43位律師解答

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  謝福金

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  • 27″
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    2021-09-26 19:41:27
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  李曉軒

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  • 房子不是獨立的土地證，又沒有獨立的房產證,，是辦不了過戶手續(xù)的,。你要是不信，就去問一下房管局或者房管所,。
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    2021-09-26 19:42:03
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  • 樓主：
    律師你好,，兩戶有單獨的房權證，其中一戶是老人的名字,，一戶是兄弟的名字，但是土地證寫的都是老人的名字,。需要先分開土地證嗎,？分開需要哪些手續(xù)呢？
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    2021-09-26 19:46:50
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  劉闖

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  • 51″
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    2021-09-26 19:47:09
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  王寶珊

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  • 你好,，如果房屋沒有獨立的產權證或者是土地證上登記的房屋平數不相符或土地使用權人和賣房人不是同一個人一般是無法辦理過戶的,。需要先進行分房或分地，后辦理獨立土地使用權或房產證后再辦理過戶手續(xù)
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    2021-09-26 19:49:40
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  朱久興

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  • 你好，根據你說的情況和問題,，農村房子只能過戶給本村村民,，先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請辦理，有縣房地局辦理審批手續(xù),。詳細的可以下單向我一對一咨詢,。
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    2021-09-26 19:56:32
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  鄭磊

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  • 根據你所述情況，要看出讓方與你方是否在同一村集體,。如果在同一村集體,，在買賣合同簽訂時，可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所或者公證處辦理見證或者公證,，之后,，到土管所和村委會進行備案。
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    2021-09-26 19:59:58
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• 

  崔常山

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  • 父母雙方和兒媳婦一方簽訂一份贈予協(xié)議,，協(xié)議約定把房子贈予給兒媳婦,，最好由村委會成員作為見證人。然后一起去土地所辦理過戶手續(xù),。
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    2021-09-26 20:00:01
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• 

  韓孟揚

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  • 根據你所描述的問題,，首先你這個情況，農村房屋是不能過戶的,?？赡苊總€地方政策存不同，具體可以咨詢村委會以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門,。
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    2021-09-26 20:01:05
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• 

  張超

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  • 如果想了解最詳細的流程,，建議到當地土地管理所或房產登記機關咨詢。你媳婦如果在本村沒有房產,，可以購買,。但是你沒說清這一個土地證上是兩處房子還是一處房子。
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    2021-09-26 20:05:59
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  • 樓主：
    律師你好,，兩處房子,，兩戶有單獨的房權證，其中一戶是老人的名字,，一戶是兄弟的名字,，但是土地證寫的都是老人的名字。需要先分開土地證嗎,？分開需要哪些手續(xù)呢,？我們一家跟老人是在一個戶口上。
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    2021-09-26 20:09:19
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  王珍

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  • 27″
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    2021-09-26 20:09:09
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  • 樓主：
    律師你好,，土地分開需要走哪些流程手續(xù)呢,？
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    2021-09-26 20:11:21
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  趙嚴

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  • 你好，根據你的問題描述，對于農村房子買賣問題,，首先該房子是宅基地還是商品房,，如果是宅基地，轉讓是有條件的,，已經得到本村的村民委員會同意,，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準；轉讓人和受讓人都是同一個村的村民,；受讓人確實沒有宅基地,，申請符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權必須與房屋一起轉讓,。所有,，對于兒媳可通過贈與方式取得，但要滿足以上的條件,，至于轉讓過程可以詳細咨詢村委會工作人員,。
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    2021-09-26 20:13:29
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  陳娜

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  • 如果是農村自建房想過戶給子女，直接過戶土地證就行了,，去村委會開證明,，去土地管理局辦理相關手續(xù)就可以了。
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    2021-09-26 20:22:32
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  黃振波

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  • 處理這個問題比較簡單,，前兩年不是有房地一體權籍調查活動嗎,？對于農村共有房屋，可以分開申請確權,，在取得不動產權登記證,，或者換不動產登記證時，雙方協(xié)商需要房屋的一方向不需要房屋的一方做相應的補償,。
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    2021-09-26 20:24:48
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  范明

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  • 71″
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  張佳偉

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  • 首先,，根據我們國家法律規(guī)定：不動產以登記為要件，登記到你兒媳婦名下就是屬于你兒媳婦,，其次,，你可以在房子上家再加上名字。
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    2021-09-26 20:27:33
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  齊松梅

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  • 如果兒媳婦是本村村民,，是可以購買的,，管理農村宅基地的是村委會和土地資源管理局，可以簽訂買賣合同,，然后買賣雙方一起去村委會和土地資源管理局辦理過戶,。
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    2021-09-26 20:28:55
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  呂海

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  • ① 出讓方（即父母）與受讓方（兒媳婦）簽訂書面房屋買賣協(xié)議。 ② 出讓方與受讓方持前述房屋買賣協(xié)議,、受讓方為本村戶口的證明材料到村民委員會提出變更宅基地使用權的申請。如果一處宅基地上有二個獨立的不動產所有權，可同時提出分立宅基地使用權,。 ③ 村民委員會召集村民會議或者村民代表會議就宅基地使用權變更進行討論,，并作出決定。 ④ 如果村民會議或者村民代表會議同意變更本村宅基地使用權,，則出讓方與受讓方可持相關書面材料到當地土地管理部門申請宅基地使用權變更（包括“分立”）登記,，同時辦理相關房產過戶手續(xù)。 ⑤ 其他具體操作依據當地主管部門的相關規(guī)定即可,。
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    2021-09-26 20:37:10
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  曾志林

