同,，約定房貸還清這事，將房屋過戶給你,。
  
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  2017-04-21 23:58:30
  
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- 樓主：
  問題是賣房承諾將房貸在五年之內(nèi)還清,，給我們留下承諾過戶的證據(jù)，到時候我們害怕賣房不給過戶或者說房貸都是我出的房子屬于我之類的,，如何做全面無漏洞的過戶證據(jù)而且還讓對方?jīng)]有理由不過戶之類的,？
  
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  2017-04-22 00:12:23
  
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魯強(qiáng)
律師
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- 你好，在購房合同中約定好貸款還清的過戶問題。并明確違約責(zé)任,。
  
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  2017-04-22 00:28:10
  
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- 樓主：
  可以給我個協(xié)議書嗎,？我不會寫
  
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  2017-04-22 15:05:13
  
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劉志芳
律師
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￥0.5
- 你好，該房子存在貸款不還被執(zhí)行的風(fēng)險,，建議最好約定違約條款
  
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  2017-04-22 03:15:34
  
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