36位律師解答

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  李新宇

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    2023-03-02 10:51:39
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  畢姚勝

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    按照你的操作,，如果不是有正當(dāng)?shù)睦碛墒杖〉馁M(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)可以通過法律途徑維權(quán)，要求對(duì)方退款,，這個(gè)是沒有問題的，固定相關(guān)證據(jù)可以去法院起訴,，要求退還相關(guān)的費(fèi)用,。
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    2023-03-02 10:51:54
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  律師

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    您好，我是劉志凱律師,，根據(jù)您的描述屬于開發(fā)商方面違約,，主張解除房屋買賣合同，退還房屋購房款的，應(yīng)予支持,，當(dāng)然您提到的3萬元的一個(gè)費(fèi)用,，您應(yīng)該有證據(jù)去證明細(xì)音履行該買賣合同而繳納的資金微信聊天記錄小程序的截圖，相關(guān)的都可以作為證據(jù)
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    2023-03-02 10:52:02
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  陳華明

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    團(tuán)購費(fèi)的案件今年在安徽,，江蘇已經(jīng)多有發(fā)生,，不過根據(jù)目前的判決結(jié)果來說，購房人勝訴的比較少,，起訴風(fēng)險(xiǎn)很高,，建議先去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行投訴。
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    2023-03-02 10:52:43
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  李鑫

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    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊,，有兩個(gè)問題第一個(gè)問題呢？就是因?yàn)殚_發(fā)人員導(dǎo)致銀行貸款啊通不過這種情況的話,，如果你有證據(jù)證明是開發(fā)商造成的,，你貸款批不了，而且合同有這一項(xiàng)約約定的話,，那么你是可以接觸合同,，要求開發(fā)商返還你去付款的，那么關(guān)于第二個(gè)問題呢,，就是這個(gè)三萬塊錢,，二三十塊錢，你沒有任何證據(jù)的話,，你怎么能證明你交了這三萬塊錢是吧,？所以說你證明不了這個(gè)事實(shí)的話，那你就無法要求你返還,。
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    2023-03-02 10:53:13
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• 

  周鈺淇

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    可以起訴對(duì)方,。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織,； （二）有明確的被告,；被告身份證號(hào)、姓名,、住址,、聯(lián)系方式等 （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由,； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2023-03-02 10:53:58
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• 

  劉江

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    你們既然合同約定,，同時(shí)你相關(guān)的聊天記錄或者是錄音作證的話,，那你自己書寫起訴狀,，提供商品房買賣合同及剛才說的聊天記錄等到對(duì)方工商注冊地法院起訴要求即可解決問題的。
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    2023-03-02 10:54:04
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  李運(yùn)杭

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    服務(wù)協(xié)議收取的3萬元,，如果不能履行該合同,，那則視為合同目的不能實(shí)現(xiàn)，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,，因合同目的不能實(shí)現(xiàn),，可以要求解除合同，退還所繳納的費(fèi)用
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    2023-03-02 10:54:06
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• 

  謝福金

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)費(fèi)用可以由著開發(fā)商既承擔(dān)了,，因?yàn)樗麑?duì)方違約造成的這個(gè)服,，服務(wù)費(fèi)的損失是可以要求那個(gè)開發(fā)商問題呃承擔(dān)的。
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    2023-03-02 10:54:15
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• 

  丁輝

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因而不能成交,，那么這個(gè)款項(xiàng)可以退回,，可以進(jìn)行技術(shù)。
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    2023-03-02 10:54:18
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• 

  許夏子

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    如果沒有按照約定,，是應(yīng)該退回團(tuán)購費(fèi),，但是，也需要看您這邊有什么證據(jù),，如果需要起訴,，可以又我這邊協(xié)助處理?？梢裕玽詳聊,，summer888899999
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    2023-03-02 10:54:25
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• 

  孔繁越

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以退，可以退,，因?yàn)榻淮@筆費(fèi)用也是基于購房的前提,，交納的現(xiàn)在購房不能夠?qū)崿F(xiàn)那個(gè)這筆費(fèi)用，而是要退還的那操作的話就是直接啊把這個(gè)轉(zhuǎn)賬的記錄作為證據(jù),，然后去當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V就可以了,。
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    2023-03-02 10:55:01
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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好，雙方已在合同中明確約定,，因貸款政策等相關(guān)原因?qū)е聼o法辦理貸款,，那么合同應(yīng)解除后確認(rèn)無效，已支付的三萬元需在10-15日內(nèi)無息退款,，拒絕退款,，屬于違約，可以起訴來主張,。
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    2023-03-02 10:55:43
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• 

