44位律師解答

• 

  張揚智

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況，雙方要離婚,，不能達(dá)成一致意見,，可以向法院提起離婚訴訟，你可以等離婚以后再辦理房產(chǎn)證的變更,，遷移手續(xù),，離婚后,，房產(chǎn)證變更不需要繳納稅費。
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    2023-06-23 16:04:14
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• 

  李新宇

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，個人認(rèn)為還是婚內(nèi)辦理比較好啊,，因為離婚后辦理有可能對方不配合啊，所以說而是婚內(nèi)辦理完,，然后再辦理這個離婚啊,，這樣是比較好的一面，會產(chǎn)生一些不必不必要的麻煩,。
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    2023-06-23 16:04:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：具體需要哪些手續(xù),？暈了，到時候這個房本辦下來之后呢,？可以具體咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)部門啊不動產(chǎn)部門,。
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    2023-06-23 16:04:50
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• 

  李鑫

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，因為這個現(xiàn)在你們還沒有離婚啊,，雙方的話啊，而寫的這個房屋買賣合同,，買賣合同是兩個人的名字,，所以在這種情況之下的還是建議啊，先拿上房本房本兒再離婚啊,，因為你涉及到這個夫妻共同財產(chǎn)的風(fēng)格,，拿拿上房本之后了，他就嗯,，相對來說，只要雙方同意,，到時候?qū)懸粋€地方協(xié)議就可以這個離婚了,。
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    2023-06-23 16:04:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說你離婚之后再辦理房本的話啊，這個首先拿上房本,，這個是比較容易的,，但是如果說離婚之后你再分個這個房子的這個呃夫妻的共同財產(chǎn)，或者是簽名啊,，簽名啊,，或者遷戶呀這個有可能一方會反悔，反悔的話,，那你就得通過訴訟來解決啊,，那這個就增加你的這個送給你。
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    2023-06-23 16:05:15
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• 

  劉闖

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  • 85″
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    2023-06-23 16:04:48
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• 

  王寶珊

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  • 你好 如果是全款購房 雖然房子是期房 房產(chǎn)證還沒有辦理下來 但是雙方可以在離婚協(xié)議中明確約定房產(chǎn)的歸屬,，將來房產(chǎn)證辦理下來后 直接到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)部門辦理過戶
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    2023-06-23 16:06:48
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  • 樓主：
    是貸款購房,，我現(xiàn)在取消貸款了
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    2023-06-23 16:09:58
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，如果是雙方協(xié)議離婚，只要雙方能對于房屋的,。房產(chǎn)證件和出資問題達(dá)成一致的處理意見,，并訂立書面協(xié)議即可。也就按照協(xié)議的約定辦理,。 如果是向法院訴訟離婚,，在沒有辦理房產(chǎn)證件之前，法院是不會對房產(chǎn)歸屬進(jìn)行判決分割的,。也是盡量在法院訴訟過程中達(dá)成離婚協(xié)議,，并對房產(chǎn)問題以及房款的處理達(dá)成一致意見。,，是法院調(diào)解書辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù),。
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    2023-06-23 16:06:49
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• 

  李曉軒

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  • 問題是房子有貸款嗎？如果房子有貸款,，房本下來之后更不了名,，必須等貸款全部還清，才能把女方的名字去掉,。那什么時候離婚都無所謂,。
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    2023-06-23 16:08:19
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• 

  楊亮

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  • 你好，為避免后續(xù)糾紛,，建議婚內(nèi)期間領(lǐng)取房本,，辦理各個手續(xù)，這樣雙方會比較配合,，離婚后,，難免有一方后悔，不配合,，那樣成本會更高,。至于手續(xù)費問題，直接咨詢相關(guān)行政部門,，會更確切的知道結(jié)果,。
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    2023-06-23 16:09:07
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• 

  崔兵

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  • 這些情況各自都是有優(yōu)勢的，不能一概而論,，但是程序辦理的過程當(dāng)中跟各地的現(xiàn)實政策和房屋的性質(zhì)是完全的不同的情況,。所以不能輕率的。念念書本就決定,。繼續(xù)好好的去喝
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    2023-06-23 16:15:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，只要把財產(chǎn)分割清楚，婚內(nèi)和離婚后辦理是一樣的,。如果離婚后辦理的話,，如果房產(chǎn)歸男方所有,，盡量直接寫男方的名字。
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    2023-06-23 16:17:49
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• 

