56位律師解答

• 

  李鑫

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，你好,，根據(jù)你的描述啊,，這樣的情況，這個房子會不會變得很難,？只是這個人一般來說不會啊,，你想的這些問題對法院之間一句來說都是問題，只要把這個房子拍賣,，不管是所得額是七八十萬呢,，還是七八萬，都不影響他們進(jìn)行總結(jié),，對吧,？都是被影響的啊，希望能幫到你,。
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    2023-07-06 11:17:53
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• 

  張曉龍

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個情況下,，確實(shí)屬于可以被執(zhí)行的財產(chǎn)啊，法院呢,，給你說的情況,，咨詢的概率是很高的。
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    2023-07-06 11:18:01
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• 

  賀圭胤

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：這個執(zhí)行是有難度的,。
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    2023-07-06 11:18:24
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)以及法律問題,，處理經(jīng)驗(yàn)和執(zhí)行法律經(jīng)驗(yàn)來看，關(guān)鍵看技術(shù)方面,，法院可以采取各種的方法進(jìn)行,，當(dāng)然也有各種對策
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    2023-07-06 11:18:58
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• 

  劉闖

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  • 91″
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    2023-07-06 11:19:43
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• 

  何東華

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  • 你好，如果銀行起訴勝利了,。這個案子的話就會去申請執(zhí)行,。到時候應(yīng)該會執(zhí)行到您名下的房產(chǎn)。但是這個執(zhí)行案子會很復(fù)雜,。
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    2023-07-06 11:20:04
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• 

  李新宇

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：這個有貸款的房子也是可以拍賣的,，沒有問題啊,，這個一般會執(zhí)行啊，唯一住房也會執(zhí)行,，也會被執(zhí)行?。?
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    2023-07-06 11:20:43
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• 

  趙宴敏

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  • 唯一住房也是可以被執(zhí)行的,。你上面說的這些,，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)材料。法院都是網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)的,，不流拍就行,。
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    2023-07-06 11:22:34
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，您這個情況確實(shí)比較難執(zhí)行,，但是有債權(quán)人愿意提起分家析產(chǎn)訴訟的話,，還是可以處理的，只是按照您的情況,，債權(quán)人只能按比例分配財產(chǎn)了,，后續(xù)有需要?dú)g迎聯(lián)系
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    2023-07-06 11:22:40
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，唯一房屋可以依法被強(qiáng)制執(zhí)行,，起訴,，執(zhí)行無非就是時間問題，但是判決也需要依法履行,，拖時間沒有用,。
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    2023-07-06 11:22:57
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• 

  夏虹

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  • 1.目前，房子變現(xiàn)困難也是不爭的事實(shí),，但是，在債務(wù)人缺乏其他可供執(zhí)行財產(chǎn)時,，對共有財產(chǎn)處置也是一個較好的途徑,。2.如共有份額析分后無法償還所有債權(quán)人債權(quán)時，可通過債權(quán)人參與分配處理,。
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    2023-07-06 11:23:01
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，這種情況是有可能的,，因?yàn)殂y行如果在你不歸還貸款的情況下,，他可能會對你進(jìn)行起訴，并且申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,，然后拍賣你的房產(chǎn),，所以最好還是跟銀行協(xié)商溝通一下能否緩交或者是，重新達(dá)成新的還款協(xié)議以暫保你的房屋不被強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2023-07-06 11:23:03
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• 

  李曉軒

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  • 只要房子有房產(chǎn)證就可以執(zhí)行,。即使是唯一住房也可以執(zhí)行。法院執(zhí)行就是執(zhí)行全部,，不會分你父母,。你要有辦法賣掉，那就賣掉之后還債吧,，如果等著法院拍賣會按照低于市場價30%起拍,。
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    2023-07-06 11:23:38
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  • 樓主：
    律師證是買的,？
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    2023-07-06 17:54:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    弱智加法盲
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    2023-07-06 17:55:18
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  • 樓主：
    不要那么介紹自己 對自己稍微好一點(diǎn)
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    2023-07-06 17:56:01
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• 

