72位律師解答

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  孟祥耀

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  • 24″
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    2022-10-10 15:47:52
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• 

  崔兵

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  • 這種東西就是很可能對(duì)方的陷阱和利用灰色地帶,，根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，利用認(rèn)購(gòu)金和各種其他的情形設(shè)騙局已經(jīng)有二十年左右了,，所以必須要堅(jiān)決打擊,，這種肯定是不合理的，但是他有可能你搞不好鉆法律的空子,。
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    2022-10-10 15:48:37
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• 

  謝瑛

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  • 嗯,，根據(jù)雙方合同的這個(gè)約定嗯,，是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，并不會(huì)因?yàn)槟憔头恐脫Q不順利而免除后合同的違約責(zé)任,。如果雙方簽訂合同的時(shí)候是以前房置換取得購(gòu)房款為條件,，那么是可以的。
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    2022-10-10 15:48:39
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例,，草簽合同也不算正式合同吧，草簽合同約定的違約金太高,，可以主張減少或者降低。后續(xù)有什么法律問(wèn)題,，隨時(shí)聯(lián)系我,。
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    2022-10-10 15:49:03
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• 

  李鑫

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好,，這個(gè)如果逾期付款的話,，就是按這個(gè)草簽合同的進(jìn)行啊，首先要看你這個(gè)草簽合同是否有效??？怎么樣來(lái)看這個(gè)草簽合同事物有相當(dāng)?shù)模磕蔷鸵茨氵@個(gè)房子有沒(méi)有大紅包并不大有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)能交易??？如果能交易的話，那這個(gè)合同就和他有效,，那就按合同承擔(dān)5%的這個(gè)月經(jīng)啊,，他不是賠償是違約金，這個(gè)是需要啊承擔(dān)的一個(gè)責(zé)任,。
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    2022-10-10 15:49:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他來(lái)說(shuō),，合同的違約金在30%以內(nèi)合合同總價(jià)的30%以內(nèi)，這個(gè)都是會(huì)受到會(huì)得到這個(gè)法律啊,，會(huì)受到法律保護(hù)的,。
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    2022-10-10 15:49:37
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• 

  劉闖

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  • 75″
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    2022-10-10 15:49:14
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• 

  張廣雷

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  • 你好，這個(gè)合同是合法的,，舊房子是開發(fā)商給你賣,？還是你自己賣？如果你自己賣的話,，你要承擔(dān)新房子的違約責(zé)任,。
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    2022-10-10 15:49:54
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• 

  王珍

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  • 你好，簽了合同就產(chǎn)生這是你們雙方協(xié)商一致的結(jié)果,，只要不違法那就是合法的,，每日萬(wàn)分之一的違約金是符合法律保護(hù)的。也可以單方面解除，因?yàn)槟阄窗磿r(shí)付款那就是你違約,，就可以要求賠償,，5％也是合法的。所以你還是趕緊湊錢吧,，或者跟對(duì)方協(xié)商一下,，看能不能稍微延遲一點(diǎn)，簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議
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    2022-10-10 15:50:11
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• 

  劉威

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  • 28″
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    2022-10-10 15:50:12
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• 

  魏海峰

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  • 法律尊重合同當(dāng)事人的自由約定,，只要約定內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,，都是有效的，受法律保護(hù),。如果確實(shí)無(wú)法履行合同,，需要變更或者解除合同，需要協(xié)商一致變更,、解除,。但也可以依照合同約定或者法律規(guī)定單方解除合同。
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    2022-10-10 15:51:17
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• 

  張偉

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  • 依據(jù)法律規(guī)定,，合同約定不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,，不違背公序良俗，不損害國(guó)家,、集體,、第三人利益的，一般都是合法有效的,，對(duì)方追究你的違約責(zé)任是合法的,。建議盡快與對(duì)方協(xié)商，看能否延期履行,，同時(shí)盡快籌措資金,，避免陷入違約的不利境地。
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    2022-10-10 15:51:20
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• 

