50位律師解答

• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以走法律程序,。
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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：對啊嗯嗯嗯,。
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    2023-06-29 13:28:23
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• 

  王珍

  律師

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你想咨詢的是什么問題呢,？是你要給對方發(fā)這樣的一個韓寒是你是接收函的這一方啊,，你可以再補充一下你的問題啊，想看一下你具體想要咨詢哪方面,？
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    2023-06-29 13:28:48
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  • 136****8470 服務(wù)方：
    48″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個還要看一下你們當時的租賃合同是怎么簽的,？嗯,，比如說合同中有沒有約定預(yù)期多少天？支付房租就可以解除合同啊,，如果他在這個約定的范圍內(nèi),，那么你發(fā)的這個解除函就可以視為合同一解除啊,，但是如果你的合同當時的這個租賃合同里面并沒有約定你這邊具備單方解除權(quán),，而是需要雙方協(xié)商一致的話，那么僅僅有這樣一個催催催告函或者說解除函的話不能達到解除合同的目的啊，你可能需要起訴就是訴訟把合同解除確定為擬發(fā)函的時間,，這樣會不影響你跟后面的這個租客。
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    2023-06-29 14:20:11
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• 

  李鑫

  律師

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  • 67″
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    2023-06-29 13:29:08
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  • 189****9884 服務(wù)方：
    43″
    自動轉(zhuǎn)換：但需要注意的，特別注意的就是說你房屋內(nèi)的產(chǎn)品啊，物品啊,，那么如果說你光是一個單純的生命,，這個肯定是不可以的，呃,，那么建議你還還是通過第三方把這個物品的債券或者是通過公證處，不然的話,，將來這個醫(yī)院那個租賃房,，呃，他回來了,，他說你把他的東西弄走了,，對吧，他的東西價值多少多少錢,，我說不清,，到時候你還得賠償他的這個他是可以給你支付租金，但是你還得賠償他物品的價值啊,，甚至有可能到時候他會漫天要價,，對吧？對你來說是非成立的,，希望能,。
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    2023-06-29 13:30:00
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  • 189****9884 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，如果說合同到期了啊,，到期了之后那你就不需要和他解除了,，因為到期之后已經(jīng)終止了合同權(quán)利又已經(jīng)增值了，對吧,？你要求他支付你欠付你的這個租金就可以了嗯,，這是第一點第二點關(guān)于東西啊,，他的這個物品還是建議了委托第三方進行保管。
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    2023-06-29 13:39:45
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• 

  楊亮

  律師

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  • 你好,，這種情況建議起訴處理,，經(jīng)過法院得生效法律文書將對方應(yīng)該承擔(dān)得責(zé)任劃分清楚，避免后續(xù)給自己造成不必要得麻煩,，有需要可以詳聊,，希望能夠幫到你。
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    2023-06-29 13:29:11
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• 

  李新宇

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，不建議私下里啊,，你自己處理這個租房租房屋內(nèi)的那個物品，建議走法律程序,，勝訴之后又法院那個強制執(zhí)行執(zhí)行啊再給他處理了,。
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    2023-06-29 13:29:45
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 66″
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    2023-06-29 13:29:49
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• 

  周鈺淇

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  • 可以起訴對方，違約行為是指合同當事人違反合同義務(wù)的行為,。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件,，沒有違約行為，也就沒有違約責(zé)任,。
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    2023-06-29 13:30:20
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• 

  李曉軒

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  • 已經(jīng)人去樓空了,，還寫這種東西干什么P用啊,？不就是一張廢紙嗎,？直接去法院起訴吧，把你的要求都寫在訴狀中,。
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    2023-06-29 13:31:17
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.最好別采取通知方式解除租賃合同,，而應(yīng)當采取訴訟方式。2.如果房內(nèi)有物品,，房東不便處置,，所以，采取訴訟方式更加可取,。
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    2023-06-29 13:32:08
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• 

  韓冰

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  • 你是哪一方,，是房東還是租賃人。租賃人違約的話可以通過訴訟程序要求其支付占用房屋期間的合理費用,，并支付違約金,。到期把租賃人的物品當廢品處理是不合理的，侵犯他人權(quán)利,，可以合理保存,，但不得私自處理。
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    2023-06-29 13:32:09
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  • 樓主：
    我是房東
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    2023-06-29 14:02:52
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  • 韓冰 服務(wù)方：
    6.21日合同已經(jīng)終止,，那你可以選擇不把房子租給他,，不接受租金退還租金,，不存在違約行為,。
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    2023-06-29 14:08:18
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• 

