56位律師解答

• 

  李鑫

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  • 26″
    自動轉換：唉,，你好,，根據(jù)你的描述啊，這樣的情況,，這個房子會不會變得很難,？只是這個人一般來說不會啊，你想的這些問題對法院之間一句來說都是問題,，只要把這個房子拍賣,，不管是所得額是七八十萬呢,，還是七八萬，都不影響他們進行總結,，對吧,？都是被影響的啊，希望能幫到你,。
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    2023-07-06 11:17:53
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• 

  張曉龍

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  • 15″
    自動轉換：你這個情況下,，確實屬于可以被執(zhí)行的財產啊，法院呢,，給你說的情況,，咨詢的概率是很高的。
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    2023-07-06 11:18:01
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• 

  賀圭胤

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  • 12″
    自動轉換：這個執(zhí)行是有難度的,。
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    2023-07-06 11:18:24
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗以及法律問題,，處理經(jīng)驗和執(zhí)行法律經(jīng)驗來看，關鍵看技術方面,，法院可以采取各種的方法進行,，當然也有各種對策
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    2023-07-06 11:18:58
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• 

  劉闖

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  • 91″
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    2023-07-06 11:19:43
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• 

  何東華

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  • 你好，如果銀行起訴勝利了,。這個案子的話就會去申請執(zhí)行,。到時候應該會執(zhí)行到您名下的房產。但是這個執(zhí)行案子會很復雜,。
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    2023-07-06 11:20:04
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• 

  李新宇

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  • 12″
    自動轉換：這個有貸款的房子也是可以拍賣的,，沒有問題啊，這個一般會執(zhí)行啊,，唯一住房也會執(zhí)行,，也會被執(zhí)行啊,！
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    2023-07-06 11:20:43
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• 

  趙宴敏

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  • 唯一住房也是可以被執(zhí)行的,。你上面說的這些，需要準備相應的證據(jù)材料。法院都是網(wǎng)上拍賣房產的，不流拍就行。
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    2023-07-06 11:22:34
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• 

  劉學勤

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  • 您好，您這個情況確實比較難執(zhí)行,，但是有債權人愿意提起分家析產訴訟的話，還是可以處理的，只是按照您的情況,，債權人只能按比例分配財產了,，后續(xù)有需要歡迎聯(lián)系
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    2023-07-06 11:22:40
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，唯一房屋可以依法被強制執(zhí)行,，起訴,，執(zhí)行無非就是時間問題，但是判決也需要依法履行,，拖時間沒有用。
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    2023-07-06 11:22:57
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.目前,，房子變現(xiàn)困難也是不爭的事實,，但是，在債務人缺乏其他可供執(zhí)行財產時,，對共有財產處置也是一個較好的途徑,。2.如共有份額析分后無法償還所有債權人債權時，可通過債權人參與分配處理,。
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    2023-07-06 11:23:01
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，這種情況是有可能的,，因為銀行如果在你不歸還貸款的情況下,，他可能會對你進行起訴，并且申請法院強制執(zhí)行，然后拍賣你的房產,，所以最好還是跟銀行協(xié)商溝通一下能否緩交或者是,，重新達成新的還款協(xié)議以暫保你的房屋不被強制執(zhí)行,。
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    2023-07-06 11:23:03
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• 

  李曉軒

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  • 只要房子有房產證就可以執(zhí)行,。即使是唯一住房也可以執(zhí)行。法院執(zhí)行就是執(zhí)行全部,，不會分你父母。你要有辦法賣掉,，那就賣掉之后還債吧,，如果等著法院拍賣會按照低于市場價30%起拍。
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    2023-07-06 11:23:38
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  • 樓主：
    律師證是買的,？
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    2023-07-06 17:54:23
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  • 匿名 服務方：
    弱智加法盲
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    2023-07-06 17:55:18
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  • 樓主：
    不要那么介紹自己 對自己稍微好一點
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    2023-07-06 17:56:01
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• 

  黃一洪

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  • 13″
    自動轉換：我看到你的問題了啊,，昨天呢？嗯,，我辦理過很多類似的,，之后安靜另外，你那個問題呢,？我覺得也不一定非得要執(zhí)行你那個案件中的房屋,，另外，我得問你一下,，你那個是哪個省市的啊,？哪個省市,？
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    2023-07-06 11:24:23
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  • 匿名 服務方：
    37″
    自動轉換：我想再說一句就是說關于你那個事情啊，嗯,，咱們可以私聊,，你可以點擊我頭像,，然后再點擊處理講究不同啊，你點擊我頭像以后以后你也能看到我的事,，我們是我們我們不是那些像別的十幾個人的那種小破損,，而且不是不是這樣的啊，我們把經(jīng)驗非常豐富,，因為面對,，因為你面對問題還是比較比較比較那什么的嗯其實思路很多解決思路有很多，不一定我們要執(zhí)行一,，而且這的房租,，所以說有，確實是你們也沒有情況啊,，咱們可以聊,，可以私信聊，你可以點擊我頭像,，然后再給你煮,。
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    2023-07-06 11:25:12
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• 