  黃一洪

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了啊,，昨天呢？嗯,，我辦理過很多類似的,，之后安靜另外，你那個問題呢,？我覺得也不一定非得要執(zhí)行你那個案件中的房屋,，另外，我得問你一下,，你那個是哪個省市的??？哪個省市？
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    2023-07-06 11:24:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：我想再說一句就是說關(guān)于你那個事情啊,，嗯,，咱們可以私聊，你可以點(diǎn)擊我頭像,，然后再點(diǎn)擊處理講究不同啊,，你點(diǎn)擊我頭像以后以后你也能看到我的事，我們是我們我們不是那些像別的十幾個人的那種小破損,，而且不是不是這樣的啊,，我們把經(jīng)驗(yàn)非常豐富，因?yàn)槊鎸?，因?yàn)槟忝鎸栴}還是比較比較比較那什么的嗯其實(shí)思路很多解決思路有很多,，不一定我們要執(zhí)行一，而且這的房租,，所以說有,，確實(shí)是你們也沒有情況啊,，咱們可以聊，可以私信聊,，你可以點(diǎn)擊我頭像,，然后再給你煮。
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    2023-07-06 11:25:12
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• 

  黃振波

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  • 這是法實(shí)踐當(dāng)中,，法院是可以查封唯一居住的房,，但前提條件需要申請人提供5至8年按照當(dāng)?shù)亓夥康膬r格保障。
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    2023-07-06 11:27:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如二次流拍的話,，通常為以房抵債的形式,。至于執(zhí)行的先后順序，以擔(dān)?；蛘咴V請財產(chǎn)保全為優(yōu)先
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    2023-07-06 11:30:01
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• 

  韓冰

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  • 目前唯一的住房也是可以被強(qiáng)制執(zhí)行,，如果對方勝訴后你不履行生效判決，債權(quán)人都有權(quán)力申請強(qiáng)制執(zhí)行,，到時候房子會進(jìn)行法拍,，法拍一般都是低價出售。
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    2023-07-06 11:28:14
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• 

  張超

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  • 可以執(zhí)行和拍賣,，但是通常只能拍賣你名下的份額,，所以成交的可能性不大。如果你父母的份額是你贈予的,，或者你出資,，債權(quán)人有可能請求撤銷贈予，這樣就能拍賣整個房子,。
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    2023-07-06 11:38:17
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• 

  許家苗

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  • 63″
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    2023-07-06 11:42:49
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• 

  魏海峰

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  • 你好,，唯一住房，在符合法律規(guī)定條件的前提下是可以強(qiáng)制執(zhí)行的,，但是要留取5到8年的租金,。如果是共有房產(chǎn)，則需要先析產(chǎn),，執(zhí)行屬于你的財產(chǎn)份額。具體情況可以一對一咨詢了解,。
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    2023-07-06 11:45:37
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• 

  王煒華

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  • 對的,，但是你這邊有相應(yīng)的債務(wù)啊，房屋里面實(shí)際拍賣的話處理起來會比較困難,，那么看看想辦法能不能在對方起訴前呢,，把房屋找別的份額對方起訴前進(jìn)行一定的處理，轉(zhuǎn)讓
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    2023-07-06 12:03:45
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例,，您目前負(fù)債500萬,，只有一套與父母共產(chǎn)為50%份額的房產(chǎn),。根據(jù)您的分析,，該套房產(chǎn)執(zhí)行很難。
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    2023-07-06 12:07:58
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• 

  張華北

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，那么目前根據(jù)實(shí)際情況呢？并不是說唯一住房就不能被執(zhí)行啊,，那么現(xiàn)在呢,，也是可以執(zhí)行的啊，也是可以執(zhí)行的,。
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    2023-07-06 12:08:56
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• 

  王小兵

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  • 70″
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    2023-07-06 12:13:30
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• 

  王寶珊

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  • 您好 即使是您這邊名下唯一一套房產(chǎn)仍可能被執(zhí)行，執(zhí)行的房款優(yōu)先償還銀行余下貸款 其余部分可由債權(quán)人按照債務(wù)比例進(jìn)行分配
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    2023-07-06 12:13:58
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你說的情況,，法院能夠執(zhí)行你這套房子沒有問題,。至于能分多少是債權(quán)人該考慮的,，該套房產(chǎn)不能清償全部債務(wù)，但能清償多少是多少,，不影響債權(quán)人就剩余債權(quán)向你提取訴訟的權(quán)利,。
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    2023-07-06 12:20:18
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• 

