25位律師解答

• 

  李曉軒

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    那你只能去法院起訴開發(fā)商要求退房退款,，賠償你的實際損失,。。貸款不是你去貸嗎,？跟開發(fā)商黑戶有什么關(guān)系,？
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    2021-09-12 10:50:45
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  • 樓主：
    開發(fā)商黑戶，銀行不和他們合作,。
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    2021-09-12 10:52:50
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    96″
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    2021-09-12 10:50:53
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  • 樓主：
    我們有100多戶主我們現(xiàn)在的話就是他房子大部分都已經(jīng)賣出去了,，去年開盤的時候已經(jīng)房子都已經(jīng)賣得很好，都已經(jīng)賣出去了,，然后現(xiàn)在的話大概有100 100戶左右的業(yè)主,，然后但是他現(xiàn)在還沒有到那個就是交付的時間嗎？要到明年5月份才交付,，但是他這個貸款一直沒有叫我們銀行,，和他們沒有合作，已經(jīng)咨詢了兩家銀行都都不通過,，然后現(xiàn)在的話政府也介入了,，就是政府的話是是現(xiàn)在是上一家的那個開發(fā)商，現(xiàn)在就是在找人接他這個盤
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    2021-09-12 10:56:17
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  • 樓主：
    但是買賣合同中沒有約定開發(fā)原因?qū)е虏荒苻k理貸款違約的,，也可以嗎
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    2021-09-12 11:05:58
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  • 樓主：
    你好劉律師可以幫我解答一下嗎
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    2021-09-12 11:16:52
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• 

  張佳偉

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    首先,，你不能貸款造成違約的責任不在你方，你可以要求開發(fā)商處理,，如果開發(fā)商不處理或無法處理,，你可以要求解除合同，并且要求開發(fā)商承擔違約責任,，協(xié)商不成可以起訴至人民法院,。
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    2021-09-12 10:51:22
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• 

  李鑫

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  ￥25

  • 33″
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    2021-09-12 10:52:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
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    2021-09-12 10:53:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    14″
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    2021-09-12 10:54:13
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  • 樓主：
    1合同沒有約定開發(fā)商原因。 2開發(fā)商找別的接盤,，但業(yè)主都懷疑質(zhì)量有問題 3五證不全,，當買的時候沒經(jīng)驗沒有看，現(xiàn)在哪里可以查他的五證謝謝
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    2021-09-12 11:02:58
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  • 樓主：
    在嗎李律師
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    2021-09-12 11:13:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    在的
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    2021-09-12 11:29:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
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    2021-09-12 11:29:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如有其他問題可以點擊頭像私聊留言,，上了會看到回復你的,！
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    2021-09-12 11:31:10
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  • 樓主：
    李律師您好，我前兩天咨詢的,，就是開發(fā)商黑戶原因現(xiàn)在不能貸款,，但是合同上沒有約定,。明年5月才到交房時間，現(xiàn)在房子主體差不多了 ,，后期設(shè)施及綠化肯定不行了,。我現(xiàn)在起訴可行嗎？
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    2021-09-15 08:14:56
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• 

  王寶珊

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    您好,，如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е履銦o法辦理按揭貸款手續(xù),，您這邊可以通過訴訟的方式以違約要求解除合同拿回首付款
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    2021-09-12 10:53:41
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  • 樓主：
    那合同中沒有約定開發(fā)商原因不能辦理貸款條列可以嗎
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    2021-09-12 11:07:20
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• 

  任宇飛

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    你好，可以要求解除合同,，退還首付款及利息,。與開發(fā)商協(xié)商不成的話，可以起訴解決的,，可能需要賠償違約金,。
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    2021-09-12 10:55:49
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• 

  王銀

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    14″
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    2021-09-12 11:02:02
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  • 樓主：
    但是和同中沒有約定可以嗎
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    2021-09-12 11:08:30
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• 

  張輝

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    你好，我是張律師,，很高興回答你提出的法律問題就你的事情,，你可以先去當?shù)氐慕ㄔO(shè)部門投訴開發(fā)商，還可以對開發(fā)商提起訴訟,，要求開發(fā)商退,，雙倍退還首付款
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    2021-09-12 11:02:10
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• 

