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¥35
銀行借貸 | 2024-05-01 14:39:38

房屋抵押貸款逾期,從強(qiáng)制執(zhí)行房屋到進(jìn)入法拍,?時(shí)間一般需要多久

坐標(biāo)吉林長(zhǎng)春,,3年前在農(nóng)商銀行抵押了唯一住房貸款85萬(wàn),先息后本進(jìn)行還款,,馬上就要到期還本金了,。我由于口罩原因無(wú)收入以及新冠后有長(zhǎng)達(dá)一年多的新冠后遺癥,我和家人也因?yàn)檫@幾年的變故導(dǎo)致有嚴(yán)重的焦慮抑郁癥,。讓我無(wú)法工作無(wú)法有收入,,無(wú)法償還本金。銀行方面說(shuō)當(dāng)初我們簽訂的是強(qiáng)制公證合同,,應(yīng)該是債權(quán)文書(shū)強(qiáng)制執(zhí)行公證,,說(shuō)如果違約可以不經(jīng)過(guò)法院起訴,直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,,因?yàn)槲疫€想在房子進(jìn)入法拍之前想辦法還款,,就想問(wèn)一下這個(gè)程序的時(shí)間大概是多久。 1.根據(jù)各位優(yōu)秀律師的經(jīng)驗(yàn),,從銀行強(qiáng)制執(zhí)行房屋到房子進(jìn)入法拍,,一般需要幾個(gè)月時(shí)間?像長(zhǎng)春這種省會(huì)城市案件積壓多嗎,?強(qiáng)制執(zhí)行到法拍之前可以居住嗎,? 2.房子進(jìn)入法拍以后,但是沒(méi)有交易成功這段時(shí)間,,還可以允許居住嗎,?現(xiàn)在法拍房買(mǎi)的人多嗎?一般從開(kāi)始拍賣(mài)到交易成功需要多久,?如果流拍以后,,房子會(huì)怎么樣?
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補(bǔ)
我主要問(wèn)的是:從法院開(kāi)始強(qiáng)制執(zhí)行到房子開(kāi)始進(jìn)入法拍程序,,這期間一般需要多久,?是問(wèn)強(qiáng)制到進(jìn)入法拍不是說(shuō)強(qiáng)制到法拍完成,。謝謝
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2024-05-01 18:15:12
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32位律師解答

  • ¥1.12
    • 36″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,這個(gè)從銀行強(qiáng)制執(zhí)行到房子拍賣(mài)啊,,就是說(shuō)從銀行提交材料,嗯,,到法院立案大概是一個(gè)月左右啊,,那么法院立案之后了再給我半個(gè)月左右了,他會(huì)給你打電話啊,,那么你不履行這個(gè)呃,,生效法律文書(shū)啊,在這種情況之下,,那么法院才采取這個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行,,那就是說(shuō)對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行查封拍賣(mài)。
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      2024-05-01 14:41:21
    • 匿名 服務(wù)方:
      11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:那么,,在這個(gè)拍賣(mài)以后啊,,就是說(shuō)有了買(mǎi)主之后競(jìng)拍獲得你這個(gè)房子之前啊,你都可以居住啊,,這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題,。
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      2024-05-01 14:41:41
    • 樓主:
      從執(zhí)行到進(jìn)入拍賣(mài),這個(gè)時(shí)間是多久,?
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      2024-05-01 14:42:35
    • 匿名 服務(wù)方:
      六個(gè)月內(nèi),,開(kāi)始拍賣(mài),拍賣(mài)期間一般是一個(gè)月,,一個(gè)周期
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      2024-05-01 14:45:52
    • 匿名 服務(wù)方:
      法拍是強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中的一個(gè)手段
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      2024-05-01 16:35:57
  • ¥1.12
    • 債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,,先由法院審查立案,在進(jìn)入執(zhí)行階段后可以提出執(zhí)行異議,,拖延執(zhí)行時(shí)間,,房屋從評(píng)估到一拍,至少三個(gè)月時(shí)間
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      2024-05-01 14:43:26
    • 樓主:
      如何提出執(zhí)行異議,?