  朱凡

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  • 根據(jù)民法典,，按照您的描述,，這個(gè)合同是合法的。更具體的判斷,，要看合同的約定,，是否有辦法解除合同。定金原則不退,，認(rèn)購(gòu)金沒(méi)有法律的明文規(guī)定,。
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    2022-10-10 15:52:54
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• 

  丁輝

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：冰冰特別慢，漫漫漫漫漫漫漫漫漫漫漫漫工資,。
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    2022-10-10 15:53:08
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• 

  楊康

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  • 這種情況具體需要看認(rèn)購(gòu)協(xié)議的內(nèi)容是如何簽署的,，如果屬于房屋買賣合同,，則違約需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果只是認(rèn)購(gòu)合同,，屬于意向合同,，則可以要求解除
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    2022-10-10 15:53:12
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• 

  王群英

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  • 你好，合同對(duì)于逾期付款有約定的,，合同在簽訂時(shí)是你們自己的真實(shí)意思表示,，沒(méi)有存在欺詐，重大誤解等情形,，條款是有效的,。你現(xiàn)在只能找對(duì)方協(xié)商，給予你寬限期,。
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    2022-10-10 15:53:23
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說(shuō)的情況,，如果逾期付款，對(duì)方可以按照合同約定要求你承擔(dān)違約金并解除合同,。違約金過(guò)分高于對(duì)方的損失，可以要求減少,。
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    2022-10-10 15:53:30
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• 

  李國(guó)民

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況如果你預(yù)期付款的情況下，那么要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，那么午夜只能你如果承擔(dān)的過(guò)高,，法院會(huì)調(diào)低相應(yīng)的違約標(biāo)準(zhǔn)。
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    2022-10-10 15:54:50
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• 

  楊亮

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  • 你好,，看到你的信息呢,，可以先看下你們付得那個(gè)簽署得是定金還是訂金？另外如果真的出現(xiàn)不可抗力事件,，可以先找對(duì)方協(xié)商,，逾期付款得話可能產(chǎn)生逾期利息或你違約金得可能性，你們?cè)录s定的沒(méi)違反法律,，法規(guī),，屬有效得，建議先協(xié)商處理,。
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    2022-10-10 15:54:53
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，對(duì)于雙方已簽訂書面協(xié)議對(duì)逾期或不足額支付首付款，是構(gòu)成違約的,，賣方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議向您這邊來(lái)主張違約賠償,，建議雙方協(xié)商解除或變更原協(xié)議
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    2022-10-10 15:55:19
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• 

  鄒春

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  • 你好，房屋買賣合同糾紛中,，簽訂合同以后是按照合同約定履行合同,，違約就按照合同規(guī)定的違約條款執(zhí)行,。但是如果違約金過(guò)高的情況下，可以起訴要求調(diào)低,，具體情況看證據(jù),。
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    2022-10-10 15:55:28
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• 

  張華北

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  • 您好朋友，根據(jù)您目前描述的情況,，你們雙方之間簽訂的合同是合法的,，不違背強(qiáng)制性規(guī)定，不違反法律法規(guī),，不存在欺詐脅迫,，一般是有效的。
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    2022-10-10 15:57:58
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• 

  楊坤

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  • 161″
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    2022-10-10 15:58:49
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 逾期付款的違約金約定標(biāo)準(zhǔn)不算太高,，如果到了打官司,，法院也會(huì)支持。但是,，甲方解除合同約定的賠償金過(guò)高,，對(duì)你不利，真正打起官司時(shí),，可要求法院降下來(lái),。
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    2022-10-10 15:59:29
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• 

