55位律師解答

• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗以及疑難法律問題處理經(jīng)驗來看,，必須層層落實。我處理軍產(chǎn)及其相關(guān)房屋產(chǎn)業(yè)具有經(jīng)驗,。
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    2022-04-23 16:38:43
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：既然是央企的話,，那是屬于國企業(yè),，還應該執(zhí)行政策這個這個這不是一個法律問題,，這是一個政策問題,，就是一情防控,，所以這種移情政策你應該向他的管理部門來反映,，或者是當?shù)氐恼雌鹪V，也沒法起訴的,。
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    2022-04-23 16:39:05
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• 

  李國民

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  • 哇,，你好，那么這種情況下,，建議你向國家信訪局反映投訴，也可以向國務院大督查國務院啊總理寫信表達你的訴求,，很快，官方就會給你相應的答復,，以滿足你的信息
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    2022-04-23 16:39:15
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• 

  胡春景

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下，我建議你們向你們當?shù)氐倪@個呃政府主管部門進行投訴,，或者是反應，或者打你們當?shù)氐倪@個這種市場熱市長熱線,，市長熱線進行投訴，或者向當?shù)氐倪@個房地產(chǎn)協(xié)會嗯尋求幫助,，或者是向當?shù)氐恼块T進行反映或投訴,。
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    2022-04-23 16:40:03
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• 

  許夏子

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  • 你好,，可以直接打政府熱線,，區(qū)號+12345,，在那里說明你的問題，客服會轉(zhuǎn)給相關(guān)部門,，會有專人回復你的,。
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    2022-04-23 16:41:50
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• 

  李鑫

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  • 99″
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    2022-04-23 16:42:03
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  • 匿名 服務方：
    50″
    自動轉(zhuǎn)換：所以我們要想這個免免費的政策得以貫徹落實，首先我們要看啊珠給我們的出租房,，她是不是屬于央企或者是國企??？咱不說央企是不是屬于國企,？那如果是國企,，那國家的這種政策，它就應當商業(yè),，那如果是經(jīng)國企轉(zhuǎn)租后轉(zhuǎn)給這個私人企業(yè)啊，比如說如果這個項目,，這家公司就你們這個出租房啊,，是私企的話，在這種情況的話,，他可以拒絕入市國家的這個民族政策的，那如果說它是國企啊,，那他就不能拒絕，希望能幫到你,。
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    2022-04-23 16:43:05
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  • 樓主：
    信融實業(yè)是私企來著
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    2022-04-23 16:46:55
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  • 匿名 服務方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：對這個性能實驗呀,，他是私企，所以了,，她一般來說,，她就不會受到這個正常的一呃,，這個政策的影響而變化啊,，那么嗯政策它只是對這個國旗進行一個規(guī)制啊,，那么死乞了可以響應政策啊也就是說也可以不響應政策啊,，因為他他不是這種強制性的一個政策對私企來說,。
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    2022-04-23 17:05:45
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  • 匿名 服務方：
    70″
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    2022-04-23 17:12:52
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• 

  王錦

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  • 直接打本地12345政府服務熱線督辦一下,，核實清楚看這個政策在您這里是怎么落實的,。如果有人不落實直接就投訴舉報了,！12345他們能綜合協(xié)調(diào)各個部門,，而且能給出直接準確的政策解讀，更重要的是12345的回電內(nèi)容錄音是可以在訴訟中當證據(jù)使用的,，您可以先試一下,！
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    2022-04-23 16:42:45
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家的民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：你可以和對方協(xié)商處理,，按照國家的相關(guān)政策享受相應的減免正常,，其次,，你可以向相關(guān)部門反映要求落實好相關(guān)政策,。
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    2022-04-23 16:43:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 123″
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    2022-04-23 16:44:27
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  • 匿名 服務方：
    77″
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    2022-04-23 16:46:09
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  • 樓主：
    信融實業(yè)是私企
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    2022-04-23 16:50:29
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  • 匿名 服務方：
    97″
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    2022-04-23 16:55:29
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• 

  李曉軒

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  • 哪個部門下發(fā)的紅頭文件，你們就可以去找那個部門,，然后拿到相關(guān)文件再去找融通,，要求融通給予免租待遇,。如果融通不給可以去法院起訴。
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    2022-04-23 16:45:59
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• 

