30位律師解答

• 

  陳舒婷

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  • 房屋租賃委托合同具有法律效力，該合同第4條明確約定了租金及費(fèi)用結(jié)算,，你按照合同履行自身義務(wù),，對(duì)方違反約定的，可以解除合同并追究對(duì)方的違約責(zé)任
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    2021-10-08 23:15:30
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，您這份是屬于租賃合同,，不是買賣合同？您是作為甲方與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的租賃代理合同,，是不是你還有一份商品房買賣合同沒有上傳,？
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    2021-10-08 23:20:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因?yàn)槟銈冞@三方備忘錄當(dāng)中沒有明確租賃屆滿逾期交房的違約條款，如果其他買賣合同當(dāng)中有約定,，可以按照備忘錄的第一條,，將甲方以及出租代理方列為共同被告，向法院提起訴訟,，并且按照甲乙雙方簽訂的買賣合同履行未交房的違約責(zé)任,，主張違約金以及其他損失
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    2021-10-08 23:27:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    其實(shí)你們這份租賃委托合同，委托主體與備忘錄當(dāng)中第一條存在矛盾,，并且簽訂的合同形式也存在瑕疵,，應(yīng)該簽訂三方房屋租賃委托合同，這份房屋租賃委托代理合同,，受托方應(yīng)該是備忘錄的甲方,，而不是備忘錄的丙方,。
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    2021-10-08 23:32:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    既然你們雙方簽訂的房屋租賃代理合同當(dāng)中約定的4.1條,，從第四年開始，乙方應(yīng)當(dāng)向買受人的甲方繳納租金12萬多,，并且你都已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書,，那么，您獲得該租金的收益是有法律依據(jù)的,，如果作為代理出租的乙方,，也就是這一家物業(yè)公司未如期履行合同約定,，逾期這部分您可以要求按照銀行同期利率作為損失賠償
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    2021-10-08 23:41:45
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  • 樓主：
    聽不明白，我房產(chǎn)證己經(jīng)辦好了 ,，就是按他們之前簽合同的說法是10月開始返今年明年的租金,，但現(xiàn)在是說老板沒錢，我們按這個(gè)合同有希望拿回嗎,？
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    2021-10-08 23:43:58
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• 

  李新宇

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  • 21″
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    2021-10-08 23:24:41
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，乙方違約，可以向法院起訴,，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    10″
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    2021-10-08 23:25:59
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• 

  賈增橋

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  • 你好，你所說的這種情況收不到錢,，你可以先給對(duì)方聯(lián)系溝通,。看看是具體是什么原因造成的,，不能收到錢,，是不是賬戶有誤或者是有其他的原因。
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    2021-10-08 23:28:25
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• 

  任宇飛

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  • 可以通過雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 通過法律途徑,，協(xié)商不成的,，可以申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。
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    2021-10-08 23:28:53
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 70″
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    2021-10-08 23:35:13
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• 

  王寶珊

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  • 你好 因?yàn)槟銈冸p方在本合同中已經(jīng)明確約定了違約條款,，對(duì)方現(xiàn)在未按約定支付租金對(duì)您就構(gòu)成違約,，是可以直接向法院直接起訴 也可以先委托當(dāng)?shù)氐穆伤l(fā)送律師函給對(duì)方，明確告知對(duì)方以違約,，如不能按期支付租金將要承擔(dān)違約的相應(yīng)責(zé)任
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    2021-10-08 23:37:19
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• 

  李曉軒

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  • 既然有合同,，你可以跟對(duì)方協(xié)商要求反訴，如果不反,，你可以帶著協(xié)議去法院起訴解決,。既然房產(chǎn)證已辦好，為什么不自己往外租,？
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    2021-10-08 23:39:21
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• 

  王珍

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  • 32″
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    2021-10-08 23:43:35
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  • 樓主：
    感謝 有通過電話溝通過了對(duì)方客服說公司沒錢也是個(gè)人建議我去法院起訴的
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    2021-10-08 23:53:44
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• 

  李鑫

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  • 19″
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    2021-10-08 23:51:06
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  • 樓主：
    感謝 起訴要怎么起訴喔,？有沒有用的呢
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    2021-10-08 23:52:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-10-08 23:56:35
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  • 樓主：
    請(qǐng)問如何立案呢？是不是需要找律師,？這大概要多少費(fèi)用的呢,？
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    2021-10-09 07:30:08
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• 

