購買基金房

您好律師我現(xiàn)在正準(zhǔn)備買一套有公基金償還房貸的房屋，現(xiàn)在房產(chǎn)證都在銀行質(zhì)押,，賣房將承諾把房屋余下的房貸按月償還直到還清為止,，并留下承諾合同。而在房貸沒有還清的情況下銀行不給房產(chǎn)證所以不能過戶，知道房貸還清才能過戶,，我現(xiàn)在應(yīng)該怎么做才能在房貸還清時(shí)將房子過戶成我的名字？

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5位律師解答

秦惠芳
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- 你好，你這種情況最重要的是在協(xié)議中,，約定對方的義務(wù),，并有違約金來約束對方的行為。
  
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  2017-04-21 23:15:33
  
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- 樓主：
  這個(gè)可以公正嗎？如果房貸還清的時(shí)候賣房不過戶或者不還房貸怎么辦,，賣房是個(gè)黨員,！
  
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  2017-04-21 23:17:06
  
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- 秦惠芳服務(wù)方：
  
  你好，只要雙方簽字就有法律效力,，其實(shí)也沒必要公證的,。收集好證據(jù)，如果對方違約的話可以到法院起訴,，法院會(huì)強(qiáng)制過戶,。
  
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  2017-04-21 23:18:23
  
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韓興柱
律師
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- 建議你們簽訂購房合同，約定房貸還清這事,，將房屋過戶給你,。
  
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  2017-04-21 23:58:30
  
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- 樓主：
  問題是賣房承諾將房貸在五年之內(nèi)還清，給我們留下承諾過戶的證據(jù),，到時(shí)候我們害怕賣房不給過戶或者說房貸都是我出的房子屬于我之類的，如何做全面無漏洞的過戶證據(jù)而且還讓對方?jīng)]有理由不過戶之類的,？
  
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  2017-04-22 00:12:23
  
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魯強(qiáng)
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- 你好,，在購房合同中約定好貸款還清的過戶問題。并明確違約責(zé)任,。
  
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  2017-04-22 00:28:10
  
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- 樓主：
  可以給我個(gè)協(xié)議書嗎,？我不會(huì)寫
  
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  2017-04-22 15:05:13
  
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劉志芳
律師
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￥0.5
- 你好，該房子存在貸款不還被執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn),，建議最好約定違約條款
  
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  2017-04-22 03:15:34
  
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