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  • 1.起草房屋買賣合同,，并讓全部共有人簽字蓋章； 2.攜帶房屋買賣合同,，前往當地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門或者村集體備案,，辦理產權證過戶手續(xù)
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    2021-09-26 20:48:14
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  陳舒婷

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  • 房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件,，檢查產權,，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產進行評價,。
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    2021-09-26 21:05:35
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  許家苗

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  王銀

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  • 11″
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  張鳳啟

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  • 22″
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  徐歡

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  • 如你所述,，“農村房子，父母年事已高都健在,，通過房屋買賣過戶”,，根據法律規(guī)定，農村集體房產只能在本集體經濟組織內流轉,，且受讓方應當符合“一戶一宅”政策,。
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    2021-09-26 21:33:19
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  趙府

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  • 你好，提個建議,，你說的農村房子是建在宅基地上的還是集鎮(zhèn)上的,，有不動產權證書嗎？原則上,，宅基地上的房子依約定為主,，宅基地上建房以及有產權證的房屋轉移所需具體材料以及要求建議咨詢登記機關，各地是有差別的,，你在這這樣咨詢,，無法滿足你越詳細越好的訴求。
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    2021-09-26 21:34:58
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  李鑫

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  黃美溪

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  • 你好,，農村的房屋是法律上嚴格來講是不允許買賣的,，現在只有兒媳婦是在農村戶口的話，像這種情況下,，你最好是先要去咨詢一下這個能不能過戶,，因為正常情況下農村房屋是不能買賣過戶的,，如果可以的話，然后你首先土地證要分開的,，要有自己的土地證,，然后土地證跟房產證要一致才可以去辦理過戶手續(xù)，你還要去把土地證分開,。
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    2021-09-26 21:54:08
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  丁輝

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  • 14″
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    2021-09-26 22:01:27
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  崔兵

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  • 這種農村的房子過戶一個是總體的政策,，一個是小政策，都是跟當地的規(guī)定有關系的,。醫(yī)療局肯定是講不清楚的,，要采取巧妙的措施和辦法。
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    2021-09-26 22:07:22
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  袁忠

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  • 76″
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  孫成山

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  • 47″
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    2021-09-26 22:24:51
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  陸萍

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  • 你好,，因為你不具有農村戶口,，所以你父母的房產不能夠過戶到你的名下，而你的媳婦是農村戶口,，并且如果說戶口也是在你父母的這個村的集體組織內部的話,，那么它是可以取得你父母房屋的一部分的產權包括土地證，你可以去你父母所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房管部門去具體核實情況,。
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    2021-09-26 22:30:07
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  李國民

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  王正綱

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  • 23″
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    2021-09-26 22:41:59
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。可以先簽訂分家析產協(xié)議,，全圖家庭成員簽署協(xié)議,。經由村委會向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出，由縣級政府土地部門代表縣級政府審核發(fā)證,。
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    2021-09-26 22:49:10
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  楊康

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  • 農村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致后,，確定房屋交易價格；到房屋登記發(fā)證大廳進行網簽,，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證,；繳納稅費辦理產權轉移過戶手續(xù)；領證,；將房屋進行評估,，待雙方完成產權登記變更后，銀行發(fā)放貸款,，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后,，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
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    2021-09-26 22:53:21
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  秦惠芳

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  • 你好,，你沒有講清楚你的訴求是什么,？對于房產的一些買賣手續(xù)等，建議咨詢當地的房管部門,，因為每個地區(qū)政策也是略有不同的
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    2021-09-26 23:09:57
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  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，如果農村的房產過戶，需要是本村村民才可以辦理,，否則的話,，是不會批準的，另外,，一個土地證上的不同房屋怎么處理，最好是去當地的主管部門尋求幫助,，因為各地政策不完全一樣,。
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    2021-09-26 23:22:31
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  楊力

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  • 30″
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    2021-09-26 23:33:23
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  何勇

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  • 34″
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    2021-09-26 23:36:38
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  • 何勇 服務方：
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    2021-09-26 23:36:39
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  蘇揚

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  • 您好,，網上咨詢三言兩語很難講清楚,，需要相互提問和互動?？梢栽谄脚_上拍個來電咨詢,，執(zhí)業(yè)八年，執(zhí)業(yè)于紅圈律所,， 辦事盡責,，服務正規(guī)。
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    2021-09-27 00:16:17
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  張華北

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  • 答謝
    您的問題到底是什么呢,？
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    2021-09-27 07:11:39
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• 

  施鴻偉

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  • 答謝
    房屋和土地證過戶是兩回事,，可以針對房屋過戶，通過房屋買賣過戶,，需要委托我們律師擬定合同,，明確過戶費用，然后辦理房產過戶手續(xù),。
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    2021-09-27 12:23:13
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以過戶,。 我們處理過類似案件，根據你的描述,，可以給你進一步解答,，維護你的合法權利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-09-27 15:45:15
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