43位律師解答

• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 27″
    展開
    收起
    2021-09-26 19:41:27
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 房子不是獨(dú)立的土地證，又沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證,，是辦不了過戶手續(xù)的,。你要是不信，就去問一下房管局或者房管所。
    展開
    收起
    2021-09-26 19:42:03
    回復(fù)
  • 樓主：
    律師你好,，兩戶有單獨(dú)的房權(quán)證,，其中一戶是老人的名字，一戶是兄弟的名字,，但是土地證寫的都是老人的名字,。需要先分開土地證嗎？分開需要哪些手續(xù)呢,？
    展開
    收起
    2021-09-26 19:46:50
    回復(fù) 刪除
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 51″
    展開
    收起
    2021-09-26 19:47:09
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 你好,，如果房屋沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證或者是土地證上登記的房屋平數(shù)不相符或土地使用權(quán)人和賣房人不是同一個人一般是無法辦理過戶的。需要先進(jìn)行分房或分地,，后辦理獨(dú)立土地使用權(quán)或房產(chǎn)證后再辦理過戶手續(xù)
    展開
    收起
    2021-09-26 19:49:40
    回復(fù)
• 

  朱久興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 你好,，根據(jù)你說的情況和問題，農(nóng)村房子只能過戶給本村村民,，先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請辦理,，有縣房地局辦理審批手續(xù)。詳細(xì)的可以下單向我一對一咨詢,。
    展開
    收起
    2021-09-26 19:56:32
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 根據(jù)你所述情況，要看出讓方與你方是否在同一村集體,。如果在同一村集體,，在買賣合同簽訂時，可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所或者公證處辦理見證或者公證,，之后,，到土管所和村委會進(jìn)行備案。
    展開
    收起
    2021-09-26 19:59:58
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 父母雙方和兒媳婦一方簽訂一份贈予協(xié)議,，協(xié)議約定把房子贈予給兒媳婦,，最好由村委會成員作為見證人。然后一起去土地所辦理過戶手續(xù),。
    展開
    收起
    2021-09-26 20:00:01
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，農(nóng)村房屋是不能過戶的,?？赡苊總€地方政策存不同，具體可以咨詢村委會以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門,。
    展開
    收起
    2021-09-26 20:01:05
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 如果想了解最詳細(xì)的流程,，建議到當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭蚍慨a(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢。你媳婦如果在本村沒有房產(chǎn),，可以購買,。但是你沒說清這一個土地證上是兩處房子還是一處房子。
    展開
    收起
    2021-09-26 20:05:59
    回復(fù)
  • 樓主：
    律師你好，兩處房子,，兩戶有單獨(dú)的房權(quán)證,，其中一戶是老人的名字，一戶是兄弟的名字,，但是土地證寫的都是老人的名字,。需要先分開土地證嗎？分開需要哪些手續(xù)呢,？我們一家跟老人是在一個戶口上,。
    展開
    收起
    2021-09-26 20:09:19
    回復(fù) 刪除
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 27″
    展開
    收起
    2021-09-26 20:09:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    律師你好，土地分開需要走哪些流程手續(xù)呢,？
    展開
    收起
    2021-09-26 20:11:21
    回復(fù) 刪除
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，對于農(nóng)村房子買賣問題,，首先該房子是宅基地還是商品房,，如果是宅基地,，轉(zhuǎn)讓是有條件的,，已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn),；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民,；受讓人確實(shí)沒有宅基地,，申請符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須與房屋一起轉(zhuǎn)讓,。所有,，對于兒媳可通過贈與方式取得，但要滿足以上的條件,，至于轉(zhuǎn)讓過程可以詳細(xì)咨詢村委會工作人員,。
    展開
    收起
    2021-09-26 20:13:29
    回復(fù)
• 