  陳娜

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  • 這個最好可以找到廈門當?shù)氐募t頭文件作為證據(jù),，看紅頭文件具體是如果規(guī)定的,，如果是強制性要求則福建融通需要履行，否則可以通過起訴維權(quán),。如果是倡議,、建議則需要承租方與出租方協(xié)商，出租房不同意也是沒辦法的,。
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    2022-04-23 16:47:53
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，本身根據(jù)民法典的合同篇的有關(guān)規(guī)定,，是可以要求對方公司以不可抗力來減免租金,，而且當?shù)卣呀?jīng)下發(fā)關(guān)于因疫情免租的相關(guān)紅頭文件,，對方公司也應當按照政府下發(fā)的文件規(guī)定來履行,，這邊可以向下發(fā)文件的實施部門進行反映投訴,，解決不了再走訴訟程序 請求以不可抗力減免租金
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    2022-04-23 16:49:10
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• 

  毛勇

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  • 免租應當是政府倡導性的政策，不屬于可以強制性執(zhí)行的文件,，對企業(yè)沒有強制性。具體的減免事宜還是以合同雙方的協(xié)商為準,。
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    2022-04-23 17:06:48
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• 

  宋成海

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  • 原則上按合同約定處理,，有國家政策的，可以按照國家政策處理,。雙方盡量協(xié)商,，協(xié)商不成的話可以走法律途徑,。到法院起訴,，由法院判決。
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    2022-04-23 17:07:26
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• 

  畢姚勝

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  • 這個我遇到相關(guān)的情況呢,，這個情況的話,，就是如果他如果找你要傳輸?shù)?個的話,，你可以直接去法院起訴的相關(guān)政策要求減免三個月房租,，這個是沒問題的,，可以起訴處理,，不行就起訴處理
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    2022-04-23 17:07:42
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• 

  束扣生

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：這個你可能需要到相關(guān)相關(guān)的那個政府部門均留下這個情況,，如果確實有相關(guān)的政策文件,，說可以免租或者延緩的話,，如果對方當時早點的話,，可以以以這些文件的規(guī)定啊要求民族,。
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    2022-04-23 17:12:04
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• 

  趙宴敏

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：因為你們是和廈門市新榮事業(yè)來牽著這個房租合同,，那如果見面租金的話,，那只能是他們來給你們見面,，他們要是不執(zhí)行這個政策，那你就算拿著中央下發(fā)的政策也是沒有用的,。
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    2022-04-23 17:14:49
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  • 匿名 服務方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：廈門市的紅頭文件的話,，網(wǎng)上搜不到,，你們?nèi)绻苡袡C會,，有時候渠道拿到這個紅頭文件的話,，你們商戶一起過去去反映這個問題，那還有可能,。
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    2022-04-23 17:15:23
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• 

  陳琪佳

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  • 減免租金是疫情期間各地方政府出臺的針對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小微企業(yè)，對于個人及其他類私營企業(yè),，國家是鼓勵減免租金，但并未有強制性法律規(guī)定,。對于存在轉(zhuǎn)租情況,，因疫情防控導致的損失應由出租人、承租人和次承租人根據(jù)公平原則,，通過減免租金,，延長租期等形式合理分擔,。因此，建議如協(xié)商不成可訴至法院,，由法院依據(jù)公平原則作出合理合法判決。
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    2022-04-23 17:15:36
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• 

  李新宇

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，我看了一下您的這個描述啊,，如果有相關(guān)的政策文件的話呢,，你對面是可以通過法律途徑依法維權(quán)的啊,，可以向法院起訴,。
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    2022-04-23 17:22:07
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• 

  郭淑嬌

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  • 根據(jù)你的描述,，你這邊可以向當?shù)氐恼从尺@個情況,，這屬于政策沒有落實到位,。可以撥打12345也可以區(qū)政府信訪部門投訴反映,。如果得不到解決，可以通過訴訟依法維權(quán),。
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    2022-04-23 17:24:37
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• 

  黃一洪

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：我覺得這個會做實的要求就是要靠你自己反應這個東西,，現(xiàn)在就我所知,，我們就是我們就是福建的,，很多地方,，有些地方是不是不能說很多,？但是這個還要看你自己的反應,，你不能說光等等就不行了。
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    2022-04-23 17:29:51
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• 