  許家苗

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：這個哪方面啊,，如果是夫妻共同財產(chǎn)的話,，那么說明男方女方需要分割財產(chǎn)，如果是個豪門,，在離婚之后,，那您繼續(xù)個人財產(chǎn)，但離婚之前呢,，就是雙方共同的財產(chǎn)需要分割啊,，還是婚后但方便性。
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    2023-06-23 16:18:13
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• 

  呂海

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  • ① 建議婚內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,，因為此方式可以“夫妻協(xié)商一致”為由直接辦理,，且潛在道德風(fēng)險較低。 ② 婚外辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需簽訂協(xié)議,、提交各類證件,，以證明所有權(quán)轉(zhuǎn)移系出于雙方自愿。
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    2023-06-23 16:21:08
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實踐的規(guī)定,，一，你說你們要九月份拿房本,，七月份要離婚,，其實這些都是你們現(xiàn)在理想愿景，為什么說是理想愿景呢,？無論是拿房本或者離婚,，現(xiàn)實操作并不想你們想的那樣順利。二,，拿房本有可能到時候也有辦不了的情況,，這種情況在實踐當(dāng)中太多了。同樣離婚,，就說協(xié)議離婚，還有個冷靜期30天,，到期還不知道對方愿不愿意離婚,，如果對方不愿意協(xié)議離婚照樣辦不了。訴訟離婚,，一般也有3到6個月審理期限的,，如果有特殊情況還會延長。三,，如果要離婚,，就不要顧什么拿房本在婚內(nèi)還是在婚外,，也就是說，如果你們夫妻感情破裂,，要離現(xiàn)在就離,，房本什么時候拿都可以，按法律規(guī)定來解決這個都是小事情,，離婚才是大事,。四，所謂房本拿到以后遷移名字等手續(xù)問題,，如果說你們現(xiàn)在房本還沒拿到,，那最好是跟房產(chǎn)開發(fā)商去協(xié)商一下，把合同上的名字改為一個人的,，誰拿房子給誰,，因為一般辦房本都是以合同上的名字為準(zhǔn)的， 當(dāng)然,，如果房產(chǎn)商那邊溝通不了,，那你們再考慮拿房本以后做更名過戶的手續(xù)，其實這也不麻煩,， 希望您能清楚這些情況,。
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    2023-06-23 16:23:12
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• 

  趙宴敏

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你們購房合同寫的是兩個人的名字，辦房產(chǎn)證就就會辦給兩個人的名字的房本扮成兩個人的名字的話,，之后你們再簽一,，這樣也可以。
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    2023-06-23 16:27:55
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• 

  韓冰

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  • 建議婚內(nèi)把這些手續(xù)辦理完,，等拿到錢把名字遷出去后在辦理離婚登記,，這樣比較好。萬一離婚后在處理這些,，難免會遇到不配合存在風(fēng)險,。費用多少需要到房管局具體詢問。
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    2023-06-23 16:36:14
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• 

  陳娜

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  • 你好,，如果你們雙方都同意離婚,，并且對財產(chǎn)分割，能達(dá)成共識意見,，這種情況下現(xiàn)在協(xié)議離婚就可以,，只需要在離婚協(xié)議書里面把相關(guān)的事宜約定清楚，并約定相關(guān)的違約責(zé)任,。如果你需要的話,，我這邊可以幫你們代寫離婚協(xié)議書。
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    2023-06-23 16:39:24
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典婚姻編的相關(guān)規(guī)定:在婚姻存續(xù)期間購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),，其次,，你們雙方可以協(xié)議好，去民政局辦理,，最后,，從程序上說肯定直接去除名字比較簡便。
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    2023-06-23 16:40:24
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• 