  陳娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 如果是農(nóng)村自建房想過戶給子女，直接過戶土地證就行了,，去村委會開證明,，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。
    展開
    收起
    2021-09-26 20:22:32
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 處理這個問題比較簡單,，前兩年不是有房地一體權(quán)籍調(diào)查活動嗎,？對于農(nóng)村共有房屋，可以分開申請確權(quán),，在取得不動產(chǎn)權(quán)登記證,，或者換不動產(chǎn)登記證時，雙方協(xié)商需要房屋的一方向不需要房屋的一方做相應(yīng)的補(bǔ)償,。
    展開
    收起
    2021-09-26 20:24:48
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 71″
    展開
    收起
    2021-09-26 20:27:09
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 首先,，根據(jù)我們國家法律規(guī)定：不動產(chǎn)以登記為要件，登記到你兒媳婦名下就是屬于你兒媳婦，其次,，你可以在房子上家再加上名字,。
    展開
    收起
    2021-09-26 20:27:33
    回復(fù)
• 

  齊松梅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 如果兒媳婦是本村村民，是可以購買的,，管理農(nóng)村宅基地的是村委會和土地資源管理局,，可以簽訂買賣合同，然后買賣雙方一起去村委會和土地資源管理局辦理過戶,。
    展開
    收起
    2021-09-26 20:28:55
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • ① 出讓方（即父母）與受讓方（兒媳婦）簽訂書面房屋買賣協(xié)議,。 ② 出讓方與受讓方持前述房屋買賣協(xié)議、受讓方為本村戶口的證明材料到村民委員會提出變更宅基地使用權(quán)的申請,。如果一處宅基地上有二個獨(dú)立的不動產(chǎn)所有權(quán),，可同時提出分立宅基地使用權(quán)。 ③ 村民委員會召集村民會議或者村民代表會議就宅基地使用權(quán)變更進(jìn)行討論,，并作出決定,。 ④ 如果村民會議或者村民代表會議同意變更本村宅基地使用權(quán)，則出讓方與受讓方可持相關(guān)書面材料到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請宅基地使用權(quán)變更（包括“分立”）登記,，同時辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),。 ⑤ 其他具體操作依據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的相關(guān)規(guī)定即可。
    展開
    收起
    2021-09-26 20:37:10
    回復(fù)
• 

  曾志林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 1.起草房屋買賣合同,，并讓全部共有人簽字蓋章,； 2.攜帶房屋買賣合同，前往當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)部門或者村集體備案,，辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)
    展開
    收起
    2021-09-26 20:48:14
    回復(fù)
• 

  陳舒婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后,，管理部門要查驗有關(guān)的證件,，檢查產(chǎn)權(quán),，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評價,。
    展開
    收起
    2021-09-26 21:05:35
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 24″
    展開
    收起
    2021-09-26 21:14:30
    回復(fù)
• 

  王銀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 11″
    展開
    收起
    2021-09-26 21:26:06
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 22″
    展開
    收起
    2021-09-26 21:31:19
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 如你所述,，“農(nóng)村房子，父母年事已高都健在,，通過房屋買賣過戶”,，根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體房產(chǎn)只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)流轉(zhuǎn),，且受讓方應(yīng)當(dāng)符合“一戶一宅”政策,。
    展開
    收起
    2021-09-26 21:33:19
    回復(fù)
• 

  趙府

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 你好，提個建議,，你說的農(nóng)村房子是建在宅基地上的還是集鎮(zhèn)上的,，有不動產(chǎn)權(quán)證書嗎？原則上，宅基地上的房子依約定為主,，宅基地上建房以及有產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)移所需具體材料以及要求建議咨詢登記機(jī)關(guān),，各地是有差別的，你在這這樣咨詢,，無法滿足你越詳細(xì)越好的訴求,。
    展開
    收起
    2021-09-26 21:34:58
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 84″
    展開
    收起
    2021-09-26 21:49:23
    回復(fù)
• 