  趙宴敏

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好就是如果這個(gè)合同啊,，是你們雙方真實(shí)醫(yī)院簽訂的,，在法律上，他就是認(rèn)可的合同的條款也是合法有效的,，但是我覺(jué)得在食物當(dāng)中啊,，你們可以跟開發(fā)商去談一談，一談就是說(shuō)說(shuō)清楚,，這個(gè)房子房子為什么逾期了就是不是你們主觀惡意,？就是主觀方面不愿意去住這個(gè)房款，實(shí)際上是賣房子賣的不順利導(dǎo)致的,，我覺(jué)得你們談一談的話,，也許開發(fā)商會(huì)給你們一個(gè)展期，這也是有可能的,。
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    2022-10-10 16:00:59
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你們已經(jīng)簽了書面成為合同的話,，一般情況合同有效，你但是你也可以,。
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    2022-10-10 16:01:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我建議您也可以把您合同啊,，如果簽的話可以通過(guò)私信發(fā)過(guò)來(lái)看一下，看看這個(gè)什么情況啊啊,，我可以給我私信發(fā),。
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    2022-10-10 16:01:57
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• 

  吳煒

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  • 逾期付款的后果你們的買賣合同里面應(yīng)該有相應(yīng)的約定,，有約定從約定，違約金到時(shí)可以和對(duì)方協(xié)商,，協(xié)商不了可以起訴到法院,。
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    2022-10-10 16:02:02
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• 

  楊力

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，跟您簽合同的對(duì)方,，如果是方物的時(shí)候,，人肯定沒(méi)問(wèn)題，如果是新方位上物理看哈哈哈沒(méi)有沒(méi)有問(wèn)題啊,，那么這個(gè)簽訂這個(gè)合同的話呢,，應(yīng)該是合法有效的合同簽訂過(guò)以后就要啊啊啊，合同的約定來(lái)履行啊,，如果我違反合同約定的義務(wù)和需要承擔(dān)這個(gè),，不要責(zé)任啊，具體這個(gè)嗯,，網(wǎng)上之一的這樣的一個(gè)vi資源呢,？也不會(huì)將法律規(guī)定。
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    2022-10-10 16:03:17
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，約定的違約金一般不應(yīng)超過(guò)損失的30%,，所以合同中約定的罰款、賠償要結(jié)合房屋的增值以及賣方其他為履行合同支出的費(fèi)用考慮,。可以結(jié)合你購(gòu)買房屋的增值情況大概算一下,，如果超出太多,，可以協(xié)商減少。從經(jīng)濟(jì)效益角度來(lái)說(shuō)還是促成交易損失更小,。
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    2022-10-10 16:04:26
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• 

  孔繁越

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同約定還是沒(méi)有什么太大問(wèn)題的,，但是你們因?yàn)楝F(xiàn)在情況發(fā)生了變化，所以說(shuō)不能夠進(jìn)行及時(shí)的支付,，應(yīng)應(yīng)當(dāng)與你的賣家來(lái)進(jìn)行溝通協(xié)商解決這個(gè)問(wèn)題,。
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    2022-10-10 16:07:15
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• 

  馬兵濤

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  • 你好，我看了您說(shuō)的這種情況,，早簽協(xié)議如果是雙方真實(shí)意思的表示這個(gè)協(xié)議是成立并且是有效的,，所以按照這個(gè)協(xié)議的約定，你需要按時(shí)支付余款,，如果沒(méi)有按時(shí)支付,，余款是成立這個(gè)違約行為的。另外如果你成為違約,，按照協(xié)議的約定需要支付違約金,，如果感覺(jué)違約金過(guò)高的話,，可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，如果有可能的話,，需要你盡快把原來(lái)的房子出掉,，這樣看來(lái)，如果原來(lái)您與對(duì)方簽訂置換協(xié)議,，或者以老房子最低保底折價(jià),，對(duì)您更為有利。
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    2022-10-10 16:11:14
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來(lái)看,，如果你方逾期付款,，需承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償對(duì)方因你方違約而受到的損失,。 ② 對(duì)于“草簽合同”約定的“逾期一天按房子未付余款的萬(wàn)分之一罰款,，甲方也可以單方面解除合同要求我們賠償房?jī)r(jià)的5%”，如果該約定是你方真實(shí)意思表示,，則為合法,，對(duì)你方有約束力，除非你方能夠舉證證明前述違約金（房?jī)r(jià)的5%）超過(guò)對(duì)方因你方違約行為而受到的損失,。
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    2022-10-10 16:14:52
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• 