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      2024-05-01 14:45:17
  • ¥1.12
    • 強(qiáng)制執(zhí)行一般需要半年左右,一般法拍之前就要騰房子騰房子之前都可以居住,,但人家會(huì)去門(mén)上貼函告文書(shū),,讓你騰房子,流拍一般三次就打包資產(chǎn)包,,價(jià)格會(huì)很低,。
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      2024-05-01 14:44:34
  • ¥1.12
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:進(jìn)入法拍的房子的話,也是可以繼續(xù)居住的呀,,居住是沒(méi)問(wèn)題的,,不能給不能買(mǎi)賣(mài),,不能給別人過(guò)戶。
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      2024-05-01 14:46:37
  • ¥1.12
    • 強(qiáng)制執(zhí)行就是指法拍,。因?yàn)殂y行不用起訴,,直接進(jìn)入法拍階段,一般三個(gè)月之內(nèi),。流拍之后會(huì)進(jìn)行第2次拍賣(mài),,價(jià)格再往下降。最后房子賣(mài)了之后賣(mài)的錢(qián)可能都不夠還貸款的,,你還得接著還錢(qián)
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      2024-05-01 14:46:55
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥1.12
    • 您好,,從執(zhí)行到房屋進(jìn)行法拍一般需要3到6個(gè)月。主要看當(dāng)?shù)胤ㄔ恨k案效率,,具體需要咨詢執(zhí)行法官,。強(qiáng)制執(zhí)行到法拍前實(shí)際上房屋所有權(quán)人仍可居住使用。進(jìn)入法拍沒(méi)有交易成功實(shí)踐中仍可居住,。法拍是否容易拍賣(mài)主要看房源的地點(diǎn),、價(jià)格等因素,如流拍之后還可能直接與債權(quán)人折價(jià)抵債,。
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      2024-05-01 14:51:37
  • ¥1.12
    • 21″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這個(gè)不用過(guò)多擔(dān)心啊,,進(jìn)入即使進(jìn)入執(zhí)行程序,也要有一個(gè)清空程序啊,,然后你先去搬走啊,,把這房間騰出來(lái),然后再進(jìn)入臺(tái),,沒(méi)有程序的啊,,這個(gè)時(shí)間,每個(gè)法院都不一樣啊,,根據(jù)法院的情況,,繼續(xù)安排。
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      2024-05-01 14:55:34
    • 樓主:
      一般先搬走再法拍嗎,?
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      2024-05-01 15:03:27
  • 張揚(yáng)智

    律師

    投訴
    ¥1.12
    • 41″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,這種情況從申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行到拍賣(mài)程序,不需要六個(gè)月左右的時(shí)間,,大城市這個(gè)案件也有可能擠壓的會(huì)比較多,,再被拍賣(mài),被通知騰退之前可以繼續(xù)居住,,現(xiàn)在法拍房購(gòu)買(mǎi)的人并不多,,這個(gè)是否能夠拍賣(mài)成功,做的都不好說(shuō)了,留著以后讓你房子這個(gè)房子還可以繼續(xù)居住,。
      展開(kāi)
      收起
      2024-05-01 15:08:53
  • ¥1.12
    • ① 依經(jīng)驗(yàn),,前述情形下約三至六個(gè)月左右法院會(huì)對(duì)相關(guān)房產(chǎn)組織拍賣(mài)。 ② 因執(zhí)行措施持續(xù)改進(jìn),,立法不斷完善,,執(zhí)行案件積壓情況已較少見(jiàn)。 ③ 前述房產(chǎn)在被拍賣(mài),、變賣(mài)前,,被執(zhí)行人一般可繼續(xù)居住。 ④ 因“法拍房”具有明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì),,故其銷(xiāo)售一般較為順利,。 ⑤ 前述從拍賣(mài)到成交的時(shí)間具有相當(dāng)?shù)牟淮_定性,取決于多種因素,。對(duì)此,,您需有充分的心理準(zhǔn)備。 ⑥ 如前述房產(chǎn)流拍,,可對(duì)其進(jìn)行變賣(mài),,亦可執(zhí)行您的其他財(cái)產(chǎn),直至債務(wù)全部清償為止,。
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      2024-05-01 15:12:35
  • 韓帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥1.12
    • 第一到執(zhí)行一般在一年左右,。第二案件很多。第三可以居住,。第四沒(méi)有交易成功可以居住,。第五一般多。第六三個(gè)月,。第七繼續(xù)降價(jià)拍賣(mài),。
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      2024-05-01 15:14:43
  • ¥1.12
    • 您好,法拍房屋的效率還是需要看執(zhí)行法官的辦案效率,,大約在半年左右,,另外,在拍賣(mài)出去前,,房屋您這邊仍可以居住使用
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      2024-05-01 15:20:00
  • ¥1.12