  黃美溪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 你好，農(nóng)村的房屋是法律上嚴(yán)格來講是不允許買賣的,，現(xiàn)在只有兒媳婦是在農(nóng)村戶口的話,，像這種情況下，你最好是先要去咨詢一下這個能不能過戶,，因為正常情況下農(nóng)村房屋是不能買賣過戶的,，如果可以的話，然后你首先土地證要分開的,，要有自己的土地證,，然后土地證跟房產(chǎn)證要一致才可以去辦理過戶手續(xù)，你還要去把土地證分開,。
    展開
    收起
    2021-09-26 21:54:08
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 14″
    展開
    收起
    2021-09-26 22:01:27
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 這種農(nóng)村的房子過戶一個是總體的政策,，一個是小政策，都是跟當(dāng)?shù)氐囊?guī)定有關(guān)系的,。醫(yī)療局肯定是講不清楚的,，要采取巧妙的措施和辦法。
    展開
    收起
    2021-09-26 22:07:22
    回復(fù)
• 

  袁忠

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 76″
    展開
    收起
    2021-09-26 22:08:01
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 47″
    展開
    收起
    2021-09-26 22:24:51
    回復(fù)
• 

  陸萍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 你好,，因為你不具有農(nóng)村戶口,，所以你父母的房產(chǎn)不能夠過戶到你的名下，而你的媳婦是農(nóng)村戶口,，并且如果說戶口也是在你父母的這個村的集體組織內(nèi)部的話,，那么它是可以取得你父母房屋的一部分的產(chǎn)權(quán)包括土地證，你可以去你父母所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房管部門去具體核實(shí)情況,。
    展開
    收起
    2021-09-26 22:30:07
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 11″
    展開
    收起
    2021-09-26 22:30:51
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 23″
    展開
    收起
    2021-09-26 22:41:59
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 你好?？梢韵群炗喎旨椅霎a(chǎn)協(xié)議,，全圖家庭成員簽署協(xié)議。經(jīng)由村委會向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出,，由縣級政府土地部門代表縣級政府審核發(fā)證,。
    展開
    收起
    2021-09-26 22:49:10
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 農(nóng)村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價格,；到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽,，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證,；繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；領(lǐng)證,；將房屋進(jìn)行評估,，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行發(fā)放貸款,，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
    展開
    收起
    2021-09-26 22:53:21
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 你好,，你沒有講清楚你的訴求是什么,？對于房產(chǎn)的一些買賣手續(xù)等，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T,，因為每個地區(qū)政策也是略有不同的
    展開
    收起
    2021-09-26 23:09:57
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 您好,，就您描述的情況，如果農(nóng)村的房產(chǎn)過戶,，需要是本村村民才可以辦理,，否則的話，是不會批準(zhǔn)的,，另外,，一個土地證上的不同房屋怎么處理，最好是去當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T尋求幫助,，因為各地政策不完全一樣,。
    展開
    收起
    2021-09-26 23:22:31
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 30″
    展開
    收起
    2021-09-26 23:33:23
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 34″
    展開
    收起
    2021-09-26 23:36:38
    回復(fù)
  • 何勇 服務(wù)方：
    34″
    展開
    收起
    2021-09-26 23:36:39
    回復(fù)
• 

  蘇揚(yáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.87

  • 您好，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚,，需要相互提問和互動,。可以在平臺上拍個來電咨詢,，執(zhí)業(yè)八年,，執(zhí)業(yè)于紅圈律所， 辦事盡責(zé),，服務(wù)正規(guī),。
    展開
    收起
    2021-09-27 00:16:17
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您的問題到底是什么呢,？
    展開
    收起
    10″
    展開
    收起
    2021-09-27 07:11:39
    回復(fù)
• 

  施鴻偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    房屋和土地證過戶是兩回事,，可以針對房屋過戶，通過房屋買賣過戶,，需要委托我們律師擬定合同，明確過戶費(fèi)用,，然后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。
    展開
    收起
    2021-09-27 12:23:13
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以過戶,。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
    展開
    收起
    2021-09-27 15:45:15
    回復(fù)