  畢姚勝

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  • 紅外沒問題,，但是要在離婚協(xié)議中把這個金額付款時間要寫清楚,，否則的話這樣子也具有法律效力，否則最好還是拿錢后再處理,。另外辦理房本姓名建議一般不需要費用,。
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    2023-06-23 17:02:43
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• 

  陸暢言

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：怎么辦？看了你咨詢的問題,，你這個情況是婚內(nèi)遷移是把女方的名字出去,，相對來說是最劃算，不用出錢和離婚后,，如果說是平法院或者是民政局離婚協(xié)議使遷出女方戶口本的房子,，房本上名字是否需要收費，你要到不動產(chǎn)去咨詢的,。
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    2023-06-23 17:11:21
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• 

  馬范君

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：那你所說的這個問題,，你應(yīng)該保存屬于你倆個人都所有個人一半，嗯嗯,，在財產(chǎn)分割的時候,，如果也算了，這種方式來分割的話,，那么那么也是你這種前辦手續(xù)和玲玲時候再辦辦了手續(xù),，沒有什么區(qū)別了，一般都是涉及到離婚財產(chǎn)分割作業(yè),。
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    2023-06-23 17:12:42
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• 

  周鈺淇

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  • 都行的,，簽好協(xié)議吧。法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力,。合同的效力可分為四大類,，即有效合同，無效合同,，效力待定合同,，可變更、可撤銷合同,。
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    2023-06-23 17:15:35
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• 

  宋成海

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  • 關(guān)鍵是把離婚協(xié)議書寫清楚，關(guān)于財產(chǎn)分割，債務(wù)承擔(dān)約定寫清楚,。是婚內(nèi)辦理還是離婚后辦理,，只要雙方配合的話都可以，如果不配合的話最好婚內(nèi)辦理,。
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    2023-06-23 17:17:10
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• 

  范明

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  • 57″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯這位朋友你好,，我覺得你的這個準(zhǔn)備離婚的這個先生啊，有南方的說法是更合理的啊,，因為你拿了離婚證后再去辦這個房產(chǎn)的手續(xù)啊,，會只要麻煩比較繁瑣，你應(yīng)當(dāng)是先拿到房產(chǎn)證再去辦離婚的登記啊,，當(dāng)然啦,，你雙方可以這個考慮一下拿房產(chǎn)證的時間和這個離婚的冷靜期啊比如說這個，因為它離婚證生效呢那你問他生肖的路由器還是冷靜期之后啊有的時候你今天去登記,，但是呢,，要等一個月，一個月之后的第二個月的當(dāng)中任一天去領(lǐng)取這個才生效的啊所以說你可以考慮在等一星期之內(nèi)辦這個房產(chǎn)證啊這樣的話呢,，這個房產(chǎn)證在在婚前而離婚之前辦的,，然后辦離婚手續(xù)，之后再去辦這個豁豁豁更鳴啊,，一直說這個把這個錢給你啊更更方便一點,，效率高一點好的，謝謝,。
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    2023-06-23 17:32:38
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• 

  楊力

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：首先,，這個房子是兩人的共同財產(chǎn)啊，四呢,，就是為了你們離婚后,，這個麻煩，所以說二建議在離婚的時候啊,，就是這個方子好,，這個轉(zhuǎn)到這個一個人的名下就那么一個人的名下，然后這個叫輕狂的矯情啊,，這個辦理這個手續(xù),。
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    2023-06-23 17:35:13
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• 

  王珍

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你說這個情況，其實婚內(nèi)還是婚外就離婚后去辦理房本都是一樣的,，因為你們合同是雙方的名字,，所以呃，對于已經(jīng)備案的合同在房管局暫時變更,，他不管怎么樣的客戶?。克曰诒Ｕ吓降臋?quán)利的話，建議還是在辦理房本之后就是男女雙方的名字都在房產(chǎn)證上,，完了之后再去辦理離婚,，這樣也是保障女方的一個權(quán)益，確實在了房屋上面,，也就是說直接可以獲得一半的一個份額,，然后拿到了錢之后再去辦理過戶啊，以防說是直接辦理了南方的名字啊,，已經(jīng)離婚了,，到時候嗯南方這邊如果不認(rèn)可了，咱們又又又得打官司了,，就比較麻煩了你媽等不到你,。
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    2023-06-23 17:39:42
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的情況，婚內(nèi)領(lǐng)取房本辦理姓名變更手續(xù),，這樣比較方便,，且不用繳納任何費用，只繳納工本費,?；橥廪k理房本更名要出示離婚協(xié)議或法院判決書等，手續(xù)也不是特別復(fù)雜,。但如果有房貸,，房本是不會給變更的。
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    2023-06-23 17:51:25
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• 