    • 對(duì)于你所描述的這種情形,,如果法院對(duì)案件強(qiáng)制執(zhí)行的話,從銀行申請(qǐng)執(zhí)行到進(jìn)入法院拍賣(mài)程序,,至少在6個(gè)月時(shí)間,。執(zhí)行過(guò)程中,在進(jìn)入拍賣(mài)程序之前,,是允許居住的。是否能夠成功的拍賣(mài)或者流派要看房子確定的價(jià)格價(jià)格及周?chē)h(huán)境等等房產(chǎn)狀況,以及雙方是否有其他爭(zhēng)議,。
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      2024-05-01 15:29:31
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    ¥1.12
    • 17″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:唉,,你好,從從申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行到法院啊,,一般需要六個(gè)月時(shí)間啊,,這個(gè)長(zhǎng)春的省會(huì)城市積累的案件很多,那么從強(qiáng)制執(zhí)行的法規(guī)之前是可以居住的,,可以的,。
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      2024-05-01 15:43:23
  • ¥1.12
    • 如果你沒(méi)有,辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行的,,公,,證,只是抵押擔(dān)保的話,,銀行可向法院申請(qǐng),,實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)擔(dān)保,法院如果認(rèn)為申請(qǐng)符合條件,,會(huì)裁定拍賣(mài)或變賣(mài),,銀行在持該裁定向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的話,,一般都是在網(wǎng)上拍賣(mài),,網(wǎng)上詢價(jià),一般需要六個(gè)月,,因?yàn)榱鶄€(gè)月法院必須采取執(zhí)行措施,,拍賣(mài)的話,一般一個(gè)月就可以進(jìn)行,,完成,,流拍的話,申請(qǐng)人可以要求繼續(xù)拍賣(mài),,在拍賣(mài)交接完成前,,法院責(zé)令你,騰退房屋前,,你均可居住,,如果流拍的話,法院可以征詢申請(qǐng)執(zhí)行人,,用房屋折抵債務(wù),,如果銀行拒絕,終止執(zhí)行房屋
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      2024-05-01 15:46:57
    • 匿名 服務(wù)方:
      民訴法只是規(guī)定,,立案后六個(gè)月內(nèi),,采取執(zhí)行措施,,法院只要向你發(fā)出執(zhí)行令,你未在,,你沒(méi)在法院給的期限內(nèi)履行義務(wù),,法院就采取查封凍結(jié),扣押等措施,,然后就進(jìn)行拍賣(mài),,一般都在六個(gè)月之內(nèi)完成
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      2024-05-01 19:11:06
  • ¥1.12
    • 一般6個(gè)月。 法拍前會(huì)查封的,。 我是鄭晅律師,,我是鄭晅律師,我是鄭晅律師,,我是鄭晅律師,,我是鄭晅律師,我是鄭晅律師,,我是鄭晅律師,,我是鄭晅律師,我是鄭晅律師
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      2024-05-01 15:52:34
    • 樓主:
      查封到法拍之前還可以居住嗎,?
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      2024-05-01 15:55:17
    • 匿名 服務(wù)方:
      查封前肯定是未查封狀態(tài),,未查封狀態(tài)就是自由狀態(tài),當(dāng)然是可以自由使用啦
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      2024-05-01 15:58:26
    • 匿名 服務(wù)方:
      查封后就不能用了,。
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      2024-05-01 15:59:04
    • 樓主:
      就說(shuō)到到進(jìn)入法拍開(kāi)始就不能住了,,還是說(shuō)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)候就不能住了?
      展開(kāi)
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      2024-05-01 16:26:26
    • 匿名 服務(wù)方:
      強(qiáng)制執(zhí)行并不等同于查封
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      2024-05-01 16:52:42
  • ¥1.12
    • 強(qiáng)制執(zhí)行到法拍的時(shí)間通常在六個(gè)月左右,,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,,可以居住,但不能買(mǎi)賣(mài),、抵押,。如果是其他的情況,不可以居住,。
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      2024-05-01 15:55:16
    • 樓主:
      其他情況是什么情況
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      2024-05-01 15:55:51
    • 匿名 服務(wù)方:
      比如說(shuō)有第二套房子
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      2024-05-01 15:56:46
    • 樓主:
      執(zhí)行到h開(kāi)始法拍是6個(gè)月,,還是說(shuō)6個(gè)月內(nèi)完成法拍?