  謝福金

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：還不錯，你好像您所說這種情況如果甄嬛沒有身份文件的怎么樣你們可以向法院起訴,，要求按按這個文件確定是你這個建筑的業(yè)務好。
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    2022-04-23 17:35:51
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• 

  吳煒

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  • 如果你們符合免租的情況可以不支付相應的租金，等他們找你們的時候可以把政策給他們看,，不行就起訴到法院去解決
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    2022-04-23 17:39:50
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• 

  顏忠軍

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  • 您好,！根據(jù)你反映的情況，結(jié)合現(xiàn)行政策：承租國有房屋可以免租3~6個月,。市信融實業(yè)有限公司僅是運營方,，房屋屬于國有的性質(zhì)并沒有改變,。若沒有享受相關(guān)待遇，可向當?shù)貒Y委投訴,。
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    2022-04-23 17:42:15
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• 

  梁文彥

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  • 相關(guān)政策可以到國家發(fā)展改革委進行了解,，可以到政府官網(wǎng)進行查詢，如果有政策的話,，一般內(nèi)容是公開的信息,。我是覺得你們的合同里面有沒有與這個問題有關(guān)的條款,，面對疫情有沒有妥善的解決辦法,，有沒有優(yōu)惠的可能性,。
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    2022-04-23 17:45:38
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• 

  任宇飛

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：屬于當?shù)孛夥孔獾恼邌栴}，建議你咨詢當?shù)卣蛘邠艽?2345市長熱線進行咨詢,。
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    2022-04-23 17:58:00
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• 

  王景生

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  • 你好,，確實有類似的文件和類似的各地的政策來執(zhí)行,，如果說不跟你們減免的話,，你們可以到有關(guān)部門進行反映,，或者到法院進行起訴就可以了,。
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    2022-04-23 18:00:41
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• 

  范明

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  • 69″
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    2022-04-23 18:02:30
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• 

  南曉峰

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  • 你好，這個關(guān)于一群免租的這個問題呢,，現(xiàn)在國家還沒有統(tǒng)一的，還沒有統(tǒng)一規(guī)定,，這在有關(guān)的這個地方，他有些地方他確實出臺了一些關(guān)于這個疫情期間這個租賃費的有關(guān)優(yōu)惠的規(guī)定,，這還要看當?shù)氐挠嘘P(guān)政策,。
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    2022-04-23 18:09:10
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• 

  王煒華

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  • 合同到期，當租賃合同到期后,，雙方未簽訂新租賃合約的,，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的,，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇ｋp方在給予對方合理的時間后,，都可以隨時提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系,。
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    2022-04-23 18:11:49
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• 

  張華北

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友，那么具體呢,？需要找到啊,，需要找到這個政策的依據(jù)啊,，可以啊,，不打12345啊,，那么服務熱線啊，進行一個查詢啊,，進行的查詢,，那么查詢到文件以后啊，可以提取文件啊,，可以依據(jù)文件啊這個要求啊,，進行相關(guān)的房租減免??！
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    2022-04-23 18:13:14
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• 

  張超

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  • 政策需要層層落實，國企看上級發(fā)文也是通例,，何況這家國企的下家是廈門信融實業(yè),，不是你們，對你們免不免租,，不是這家國企的事。合同具有相對性,，跟誰簽的合同，找誰說話,。可以找這家國企的上級主管機關(guān)反映試試,。
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    2022-04-23 18:19:33
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• 

  張揚智

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，出租房如果沒有給你們承租方減免相應的租金的,，你們可以向法院起訴,，出租房可以前世變更為由，要求前面相應的成績。
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    2022-04-23 18:27:38
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個文件是否是正規(guī)渠道進行發(fā)布的,，如果是你可以向相關(guān)的部門進行詳細的咨詢了解該政策
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    2022-04-23 18:31:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，只要有這方面的政策,，你們是可以通過向上級部門反映,，或者是通過法院訴訟,，要求對方免租的，提供政策文件作為證據(jù)就可以
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    2022-04-23 18:50:56
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• 

  趙永利

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  • 你好，你這種情況,，最好找房屋管理部門或者上級部門，進行投訴,，國家有政策，不能讓不良二房東占有享受而最終用戶無法享受,。
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    2022-04-23 18:53:54
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• 