  黃振波

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  • 這是法實踐當中，法院是可以查封唯一居住的房,，但前提條件需要申請人提供5至8年按照當?shù)亓夥康膬r格保障,。
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    2023-07-06 11:27:21
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  • 匿名 服務方：
    如二次流拍的話，通常為以房抵債的形式,。至于執(zhí)行的先后順序,，以擔保或者訴請財產保全為優(yōu)先
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    2023-07-06 11:30:01
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• 

  韓冰

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  • 目前唯一的住房也是可以被強制執(zhí)行,，如果對方勝訴后你不履行生效判決,，債權人都有權力申請強制執(zhí)行，到時候房子會進行法拍,，法拍一般都是低價出售,。
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    2023-07-06 11:28:14
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• 

  張超

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  • 可以執(zhí)行和拍賣，但是通常只能拍賣你名下的份額,，所以成交的可能性不大,。如果你父母的份額是你贈予的，或者你出資,，債權人有可能請求撤銷贈予,，這樣就能拍賣整個房子。
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    2023-07-06 11:38:17
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• 

  許家苗

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  • 63″
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    2023-07-06 11:42:49
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• 

  魏海峰

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  • 你好,，唯一住房,，在符合法律規(guī)定條件的前提下是可以強制執(zhí)行的，但是要留取5到8年的租金,。如果是共有房產,，則需要先析產,，執(zhí)行屬于你的財產份額。具體情況可以一對一咨詢了解,。
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    2023-07-06 11:45:37
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• 

  王煒華

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  • 對的,，但是你這邊有相應的債務啊，房屋里面實際拍賣的話處理起來會比較困難,，那么看看想辦法能不能在對方起訴前呢,，把房屋找別的份額對方起訴前進行一定的處理，轉讓
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    2023-07-06 12:03:45
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例,，您目前負債500萬，只有一套與父母共產為50%份額的房產,。根據(jù)您的分析,，該套房產執(zhí)行很難。
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    2023-07-06 12:07:58
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• 

  張華北

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  • 15″
    自動轉換：嗯，你好，那么目前根據(jù)實際情況呢,？并不是說唯一住房就不能被執(zhí)行啊,，那么現(xiàn)在呢,，也是可以執(zhí)行的啊，也是可以執(zhí)行的。
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    2023-07-06 12:08:56
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• 

  王小兵

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  • 70″
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    2023-07-06 12:13:30
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• 

  王寶珊

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  • 您好 即使是您這邊名下唯一一套房產仍可能被執(zhí)行，執(zhí)行的房款優(yōu)先償還銀行余下貸款 其余部分可由債權人按照債務比例進行分配
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    2023-07-06 12:13:58
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你說的情況,，法院能夠執(zhí)行你這套房子沒有問題。至于能分多少是債權人該考慮的,，該套房產不能清償全部債務,，但能清償多少是多少，不影響債權人就剩余債權向你提取訴訟的權利,。
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    2023-07-06 12:20:18
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• 

  黃平

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  • 1,、能不能執(zhí)行主要看房子容易不容易拍賣出去，有人買就能執(zhí)行得下去,； 2,、建議可以與各債權人協(xié)商，制定可行的還款計劃,。
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    2023-07-06 12:20:42
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• 

  秦惠芳

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  • 共有產權房能被強制執(zhí)行,。共同共有的房產，而且兩人名下只有此房產,，可以執(zhí)行,，首先對房屋進行評估，確定雙方份額,，獲得房屋人對未獲得房屋人進行補償,，或將房屋拍賣，由當時人重新買房,。如非債務人一方僅有此處居所,，則不能強制執(zhí)行。但在實踐中,，尤其你這種情況是比較復雜的,，也可能很難執(zhí)行。
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    2023-07-06 12:24:20
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• 

  楊康

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  • 按照法律規(guī)定,，即使屬于被執(zhí)行人的唯一住房,，原則上也是可以執(zhí)行，但是考慮到房屋有其他產權人,，可以和法院協(xié)商暫緩執(zhí)行
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    2023-07-06 12:27:29
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• 

  謝福金

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  • 19″
    自動轉換：你好像您所說這種情況唉,，法院是可以拍賣你明顯的50%，但是因為因為只有50%的份額,，所以這種房產產產能拍賣成功的,。
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    2023-07-06 12:31:30
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• 

  張揚智

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  • 12″
    自動轉換：這種情況在前面，如果向法院提起訴訟,，這個房產是否被查封進行拍賣的,？
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    2023-07-06 12:31:46
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• 