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      2024-05-01 18:09:21
  • ¥1.12
    • 你問(wèn)的這些問(wèn)題,,沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案或者意義,。不光要看法院案件,還要看承辦法官,。不同的承辦法官,,效率可能存在差別。銀行的案子,,通常存在長(zhǎng)期合作,,比一般案子可能快些,。什么時(shí)候搬離也沒(méi)有法律規(guī)定,通常是競(jìng)買(mǎi)人辦理過(guò)戶后,,你就應(yīng)該搬離,。兩次流拍,就以物抵債給銀行,。
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      2024-05-01 16:25:31
  • ¥1.12
  • ¥1.12
    • 你好,根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷可能要三個(gè)月時(shí)間,。長(zhǎng)春案件量巨大,,會(huì)有積壓情況發(fā)生,及時(shí)聯(lián)系執(zhí)行法官,。在房屋拍賣(mài)期間是可以居住的,。
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      2024-05-01 16:56:16
  • ¥1.12
    • 您好,根據(jù)你描述的情況,,整個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行法拍的過(guò)程通常在六個(gè)月左右完成,,但具體時(shí)間以實(shí)際情況為準(zhǔn)。如果在執(zhí)行過(guò)程中遇到特殊情況,,需要延長(zhǎng)執(zhí)行期限,,需要經(jīng)過(guò)法院院長(zhǎng)或副院長(zhǎng)的批準(zhǔn),且應(yīng)在期限屆滿前五天內(nèi)提出申請(qǐng),。
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      2024-05-01 17:54:14
    • 樓主:
      六個(gè)月之內(nèi)法拍完成,?還是6個(gè)月之內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行法拍?
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      2024-05-01 17:57:27
    • 匿名 服務(wù)方:
      完成
      展開(kāi)
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      2024-05-01 18:04:25
  • ¥1.12
    • 你好,,銀行沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行得權(quán)利,,他們必須經(jīng)過(guò)法院來(lái)進(jìn)行拍賣(mài)強(qiáng)制執(zhí)行,要是程序運(yùn)用得當(dāng),,一兩年內(nèi)都不會(huì)走到執(zhí)行程序得,,希望能夠幫到你。具體可以詳聊,。
      展開(kāi)
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      2024-05-01 17:57:16
  • ¥1.12
    • 您好,,就您描述的情況,對(duì)于您的這種情況,,強(qiáng)制執(zhí)行不需要走訴訟,,直接開(kāi)始,一般從強(qiáng)制執(zhí)行開(kāi)始到法拍三到六個(gè)月,,法拍結(jié)束后,,一般根據(jù)實(shí)際情況限期搬離。
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      2024-05-01 18:10:12
    • 樓主:
      強(qiáng)制執(zhí)行到開(kāi)始進(jìn)入法拍程序,,是3到6個(gè)月嗎,?還是3~6個(gè)月執(zhí)行加法拍完成,?