  畢姚勝

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  • 這個(gè)需要具體分析一下,，主要看你草簽合同里面有沒(méi)有書面的約定，需要看內(nèi)容,。如果內(nèi)容沒(méi)有明確約定的話,，可能是違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任的,。按照合同承擔(dān)違約責(zé)任的,。
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    2022-10-10 16:17:33
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• 

  李小苑

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，建議你第一時(shí)間看你們之間所簽訂的這個(gè)買賣合合同里面是怎么樣約定的??？算一下，如果是你預(yù)期的話,，那預(yù)期的違約金跟你的定金損失,，以及這個(gè)整體這個(gè)房子不買情況下的這個(gè)圍巾哪個(gè)更低？哪個(gè)更低,？你就可以采取哪種方式?。?
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    2022-10-10 16:23:13
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• 

  許家苗

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們也有合同啊,，逾期錢那換房子交付余款萬(wàn)分一,，這是可以的，但是我怎么樣超過(guò)百分30??？也是不行,，也不說(shuō)損失給對(duì)方造成損失，必須是超過(guò)了20%,，然后才可以降低每月經(jīng)允許,，但是不能高高高高，應(yīng)該把調(diào)下來(lái),。
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    2022-10-10 16:26:49
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• 

  謝福金

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，下面所說(shuō)這種情況如果你要按時(shí)支付那個(gè)款項(xiàng)的情況下,，你們這邊是構(gòu)成我醫(yī)院的方式,，可以按照活動(dòng)和約定收取那個(gè)我也進(jìn)活動(dòng)，解決活動(dòng)并不收取那個(gè)還要賠償款呢,，這個(gè)活動(dòng)給我一個(gè)管理還是在法律允許的一個(gè)范圍之內(nèi),，這也是合理的。
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    2022-10-10 16:29:16
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同雙方出于真實(shí)意愿簽訂的合同雙方都要遵守,，其次，你這種情況看合同對(duì)付款時(shí)間有無(wú)約定,，如果有你可以和開發(fā)商協(xié)商看下,，避免對(duì)方追究你的違約責(zé)任，最后,，如果真的被起訴要求追究違約責(zé)任,，你可以主張違約金過(guò)高作為抗辯理由。
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    2022-10-10 16:35:32
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)民法典的規(guī)定,，雙方所簽合同只要是雙方自愿簽訂,，且內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則屬于有效合同,。但如果你認(rèn)為違約條款違約責(zé)任過(guò)高，可以申請(qǐng)法院合理降低（但應(yīng)通過(guò)訴訟確認(rèn)）,。
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    2022-10-10 16:35:49
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，合同約定的違約金不超過(guò)實(shí)際損失的30%都是支持的,，所以最好還是跟甲方充分的溝通協(xié)商一下,，一般如果不去特別大的違約是不會(huì)要求你承擔(dān)違約金的。
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    2022-10-10 16:39:27
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• 

  劉銳

  律師

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  • 根據(jù)你的描述,，草簽合同是這么約定的,，你不能按時(shí)履行合同義務(wù)，就是要按合同約定來(lái)處理,，不過(guò),，你們簽合同時(shí),，一方違約實(shí)際應(yīng)承擔(dān)的是違約金而不是罰款，對(duì)方?jīng)]有罰款的資格,。如果對(duì)方要求你承擔(dān)違約金較高,，你可以申請(qǐng)法院降低。
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    2022-10-10 16:49:25
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• 