  鄭晅

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  • 執(zhí)行這方面真不需要作為債務人的你過分操心。 第一,，司法機關執(zhí)行法拍房經(jīng)驗豐富,；第二，債權人如果比較多,，更容易達成拍賣債務人不動產的意愿,；第三，如果試圖通過相關訴訟來延長不動產拍賣變現(xiàn),，對你并沒有利,；第四，我們國家沒有個人破產制度,，剩余債務依舊會跟隨你到債務還清之日止,。
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    2023-07-06 12:32:45
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• 

  畢姚勝

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  • 是的，已經(jīng)是最終法院,，是可以拍賣你的房子,，你父母的這個份額和這個銀行的貸款份額，都保存出來之后可以進行對房屋進行拍賣,。這個建議協(xié)商解決比較好,。
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    2023-07-06 12:37:54
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況，按照司法實踐的規(guī)定,，一,，這個案件到時候是不是變得很難執(zhí)行,？這個就要看執(zhí)行法院的執(zhí)行策略和手段了，雖然這是你和你父母的一套房屋,，且你們是共有產權人,，以目前的強制執(zhí)行法律法規(guī)來說，執(zhí)行法院如果一定要執(zhí)行的話,，也是可以的,，二，到時候就是進行拍賣,，,，變賣，或者用房屋來抵償債務等這些策略手段也行,，三,，首封的法院是可以進行優(yōu)先受償權的，并且有加成的執(zhí)行金額,，四,，當然，如果是你們家唯一的房產的話,，執(zhí)行法院是要給你們5到8年的租金的,，這個你放心。
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    2023-07-06 13:08:47
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• 

  張佳偉

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  • 可以的,，根據(jù)我們國家民法典的相關規(guī)定:銀行作為債權人有權起訴至人民法院要求執(zhí)行抵押的房產,，其次，你可以向法院說明實際的情況和銀行達成調解協(xié)議,，保住房子,。
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    2023-07-06 13:12:30
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，執(zhí)行起來確實比較困難,，周期也比較長,，但不等于這些金融機構不采取強制執(zhí)行措施。走到拍賣這一步對你對銀行都沒什么好處,。 這個案子對你影響比較大的還有你將被列入失信,，對你的個人信用是有影響的
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    2023-07-06 13:21:18
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，根據(jù)最新規(guī)定及司法實踐的最新案例,，在符合一定條件的前提下，“唯一住房”也可以執(zhí)行,。例如,，當事人沒有履行之前宣判結果、被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有房產等情況下，唯一住房就可以被執(zhí)行,。 因此,，唯一住房并不是絕對不能被執(zhí)行的，具體是否能夠執(zhí)行還需要根據(jù)具體情況來判斷,。
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    2023-07-06 13:40:43
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• 

  王珍

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  • 43″
    自動轉換：你好像你所說,，這個情況是執(zhí)行上會存在一定的問題，但是不代表執(zhí)行不了啊,，因為你這個債務確實太多了，嗯,，尤其銀行這邊起訴嗯,，然后拍賣的話，一般是可以實現(xiàn)的,，所以嗯,，那么可以拍賣，只是就像你說的,，需要父母掙啊,，一個一個西產嗯嗯，不會影響房屋本身的拍賣和執(zhí)行,，只是過程和表達,，但是這個過程呢，并不是就是跟咱們這邊相關的啊那也是難再比如說,，反正法院如何把這個排出去,。
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    2023-07-06 13:45:36
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• 

  何勇

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  • 124″
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    2023-07-06 13:51:29
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• 

  趙永利

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  • 如何分蛋糕的問題，房子保不住了,，那就設計好,，看如何將蛋糕做小，父母可以作為分割人之一,，該析產的盡快析產,。其他如有需要可以單聊。
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    2023-07-06 14:11:24
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• 

  馮蘋

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  • 看了你的闡述,，執(zhí)行難不難是法院執(zhí)行部門的事情,，根據(jù)你的房屋情況，如果債權人申請執(zhí)行該房屋,，法院是可以按照流程走的,，…
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    2023-07-06 14:43:14
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• 

  楊亮

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  • 你好，看到你的情況,，很是同情,，不過事情既然發(fā)生了，積極面對即可，你這情況比較復雜,，建議聯(lián)系律師詳聊,，或者在你們當?shù)卣覀€律師面談，以便最大化的保護好自己的合法權益,。
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    2023-07-06 14:43:15
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，因為你本人的個人債務與你的父母沒有關系。因為該房產許你與你父母的共有財產,。且目前正在居住,。因此司法機構不會輕易執(zhí)行該房產。
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    2023-07-06 14:54:51
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• 

