22位律師解答

• 

  孔繁越

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你的戶口已經(jīng)遷出了，你們村積極啊,，那你就不能再去申請(qǐng)宅基地了,，所以這種情況你必須要把戶口遷回村子里面才可以申請(qǐng)一塊屬于自己的宅基地，在這里蓋房子,，明白了吧,？
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    2023-01-24 16:00:28
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：說的比較亂啊，你那個(gè)雞雞是什么意思??？村里沒有雞雞，是不是沒有戶口,，還是沒有宅基地的意思,，半山腰還有老房子，但是正常,，好像你這是什么意思,？是表示不清楚。
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    2023-01-24 16:00:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是不是你的村里已經(jīng)有一套房了,？不能再買了,，也就說一戶一宅什么，但是這里的房子不算是村里的房子,，這個(gè)這樣的房子,，這是商品房，但是會(huì)處理的,，你不需要我分析,，幾乎沒有分析護(hù)士不能開。
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    2023-01-24 16:02:04
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  • 樓主：
    村里沒有房子,，現(xiàn)在住在外面鎮(zhèn)上的,，原來買賣房子也是我大伯和我爸
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    2023-01-24 16:11:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在這上面的房子也是你大伯和你爸爸之間的矛矛盾，村里能不能蓋章的是村里的事情,？不影響團(tuán)隊(duì)的繼續(xù)蓋房子,。
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    2023-01-24 16:48:29
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好,，根據(jù)你的問題描述，首先你是否是該村的村民,？如果說屬于村民,，那么可以向村委會(huì)提出申請(qǐng)，要求村委會(huì)劃撥一片宅基地,，如果非本村村民,，那么宅基地是不允許進(jìn)行買賣的，只能通過其他人進(jìn)行一個(gè)轉(zhuǎn)讓,，也就是所謂的轉(zhuǎn)讓房子的使用權(quán),，而不是宅基地的所有權(quán)。
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    2023-01-24 16:01:04
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，如果當(dāng)初跟你大伯買房子沒到村委備案,，你是可以嘗試著申請(qǐng)宅基地，也就是看能不能重新批下來宅基地,，如果行不通,，可以嘗試著買其他人的舊房子，過戶,，然后翻新,。
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    2023-01-24 16:01:34
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• 

  王珍

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    你好，你的戶口還在村里的話,，如果符合申請(qǐng)宅基地的條件,，可以申請(qǐng)新的宅基地然后蓋房。但如果你的戶口已經(jīng)不在村里,，那申請(qǐng)不了了,，你也蓋不了房子。只能是買別人的宅基蓋房,，但是這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)比較大,，因?yàn)椴皇芊杀Ｗo(hù)
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    2023-01-24 16:01:37
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• 

  劉闖

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    82″
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    2023-01-24 16:02:01
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• 

  黃振波

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    我國的一戶一宅只是針對(duì)農(nóng)村戶口，在農(nóng)村集體土地上建房的限制,。并沒有明確限制購買商品房后再農(nóng)村不可以再建房,。因此，只要你滿足條件,，你在農(nóng)村并沒有房屋居住或者是房屋居住,，但是沒有超過標(biāo)準(zhǔn)，依然還是可以申請(qǐng)宅基地建房的權(quán)利
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    2023-01-24 16:03:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》的最新規(guī)定如下： 1.農(nóng)村家庭一戶人口數(shù)量在3人及3人以下,，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)在75平米以內(nèi),； 2.農(nóng)村家庭一戶人口數(shù)量為4人，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)在100平米以內(nèi)； 3.農(nóng)村家庭一戶人口數(shù)量為5人,，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)在110平米以內(nèi),； 4.農(nóng)村家庭一戶人口數(shù)量為6人及6人以上，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)在125平米以內(nèi),。 也就是說,，現(xiàn)在農(nóng)村建房人均宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不超過25平米。
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    2023-01-24 16:04:51
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  • 匿名 服務(wù)方：
    對(duì)于你提出之前有將原宅基地的房屋出賣,，村民在出賣房屋后,，就不可以再申請(qǐng)宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民出賣房屋后,，再申請(qǐng)宅基地的,，不予批準(zhǔn)?！秶临Y源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號(hào))第二部分第(五)項(xiàng)第二款規(guī)定：“農(nóng)村村民將原有住房出賣,、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的,，不得批準(zhǔn),。”
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    2023-01-24 16:07:01
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  • 樓主：
    原來賣買也沒有過戶,，買賣也是我爸,，我沒有買賣，我和我爸分戶口能不能申請(qǐng),？
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    2023-01-24 16:09:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果買主是非本組織成員,，那么雙方的買賣是無效的，并且買主沒有過戶,，只要村委會(huì)不存在異議,，應(yīng)該是可以批準(zhǔn)的，那么剩下就要看你們?cè)课菔欠穹弦粦粢徽纳鲜鰳?biāo)準(zhǔn)
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    2023-01-24 16:20:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    ∩∩⊙
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    2023-01-24 16:33:57
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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    農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅,，你在半山腰已經(jīng)有一處宅基地,，根據(jù)法律規(guī)定，你只能選擇將原宅基地拆掉,，然后重新申請(qǐng)一處宅基地即可,。
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    2023-01-24 16:03:37
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  • 樓主：
    老房子在半山腰，但是好像有政策,，山上的都搬到村里了
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    2023-01-24 16:08:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    農(nóng)村倡導(dǎo)建居民聚居點(diǎn)（有政策補(bǔ)貼）,，但你選擇到聚居點(diǎn)居住的，原宅基地按政策要求會(huì)復(fù)耕復(fù)種。
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    2023-01-24 16:11:03
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  • 樓主：
    原來老房子哪里也無法耕種的,，
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    2023-01-24 16:15:41
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• 