  趙永利

  律師

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  • 你好,，協(xié)議簽訂,，就要承擔(dān)合同義務(wù)，不放另辟蹊徑,，看看融資可以不,，以解燃眉，實(shí)際上就是過(guò)個(gè)橋,，等老房子賣了還給第三方即可,。
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    2022-10-10 16:50:30
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：舊房子賣的不順利，若因?yàn)榭陀^原因?qū)е戮筒粚儆谶`約行為,。
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    2022-10-10 17:01:15
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這是因?yàn)槟阕陨淼脑驅(qū)е卵悠诟犊羁赡軜?gòu)成違約,，既然雙方有簽訂合同，那么通常都會(huì)按照合同約定去履行違約責(zé)任,，如果認(rèn)為違約金過(guò)高,，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求降低違約金,。違約金不能超過(guò)損失的30%,。
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    2022-10-10 17:03:19
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  • 匿名 服務(wù)方：
    最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),，兼顧合同的履行情況,、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,，并做出裁決,。 當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”,。按 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》[以下簡(jiǎn)稱《合同法解釋(二)》]第二十九條第二款規(guī)定了一個(gè)一般性參考標(biāo)準(zhǔn),，即“損失的百分之三十”，此處的“超過(guò)造成損失的百分之三十”,，應(yīng)理解為約定的違約金數(shù)額大于損失的百分之一百三十時(shí),，可認(rèn)定為“過(guò)分高于”。
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    2022-10-10 17:03:35
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果逾期付款,，則賣方可以要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,，具體來(lái)說(shuō)，一般有逾期付款違約金，解除合同,、賠償損失等,，具體需要結(jié)合合同條跨約定。如果合同約定的違約金過(guò)高的,，買方可以向法院申請(qǐng)調(diào)低違約金,。
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    2022-10-10 17:04:05
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果客觀上確實(shí)因?yàn)榉侵饔^原因,。不能夠及時(shí)交付首付,，可以盡量與對(duì)方溝通，協(xié)商重新簽訂補(bǔ)充合同或者協(xié)議,，將交付首付款的時(shí)間延遲一些,。
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    2022-10-10 17:12:34
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• 

  韓冰

  律師

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  • 一般合同經(jīng)過(guò)雙方自愿簽訂的情況下都是有效的。如果是因?yàn)槟惴接馄谠斐傻倪`約,，需要按照合同規(guī)定支付違約金,。如果覺(jué)得違約金過(guò)高可以協(xié)商解決。
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    2022-10-10 17:32:38
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，一般情況下,，雙方是應(yīng)當(dāng)按照簽訂的合同履行義務(wù)，享受權(quán)利的,，但是如果要求的違約金過(guò)高的話,，你是可以要求降低的
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    2022-10-10 17:40:12
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 違約金不能超過(guò)損失的30%，按照賣房來(lái)說(shuō)損失主要就是前后差價(jià),，現(xiàn)在房地產(chǎn)較冷差價(jià)可能沒(méi)那么多,，那么應(yīng)該按照你逾期支付金額的同期銀行利息計(jì)算損失，如果合同違約金超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，可以要求按實(shí)際損失來(lái)付,。另外，如果你付的確實(shí)是白紙黑字寫明的定金,，那么違約情況下,，定金不退。但是定金和違約金只能選擇一種,。
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    2022-10-10 17:46:47
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，如果說(shuō)你舊房賣不掉，首付完不成,，那你有可能就違約了，按照合同的違約條款要承擔(dān)違約責(zé)任,，最好你跟對(duì)方去協(xié)商一下,，能不能寬限？不要造成違約，造成違約的話對(duì)方要追究你違約責(zé)任的,。
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    2022-10-10 17:53:44
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• 

  張超

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  • 法律上沒(méi)有草簽的概念,，只要簽字，合同就生效,，除非合同有其他約定,。合同約定的違約金過(guò)高的，可以請(qǐng)求法院調(diào)減,。
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    2022-10-10 18:03:06
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• 

  邵明君

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  • 逾期付款,，逾期1天，按照1/10000未付房款繳納違約金,，這個(gè)合理,。但是，解除合同時(shí)要求賠償房?jī)r(jià)5%應(yīng)該是約定數(shù)額過(guò)高,，可以要求法院按照不及時(shí)付款會(huì)給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。
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    2022-10-10 18:11:18
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• 