  陳娜

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  • 房租租賃委托合同是有效的，根據(jù)合同第四項(xiàng)中關(guān)于租金及費(fèi)用的約定可看出,，租賃委托合同一共五年有效期,，五年的房租分兩次結(jié)算,，第一次為第四個(gè)租賃年度，第二次為第五個(gè)租賃年度,。約定好的支付租金的時(shí)間還不到,。
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    2021-10-08 23:58:08
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• 

  張佳偉

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  • 首先，你們雙方簽訂的合同是有效的,，其次，如果對(duì)方不按照合同約定返還租金你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任,，最后,，協(xié)商不成可以起訴至人民法院。
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    2021-10-09 00:09:19
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• 

  謝福金

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  • 15″
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    2021-10-09 00:26:43
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述收不到租金,，你可以與承租方托管方進(jìn)行聯(lián)系溝通，看哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題,？積極進(jìn)行協(xié)商解決,，協(xié)商不了可通過訴訟方式要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金及租金。
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    2021-10-09 00:34:52
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• 

  趙府

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  • 你好,，合同里有約定,，按合同履行，如果對(duì)方違約,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，如果你覺得對(duì)方不適合再繼續(xù)做你的代理人,，可以要求解除合同
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    2021-10-09 00:35:29
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以要求對(duì)方按照合同約定支付租金,。協(xié)商不成,，可以去法院起訴處理,。勝訴后,，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)方的財(cái)產(chǎn),。
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    2021-10-09 01:28:48
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況，手續(xù)證件齊全的情況下,，對(duì)方?jīng)]有履行合同返租,，屬于違約，可以追究違約方的法律責(zé)任,。
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    2021-10-09 02:11:24
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• 

  董慶璽

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  • 首先，你可以通過協(xié)商來處理,。其次,，依法提起訴訟，通過起訴解除合同,，或者主張租金,。但是目前沒有收到租金的原因是什么
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    2021-10-09 02:25:51
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• 

  王群英

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  • 您好，你們雙方簽有合同的話,，現(xiàn)在已經(jīng)符合反租條件,，對(duì)方應(yīng)按合同約定支付租金。沒有支付的話,，你可以與對(duì)方協(xié)商,，溝通具體什么原因。協(xié)商不成,，可以去法院起訴,，要求對(duì)方履約。
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    2021-10-09 04:10:01
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• 

  何勇

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  • 34″
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    2021-10-09 04:27:48
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，雙方簽訂的有合同，對(duì)此也有約定,，那么錢打到誰的賬戶了,？建議與對(duì)方協(xié)商不成的，可以起訴到法院解決,。
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    2021-10-09 04:46:14
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• 

  梁保軍

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  • 答謝
    你好 就你媽說的情況 如果已經(jīng)開始返租了 如果你得不到 那你可以去收集證據(jù) 到法院起訴你 得到你所應(yīng)得的步伐 以為婚姻的合法權(quán)益
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    2021-10-09 05:09:29
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2021-10-09 06:10:33
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• 

  張華北

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  • 答謝
    屬于房屋租賃合同糾紛,，可以向法院訴訟維權(quán)。
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    2021-10-09 06:32:30
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律疑難問題經(jīng)驗(yàn)來看要直接搞清,，原因是什么,？對(duì)癥下藥才能有結(jié)果，否則單純的念書本是沒有用的,。
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    2021-10-09 06:39:39
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• 

  臧家參

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  • 答謝
    首先找開發(fā)商咨詢?cè)?，協(xié)商不成，可以到法院起訴,，由法院認(rèn)定合同效力,，判決生效后可以申請(qǐng)法院執(zhí)行。另,，如自已能出租,，可以通知解除合同，自行出租,。
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    2021-10-09 08:42:27
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  • 樓主：
    要怎么起訴呢,？需要請(qǐng)律師嗎,？
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    2021-10-09 09:04:43
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以法院起訴，主張你的權(quán)利,。 你好,，我們?cè)?jīng)處理過類似的案件，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-10-09 10:00:24
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• 

  令秀

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  • 答謝
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    2021-10-09 10:54:53
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• 

  蘇揚(yáng)

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  • 答謝
    您好，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚,，需要相互提問和互動(dòng),，執(zhí)業(yè)八年，執(zhí)業(yè)于紅圈律所,， 辦事盡責(zé),，服務(wù)正規(guī)。
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    2021-10-14 08:55:53
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