  陸暢言

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，你說了一個租賃的一個糾紛的一個違約事實,，你沒有詳細的表述,，你要咨詢的目的和咨詢的主題。
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    2023-06-29 13:33:16
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• 

  崔兵

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  • 這種情況您具體想咨詢什么問題和真正的難點,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗來看,，可以詳細的向我敘述具體情況來幫您，最大限度的維護您的合法權(quán)益
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    2023-06-29 13:33:23
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果無法協(xié)商的話,，建議走法律途徑?？梢酝ㄟ^法院訴訟解決,。解除合同，要求對方支付房租,，承擔(dān)違約金,，并且騰退房屋。由法院判決的話是可以行動的,。
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    2023-06-29 13:34:48
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，租賃合同，承租方不按時支付租賃費的屬于合同違約,，守約方可以提出解除合同,，可以要求違約方承擔(dān)責(zé)任。
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    2023-06-29 13:35:31
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，因為對方違約在先,，您這邊以書面方式要求對方騰房并解除合同，而且給了對方合理時間騰房,，對方拒絕騰房您有權(quán)將房屋租給第三人,，并對于拖欠的房租另行起訴來主張
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    2023-06-29 13:36:11
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• 

  張鳳啟

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：因為對方已經(jīng)構(gòu)成了這個根本性的事實的唯一，因此您解除終止合同,，對方有沒有提出異義,？那么這個合同與解除，所以這個情況對方打電話來,，你可以拒絕對方的要求,。
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    2023-06-29 13:38:12
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，你與六月21日已經(jīng)向他發(fā)出解除合同通知,，那么你已經(jīng)履行了告知義務(wù)不算違約,，你可以不用理會他。
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    2023-06-29 13:42:07
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：關(guān)鍵你覺得問題啊,，你把那個你們簽的合同發(fā)過來看一下你們簽訂的書面租賃合同什么的,。
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    2023-06-29 13:45:09
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• 

  陸治波

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    2023-06-29 13:45:56
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• 

  張曉龍

  律師

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，如果是說你們這個合同已經(jīng)解除了,，他當時也明確同意呢,，不再租了，那么這種情況下,，你又把這個合同地方租出去是沒問題的,，她她反而說她要再說那么你呢？表明說我不足這個意思哦就可以了,，說你的地方,，你說你再租了,，但是我就不去了，我不能再租給你了,，你把這一切說清楚就可以了啊,，這一說是你那個原來租的場地留存的這些個物質(zhì)，如果你們有合同明確約定了,，他倒是不輕不拿走,，你就當廢物清理,，有這個明確與玲花那是沒問題的,，好入手一點，再見,。
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    2023-06-29 13:46:38
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• 

  任宇飛

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：對方構(gòu)成違約,，你有權(quán)解除合同，但是對方的物品實質(zhì)處理是不合理的,，建議你通過法律途徑解決嗯,。
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    2023-06-29 13:53:13
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及民法典的規(guī)定，目前已經(jīng)屬于事實履行不能的情況,。關(guān)于違約責(zé)任的主體,，首先要看當時租賃合同關(guān)于解除方式及條件的約定。
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    2023-06-29 13:58:32
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• 

  許家苗

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個地方?jīng)]有協(xié)商成功的,，那么要求寫作他們賣的物品,，這個做什么損失？應(yīng)該是非常的,。
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    2023-06-29 13:58:39
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• 

  吳煒

  律師

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  • 你這個的問題是什么,？你是準備與這家公司打官司嗎？看你的內(nèi)容應(yīng)該是他拖欠了你的房租什么的,，如果是事實 可以起訴
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    2023-06-29 13:59:03
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• 

  張華北

  律師

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好,，既然是雙方的租賃合同已經(jīng)到期了，那么作為房東的當然是有權(quán)利啊,，將房子出租給其他人啊,，并且呢，也是在原租戶沒有對這個劇組進行任何回應(yīng)的情況下,，您您的這個和其他租戶進行這個簽約啊,，這個是沒有任何的問題的啊，完全合理啊嗯,。
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    2023-06-29 14:13:03
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• 