  孔繁越

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：這個房產(chǎn)的權(quán)屬啊，他是所有權(quán)人是什么性質(zhì),？她就是什么性質(zhì)的？即使中間經(jīng)過了幾次倒手,，比如說有一個二房東,，甚至兩個二房東,，這種情況,，那么他的房產(chǎn)的性質(zhì)不會因為這個而進行變化，那滿足房產(chǎn)所有權(quán)人是國企啊,，或者是軍隊部隊,，這樣子的可以要求進行一個相應的按照政策的減免是沒有問題的,，如果要是說這個房產(chǎn)本身是個人的產(chǎn)權(quán)感覺,，那么他們不給減免,，這個沒有強制性規(guī)定,，必須要簡便,，那可以通過一些訴訟等方式去進行一個談判溝通,，最后最終進行一個見面,。
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    2022-04-23 18:55:58
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• 

  楊康

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  • 這種情況只要產(chǎn)權(quán)所有人屬于國企,，符合相關(guān)政策的規(guī)定，無論出租人是誰,，都可以向法院起訴要求減免部分房租,。
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    2022-04-23 19:02:21
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，只要是國家有出臺相應的措施,，那么地方也有扶持的措施，即使是公司沒有落實該活動文件,，那么,，帶到訴訟的過程當中，也可以以此為由進行抗辯,，要求按照國家文件,，地方政府出的政策要求該公司對其進行免租,，或者是按照文件的規(guī)定執(zhí)行,。
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    2022-04-23 19:08:14
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況咨詢法律應該是沒有什么意義的，建議你呢還是咨詢當?shù)氐恼?，應該可以咨詢當?shù)氐囊咔榉揽刂笓]部或者相關(guān)的業(yè)務主管部門,。
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    2022-04-23 19:12:32
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• 

  陸暢言

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，你們這種情況可以找是當?shù)氐模拐蛘呤钦耶數(shù)氐氖虑樾判?，呃，來解決這個問題,，這個從中央到地方都有這個政策的。
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    2022-04-23 19:16:53
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• 

  諶見平

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  • 《民法典》關(guān)于不可抗力的規(guī)定,，即：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。本法所稱不可抗力，是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。 疫情期間不給免租應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可以通過訴訟方式要求減免租金或延長租期,。本次疫情爆發(fā)本身難以為當事人合理預見及避免,，但并非針對所有案件都可以構(gòu)成不可抗力，在當事人雙方因難以克服疫情對租賃合同履行造成障礙時,，應當認定構(gòu)成法律意義上的不可抗力事件.
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    2022-04-23 19:19:56
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  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您描述的情況，既然當?shù)赜屑t頭文件要求減免租金的條款,，對方不予履行,，那就可以去當?shù)氐南嚓P(guān)部門尋求幫助，以便更好地維護您的合法權(quán)益,。
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    2022-04-23 19:25:27
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  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“去年廈門也是有遭遇比較嚴重的疫情”，這屬于不可抗力，你可以此為由要求減免租金,。雙方如有爭議可以訴訟至法院。
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    2022-04-23 19:55:38
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,，你說的情況,，可以撥打12345熱線進行投訴處理,。也可以去法院起訴。根據(jù)規(guī)定，承租國有企業(yè)房屋用于經(jīng)營,，受疫情或者疫情防控措施影響出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)、個體工商戶等承租人,，請求出租人按照國家有關(guān)政策免除一定期限內(nèi)的租金的,，人民法院應予支持。
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    2022-04-23 19:56:47
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  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 國家對于減免房租的政策對于私企沒有多少命令效力,，最多是建議和提倡。但是這家企業(yè)既然是轉(zhuǎn)租給你們，那么如果國家對于他的租金進行了減免,，你們也有理由依據(jù)合同法進行協(xié)商,，適當減免你們的房租。
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    2022-04-23 20:07:14
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 其實,，對于以前小微企業(yè)以及個體工商免租的問題,，在今年的2月18號以及3月28號，國家發(fā)改委十四部門以及國務院,，關(guān)于做好2022年小微企業(yè)以及個體工商戶免租的通知對于列為中高風險地區(qū)一律減免六個月,，其他的減免三個月，這個屬于承租國有房屋,，當然應該享有減免的權(quán)益,，您可以向國務院或者國家發(fā)改委提出申訴
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    2022-04-23 20:07:56
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  呂海