  張鳳啟

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)您介紹的情況,，當(dāng)年交的三萬元雖然沒有定金這個(gè)收條，但是根據(jù)您陳述的情況,，當(dāng)時(shí)房子還沒有交付,，您是在這個(gè)房子交惡之前做的一個(gè)預(yù)購預(yù)購款，那么屬于法律上的定金的性質(zhì),，所以可以要求雙倍返還,。
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    2023-03-02 10:56:56
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• 

  鄒春

  律師

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    你好，你這個(gè)都不屬于房屋買賣合同,，屬于服務(wù)合同,，有付款記錄的情況下，就去起訴要求退款,，要去乙方這邊公司所在地法院起訴,。
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    2023-03-02 10:57:07
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• 

  秦惠芳

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    你好，如果雙方協(xié)商解除合同的話,，你簽的這份協(xié)議以及你的轉(zhuǎn)賬記錄等等都可以作為你已經(jīng)支付的證據(jù),，可以要求對(duì)方退還三萬元，協(xié)商不成的話,，也可以起訴,，建議委托律師
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    2023-03-02 10:57:18
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.團(tuán)購費(fèi)屬于向第三人支付的服務(wù)費(fèi)用，不能申請第三人退還,，其性質(zhì)相當(dāng)于締結(jié)房屋買賣合同的成本費(fèi)用,。2.如果與開發(fā)商解除買賣合同，可以將締結(jié)主合同產(chǎn)生的團(tuán)購費(fèi)作為損失向開發(fā)商主張,。
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    2023-03-02 10:58:03
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    可以退的,，建議走法律程序。
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    10″
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    2023-03-02 10:59:56
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• 

  江潤凱

  律師

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這所謂的團(tuán)購費(fèi)呢,？嗯,，實(shí)質(zhì)上呢，是不存在的,，我這邊也辦過相關(guān)的案件,，這筆費(fèi)用是可以退的。
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    2023-03-02 11:00:26
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• 

  黃一洪

  律師

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了,，我覺得像你所說的那個(gè)問題啊,，我覺得是有希望的啊，某些有希望啊,，不能有希望,，然后那個(gè)所以我建議你呢那個(gè)趕緊的，對(duì)于開發(fā)商協(xié)商,。
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    2023-03-02 11:01:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  ￥6.25

  • 你說的情況,，對(duì)方以服務(wù)費(fèi)名義收取該款項(xiàng)，實(shí)際并未提供服務(wù),，而且房屋買賣合同已解除,，需要退款給你,。協(xié)商不成，可以通過人民法院在線服務(wù)平臺(tái)微信小程序起訴就可以,。
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    2023-03-02 11:05:31
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• 

  曾能文

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    你發(fā)的這個(gè)合同是一個(gè)中介的服務(wù)合同,，這個(gè)3萬元是中介的服務(wù)費(fèi)，上面合同里面約定了,，就是中介向你提供中介服務(wù),，如果你和開發(fā)商之間簽訂的購房合同，那么中介的提供中介服務(wù)的義務(wù)已經(jīng)完成,，你向中介要求退還在中介費(fèi)3萬元的訴訟請求得到支持的可能性不大,，這筆費(fèi)用退還的可能性也不大
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    2023-03-02 11:07:21
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• 

  王策

  律師

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  ￥6.25

  • 從合同約定條款來看，這份服務(wù)協(xié)議的退款要以房屋預(yù)售合同成功解除為前提,。所以要起訴姐姐的話,，首先是解除房屋預(yù)售合同。然后再依據(jù)服務(wù)合同約定要求退款
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    2023-03-02 11:13:50
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• 

  張佳偉

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  ￥6.25

  • 可以要求退,，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，首先，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同對(duì)雙方都有法律效力,，雙方都需要遵守,，其次，你可以保留好合同,，繳費(fèi)記錄,，必要時(shí)候可以對(duì)其進(jìn)行電話錄音，最后,，把材料準(zhǔn)備好后起訴至房地產(chǎn)所在地的基層法院（房產(chǎn)糾紛屬于民事訴訟法上的專屬管轄）,。
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    2023-03-02 11:13:53
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  • 樓主：
    請問，因?yàn)槭赘犊钔丝钜惨鹪V,，如果要起訴我是在起訴首付連同這個(gè)款項(xiàng)一起起訴還是退還首付款后再次起訴
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    2023-03-02 11:19:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不是同一被告原則上要分開起訴,，其實(shí)你可以只起訴開發(fā)商畢竟你是按照開發(fā)商的要求處理的，這些錢最終還是會(huì)流入開發(fā)商手里,。
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    2023-03-02 11:53:27
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• 