  謝福金

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，三年所說這種情況因為一已通知了他，并二六二十已經(jīng)解除了這個租賃合同,，所以你是可以不用再繼續(xù)租給他的,，他之前他占用你的住進去會繼續(xù)說,，還有你可以繼續(xù)將這個房子租給給你出個其他人就是可以的，因為嗯,，那個什么預(yù)言公司因為員,，你是否解除這個竹林關(guān)系的？
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    2023-06-29 14:13:45
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按您這種情況,，依據(jù)咱們民法典的規(guī)定,，如果對方已經(jīng)明顯的違約，您可以把所欠的租金收取,，但是對方依然想繼續(xù)承租該房屋,，決定權(quán)在于出租方，因為承租方已經(jīng),，構(gòu)成違約,，并且符合了合同約定解除條件
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    2023-06-29 14:23:30
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯。
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    2023-06-29 14:26:24
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• 

  畢姚勝

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  • 這個要看雙方的證據(jù)材料,，如果你這個這么操作的話,，和他有沒有順便的約定什么時候房租延遲到多長時間可以解除合同，這個要看你們的證據(jù)材料,。
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    2023-06-29 14:27:16
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• 

  吳瑤

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  • 你好,！根據(jù)你所述情況及民法典相關(guān)規(guī)定，目前該合同已屬于事實履行不能的情況,。但要根據(jù)當時租賃合同關(guān)于解除方式及條件的約定,，來確定違約責(zé)任主體。
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    2023-06-29 14:31:35
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么你的這種自行處理行為可能是奇幻的,，對方的合法權(quán)利，建議通過訴訟方式來起訴,，確認解除你們之間的合同關(guān)系,，以維護你的合法利益。
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    2023-06-29 14:39:45
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實踐的規(guī)定,，出現(xiàn)目前這個狀況，您可以嘗試如下方法解決,，一,，雙方之前所簽的租賃合同里面是怎么約定解除條件的？因為一般的租賃合同里面都明確規(guī)定,，沒有交付租金達到一定的時間節(jié)點,，合同就可以解除，所以你去看一下合同里面的這個條款。二,，如果能證明這個合同的約定解除條款已經(jīng)成立的話,，從法律上來說，已經(jīng)達到了解除的要求,，就可以解除合同了,。三，那么解除以后,，你還可以追償對方的租金,，以及其他可以舉證的損失賠償費用。四,，當然,，你們也可以協(xié)商解決這個糾紛，如果協(xié)商解決不了的話,，那么可以考慮向法院訴訟解決,。五,，至于對方后來又把什么租金打過來,，如果之前的合同已經(jīng)解除了，這個就要重新協(xié)議了,，反之那么就看原來的合同是怎么約定的,？對方有沒有違反約定條件？如果對方違反了,，可以考慮追究對方的違約責(zé)任,。
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    2023-06-29 14:50:10
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• 

  何東華

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  • 你好！現(xiàn)在有沖突問題,，看合同到期時間,，合同沒有到期的話，你有無條件解除,，看合同約定,，合同約定，對方?jīng)]有付錢,，你有權(quán)解除,，才有權(quán)解除。
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    2023-06-29 14:51:15
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• 

  宋成海

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  • 原則上按合同約定處理,，一方違約,，另一方可以追究對方違約責(zé)任。,，并可要求賠償損失,。盡量協(xié)商處理。協(xié)商不成走法律程序解決，可以到法院起訴解決,，到法院起訴
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    2023-06-29 14:56:06
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• 

  魏海峰

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  • 你好,，具體要看解除權(quán)是依照合同約定行使，還是依據(jù)法律規(guī)定解除,？說白了,，焦點問題在于是否產(chǎn)生解除合同的法律效果？如果單方解除權(quán)行使的條件已經(jīng)成就,，你發(fā)了解除合同的通知,，通知到達對方即產(chǎn)生解除的法律效力。因為解除權(quán)屬于形成權(quán),，單方通知即可,，無需對方作出意思表示。
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    2023-06-29 15:01:16
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• 

  趙宴敏

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好看你上面說的意思應(yīng)該是把房子已經(jīng)租給別人了,，對吧,？租給別人的話，你他們又想回,，他們又想現(xiàn)在又想租你這個房子你就可以跟她說這個房子已經(jīng)租給別人了,，讓他們再找其他人呀。
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    2023-06-29 15:12:09
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• 