  黃振波

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  • 辦理房屋過戶手續(xù)和離婚孰先孰后應(yīng)當(dāng)具體問題具體分析,，通常存在兩種情況：1.該套房取得房產(chǎn)證后的離婚,。有保障的是女方先辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)，再辦理離婚手續(xù),。理由是在于應(yīng)贈予過戶產(chǎn)生的一些相關(guān)稅費會比買賣以及法院確認(rèn)的判決,，所需的稅收還低一點
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    2023-06-23 17:59:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    其次，如果女方在離婚之后拒絕配合過戶,，很有可能會增加男方為女方不履行離婚協(xié)議約定,，辦理過戶手續(xù)而再行提起訴訟所耗費的時間，精力,，經(jīng)濟(jì)以增加訴累,。2.在沒有取得房產(chǎn)證的情況下的離婚。這是法實現(xiàn)當(dāng)中法院如果認(rèn)定雙方存在感情確實破裂,，達(dá)到可以解除雙方婚姻關(guān)系的情形判決雙方離婚,，但是由于不動產(chǎn)沒有取得相應(yīng)的證明，不能確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)是在誰的名下,，因此,，法院一般都會判決等到取得不動產(chǎn)權(quán)證后再另行起訴分割房產(chǎn)
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    2023-06-23 18:07:51
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• 

  張鳳啟

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：因為這個是夫妻共同財產(chǎn),，不管是會內(nèi)切出還是灰灰先出，都是可以的,，只是手續(xù)的話啊輝內(nèi)和灰外有區(qū)別之外的話,，還需要法院的判決書或者是調(diào)解書會內(nèi)的話，只要雙方的約定,。
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    2023-06-23 18:01:41
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，1.男方主張先拿房證再離婚可能是有離婚后你不配合遷出要分房子的顧慮,，或者不想離婚臨時找的借口,。2.手續(xù)上沒有太大區(qū)別，提供的資料不同,，詳細(xì)情況可以咨詢房屋所在地的房管部門,。
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    2023-06-23 18:07:45
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• 

  夏虹

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  • 1.毫無疑問，當(dāng)然應(yīng)該是優(yōu)先選擇先離婚后辦房產(chǎn)證,，這種方案根本不需要涉及費用的增加,。2.但是前述方案，需要在法院離婚,，由法院出具民事調(diào)解書,，你方單獨登記房產(chǎn)證即可。
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    2023-06-23 18:41:59
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  • 夏虹 服務(wù)方：
    1.當(dāng)然需要先離婚,，然后再辦理單獨產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證,。2.但是，最好在法院辦理離婚,，憑民事調(diào)解書即可單獨辦理產(chǎn)權(quán)證,。
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    2023-06-23 19:45:22
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  • 夏虹 服務(wù)方：
    1.當(dāng)然需要先離婚，然后再辦理單獨產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證,。2.但是,，最好在法院辦理離婚，憑民事調(diào)解書即可單獨辦理產(chǎn)權(quán)證,。3.如果先辦共有產(chǎn)權(quán),，然后再離婚，手續(xù)更加麻煩,。
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    2023-06-23 19:46:27
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• 

  韓文華

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個事情最好是先等拿到房本以后再處理,，如果你現(xiàn)在離了婚，然后后續(xù)處理的話,，是非常麻煩,，而且涉及到的法律關(guān)系也比較多，所以說建議你們先把事情處理后再去辦理這個離婚登記嗯,。
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    2023-06-23 19:40:05
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• 

  吳煒

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  • 直接離婚協(xié)議約定房子到時登記在一方名下,，補(bǔ)償另外一方現(xiàn)金就好了,，這樣相對會簡單一點，婚外是不需要費用的
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    2023-06-23 19:45:48
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：三九月的時候在這支持發(fā)展體育嗯,。
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    2023-06-23 19:50:31
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• 