  黃平

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  • 1、能不能執(zhí)行主要看房子容易不容易拍賣出去,，有人買就能執(zhí)行得下去； 2,、建議可以與各債權(quán)人協(xié)商,，制定可行的還款計劃,。
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    2023-07-06 12:20:42
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• 

  秦惠芳

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  • 共有產(chǎn)權(quán)房能被強(qiáng)制執(zhí)行。共同共有的房產(chǎn),，而且兩人名下只有此房產(chǎn),，可以執(zhí)行，首先對房屋進(jìn)行評估,，確定雙方份額,，獲得房屋人對未獲得房屋人進(jìn)行補(bǔ)償，或?qū)⒎课菖馁u，由當(dāng)時人重新買房,。如非債務(wù)人一方僅有此處居所,，則不能強(qiáng)制執(zhí)行。但在實(shí)踐中,，尤其你這種情況是比較復(fù)雜的,，也可能很難執(zhí)行。
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    2023-07-06 12:24:20
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• 

  楊康

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  • 按照法律規(guī)定,，即使屬于被執(zhí)行人的唯一住房,，原則上也是可以執(zhí)行，但是考慮到房屋有其他產(chǎn)權(quán)人,，可以和法院協(xié)商暫緩執(zhí)行
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    2023-07-06 12:27:29
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• 

  謝福金

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像您所說這種情況唉,，法院是可以拍賣你明顯的50%，但是因?yàn)橐驗(yàn)橹挥?0%的份額,，所以這種房產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)能拍賣成功的,。
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    2023-07-06 12:31:30
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況在前面，如果向法院提起訴訟,，這個房產(chǎn)是否被查封進(jìn)行拍賣的,？
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    2023-07-06 12:31:46
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• 

  鄭晅

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  • 執(zhí)行這方面真不需要作為債務(wù)人的你過分操心。 第一,，司法機(jī)關(guān)執(zhí)行法拍房經(jīng)驗(yàn)豐富,；第二，債權(quán)人如果比較多,，更容易達(dá)成拍賣債務(wù)人不動產(chǎn)的意愿,；第三，如果試圖通過相關(guān)訴訟來延長不動產(chǎn)拍賣變現(xiàn),，對你并沒有利,；第四，我們國家沒有個人破產(chǎn)制度,，剩余債務(wù)依舊會跟隨你到債務(wù)還清之日止,。
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    2023-07-06 12:32:45
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• 

  畢姚勝

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  • 是的，已經(jīng)是最終法院,，是可以拍賣你的房子,，你父母的這個份額和這個銀行的貸款份額，都保存出來之后可以進(jìn)行對房屋進(jìn)行拍賣,。這個建議協(xié)商解決比較好,。
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    2023-07-06 12:37:54
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況，按照司法實(shí)踐的規(guī)定,，一，這個案件到時候是不是變得很難執(zhí)行？這個就要看執(zhí)行法院的執(zhí)行策略和手段了,，雖然這是你和你父母的一套房屋,，且你們是共有產(chǎn)權(quán)人，以目前的強(qiáng)制執(zhí)行法律法規(guī)來說,，執(zhí)行法院如果一定要執(zhí)行的話,，也是可以的，二,，到時候就是進(jìn)行拍賣,，，變賣,，或者用房屋來抵償債務(wù)等這些策略手段也行,，三，首封的法院是可以進(jìn)行優(yōu)先受償權(quán)的,，并且有加成的執(zhí)行金額,，四，當(dāng)然,，如果是你們家唯一的房產(chǎn)的話,，執(zhí)行法院是要給你們5到8年的租金的，這個你放心,。
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    2023-07-06 13:08:47
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• 