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      2024-05-01 18:12:20
  • ¥1.12
    • 申請(qǐng)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,先網(wǎng)上立案執(zhí)行,,法院會(huì)在七個(gè)工作日進(jìn)行審核,,審核通過(guò)以后,申請(qǐng)人去法院送紙質(zhì)材料,。法院開(kāi)始安排法官執(zhí)行,。正常程序是三個(gè)月之內(nèi)。如果執(zhí)行案件太多,,那么時(shí)間就會(huì)很長(zhǎng),。
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      2024-05-01 18:20:48
  • ¥1.12
    • 首先,需要的時(shí)間看法院的案件多少以及效率高低決定,,其次,,具體要和法院進(jìn)行溝通處理,最后法院的判決是有強(qiáng)制力的,。
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      2024-05-01 18:39:57
  • ¥1.12
    • 這種具有強(qiáng)制執(zhí)行力的,,公證文書(shū)是不需要訴訟程序的,可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,,法院將對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài),,一般拍賣(mài)的時(shí)間一般3~6個(gè)月內(nèi)
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      2024-05-01 19:07:16
    • 樓主:
      我想問(wèn)從強(qiáng)制執(zhí)行房子到房子開(kāi)始拍賣(mài),需要多久
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      2024-05-01 19:17:13
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    • 這個(gè)時(shí)間實(shí)際是一個(gè)彈性情況,,根據(jù)法院的工作時(shí)間和律師的經(jīng)驗(yàn),。基本是很不確定的,。律師水平高的有可能,。早進(jìn)入
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      2024-05-01 19:35:16
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 從強(qiáng)制執(zhí)行到進(jìn)入法拍程序大概也得幾個(gè)月時(shí)間,具體時(shí)間不好說(shuō),,這跟當(dāng)?shù)胤ㄔ?,?zhí)行法官的辦案效率都有關(guān)系。
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      2024-05-01 19:52:38
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    • 強(qiáng)制到法拍完成,,有買(mǎi)家之后才會(huì)強(qiáng)制騰房,。
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      10″
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      2024-05-01 20:14:25
  • 夏虹

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥1.12
    • 1.法院受理強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后,需向被執(zhí)行人送達(dá)執(zhí)行通知書(shū),,讓被執(zhí)行人填報(bào)財(cái)產(chǎn)報(bào)告令,,對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況開(kāi)展查詢。2.法拍程序一般會(huì)在一個(gè)月左右啟動(dòng),,但整個(gè)程序要耗時(shí)幾個(gè)月,。
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      2024-05-01 20:21:49
    • 樓主:
      就是從強(qiáng)制執(zhí)行到房子開(kāi)始在網(wǎng)上法拍,這個(gè)過(guò)程需要多久,?
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      2024-05-01 20:31:35
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這個(gè)時(shí)間并不缺一個(gè)你說(shuō)積壓的多,,這是一個(gè)原因,,帶著一般來(lái)說(shuō)就得吃好不了三個(gè)月到六月,這星期以為是兩年吧,,人家這里必須這樣,,晚安。
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      2024-05-02 05:19:12
    • 答謝
      針對(duì)您的問(wèn)題,,以下是一些一般性的說(shuō)明,,但請(qǐng)注意,具體情況可能會(huì)因當(dāng)?shù)氐姆?、政策以及個(gè)案的具體情況而有所不同,。 1、從銀行強(qiáng)制執(zhí)行房屋到房子進(jìn)入法拍的時(shí)間: 強(qiáng)制執(zhí)行程序通常會(huì)有一段時(shí)間,,具體取決于當(dāng)?shù)胤ㄔ旱墓ぷ餍室约鞍讣臄?shù)量。在一些地區(qū),,這個(gè)過(guò)程可能需要幾個(gè)月的時(shí)間,。 長(zhǎng)春作為省會(huì)城市,案件積壓的情況可能會(huì)存在,,但這并不意味著您的案件會(huì)被無(wú)限期推遲,。每個(gè)法院都會(huì)根據(jù)其資源和案件的緊急程度來(lái)安排執(zhí)行程序。 在強(qiáng)制執(zhí)行開(kāi)始到房子被拍賣(mài)之前,,您可能仍然可以在房子里居住,。但是,一旦法院發(fā)布了搬遷通知,,您將需要按照通知的要求行事,。 2、房子進(jìn)入法拍后的居住情況: 法拍房在拍賣(mài)成交之前,,原業(yè)主(即您)理論上仍可以居住,。但是,一旦房子被拍賣(mài),,您就需要準(zhǔn)備搬出,。 法拍房的受歡迎程度和地區(qū)市場(chǎng)狀況有關(guān)。有些地區(qū)的法拍房可能因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)勢(shì)而吸引較多買(mǎi)家,,而有些地區(qū)可能因?yàn)楦鞣N原因(比如市場(chǎng)低迷,、房源問(wèn)題等)而導(dǎo)致流拍。 從開(kāi)始拍賣(mài)到交易成功的時(shí)長(zhǎng)也因地區(qū)而異,。通常,,拍賣(mài)會(huì)有一定的時(shí)間周期,如果首次拍賣(mài)未能成交,,可能會(huì)有后續(xù)的拍賣(mài),。 如果房子流拍,,通常會(huì)有一定時(shí)間的間隔,之后可能會(huì)再次拍賣(mài),,或者銀行可能會(huì)采取其他方式處理抵押房產(chǎn),,例如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、打折出售等,。
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      2024-05-06 14:55:40
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