  陳舒婷

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  • 無論是婚內(nèi)領(lǐng)取房本還是離婚后領(lǐng)取房本進(jìn)行姓名遷移,，房子都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。在婚內(nèi)可以訂立相應(yīng)的財產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行更名,，房產(chǎn)局也是可以辦理的,。以免離婚之后再因為房產(chǎn)分配有其他的變動
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    2023-06-23 20:04:10
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，最好還是在離婚時,，雙方簽署相應(yīng)的協(xié)議，然后等到拿到房本的時候,，一方配合另一方進(jìn)行過戶,，并且辦理房產(chǎn)證因為時間涉及的比較長,，所以說盡快解決問題,，那么最好還是在婚內(nèi)進(jìn)行解決。
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    2023-06-23 20:11:23
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• 

  邵偉林

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  • 房產(chǎn)證上去掉一個人的名字,，一般包括贈與,、買賣、繼承這三種方式,，根據(jù)你所述情況,，可以采用贈予或買賣的方式進(jìn)行
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    2023-06-23 20:22:54
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“簽了購房合同,，寫的是兩個人的名字”,，那么這屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果要離婚,，雙方可以協(xié)議房產(chǎn)歸誰所有,。因為你是女方，因此從維護(hù)你的利益出發(fā),，應(yīng)當(dāng)是先辦房產(chǎn)證,，再離婚更有保證。
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    2023-06-23 21:10:14
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,，可以簽訂離婚協(xié)議書,，寫明房產(chǎn)歸屬和房本過戶時間。雙方在民政局辦理離婚登記后,，離婚協(xié)議書就生效了,。
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    2023-06-23 21:12:57
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• 

  謝福金

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  • 50″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，你好像您所說,，這種情況不管在分類還是另外辦理房本,，其實都是一樣，嗯嗯,，如果能夠先把明天請問是一個男人一生的約定,，這個成長的公司，然后再決定這個員工對積分這幾個經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)木唧w金額和這個支付時間把這些細(xì)節(jié)一定就可以了,，混沌餛飩飯其實都是要了,，還有最好你要約定說辦這個比方賺營業(yè)時候產(chǎn)生的相關(guān)的稅費等等費用，比如南方而去負(fù)責(zé),，那就可以講起你的一個進(jìn)進(jìn)進(jìn)進(jìn)單在哪兒呢？
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    2023-06-23 21:31:38
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，如果你所說的房子是貸款買的那種,，那就需要還清貸款才能做變更,。否則的話,，名字是不能動的。也就無所謂什么時候離婚了,。
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    2023-06-23 21:43:50
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• 

  黃平

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  • 答謝
    1、不論是婚內(nèi)拿房本,，還是離婚后拿房本,，該房屋均是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的夫妻共同財產(chǎn)； 2,、如果房屋是按揭的,，需要還清貸款或取得銀行同意后才能辦理更名； 3,、是離婚后辦理更名方便,，還是婚內(nèi)辦理房屋更名方便，以及哪種方式稅費更低,，建議咨詢房屋登記中心,。
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    2023-06-23 22:47:39
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• 

  張華北

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  • 答謝
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    2023-06-24 00:36:48
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• 

  王裕好

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  • 答謝
    127″
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    2023-06-25 20:56:17
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• 

  李睿

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  • 答謝
    婚內(nèi)，婚外均不影響把房屋的產(chǎn)權(quán)人變更,，辦理產(chǎn)權(quán)變更需要雙方身份證，雙方到場或者委托公證處辦理,，法院或者經(jīng)公正的離婚協(xié)議書,。 盡可能在離婚協(xié)議書中對于房屋歸屬,，產(chǎn)權(quán)變更時限，購房款返還時限進(jìn)行明確,。 婚外變更產(chǎn)權(quán)人,，一般是萬分之十的契稅（雙方共同承擔(dān)，具體稅費以稅局核定金額為準(zhǔn)）,，和工本費,。
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    2023-06-27 18:35:55
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