  張佳偉

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  • 可以的,，根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定:銀行作為債權(quán)人有權(quán)起訴至人民法院要求執(zhí)行抵押的房產(chǎn)，其次,，你可以向法院說明實(shí)際的情況和銀行達(dá)成調(diào)解協(xié)議,，保住房子。
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    2023-07-06 13:12:30
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，執(zhí)行起來確實(shí)比較困難,，周期也比較長，但不等于這些金融機(jī)構(gòu)不采取強(qiáng)制執(zhí)行措施,。走到拍賣這一步對你對銀行都沒什么好處,。 這個案子對你影響比較大的還有你將被列入失信，對你的個人信用是有影響的
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    2023-07-06 13:21:18
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，根據(jù)最新規(guī)定及司法實(shí)踐的最新案例，在符合一定條件的前提下,，“唯一住房”也可以執(zhí)行,。例如，當(dāng)事人沒有履行之前宣判結(jié)果,、被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有房產(chǎn)等情況下,，唯一住房就可以被執(zhí)行,。 因此，唯一住房并不是絕對不能被執(zhí)行的,，具體是否能夠執(zhí)行還需要根據(jù)具體情況來判斷,。
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    2023-07-06 13:40:43
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• 

  王珍

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說，這個情況是執(zhí)行上會存在一定的問題,，但是不代表執(zhí)行不了啊,，因?yàn)槟氵@個債務(wù)確實(shí)太多了，嗯,，尤其銀行這邊起訴嗯,，然后拍賣的話，一般是可以實(shí)現(xiàn)的,，所以嗯,，那么可以拍賣，只是就像你說的,，需要父母掙啊,，一個一個西產(chǎn)嗯嗯，不會影響房屋本身的拍賣和執(zhí)行,，只是過程和表達(dá),，但是這個過程呢，并不是就是跟咱們這邊相關(guān)的啊那也是難再比如說,，反正法院如何把這個排出去,。
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    2023-07-06 13:45:36
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• 

  何勇

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  • 124″
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    2023-07-06 13:51:29
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• 

  趙永利

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  • 如何分蛋糕的問題，房子保不住了,，那就設(shè)計好,，看如何將蛋糕做小，父母可以作為分割人之一,，該析產(chǎn)的盡快析產(chǎn),。其他如有需要可以單聊。
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    2023-07-06 14:11:24
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• 

  馮蘋

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  • 看了你的闡述,，執(zhí)行難不難是法院執(zhí)行部門的事情,，根據(jù)你的房屋情況，如果債權(quán)人申請執(zhí)行該房屋,，法院是可以按照流程走的,，…
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    2023-07-06 14:43:14
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  楊亮

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  • 你好，看到你的情況,，很是同情,，不過事情既然發(fā)生了，積極面對即可,，你這情況比較復(fù)雜,，建議聯(lián)系律師詳聊,，或者在你們當(dāng)?shù)卣覀€律師面談，以便最大化的保護(hù)好自己的合法權(quán)益,。
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    2023-07-06 14:43:15
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  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，因?yàn)槟惚救说膫€人債務(wù)與你的父母沒有關(guān)系。因?yàn)樵摲慨a(chǎn)許你與你父母的共有財產(chǎn),。且目前正在居住。因此司法機(jī)構(gòu)不會輕易執(zhí)行該房產(chǎn),。
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    2023-07-06 14:54:51
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  陳光文

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好，如果是一期的話,，就算是唯一的房產(chǎn),，那么銀行也可以起訴，包括可以申請法院來強(qiáng)制拍賣了啊,，當(dāng)然,，如果是啊，有人在里面居住,，這個在執(zhí)行的過程當(dāng)中,，可能會會有一些拿，但是也不影響啊,，不影響這個執(zhí)行,，但是可能是這個時間會長一些。
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    2023-07-06 15:00:55
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• 

  周鈺淇

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  • 一般不會執(zhí)行,。合同違約是指違反合同債務(wù)的行為,，亦稱為合同債務(wù)不履行,。這里的合同債務(wù),，既包括當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)，又包括法律直接規(guī)定的義務(wù),，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求,，當(dāng)事人所必須遵守的義務(wù)。
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    2023-07-06 15:30:53
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  • 周鈺淇 服務(wù)方：
    執(zhí)行很有難度,，債權(quán)人太多,。人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量,，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn),。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書,、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定,、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等,。它們一經(jīng)生效,，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行,，權(quán)利人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人
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    2023-07-07 21:37:37
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• 