  董慶璽

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  • 首先，你這個(gè)房屋置換是否是征地拆遷予以的置換,，還是單純的自己的房子賣掉再買新的,。合同約定如果不違反法律應(yīng)屬有效。
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    2022-10-10 18:11:46
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• 

  許夏子

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  • 符合雙方真實(shí)意思表示,，簽訂的合同,，是合法有效的。但是,，還需要看對(duì)方賣家是個(gè)人,，還是房地產(chǎn)公司，合同是不是格式合同,，格式條款,。
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    2022-10-10 18:15:34
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• 

  張駿

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  • 你好，合同糾紛如果構(gòu)成違約,，當(dāng)然要按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,，如果合同約定了違約責(zé)任的承擔(dān)方式，一般情況會(huì)按照合同來(lái)處理,，如果合同違約金的約定超過(guò)了違約部分的30%如果協(xié)商不成訴訟的話,，你可以在訴訟中要求適當(dāng)減少，當(dāng)然法院也會(huì)考慮違約給對(duì)方造成的損失是多少,。
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    2022-10-10 18:27:23
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• 

  王銀

  律師

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  • 你好,，我是安徽合肥的王律師，專門從事房地產(chǎn)行業(yè)的律師,，看了你的文件描述啊,，我覺(jué)得你現(xiàn)在一個(gè)草簽合同可能已經(jīng)達(dá)成了基本的意向,，如果違約的話，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2022-10-10 18:28:53
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 意思自治,，既然合同中已經(jīng)約定了違約責(zé)任，那么你方如果到時(shí)不能按合同要求完成新房的7成首付,，屬于你方違約,，那你們就得按照合同約定執(zhí)行。
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    2022-10-10 18:35:46
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只要合同是雙方自愿,，公平的簽訂,，則如果無(wú)法履行，需要按合同約定的非常條款編寫非常,。
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    2022-10-10 18:40:46
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• 

  陸暢言

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題,，你這個(gè)朝鮮認(rèn)購(gòu)金合同的是，如果說(shuō)是一些天使按照外部萬(wàn)分之一罰款使嗯,，也可以單方解除合同,，要求你賠償房?jī)r(jià)5十百%分之五，呃,，這個(gè)要看你們合同是怎么約定的,？但是有一點(diǎn)罰款是不對(duì)的哦，開發(fā)商沒(méi)有處罰權(quán),？
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    2022-10-10 18:59:07
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，您們雙方之間簽訂的合同沒(méi)有違反法律法規(guī)，合同以成立合法有效,，如果嗯你你要求解除合同,，那應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，嗯,，當(dāng)然你如果能夠舉證嗯,，對(duì)方所遭受的損失超出了合同約定賠償房?jī)r(jià)的5%的話可以要求減少違約金。
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    2022-10-10 19:06:35
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• 

  周鈺淇

  律師

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  • 可以解除,。提起民事,、行政訴訟或刑事自訴，依照法律規(guī)定和有關(guān)司法解釋,，須符合下列條件,； （一） 起訴人應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的主體資格； （二） 應(yīng)當(dāng)有明確的被告,； （三） 有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù),； （四） 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2022-10-10 19:12:20
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• 

  宋明洋

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  ￥0.5

  • 你好,，最好是協(xié)商一下能不能寬限,，然后達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,，否則你會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任，畢竟合同有約定,，如果違約金過(guò)分高于損失可以請(qǐng)求法院調(diào)減
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    2022-10-10 19:17:49
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• 

  馬范君

  律師

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  ￥0.5

  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果預(yù)期付款的話，按照合同的約定來(lái)執(zhí)行,，嗯,，合同草簽合同的預(yù)期一天按了按照未付房款的萬(wàn)分之一，罰款,，甲方還可以單方解除合同,，要求賠償房?jī)r(jià)5%這個(gè)呢，是合法的,，嗯,，但是如果這樣是到法院的話，可以深圳法院酌情降低,。
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    2022-10-10 19:56:56
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• 