  呂海

  律師

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    ① 從您提供的圖片的內(nèi)容來看,，你方（甲方）向?qū)Ψ剑ㄒ曳剑础皬V州樂怡居信息科技有限公司肇慶分公司”）交付的30000元款項(xiàng)在本質(zhì)上屬“服務(wù)費(fèi)”,，兼具“居間費(fèi)”和“咨詢費(fèi)”的性質(zhì),。因此，因?yàn)槟惴揭褜?shí)際接受對(duì)方提供的相關(guān)服務(wù),，所以,，在沒有相反證據(jù)的情況下，你方無權(quán)主張乙方返還此筆款項(xiàng),。 ② 但是,，如果有證據(jù)證明乙方承諾因開發(fā)商過錯(cuò)致房屋買賣合同無法實(shí)際履行時(shí)乙方在已收取服務(wù)費(fèi)的范圍內(nèi)與開發(fā)商對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任,，則你方有權(quán)請求乙方返還部分或者全部30000元款項(xiàng)。
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    2023-03-02 11:20:03
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• 

  張華北

  律師

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    可以主張退款,，協(xié)商不成訴訟解決,。
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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：??！
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    2023-03-02 11:28:11
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• 

  邵明君

  律師

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    這是房屋中介居間服務(wù)合同，雖然房屋沒有到手,，但居間服務(wù)完成了,，不能要求退還這個(gè)3萬元。但開發(fā)商延遲交付房屋,，屬于違約,，你可在解除房屋購買合同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)這個(gè)購房成本損失。
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    2023-03-02 11:30:02
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• 

  崔兵

  律師

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    根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn)來看,，有些開發(fā)商巧立明目,，并對(duì)客戶設(shè)置陷阱，是客戶給予不利的地位,，必須采取綜合措施,，聯(lián)合處理才能有效，保護(hù)自己的合法權(quán)益
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    2023-03-02 11:32:14
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只要不是地方經(jīng)濟(jì),，能推你們這個(gè)合同我簽訂了經(jīng)紀(jì)合同,，那也不能退了啊，那是一種對(duì)履約的一種啊,，約束,，但是如果不是經(jīng)濟(jì)兩個(gè)字，那就可以,。
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    2023-03-02 11:35:35
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• 

  吳煒

  律師

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    合同里面寫的退款原因每天包括你寫的這個(gè)原因,，但是還是可以起訴要求退款試試，畢竟你們的購買合同已經(jīng)解除了
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    2023-03-02 11:48:46
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• 

  朱康樂

  律師

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  • 答謝
    您好,，這種情況是可以請求退款的,。開發(fā)商弄得團(tuán)購費(fèi)、認(rèn)籌費(fèi)等都是非法的,，都是以正當(dāng)名目掩蓋非法目的,，購房者繳納的房款必須給開發(fā)商，開發(fā)商讓第三方收款是沒有任何依據(jù)的,，建議您們先去市場監(jiān)督管理局或者房管局進(jìn)行投訴,；如果解決不了就去法院起訴。
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    2023-03-02 11:51:57
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• 

  馮蘋

  法律執(zhí)業(yè)者

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    我看了你這個(gè)合同里面4.3條不是說了可以退嗎,，你找對(duì)方他們不退嗎,？建議溝通好,，溝通的同事保留好溝通記錄
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    2023-03-02 12:47:29
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• 

  劉倩

  律師

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  • 答謝
    可以退還，合同已經(jīng)明確約定開發(fā)商合同解除以后可以找中間的公司主張退還團(tuán)購費(fèi),，因?yàn)樯婕胺蓡栴}比較多,，起訴建議請律師代理。
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    2023-03-02 16:08:35
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• 

  林國祥

  律師

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  • 答謝
    26″
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    2023-03-02 18:17:02
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• 

  孫萌

  律師

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    單看這一份合同其實(shí)是對(duì)買方不利,，但是如果購房合同能夠順利解除的話,，還是在事實(shí)上的認(rèn)可，對(duì)這個(gè)案件的解除是有利的,。意思就是可能要分成兩個(gè)步驟做
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    2023-03-03 09:57:15
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    能退的,。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。有辦法，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。
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    2023-03-03 12:13:46
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