  李國民

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么如果你這樣操作的是確實(shí)是很難操作的,，那么這種情況下對方會申請法院進(jìn)行調(diào)節(jié)解用力，拿出部分的財產(chǎn)作為交換,。
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    2023-07-06 15:47:24
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• 

  王豫蜀

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  • 看上去挺復(fù)雜的，但對于法院及執(zhí)行局來說都不是事兒,，只是個時間問題,。房產(chǎn)通過市場價成交，才能維護(hù)你父母那一半的房產(chǎn)價值,。
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    2023-07-06 15:57:53
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你的情況很有意思,，很有意思，非常有意思啊,，那這種情況執(zhí)行起來當(dāng)然很難,。
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    2023-07-06 16:03:29
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• 

  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押,、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中的第六條明確規(guī)定：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,，人民法院可以查封，但不得拍賣,、變賣或者抵債,。
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    2023-07-06 16:07:11
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。該房產(chǎn)可以被執(zhí)行。金錢債權(quán)執(zhí)行中,，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,，人民法院不予支持： （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后,，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的,； （三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金
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    2023-07-06 16:08:11
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• 

  呂海

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  • ① 客觀上講，房產(chǎn)變現(xiàn)存在一定困難,，但在債務(wù)人確無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下,，法院仍可依法將房產(chǎn)列為被執(zhí)行財產(chǎn)。 ② 在前述情形下,，可通過債權(quán)人參與分配實(shí)現(xiàn)其部分債權(quán),。
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    2023-07-06 16:09:44
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  邵偉林

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  • 你好，唯一住房,，目前法院也是會執(zhí)行的，不過你的案件情況中,，房子還有父母份額,，到時候執(zhí)行拍賣也只能是拍賣你的那部分份額，拍賣可能較為困難
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    2023-07-06 16:37:35
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• 

  邵明君

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  • 即使很難執(zhí)行,，如果債權(quán)人堅(jiān)持要求執(zhí)行，法院還是可能執(zhí)行,。但你的案子確實(shí)復(fù)雜,，法院應(yīng)該保障你父母的居住權(quán)，保障你父母拍賣所得價款能夠購買正常居住面積的房屋,，這個把握有點(diǎn)難度,。總體看,，房屋是否被執(zhí)行,，要看法院的態(tài)度是否堅(jiān)決。
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    2023-07-06 16:44:36
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• 

  張鳳啟

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：既然你的房貸房在還房貸的時候以及預(yù)期,，那么銀行起訴以后您肯定會要償還這個貸款的,，至于這個執(zhí)行，如果真的走入執(zhí)行階段,，您所欠的房貸可以變賣房屋從變賣房屋的還款中預(yù)扣除,。
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    2023-07-06 16:45:30
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• 

  丁曉霞

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  • 答謝
    執(zhí)行肯定會執(zhí)行，對于難執(zhí)行的情形,，該怎么執(zhí)行還是會執(zhí)行下去的,，拍賣價會比正常售賣價格低，會讓房產(chǎn)貶值,，又存在共有的情形,，所以建議考慮好處理方式
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    2023-07-07 06:10:20
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• 

  胡春景

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：這個我非常想弄清楚,，你欠了這么多債，欠了幾百萬,，到底是干什么用的,？你借的這些錢都是干什么用啊，它這個借款的用途是做什么用,？想把這一點(diǎn)首先講清楚,，就是你的借款用途，錢的流向,。
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    2023-07-07 15:42:11
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  • 樓主：
    經(jīng)營虧待 以貸養(yǎng)貸
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    2023-07-12 23:04:11
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• 

  孫克飛

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  • 答謝
    你這個房屋雖然執(zhí)行過程不一定順利,。 但申請執(zhí)行人為了能部分得到執(zhí)行款項(xiàng)，肯定仍然要求法院強(qiáng)制拍賣房屋的,。
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    2023-07-08 08:28:17
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