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  • ① 因為“中國融通”是中央管理企業(yè),，廈門市信融實業(yè)有限公司通過政府采購程序獲得相關(guān)不動產(chǎn)的經(jīng)營權(quán),，所以你方承租的不動產(chǎn)應屬國家所有,。于此情形下，如果相關(guān)部門出臺了疫情期間減免租金政策,，則“中國融通”和廈門市信融實業(yè)有限公司須履行相應義務,。 ② 如果出租方（“中國融通”和廈門市信融實業(yè)有限公司）不履行減免租金義務,，你方有權(quán)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)投訴,。 ③ 如果你方對相關(guān)部門的處理結(jié)果不滿意,，還有權(quán)向法院提起訴訟,。
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    2022-04-23 20:27:43
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  何勇

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  • 你好,，國家的政策對于企業(yè)來說,，企業(yè)必須執(zhí)行。無權(quán)不執(zhí)行,，不得以任何理由不予執(zhí)行,。如果對方的拒絕執(zhí)行國家政策的話,，你可以到法院起訴,，要求對方按照政策的規(guī)定給你免租的優(yōu)惠,。
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    2022-04-23 21:04:51
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  林國祥

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  • 對承租機關(guān)事業(yè)單位和市屬、區(qū)屬獨資,、全資、絕對控股國有企業(yè)的國有房屋及保障性配套商業(yè)用房從事生產(chǎn)經(jīng)營,，且最終承租人為小微企業(yè)和個體工商戶的,，2022年免除3個月租金，2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的,，再免除3個月租金,，全年合計免除6個月租金,。免租期從2022年3月1日起算，普遍免除3個月租金工作力爭在上半年完成,，補充免除3個月租金工作要在被列為疫情中高風險地區(qū)后2個月內(nèi)完成（第四季度被列為疫情中高風險地區(qū)的,，要通過當年退租或下年減免方式足額免除6個月租金）。存在間接承租情形的,，轉(zhuǎn)租人不享受本次減免政策，相關(guān)國有企事業(yè)單位要確保免租措施惠及最終承租人,。（責任單位：市國資委、市住房局等,，各區(qū)政府,，火炬管委會,，自貿(mào)委）
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    2022-04-23 21:22:20
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  陳光文

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好呃，這個情況如果你跟對方的溝通協(xié)商不了的話,，那你就只能是說好像法院起訴了啊,，那么這個誰把這個轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租給你的話，你就起訴誰能不能跟誰簽的合同,？就把對方作為被告去處,。
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    2022-04-23 21:35:10
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  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 像這種垂直管理的央企是不受地方管理,，所以說沒有上級主管部門的紅頭文件,，這些央企是不執(zhí)行地方上的政策，沒有很好的辦法,，要不換個地方租。
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    2022-04-23 22:18:33
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• 

  胡志苗

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  • 疫情期間減免租金政策主要是根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定制定的，因為疫情導致的諸如封城,、政府頒布的延遲開工的政令是可以構(gòu)成不可抗力的,，而疫情本身，從冰冷的法律條文來看,，是不能構(gòu)成不可抗力的，畢竟哪怕在封城的武漢，外地租客想要回武漢繼續(xù)使用租賃的房屋,，在個體上也是能夠做到的。但法律畢竟不能僅依據(jù)冰冷的法條,，從法律原則角度觀察并合實際疫情，主張疫情并非不可抗力的理由在于，在全國范圍內(nèi)租戶可以冒著個人風險而返回租住房屋,，而這是適用于全國任何地區(qū)的,，而如果全國租戶均據(jù)此通過返回租住地“強行”使用房屋來行使租住權(quán)利,，那么疫情必然會進一步加重,，即主張疫情并非不可抗力,，其內(nèi)在邏輯是為了房東的利益，而無限增大承租方與社會的共同風險,，犧牲個人利益與公共利益，這是明顯違背法律原則的,。
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    2022-04-23 22:34:12
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• 

  巴波

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  • 答謝
    如果未按照相關(guān)政策執(zhí)行,，可以向相關(guān)部門反映或者投訴。您好,，我是平臺認證律師,，北京京都（上海）律師事務所巴波律師，11年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2022-04-23 22:52:07
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    有辦法，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-04-28 14:04:51
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