一,、全款買房,，婚前男方或者男方父母付全款
（1）寫男方的名字
如果是這種情況，無論房產(chǎn)證是婚前下來的,，還是婚后下來的,，都是男方的個人財產(chǎn)，女方是分不到的,。
即便是結(jié)了婚,，男方把這套房賣了，又換了一套,，同樣是他個人的,。這個是個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，和女方無關(guān)

（2）如果寫兩個人的名字
加了名字,，就是贈與行為,，女方會擁有房屋份額。
但是司法實(shí)踐中不一定是五五分,，女方?jīng)]有出錢的情況下,，可能就是30%及以下

（3）如果只寫女方的名字
如果最后沒結(jié)婚，房子按共同共有處理,；如果結(jié)了婚,，也是共同財產(chǎn),，但是女方?jīng)]有出資的話，房產(chǎn)份額也就是30%及以下

二,、婚前,，男方或者其父母支付首付

（1）寫男方的名字
這種是最常見的情況：房子是男方的個人財產(chǎn)，婚后還貸和增值部分是共同財產(chǎn),。
那對于女方來說,，婚后還貸，房子又不是自己的,，是不是虧了,？
第一：婚后還貸和增值部分是共同財產(chǎn)，這部分夫妻雙方是一人一半,，不是白還的
第二：還貸的具體操作上,，比如月供5000,，男方還2500,，女方還2500，還貸部分是五五分,；男方還5000,，女方還0，還貸部分是五五分,；有操作的空間

（2）寫兩個人的名字
房子是共同財產(chǎn),。如果離婚，女方能不能分首付其實(shí)是有爭議的,，個人認(rèn)為不應(yīng)該分首付以及增值部分,。

（3）只寫女方的名字
房子是共同財產(chǎn)。