  范明

  律師

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  ￥0.5

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)可以按照過(guò)橋資金讓中介為你提供過(guò)橋資金啊,，就解決了，應(yīng)該就可以了,，或者你找一個(gè)融資的公司幫你進(jìn)行解決,。
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    2022-10-10 20:22:03
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• 

  連付民

  律師

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  ￥0.5

  • 按照合同約定，您的情況確實(shí)構(gòu)成違約,，需要承擔(dān)違約金,，建議您先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，說(shuō)明情況,，達(dá)成一致意見(jiàn),。
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    2022-10-10 20:35:47
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• 

  李新宇

  律師

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  ￥0.5

  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，如果車企預(yù)期付款的話呢,，需要按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2022-10-10 20:37:13
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.5

  • 嗯，你好,，根據(jù)你的描述,，這個(gè)合同的約定沒(méi)有什么問(wèn)題，對(duì)方可以要求你承擔(dān)違約責(zé)任,。約定是符合法律規(guī)定的,，合法有效。
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    2022-10-10 20:38:20
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.5

  • 如你所述,，“支付了定金,、認(rèn)購(gòu)金共50萬(wàn)元”，那么,，如果你違約,，定金要被沒(méi)收,。“逾期一天按房子未付余款的萬(wàn)分之一罰款,，甲方也可以單方面解除合同要求我們賠償房?jī)r(jià)的5%”,，這個(gè)約定沒(méi)有問(wèn)題。
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    2022-10-10 20:50:36
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• 

  何勇

  律師

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  ￥0.5

  • 71″
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    2022-10-10 21:03:20
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• 

  律師

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  ￥0.5

  • 你好,，我是劉志凱律師,，根據(jù)你的描述，最好是讓律師看一下合同內(nèi)容我,，對(duì)于合同生效與否,，肯定要看合同具體內(nèi)容的，一般合同不違背法律強(qiáng)制規(guī)定,，就是有效的
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    2022-10-10 21:10:12
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• 

  張博

  律師

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  ￥0.5

  • 你好,，需要看一下你的草簽協(xié)議再做進(jìn)一步回答。分期付款下正常累計(jì)到過(guò)期未付房款累計(jì)金額達(dá)到總房款的1/5時(shí),，對(duì)方可以解除合同,，至于賠償條款有約定從其約定。解除合同并賠償損失的約定不違反法律規(guī)定還是有效的,。結(jié)合疫情因素,，可以與對(duì)方協(xié)商。
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    2022-10-10 21:12:51
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• 

  黃超

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  • 答謝
    您好,！按您所述,，建議可以如下操作： 第一，提前跟對(duì)方溝通,，請(qǐng)求對(duì)方給予適當(dāng)?shù)膶捪奁?，盡而最終實(shí)現(xiàn)雙方的交易目的； 第二,，與協(xié)調(diào)出售己方房屋的中介溝通,，適當(dāng)降低房子價(jià)格，盡而爭(zhēng)取己方房屋盡快賣出,； 第三,，如果您與對(duì)方草簽的合同對(duì)于違約責(zé)任做了明確約定，且該違約責(zé)任不違反法律規(guī)定,，同時(shí)也不是過(guò)高,，違約責(zé)任條款是有效的。 詳細(xì)事宜,，可來(lái)電詳談,。 北京市京師律師事務(wù)所，黃超律師
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    2022-10-11 08:48:12
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• 

  郭有盟

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  • 答謝
    如果你還想要新房,，那就需要盡快籌集資金,，不然是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的,。每日萬(wàn)分之一的違約金不超過(guò)法定限度,，合法,。但合同一般是約定你逾期付款達(dá)到一定時(shí)間，對(duì)方才有解除權(quán),，不能立即解除,。賠償房?jī)r(jià)的5%，如無(wú)證據(jù)證明對(duì)方確實(shí)受到了損失,，不合法。 如果你不想要新房了,，那就及時(shí)止損,，解除合同，對(duì)方可以沒(méi)收定金,，但應(yīng)返還認(rèn)購(gòu)金,。
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    2022-10-11 10:57:07
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    定金交了嗎？,。 我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-10-11 19:39:58
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