  吳煒

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    這個要看你們的購房合同里面對于貸款是怎么約定的，如果是有由開發(fā)商辦理,，他不能辦理就構(gòu)成違約,，你可以解除合同
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    2021-09-12 11:02:32
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• 

  束扣生

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  • 答謝
    11″
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    2021-09-12 11:03:01
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• 

  張華北

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    33″
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    2021-09-12 11:06:46
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• 

  呂捷

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    如果是這種情況，建議盡快和對方溝通,，解除合同,，要求對方退還已支付的款項，并承擔違約責任,。溝通不了的話,，可以收集好證據(jù)，直接向法院提起訴訟,。
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    2021-09-12 11:06:46
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• 

  李琳

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  • 答謝
    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況,，可以協(xié)商退房退款,。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟,。有需要可以聯(lián)系我,，謝謝您！
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    2021-09-12 11:21:38
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• 

  李國民

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  • 答謝
    13″
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    2021-09-12 11:37:02
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• 

  馬煜釗

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  • 答謝
    根據(jù)你的情況,，你自身并沒有過錯行為,，如果是因為開發(fā)商的原因,，那么你可以要求解除合同并要求對方承擔因此產(chǎn)生的財務(wù)利息。
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    2021-09-12 12:37:57
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• 

  賈增橋

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  • 答謝
    你好,，這種情況首先需要弄清楚不能辦理貸款是不是開發(fā)商的原因,。可以考慮去住建部門舉報投訴,。再有就是可以收集相關(guān)證據(jù)去法院起訴,。
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    2021-09-12 12:47:56
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)的律師經(jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗來看，必須法律和協(xié)調(diào)和技術(shù)處理綜合入手,，單一的程度是很難奏效,，而且容易對立。
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    2021-09-12 13:06:16
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• 

  謝福金

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  • 答謝
    14″
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    2021-09-12 13:24:37
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• 

  王群英

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    您好,，你們簽了合同,，因為對方黑戶不能辦理貸款，你沒法繼續(xù)買房,，可以解除合同,。對方不同意的話。只能去法院起訴,，沒有約定貸款不能的話,，不能要求違約金，但可以要求解除,，還是可以挽回損失,。
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    2021-09-12 16:42:08
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    19″
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    2021-09-12 17:40:26
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  • 樓主：
    開發(fā)商原因黑戶導致銀行不放貸
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    2021-09-12 19:49:17
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• 

  令秀

  律師

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  • 答謝
    13″
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    2021-09-12 20:53:49
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以法院起訴 主張你的權(quán)利 ， 我們處理過類似案件 ,。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2021-09-12 20:58:06
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• 

  蘇揚

  律師

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  • 答謝
    您好,，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚，需要相互提問和互動,?？梢栽谄脚_上拍個來電咨詢，執(zhí)業(yè)八年,，執(zhí)業(yè)于紅圈律所,， 辦事盡責，服務(wù)正規(guī),。
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    2021-09-13 10:14:50
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• 

  趙英凱

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  • 答謝
    依據(jù)當?shù)氐姆康禺a(chǎn)情況和后續(xù)的項目進展,，選擇繼續(xù)履行合同,，最后主張違約損失；第二解除合同按照合同約定賠償損失,，按照現(xiàn)在的開發(fā)商的實際情況,，判決后拿到賠償款的希望不大，以上僅供參考,。
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    2021-09-13 17:08:47
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  • 樓主：
    不要求賠償,，首付款可以拿回嗎
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    2021-09-13 18:36:29
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• 

  劉鵬

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  • 答謝
    這種情況要看你跟開發(fā)商協(xié)議約定。如果有該條款,，可以讓開發(fā)商賠償你的損失,，并承擔違約金。因為我想問一下,，開發(fā)商黑戶是什么意思,？有些時候提問的時候，您最好不要用一些指代不明的這些詞語,。
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    2021-09-18 08:57:36
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