  陳光文

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  • 34″
    自動轉換：呃,，你好,，如果是一期的話，就算是唯一的房產,，那么銀行也可以起訴,，包括可以申請法院來強制拍賣了啊，當然,，如果是啊,，有人在里面居住，這個在執(zhí)行的過程當中,，可能會會有一些拿,，但是也不影響啊，不影響這個執(zhí)行,，但是可能是這個時間會長一些,。
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    2023-07-06 15:00:55
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• 

  周鈺淇

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  • 一般不會執(zhí)行。合同違約是指違反合同債務的行為,，亦稱為合同債務不履行,。這里的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務,，又包括法律直接規(guī)定的義務,，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求，當事人所必須遵守的義務,。
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    2023-07-06 15:30:53
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  • 周鈺淇 服務方：
    執(zhí)行很有難度,，債權人太多。人民法院按照法定程序,，運用國家強制力量,，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務,，以保證權利人的權利得以實現(xiàn),。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定,、支付令等,。它們一經(jīng)生效，義務人即應自動履行,。如拒不履行,，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人,，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人
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    2023-07-07 21:37:37
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• 

  李國民

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  • 17″
    自動轉換：你好,，那么如果你這樣操作的是確實是很難操作的，那么這種情況下對方會申請法院進行調節(jié)解用力,，拿出部分的財產作為交換,。
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    2023-07-06 15:47:24
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• 

  王豫蜀

  律師

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  • 看上去挺復雜的，但對于法院及執(zhí)行局來說都不是事兒,，只是個時間問題。房產通過市場價成交,，才能維護你父母那一半的房產價值,。
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    2023-07-06 15:57:53
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• 

  丁輝

  律師

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  • 10″
    自動轉換：你的情況很有意思，很有意思,，非常有意思啊,，那這種情況執(zhí)行起來當然很難。
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    2023-07-06 16:03:29
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• 

  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押,、凍結財產的規(guī)定》中的第六條明確規(guī)定：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封,，但不得拍賣,、變賣或者抵債。
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    2023-07-06 16:07:11
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。該房產可以被執(zhí)行,。金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一,，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,，人民法院不予支持： （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后,，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的,； （三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金
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    2023-07-06 16:08:11
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 客觀上講,，房產變現(xiàn)存在一定困難,，但在債務人確無其他財產可供執(zhí)行的情況下，法院仍可依法將房產列為被執(zhí)行財產。 ② 在前述情形下,，可通過債權人參與分配實現(xiàn)其部分債權,。
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    2023-07-06 16:09:44
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• 

  邵偉林

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  • 你好，唯一住房,，目前法院也是會執(zhí)行的,，不過你的案件情況中，房子還有父母份額,，到時候執(zhí)行拍賣也只能是拍賣你的那部分份額,，拍賣可能較為困難
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    2023-07-06 16:37:35
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• 

  邵明君

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  • 即使很難執(zhí)行，如果債權人堅持要求執(zhí)行,，法院還是可能執(zhí)行,。但你的案子確實復雜，法院應該保障你父母的居住權,，保障你父母拍賣所得價款能夠購買正常居住面積的房屋,，這個把握有點難度?？傮w看,，房屋是否被執(zhí)行，要看法院的態(tài)度是否堅決,。
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    2023-07-06 16:44:36
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• 

  張鳳啟

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  • 26″
    自動轉換：既然你的房貸房在還房貸的時候以及預期,，那么銀行起訴以后您肯定會要償還這個貸款的，至于這個執(zhí)行,，如果真的走入執(zhí)行階段,，您所欠的房貸可以變賣房屋從變賣房屋的還款中預扣除。
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    2023-07-06 16:45:30
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• 

  丁曉霞

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  • 答謝
    執(zhí)行肯定會執(zhí)行,，對于難執(zhí)行的情形,，該怎么執(zhí)行還是會執(zhí)行下去的，拍賣價會比正常售賣價格低,，會讓房產貶值,，又存在共有的情形，所以建議考慮好處理方式
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    2023-07-07 06:10:20
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• 

  胡春景

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  • 答謝
    22″
    自動轉換：這個我非常想弄清楚,，你欠了這么多債,，欠了幾百萬，到底是干什么用的,？你借的這些錢都是干什么用啊,，它這個借款的用途是做什么用？想把這一點首先講清楚,，就是你的借款用途,，錢的流向,。
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    2023-07-07 15:42:11
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  • 樓主：
    經(jīng)營虧待 以貸養(yǎng)貸
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    2023-07-12 23:04:11
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• 

  孫克飛

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  • 答謝
    你這個房屋雖然執(zhí)行過程不一定順利。 但申請執(zhí)行人為了能部分得到執(zhí)行款項,，肯定仍然要求法院強制拍賣房屋的,。
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    2023-07-08 08:28:17
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