  張超

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  • 看你的解除通知有沒有送達對方,，如果沒有送達,，就不能產(chǎn)生解除的后果。而且,，對方雖然構(gòu)成違約,，但并未達到根本違約程度，你是否有權(quán)解除,，也存疑,。你現(xiàn)在相當于一女兩嫁，所以只能跟其中一家協(xié)商解除合同,。
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    2023-06-29 16:05:31
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：我說這玩意條沒有想象的都是放在閣樓里面去了,。
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    2023-06-29 16:51:33
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• 

  郭軍營

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  • 未按照合同約定支付租金，根據(jù)合同,，是否構(gòu)成根本違約,，如果根本違約，可以以公告或者單方面向?qū)Ψ浇獬赓U合同,，從你表述,，租賃合同已經(jīng)解除。
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    2023-06-29 17:08:52
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:合同雙方都要遵守合同的約定,，其次，對方違約是很明顯的事情，最后,，你可以起訴至人民法院,。
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    2023-06-29 17:10:02
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• 

  楊康

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  • 這種情況對方未交納租金已經(jīng)構(gòu)成事實違約合同解除之后，是否重新與對方達成租賃關(guān)系,，可以由你自行決定,，如果對方支付了租金，只需要將租金退還即可,，
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    2023-06-29 17:29:11
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• 

  范明

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，作為朋友你好，你這個邏輯上有點亂啊,，時間首先你原來的租賃合同到什么時間旅行結(jié)束啊,，什么時間到期？這是非常關(guān)鍵的,，你們首先不要看它這個租金有沒有給?。窟€是說這個合同軍訓(xùn)什么時間到期,，租賃合同?。咳绻f他到期的情況下,，你才可以跟他終止,，沒有到期，你是不好種植的啊,，所以說往往很很多的時候，這個租賃合同把租金給支付的時間啊,，給付租金的時間約定來過早過早之后呢,？這個其實特張本智還沒到期，導(dǎo)致他這個副作用的時間及違約啊,，你是不是這個情況,？如果這個情況你就要小心了，因為人家原來還沒有到期,，對吧,？沒到期的話，你怎么好再轉(zhuǎn)出去呢,？你就構(gòu)成了違約了啊,，所以說你本身在你的也不在你也不在你，所以你所以你這樣的情況好的修行,。
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    2023-06-29 17:34:18
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• 

  張駿

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  • 你如果把房屋已經(jīng)租給別人了,，就這樣吧，你已經(jīng)向之前的承租方說明解除合同了，而且是對方違約,，保留好通知前者解除合同的證據(jù)就行,，然后可以向前者索要所欠房租，如果不給可以向法院起訴前者要求支付并可要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2023-06-29 17:35:04
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果對方逾期支付租金。有拒絕進行溝通就構(gòu)成違約,。合同條款一般有規(guī)定,。具體要認真查閱一下合同的條款。按照合同條款的約定追究對方的違約責(zé)任,，可以與對方解除合同,。當然如果根據(jù)以往的雙方交往情況，愿意繼續(xù)履行合同也是可以的,，那就做好與新租戶的解釋溝通工作,。
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    2023-06-29 18:39:13
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況，合同已經(jīng)終止,，且已經(jīng)租給別人,，對方無權(quán)要求繼續(xù)履行合同了。協(xié)商不成,，可以讓對方去法院起訴處理,。
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    2023-06-29 18:45:14
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• 

  何勇

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  • 77″
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    2023-06-29 18:50:02
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，既然對方?jīng)]有支付房租,，也沒有其他的協(xié)商方式，那你可以租給別人,，至于對方后續(xù)的行為也不確定,。建議不要與對方協(xié)商了，不行起訴處理,。
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    2023-06-29 19:01:27
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• 

  陳光文

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個要看你跟租戶簽的合同是怎么約定的？餓,，當然,，租戶沒有按合同支付租金，他已經(jīng)屬于違約了,，那么如果合同有約定的情況下,，你可以根據(jù)約定來解除啊，他這份合同包括聚聚他的違約責(zé)任,。
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    2023-06-29 19:22:27
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• 

  王裕好

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  • 答謝
    171″
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    2023-06-30 08:01:30
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• 

  顏波

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  • 答謝
    1?我們認為你們雙方的租賃合同已經(jīng)合法解除,，你也履行了相關(guān)的告知義務(wù),，不存在違約的問題，而且你也已經(jīng)將案涉房屋再次出租,；2?建議先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以告知對方走法律程序；3?建議保留好相關(guān)證據(jù),；4?建議委托專業(yè)律師代為處理,；
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    2023-06-30 10:07:15
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