  張揚(yáng)智

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況村里面沒有其他的宅基地，那你要求在批宅基地地里建房子,，這個(gè)就沒有更好的辦法了,，而且你本人的戶口也必須要在本村有其他的宅基地才能分配給你。
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    2023-01-24 16:08:06
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• 

  王景生

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    你好,，對(duì)于這種情形因你和爸爸戶口均在村里,，如果你爸爸沒有宅基地，可以以你爸爸名義申請(qǐng)宅基地,?；蚩纯匆郧暗恼啬芊褚亍,；蚩纯茨芊褚阅惆职置x購買一處宅基地,。
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    2023-01-24 16:10:53
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• 

  吳煒

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    你的戶口如果不去農(nóng)村那就不可以拿地了，如果在村上那你可以去申請(qǐng)宅基地,，也要看你們的政策,。政策允許就可以申請(qǐng)
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    2023-01-24 16:10:55
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  • 樓主：
    戶口是村里的，我現(xiàn)在結(jié)婚了,，分出戶口再去申請(qǐng),？
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    2023-01-24 16:14:26
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• 

  秦惠芳

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    你好，一戶只能有一處地基,，你可以向村里申請(qǐng)你的宅基地,，具體規(guī)劃要根據(jù)你們村里的政策。對(duì)于你爸爸的房子,，可以通過法院訴訟來解決,，要回錢
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    2023-01-24 16:19:01
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• 

  張佳偉

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    首先，根據(jù)我們國家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)以登記為要件,，農(nóng)村本村村民可以自己在宅基地上建房子,，其次，你的戶口在農(nóng)村的話是可以建房子的,，至于你是建的位置可以和村里商量,。
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    2023-01-24 16:22:58
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• 

  楊康

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    按照法律規(guī)定，宅基地每戶只能申請(qǐng)一個(gè),，而且必須屬于村集體成員,，建議還是和村委會(huì)溝通重新劃定宅基地。,。
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    2023-01-24 16:27:24
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• 

  張超

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    賣了宅基地后,，一般不再批準(zhǔn)給宅基地,。但是那是你父親，跟你沒關(guān)系,，你沒申請(qǐng)過宅基地,，更沒賣過，所以應(yīng)當(dāng)批,。不批可以去起訴,。跟鎮(zhèn)上有沒有房子沒有關(guān)系。
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    2023-01-24 16:27:50
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• 

  趙煒

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  ￥30

  • 根據(jù)您的情況描述,，您這個(gè)情況當(dāng)中至少有兩個(gè)地方要注意,，第一，你們這個(gè)是宅基地房,，按照現(xiàn)在土地管理法以及其他相關(guān)法律規(guī)定,，宅基地房只能在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，也就是說,，宅基地房不能賣給外村的,，或者具有城鎮(zhèn)戶口人員，所以如果按照你說的賣給外村的人,，這是違法操作，是無效的,。第二,，宅基地房按照土地管理法以及其他法律的相關(guān)規(guī)定，原則上是一戶一宅,，如果你們戶口沒有分開的話,，也就是你和你父親沒有分開的話，你父親原來就有宅基地房,，那現(xiàn)在你是不能申請(qǐng)的,，只有等你分戶以后符合申請(qǐng)宅基地房的條件，然后履行相關(guān)的申請(qǐng)手續(xù),，審核批準(zhǔn)才能夠建造新的宅基地房,。
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    2023-01-24 16:29:04
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• 

  呂海

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    ① 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第五款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租,、贈(zèng)與住宅后,，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn),?！? ② 據(jù)此，從您介紹的基本情況來看,，您現(xiàn)已無權(quán)再申請(qǐng)宅基地,，除非你方能夠舉證證明你方曾因受欺詐、脅迫而出賣原有住宅。
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    2023-01-24 16:31:06
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• 

  趙宴敏

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在戶口還在村里,，你就而且你要結(jié)婚的話,，你可以申請(qǐng)一塊兒新的宅基地啊，這個(gè)是符合法律要求的,，也是符合政策的,。
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    2023-01-24 16:34:28
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• 

  周鈺淇

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    集體的地要看證是誰的。經(jīng)集體土地所有人依法申請(qǐng),、縣級(jí)土地部門審核登記后,，由國家統(tǒng)一監(jiān)制、縣級(jí)政府土地資源管理局發(fā)放的土地權(quán)屬證書,。
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    2023-01-24 17:06:08
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• 

  張華北

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯嗯哦,。
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    2023-01-24 22:37:45
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• 

  崔兵

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    那就要綜合處理，關(guān)鍵看各地現(xiàn)在的政策要有松動(dòng),，各地不同的情況有不同的結(jié)果,，需要豐富的歷史經(jīng)驗(yàn)和靈活的處理方法，因?yàn)檫@不光是法律的事,，還有很多政策的事,，從八幾年我就接觸這種情況，宅基地問題是中國農(nóng)民和中國經(jīng)濟(jì)三農(nóng)問題的大問題
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    2023-01-25 08:34:05
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  • 樓主：
    有沒有處理方法和案例
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    2023-01-27 20:26:27
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• 

  羅超

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    宅基地批單,。 有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2023-02-09 18:04:24
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